[工程类试卷]土地使用权转让练习试卷1及答案与解析.doc
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1、土地使用权转让练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题共 70 题,每题 1 分。每题的备选项中只有一个最符合题意。1 我国规定,利用原有划拨土地进行经营性开发建设的,经批准后,应当按照( )补缴土地出让金。(A)政府投入的开发成本(B)政府规定价(C)协议价(D)市场价2 下列项目中,根据有关规定需要以招标、拍卖或者挂牌方式获得建设用地的项目是( )。(A)水电站(B)高速公路(C)超市(D)医院3 根据国务院 2001 年 5 月 30 日发布的关于加强国有土地资产管理的通知规定,下列说法错误的是( ) 。(A)划拨土地使用权可以自行转让,无需报批(B)土地使用权要依法公开交易,不得搞隐形
2、交易(C)土地使用权交易要在有形土地市场公开进行,并依法办理土地登记(D)土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理,受让人和承租方未付清全部出让金、租金的,不得为其发放土地使用证4 ( )出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。(A)招标(B)拍卖(C)挂牌(D)转让5 经依法批准转让原划拨土地使用权的,应当在土地有形市场公开交易,低于市场价交易的,政府应当行使( )。(A)加价收购权(B)减价收购权(C)优先购买权(D)依法收回权6 关于土地使用权转让,下列说法有误的是( )。(A)划拨土地使用权未经批准不得自行
3、转让(B)土地使用权交易要在有形土地市场公开进行,并依法办理土地登记(C)出让和承租国有土地使用权首次转让,必须符合法律规定和出让、租赁合同约定的条件(D)土地行政主管部门要加强对出让、租赁合同的管理,受让人和承租方末付清全部让金、租金的,可先发放土地使用证,未达到法律规定和合同约定的投资开发条件的,土地使用权不得转让7 土地招标拍卖挂牌出让文件不包括( )。(A)建设规划图(B)宗地图(C)土地使用条件(D)报价单8 出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前( )天发布招标、拍卖或者挂牌公告。(A)15(B) 20(C) 30(D)259 市、县人民政府土地行政主管部门应当根据( )和政府
4、产业政策综合确定标底或者底价,在招标拍卖挂牌出让活动结束之前应当保密。(A)土地估价结果(B)土地使用情况(C)土地价值分析(D)土地升值前景10 关于土地招标,下列叙述不正确的是( )。(A)投标人少于五人的,出让人应当依照规定重新招标(B)出让人按照招标公告规定的时间、地点开标,邀请所有投标人参加(C)由出让人代表、有关专家组成评标小组,成员人数为五人以上的单数(D)由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况,当众开启标箱,宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容11 关于土地招标程序,下列说法有误的是( )。(A)标书投入标箱后,可以撤回(B)投标人应对标书和有关书面承诺承担责任(C
5、)采取招标方式时,投标人必须在投标截止时间前将标书投入标箱(D)招标公告允许邮寄标书的,投标人可以邮寄,但出让人在投标截止时间前收到方为有效12 ( )按照招标公告规定的时间、地点开标,邀请所有投票人参加。(A)招标人(B)投标人(C)竞买人(D)出让人13 以招标方式出让土地的,评标成员人数应为( )人以上的单数。(A)5(B) 6(C) 8(D)1014 拍卖主持人在拍卖中可根据( )竞价情况调整拍卖增价的幅度。(A)竞买人(B)投标人(C)出让人(D)要约人15 以挂牌方式出让土地的,挂牌时间不得少于( )个工作日。(A)5(B) 10(C) 15(D)2016 投标、拍卖、挂牌活动结束
6、后,出让人应当在( )个工作日内将投标、拍卖、挂牌出让的结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。(A)8(B) 10(C) 15(D)20二、多项选择题共 30 题,每题 2 分。每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分。17 我国由政府部门采用( )方式转让国有土地使用权。(A)招标(B)合同(C)拍卖(D)挂牌(E)协议18 下列土地必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的有( )。(A)商业用地(B)旅游用地(C)娱乐设施用地(D)商品住宅用地(E)经济适用房用地19 招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权
7、应当遵循( )的原则。(A)价格第一(B)公开(C)诚实信用(D)公正(E)公平20 市、县人民政府土地行政主管部门应当拟定招标、拍卖、挂牌方式出让地块的( )等方案。(A)用途(B)年限(C)时间(D)交易方式(E)出让方式21 关于土地招标、评标和拍卖,下列说法正确的有( )。(A)招标人根据评标结果,确定中标人(B)由评标小组组长宣布最高应价者为竞得人(C)拍卖主持人无权在拍卖中根据竞买人竞价情况调整拍卖增价的幅度(D)评标小组应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审(E)采取公开拍卖形式时,竞买人不足三人,或者竞买人的最高应价未达到底价时,主持人应当终止拍卖22 挂牌期
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