[职业资格类试卷]成本管理练习试卷4及答案与解析.doc
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1、成本管理练习试卷 4 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题,每小题 1 分,共 60 分。每题的备选项中,只有 1 个最符合题意。1 物业管理直接人工费,包括物业管理企业( )物业管理活动等人员的工资、奖金及职工福利费等。(A)间接从事(B)直接从事(C)没有从事(D)顾问指导2 物业管理企业支付的管理用房有偿使用费,计入( )。(A)营业成本或管理费用(B)营业成本或期间费用(C)营业成本(D)营业成本或财务费用3 以零为起点来观察分析生产经营活动、制定各项费用项目预算的是( )。(A)收支预算(B)投资预算(C)总预算(D)零基预算4 在物业管理经费的筹集中,( )应是物业管理经
2、费长期稳定的主要来源。(A)物业管理服务收费(B)物业管理企业开展多种经营的收入和利润(C)政府的扶持(D)开发建设单位给予一定的支持5 下列关于专项维修资金的性质和用途,说法不正确的是( )。(A)专项维修资金,属全体业主所有(B)专项维修资金,属物业管理公司所有(C)专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造(D)物业的共用部位是指物业主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等6 商品房销售中,购房者应当按购房款( )的比例,向售房单位缴交专项维修资金。(A)1%2%(B) 2%4%(C) 2%3%(D)3%5%7 公有住房售后的专项维修资金来源
3、于,售房单位按照一定比例从售房款中提取专项维修资金,对于多层住宅不低于售房款的( ),对于高层住宅不低于售房款的( ),专项维修资金属于售房单位所有。(A)20%,30%(B) 30%,20%(C) 20%,40%(D)30%,40%8 下列关于专项维修资金的使用,说法不正确的是( )。(A)专项维修资金的使用目前专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造(B)业主委员会成立前,专项维修资金的使用由物业管理公司或售房单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核后划拨(C)业主委员会成立后,专项维修资金的使用由物业管理公司或售房单位提出使用计划,经当地房地产行政主管部门审核
4、后划拨(D)业主委员会成立后,专项维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划 ,经业主委员会审定后实施9 公有住房售后的专项维修资金来源于,售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上该部分多层住宅不低于售房款的( )。(A)10%(B) 20%(C) 30%(D)40%10 公有住房出售中,购房者应当按购房款( )的比例,向售房单位缴交专项维修资金。(A)2%(B) 3%(C) 4%(D)5%11 物业管理企业发生变换时,专项维修资金账户转移手续应当自双方签字盖章之日起( )日内送当地房地产行政主管部门和业主委员会备案。(A)5(B) 10(C) 20(D)3012 物业管理公司对专项维修资
5、金的权利属于( )。(A)所有权(B)使用权(C)代管权(D)经营权费13 物业管理企业对专项维修资金的代管服务属于( )。(A)常规性的共用服务(B)针对性的专项服务(C)委托性的特约服务(D)代收代缴收费服务14 业主转让房屋所有权时,结余的专项维修资金( )。(A)按业主个人缴存比例退还给业主(B)不予退还,随房屋所有权同时过户(C)上交房地产行政主管部门(D)由转让双方协商15 由于劳动生产率提高和社会科学技术的进步而引起的固定资产的原始价值贬值,称为( )。(A)自然损耗(B)无形损耗(C)有形损耗(D)效能损耗16 生产中耗费的机器设备、房屋、建筑物的价值,以( )计入产品成本。(
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