[工程类试卷]土地市场管理练习试卷3及答案与解析.doc
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1、土地市场管理练习试卷 3 及答案与解析一、填空题1 土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以( )的方式作为抵押财产向债权人(抵押人)履行债务作出的担保行为。2 由于土地开发时间长、贷款数量大且风险较大,因而银行往往要求借款人将( )或( )作抵押,以规避贷款风险。3 ( )是土地市场供需和交易的基础。4 土地市场信息是指在土地市场交易中( )、( ) 、( )、( )、( )、( ),以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。5 土地市场中介服务是指为( )的交易活动提供各种中介代理和相关服务的行为。6 我国法律规定的土地市场交易中介服务是包括( )、( )、( )、(
2、 )等一系列活动的总称。7 国家对土地市场中介人员主要采取( ),( ) 和( )办法。8 由企业或企业隶属单位拟订土地使用权处置方案,主要内容应包括( )、( )、( )和( )及理由等。9 国有企业改革中土地使用权除保留划拨用地方式外,采取其它方式处置的,必须进行( )。10 土地使用权转让中的出售是指( )将土地使用权转移给购买方,购买方为此支付土地使用权价款的行为。11 出让土地使用权,土地所有者和使用者的权利和义务最终是通过( )而确立的。12 市场的管理者的基本任务在于( )、( ) 、( )。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分,最多扣至判断题总分为零
3、分。13 土地使用权招标出让的特点是政府对地价等不易控制,灵活性大,土地成交价往往较低,在当前城镇土地使用制度改革的初始阶段有其存在的基础。( )(A)正确(B)错误14 通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限。( )(A)正确(B)错误15 土地使用权转让的市场价格不合理上涨时,市、县人民政府可以采取必要措施(如规定最高限价) 来防止。( )(A)正确(B)错误16 所谓国有土地租赁,是指土地使用者与省级人民政府土地管理部门的签订一定年限的土地租赁合同,并支付租金的行为。( )(A)正确(B)错误17 土地使用
4、权抵押合同是有关土地使用权抵押当事人权利与义务的协议。( )(A)正确(B)错误18 一个完备的土地市场中介服务体系由设计、监理、评估、经纪、策划、测量、会计、广告、法律、仲裁、咨询等一系列中介服务机构所组成。( )(A)正确(B)错误19 地产市场是充分竞争的市场,保证地产信息的畅通是公平交易的前提。( )(A)正确(B)错误三、单项选择题每题的备选项中,只有一个符合题意。选错不得分,但不倒扣分。20 受理抵押贷款的银行对抵押物(土地使用权)进行估价,并根据抵押物估价额的一定比例确定贷款数额,但其贷款额度一般不高于估价的( )。(A)70%(B) 80%(C) 60%(D)75%21 设立的
5、房地产中介服务机构经工商行政管理部门批准领取营业执照后的( )内,应当到登记机关所在地的县级以上人民政府土地和房地产管理部门备案。(A)二个月(B) 15 天(C) 45 天(D)一个月22 国家实行( ) 的会计制度。(A)单一(B)复合(C)综合(D)统一四、多项选择题每题的备选项中,至少有两个符合题意。选错、多选不得分,不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。23 制定中华人民共和国会计法的目的有( )。(A)规范会计行为,保证会计资料真实、完整(B)加强经济管理和财务管理(C)提高经济效益(D)维护社会主义市场经济秩序24 单位负责人对本单位的会计工作和会计资料的( )负责。(
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