[工程类试卷]房地产估价师（房地产开发经营与管理）模拟试卷36及答案与解析.doc

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1、房地产估价师（房地产开发经营与管理）模拟试卷 36 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产市场上往往需要个别估价、个别成交的原因是由于房地产投资具有( )。（A）适应性（B）寿命周期长（C）各异性（D）相互影响性2 合同形式按照不同的划分标准,有不同的形式。以下各项中不属于按计价方式不同划分的是( ) 。（A）固定价格合同（B）成本和酬金合同（C）可调价格合同（D）开发商直接发包承包合同3 根据国家关于旧区改造“( )” 的原则,在旧城区进行开发建设时 ,开发商须按照城市发展规划,对原道路进行拓宽或翻修,对市政管线进行增客或重新埋设,建设一些公共配套设施。

2、（A）统一规划、综合开发、快速建设（B）统一方向、合理布局、全面建设（C）统一规划、合理布局、综合开发、配套建设（D）统一行动、合理开发、综合建设4 对( )级企业 ,银行贷款利率按国家法定利率执行,一般可免除担保,如果贷款额较大,期限较长,银行也可要求有第三方提供保证。（A）AAA（B） AA（C） A（D）BBB5 在机会研究的基础上,进一步对建设项目的可能性与潜在效益进行论证分析。主要要解决的问题不包括( )。（A）分析投资机会研究的结论,在详细资料的基础上做出是否投资的决定（B）是否有进行详细可行性研究的必要（C）对开发建设项目投资风险是否有处理的办法和是否存在必要性（D）有哪些关键问

3、题需要进行辅助研究6 关于邀请招标说法错误的是( )。（A）是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标（B）采取邀请招标方式,不仅可以节省招标费用,而且可以提高招标工作的效率,节省时间（C）扩大了开发商的选择余地（D）一般只适用于那些工程性质比较特殊,要求有专门经验的技术人员和专业技术7 融资是信用方式调剂资金余缺的一种经济活动,其基本特征是( )。（A）具有偿还性（B）具有固定性（C）具有增值性（D）具有风险性8 房地产投资项目融资的特点是( )。（A）在融资过程中的存储、信贷关系,都是以融通资金为核心的（B）在融资过程中的存储、信贷关系,都是以房产项目为核心的（C）在融资过

4、程中的存储、信贷关系,都是提高投资效益为核心的（D）在融资过程中的存储、信贷关系,都是以土地价格为核心的9 银行贷款对于( ), 贷款利率一般按照国家法定利率执行,同时必须由第三方为其贷款提供担保或者由房地产作抵押。（A）AA 级企业（B） AAA 级企业（C） BBB 级企业（D）一切企业10 下列各项关于资产负债率的说法错误的是( )。（A）资产负债率高,则企业的自有资金不足,对负债的依赖性强 ,应变能力较差（B）资产负债率属长期偿债能力指标,可以用来衡量客户在清算时保护债权人利益的程度（C）房地产开发属于资金密集型经济活动（D）房地产开发公司的资产负债率一般不高11 流动比率 1 计算式

5、为( )。（A）流动比率 1=(流动资产/ 流动负债)100%（B）流动比率 1=速动资产/流动负债（C）流动比率 1=(流动资产- 存货)/(流动负债-预收账款)100%（D）流动比率 1=(负债总额/ 资产总额)100%12 按投资期限或投资回收期长短，可将投资分为短期投资和长期投资，一般说来，短期投资( ) 。（A）资金周转快，流动性好，风险相对较小，但长期的盈利能力强（B）资金周转快，流动性好，风险相对较小，但收益率也较低（C）回收期长，短期变现能力较差，风险较高，但长期的盈利能力强（D）资金周转快，流动性好，风险较高，但收益率也较低13 某商业店铺的购买价格为 607 元，其中 40

6、73 元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为 24000 元、投资者权益增加值为 2200 元、店铺市场价值增长率为 2%，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为( )。（A）7.1%（B） 12.0%（C） 13.1%（D）19.1%14 ( )导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。（A）土地出让制度（B）土地转让制度（C）房地产登记制度（D）土地储备制度15 为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从 2002 年 7 月 1 日开始实施( )，明确规定了土地的有偿出让对象。（A）

7、协议出让国有土地使用权的规定（B） 城镇国有土地使用权出让转让暂行条例（C） 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定（D）城市房地产管理法16 下列关于收益性物业管理中的经营费用的说法，错误的是( )。（A）大多数收益性物业费用由于物业类型、规模以及物业管理委托合同的不同而有所差别（B）收益性物业管理的收入包括租金收入和其他收入（C）收益性物业管理中收入包含保证金和准备金（D）经营费用的数量和类型依物业类型和规模及所处的地区而有所不同，但还是存在着房地产管理行业公认的通用费用项目17 不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值( )。（A）下降（B）上升（C）不变（D）不能确定18 损益平衡图描述

8、了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入，使用损益平衡图进行定价的定价法是( )。（A）成本加成定价法（B）目标定价法（C）价值定价法（D）挑战定价法19 对一般( ) 的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。（A）规模小（B）内容复杂（C）规模较大（D）不太复杂20 某开发项目的规划建设用地面积为 5000m2，如果地上建筑容积率为 6、建筑覆盖率为 50%、楼高 17 层(其中 14 层为建筑面积相等的裙房，517 层为标准层)，则标准层每层建筑面积为( )m 2。（A）882（B） 1765（C） 1667（D）15

9、3821 根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是( )。（A）认知价值定价法（B）领导定价法（C）目标定价法（D）成本加成定价法22 目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。（A）10（B） 15（C） 20（D）3023 关于融资成本，下列说法不正确的是( )。（A）融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用（B）融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一（C）融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本。债务融资成本包括资金筹集费和资金占用费（D）资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费24 以下原因不是房地产市场过度开发诱因的是( )。（A）开发商对市

10、场预测的偏差（B）建造商的参与（C）开发商间非理性行为（D）开发资金的易得性25 单利计息与复利计息的区别在于( )。（A）是否考虑资金的时间价值（B）是否考虑本金的时间价值（C）是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值（D）是否考虑通货膨胀26 某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值为 25 万元的住宅，首付款为房价的30，其余房款用抵押贷款支付，如果抵押贷款的期限为 10 年，按月等额偿还，年贷款利率为 15，则月还款额为( )元。（A）26355（B） 28234（C） 30264（D）4595627 主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境的新型房地产服务业务

11、是指( )管理。（A）物业（B）设施（C）资产（D）组合投资28 土地一般不会毁损，地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性，这表明房地产投资非常适合作为一种( )。2008 年考题（A）长期投资（B）短期投资（C）风险投资（D）金融投资29 某家庭预计今后 15 年内月收人为 10000 元，如果其中的 35可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为 12，则该家庭有偿还能力的 15 年期最大抵押贷款申请额是( )万元。2005 年考题（A）2862（B） 2916（C） 4156（D）482430 一个理想的折现率至少等于( )再加上该项目的风险报酬率。（A）贷款利率（B）存款利率（C

12、）目标收益率（D）无风险收益率31 某开发商于 1999 年 8 月 1 日获得开发项目用地的土地使用权，2000 年 6 月 1日完成规划设计，2000 年 10 月 1 日获发开工许可证，2002 年 4 月 1 日项目建成并获发竣工证书，2002 年 10 月 1 日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为( ) 。（A）1999 年 8 月 1 日至 2002 年 4 月 1 日（B） 2000 年 10 月 1 日至 2002 年 4 月 1 日（C） 1999 年 8 月 1 日至 2002 年 10 月 1 日（D）2000 年 10 月 1 日至 2002 年 10

13、 月 1 日32 银行为某人提供期限为 10 年、年利率为 6%，首期月还款为 1000 元，月还款递增率为 0.2%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是 ( ) 元。（A）1005.56（B） 1010.56（C） 1110.56（D）1115.5633 房地产开发企业税后利润应首先用于( )。（A）弥补企业以前年度的亏损（B）提取法定盈余公积金（C）提取公益金（D）向投资者分红34 下列影响房地产市场运行环境的因素中，属于经济环境的因素是( )。（A）城市或区域产业结构与布局（B）人口数量与结构（C）土地资源状况（D）建筑技术进步35 市场趋势分析中的时间序列分

14、析法不包括( )。（A）移动平均法（B）指数平滑法（C）市场因子推演法（D）简单平均法二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。36 房地产的不可移动性,使房地产投资者要承担相当程度的政治风险。政治风险主要是由下列( ) 几个因素所造成的。（A）政变或战争（B）经济制裁（C）外来侵略（D）罢工或骚乱37 影响房地产周期循环的主要原因有( )。（A）政治冲击（B）生产者与消费者的心理因素（C）制度因素（D）总体经济形势（E）市场信息不充分38 以下方式属于权益融资的是( )。（A）发行企

15、业债券（B）合作开发（C）房地产开发贷款（D）土地储备贷款（E）房地产企业借款39 专家认为,从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平衡空置率,就是房地产市场自然周期中的平衡点。从供需相互作用的特性出发,房地产市场自然周期可分为四个阶段,下面相关说法不正确的选项是( )。（A）自然周期的第一阶段始于市场周期的谷底。此时供给保持基本静止不变 ,没有或很少有新的投机性开发建设项目出现（B）在自然周期的第二阶段,需求的增长将会比供给的增长更快,市场租金上升,空置率下降,有新的开发建设项目出现（C）自然周期的第三阶段始于供求转折点,此时由于房地产空置率低于合理空置率,故市场销售情况还不错（D）自然周期

16、的第四阶段始于市场运行到平衡点水平以上 ,此时供给高增长,需求低增长或负增长,存量房地产交易很少或有价无市40 一般来说,资本化率的确定所需要考虑的方面不包括的选项为( )。（A）预期租金的下降率（B）经济活动中的长期利率（C）与租金收入流量相关的风险（D）投资企业对国家税收政策或法规的接纳度41 确立施工中控制质量的具体措施,主要包括( )。（A）对各项材料质量的控制;数量的控制等（B）控制混凝土质量;标号及混凝土养护条件（C）对各项施工设备,仪器进行检查,特别是校准各种仪器仪表,保证在测量方面不出误差（D）对砌筑工程、装饰工程和水电安装等制定具体有效的质量检查和评定办法 ,以保证质量符合合

17、同中规定的技术要求42 具体贷款过程中掌握的原则包括( )。（A）物资保证原则（B）按期偿还原则（C）择优扶持的原则（D）先评后贷原则43 广告的类型划分为( )。（A）为某产品的介绍性广告（B）主要用于市场的开拓阶段,为建立初步的需求服务的信息性广告（C）为特定的品牌培植选择性需求的说服性广告（D）为提醒顾客使用某产品的提醒性广告44 竞争导向包括( ) 。（A）领导定价法（B）挑战定价法（C）随行就市定价法（D）价值定价法45 房地产间接投资包括( )。（A）开发投资（B）置业投资（C）购买房地产企业债券（D）投资房地产信托基金（E）购买房地产期货46 目前我国房地产开发投资企业纳税的税种

18、有( )。（A）经营税金及附加（B）城镇土地使用税（C）房地产税（D）物业税（E）企业所得税47 写字楼物业管理企业选择承租人应考虑潜在承租人( )方面。（A）经营业务类型及需提供的特殊物业管理内容（B）办公人员数量（C）声誉（D）财务的稳定性和长期盈利的能力（E）所需面积大小48 房地产交易按交易形式细分，新建成的房地产产品交易，存在着( )等子市场（A）保险（B）销售（C）转让（D）租赁（E）抵押49 分析房地产价格与供求数量的关系时，常做出的假设条件包括( )等。（A）在一定的时间周期内（B）仅限于开发投资（C）除价格外的其他影响因素不发生变化（D）将供求曲线简化成直线50 房地产开发项

19、目策划的主要工作内容有( )。（A）开发内容和规模的分析与选择（B）评价方案构造（C）区位分析与选择（D）开发时机的分析与选择（E）融资方式的分析与选择三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。51 房地产投资的数额大,风险也大。( )（A）正确（B）错误52 我国部分城市如深圳特区已开始进行城市规划图则体系的改革,将规划分为区域发展纲要、市场经济体系、法定图则、发展大纲图和详细蓝图等五个层次,高层次的规划应能指导土地的开发和供应,低层次的细部规划应能为开发资本和未来收益提供依据。( )（A）正确（B）错误53 作为房地产投资者或为其服务的专业人员

20、,要想准确地分析房地产市场的现状,把握房地产市场的未来发展趋势及其对房地产投资的影响,有必要了解房地产市场的基本概念。( )（A）正确（B）错误54 建筑业、房地产业常常被政策用来作为一个经济调节器,与房地产有关的收入又是中央和地方政府财政收入的一个重要来源,而对物业的不同占有、拥有形式又反映了一个国家的政治取向。( )（A）正确（B）错误55 项目管理人员提供的财务分析报告应按照造价工师的成本支出报告和监理工程师签署的给承包商的付款通知来编制。( )（A）正确（B）错误56 从目前物业代理公司的实际运作情况来看,可视与委托方的关系不同分为与业主合作与客户合作两种类型。( )（A）正确（B）错

21、误57 寿命周期长是房地产最重要的一个特性。 ( )（A）正确（B）错误58 房地产置业投资的目的是作为投资将购入的物业出租给最终使用者，获取较为稳定的经常性收入，并在投资者不愿意继续持有该项物业资产时，将其转售，获取转售收益。( )（A）正确（B）错误59 顾客并不总是对价格变动做出与房地产商价格变动的原因或动机不一致的解释，无论是削价还是提价，顾客对其理解都不利于房地产商。 ( )（A）正确（B）错误60 资产负债率属于盈利能力指标。（A）正确（B）错误61 没有经过可行性研究的开发建设项目，也可以批准设计任务书并进行设计。( )（A）正确（B）错误62 如果名义利率相同，计息周期不同，则

22、未来某个时点上两笔等额资金的现值就不相等。（ ）（A）正确（B）错误63 电梯井、提物井、垃圾道、管道井等，均按建筑物自然层计算建筑面积。 ( )（A）正确（B）错误64 如果承包商未按要求提供保险，则开发商可代其投保，并从支付给承包商的款项中扣回开发商支付的保险费。 ( )（A）正确（B）错误65 房地产开发项目用于出租或自营时，开发期和经营期发生的期间费用均计入开发建设投资。( )（A）正确（B）错误四、计算题要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，要写出公式。计算结果保留小数点后二位。仅有计算结果而无计算过程的，不得分。66 某开发商通过拍卖获得一宗熟地的 50 年使用权，拟开发建设一建

23、筑面积为2000m2 的办公楼项目，建设期为 2 年，准备采用“滚动开发”的方式。该开发商的初始资本金为 300 万元，项目总投资为 1000 万元。第 1 年项目投资为 600 万元，其中资本金为 200 万元，银行贷款为 400 万元，利率为 109/6，期限为 2 年，按年单利计息，期末 1 次还清本息。第 1 年该办公楼预售了 400m2，预售均价为 8000元/m 2。第 2 年项目投资 400 万元，全部以自有资金的形式投入。第 2 年该办公楼预售了 600m2，预售均价为 7800 元/m 2。项目竣工时，开发商决定将未销售出去1000m2 改为出租经营。假设该办公楼在出租经营期

24、间，前 3 年的出租率分别为60%、 70%和 80%，之后各年保持 90%的出租率。假设在整个经营期内月租金不变，出租经营期问的运营成本为毛租金收入的 30%。若开发商要求的目标收益率为16%，该办公楼的最低月租金为多少? ( 假设投资发生在年初，收入和运营成本均发生在年末)67 从某房地产投资项目的资产负债表上，可以知道以下项目信息：负债合计为3000 万元，资产合计为 5000 万元，流动资产和流动负债分别为：2500 万元和1250 万元，存货为 1500 万元。试计算该投资项目的资产负债率、流动比率和速动比率；房地产估价师（房地产开发经营与管理）模拟试卷 36 答案与解析一、单项选择

25、题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产投资与投资风险2 【正确答案】 D【试题解析】 通常采用的计价方式有四种,即:固定价格合同、成本加酬金合同、可调价格合同、计量估价合同。【知识模块】 房地产开发的建设过程3 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发的程序与管理4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产金融与项目融资5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产开发项目的可行性研究6 【正确答案】 C【试题解析】 由于此招标方式限制了竞争范围,把许多可能的竞争者排除在外,这样就缩小了开发商的选择余地。【知识模块】 房地产开发的建设过程7 【正确答案】 A【

26、试题解析】 其余三项都是房地产投资项目所需要的资金所具有的特性。【知识模块】 房地产投资的资金融通8 【正确答案】 B【试题解析】 在融资过程中的存储、信贷关系,都是以房地产项目为核心,是房地产投资项目融资的特点。【知识模块】 房地产投资的资金融通9 【正确答案】 A【试题解析】 此原则是针对 AA 级企业的。【知识模块】 房地产投资的资金融通10 【正确答案】 D【试题解析】 房地产开发公司的资产负债率一般较高。【知识模块】 房地产投资的资金融通11 【正确答案】 A【试题解析】 B 为速动比率;C 为速动比率:D 为资产负债率。【知识模块】 房地产投资的资金融通12 【正确答案】 B13

27、【正确答案】 D【试题解析】 依题意，当考虑物业增值收益时，可根据以下公式计算：14 【正确答案】 A【试题解析】 我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家控制了土地所有权，垄断了土地出让市场。这是区别于土地私有制国家房地产市场的重要特性。15 【正确答案】 C16 【正确答案】 C【试题解析】 收益性物业管理中的收入包括租金收入和其他经常性收入(不含保证金和准备金)。17 【正确答案】 A18 【正确答案】 B【试题解析】 目标定价法要使用损益平衡图这一概念。损益平衡图描述了在不同的销售水平上预期的总成本和总收入。19 【正确答案】 D【试题解析】 对一般不太复杂

28、的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。20 【正确答案】 D21 【正确答案】 C22 【正确答案】 D23 【正确答案】 D24 【正确答案】 B【试题解析】 因为建造商只是按房地产开发商的意图建筑房屋。25 【正确答案】 C【试题解析】 根据单利计息与复利计息的公式。26 【正确答案】 B27 【正确答案】 B28 【正确答案】 A【试题解析】 本题考核的是房地产投资的特性。房地产投资具有：区位选择异常重要、适于进行长期投资、需要适时的更新改造投资、易产生资本价值风险、变现性差、受政策影响、存在效益外溢和转移、依赖专

29、业管理的特性。29 【正确答案】 B【试题解析】 本题考核的是复利系数的应用。A 一 10000 元35=3500 元=0 35万元，30 【正确答案】 D31 【正确答案】 C【试题解析】 在计算该项目的财务内部收益率时，应从获得项目用地的土地使用权(需支付土地使用出让金)起，至该项目销售完毕为止。因此应以 1999 年 8 月 1日起至 2002 年 10 月 1 日止。32 【正确答案】 D33 【正确答案】 A34 【正确答案】 A35 【正确答案】 C二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选

30、项得 0.5 分。36 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 政治风险一旦发生,不仅会直接给建筑物造成损害,而且会引起一系列其他风险的发生,是房地产投资风险最大的一种。【知识模块】 房地产投资概述37 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 房地产市场及其运行规律38 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产金融与项目融资39 【正确答案】 B,D【试题解析】 B 项中需求的增长和供给的增长会以一个大致相同的速率保持相当长的一段时间。D 中始于市场运行到平衡点水平以下。【知识模块】 房地产市场及其运行规律40 【正确答案】 A,D【试题解析】 A 项应改为预期租金上涨率。另外还要考虑

31、国家对房地产的税收政策或法规。【知识模块】 房地产市场及其运行规律41 【正确答案】 B,C,D【试题解析】 确立施工中控制质量的具体措施有三个方面,不包括 A 项。【知识模块】 房地产开发的建设过程42 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产投资的资金融通43 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产市场营销44 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 D 为购买者导向内容。【知识模块】 房地产市场营销45 【正确答案】 C,D46 【正确答案】 A,B,C,E47 【正确答案】 A,C,D,E48 【正确答案】 B,D,E49 【正确答案】 A,C,D50 【正确答案】 A,B

32、,C,D,E三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 1 分。本大题总分最多扣至零分。51 【正确答案】 A【知识模块】 房地产投资概述52 【正确答案】 B【试题解析】 规划分为发展策略、次区域发展纲要和后三步,低层次的细部规划应能为土地出让过程中确定规划要点提供依据。【知识模块】 房地产开发的程序与管理53 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场及其运行规律54 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场及其运行规律55 【正确答案】 A【知识模块】 房地产开发的建设过程56 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场营销57 【正确答案】 B【试题解析】 位置固定性或不可移动

33、性，是房地产最重要的一个特性。58 【正确答案】 B59 【正确答案】 B60 【正确答案】 B【试题解析】 资产负债率属于清偿能力指标。61 【正确答案】 B62 【正确答案】 A63 【正确答案】 A64 【正确答案】 A65 【正确答案】 B【试题解析】 房地产开发用于出租或自营时，开发期的期间费用计入开发建设投资，而经营期的期间费用计入运营费用。四、计算题要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，要写出公式。计算结果保留小数点后二位。仅有计算结果而无计算过程的，不得分。66 【正确答案】 根据题意，该项目第 1 年初投资 600 万元，第 2 年初投资 400 万元，第 2 年末应付利息

34、 400210%=80(万元)；第 1 年末预售收入为：4008000=320(万元)，第 2 年末预售收入为：6007800=468( 万元) ； 设最低年租金为 x 万元，则第三年末净租金收入为：100060%(1-30%)x=420(万元)，第 4 年末净租金收入为：100070%(1-30%)x=490x(万元) ，第 5 年末净租金收入为：100080%(1-30%)x=560x(万元) ，第 6 年末至第 50 年末每年净租金收入为：100090%(1-30%)x=630x(万元) ，以开发商要求的目标收益率 16%作 为报酬率，作现金流量图，使净现值为零，求解： 解得 x=0.1421 万元/(m 2.年)=1421 元/(m 2.年)=118.42 元/(m 2.月)67 【正确答案】 (1)资产负债率负债合计/资产合计100%3000/5000100%60%(2)流动比率流动资产总额/流动负债总额100%2500/1250100200%(3)速动比率(流动资产总额存货)/ 流动负债总额100%(2500-1500)/1250 10080%