重庆市城区菜市场摊位（店铺）租赁合同.doc

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1、重庆市城区菜市场摊位（店铺）租赁合同合同编号：出租人（简称甲方）：_承租人（简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法（以下简称合同法）、中华人民共和国食品安全法（以下简称食品安全法）、中华人民共和国农产品质量安全法（以下简称农产品质量安全法）等有关法律、法规、规章和政策的规定，经双方协商一致，就城区菜市场摊位（店铺）租赁相关事宜达成如下协议：第一条 摊位（店铺）基本情况本合同所指摊位（店铺）位于_市场_交易区_号，面积为_，设施为_，按市场划行归市要求经营项目为_。第二条 租赁期限摊位（店铺）租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止，合同签订_日内交付摊位。第三条 租金及交付时间、方式租

2、金为每（月季年）（大写）_元。交付时间及方式为：1、一次性交付 2、分期交付 3、其他方式，即 _。第四条 甲方的权利义务 1全面履行食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章有关市场开办者的规定，严格按照重庆市人民政府办公厅关于加强城区菜市场管理的指导意见制订有关市场物业、治安、消防、计量、卫生、营业时间等内容的各项制度，承担相关义务，并监督乙方遵守有关规定。2对乙方利用所租摊位（店铺）销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规、规章的行为及时制止，对出现的消费纠纷及时调解，调解不成的报有关部门处理。3协助、督促乙方办理相关证照，为乙方提供相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4甲方因市场

3、改造提升对摊位（店铺）进行调整的，应提前 日书面通知乙方。乙方接受调整的，双方应按调整后摊位（店铺）的情况重新订立租赁合同。乙方不接受调整的，提前解除合同，甲方应于_日内退回乙方已交付的结余租金及保证金。 5_。第五条 乙方的权利义务1依法亮证亮照经营。2按照食品安全法、农产品质量安全法等法律、法规、规章的规定履行相关义务，承担法律责任，服从相关部门的监督管理。3对甲方不合理要求乙方有权拒绝，并向有关部门反映。4应按期支付租金并承担因经营产生的各项税、费。5爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担修复或赔偿责任。6不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因，确需中途

4、退租、转租摊位（店铺），需经甲方书面同意。经甲方同意退租的，甲方应在_日退回乙方已交付的结余租金及保证金。7_。第六条 先行赔付保证金1合同签订_日之内，乙方需向甲方交纳先行赔付保证金_元。2甲方在下列情形下可使用保证金：（1）乙方与消费者就纠纷解决达成一致后却拒绝履行的；（2）乙方对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒绝的；（3）适用先行赔付的其他情形：_。3因乙方过错，甲方使用保证金先行赔付的，乙方应于_日内补足保证金。4保证金的退还方式和期限_。第七条 违约责任1甲方擅自提前终止合同，甲方应按摊位（店铺）租金总额_向乙方支付违约金；2甲方

5、未按本合同约定提供场地、用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，不得收取租金，给乙方造成损失的应赔偿相应损失。3乙方损害场地设施，给甲方造成损失的，应当恢复原状或赔偿实际损失。4未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位（店铺）租金总额_向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。5乙方未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金总额_向甲方支付违约金。经催告后在_日内仍未交纳的，甲方有权解除合同。6因不可抗力不能履行合同时，一方当事人应及时通知对方，并在_日内提供证明，可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的

6、除外。7_。第八条 合同的变更、解除 1经双方协商一致，可变更或解除本合同。 2有下列情形之一的，有权解除合同：（1）在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回证照的；（2）违反市场管理制度情节严重且不服从管理的；（3）逾期_日未支付租金、水电等费用的；（4）违反合同约定不履行义务，影响正常的经营活动的；（5）_。第九条 续租租赁期满乙方有在同等条件下对摊位（店铺）的优先租赁权。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。未做出书面答复的，视为甲方同意续租。 第十条 争议解决方式本合同在履行过

7、程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商、调解不成的，按以下第_种方式解决：1提交_仲裁委员会仲裁；2依法向人民法院起诉。第十一条 其他约定事项1在租赁期限内市场所有权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2租赁期满未能续约或因合同解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的摊位（店铺）及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。3本合同未尽事宜，双方可协商后做出补充约定，补充约定及合同附件为本合同的组成部分，共_页，与本合同具有同等法律效力。4本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出租人_份，承租人_份。附件：出租人： 承租人：住所： 住所：法定代表人： 负责人电话： 电话：身份证号码： 身份证号码：代理人： 代理人：电话： 电话：