摊位租赁合同.doc

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1、摊位租赁合同甲方（出租方）：_ 合同编号：_身份证号码：_ 签订地址：_乙方（承租方）：_ 签订日期：_年_月_日身份证号码：_根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 甲方将_市场内_楼_摊位出租给乙方，由乙方在市场内从事经营。 第二条 租赁期限为_年。即自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。如乙方在出租规定的最后期限届满前_天内还未办理续租手续，即视为放弃优先承租权，甲方有权将摊位另行发租。第三条 租金、租金的缴纳期限和优惠办法1租金每月_元，共计_元，交纳时间_。2合同签订后，乙方在_年_月_

2、日前一次性缴付一年的摊位租金， 甲方按该摊位年租金给予一次性优惠_，实际缴付金额为人民币_元。第四条 甲方权利和义务1甲方权利：（1）制定管理制度及经营公约等，并检查、督促乙方执行；（2）有权对乙方利用所租摊位销售伪劣商品和其他违反国家法律、法规以及损害消费者利益的行为进行教育和管理，并报有关执法部门；（3）在租赁期间因市场内部改造、房屋维修，需对乙方所租赁的摊位进行迁移、拆除时，甲方须提前_天书面通知乙方，乙方接到甲方书面通知后须于_天内誊清摊位。甲方尽量给乙方重新安排摊位，乙方愿接受安排的，租金视调整后摊位实际状况重新予以核定。乙方不愿接受安排的，则由甲方退还乙方从拆摊之日起至承租合同期满

3、之日止的摊位租金。租金退还计算方式为：按乙方所缴付的实际租金除以合同规定的承租天数，乘以拆摊之日起至承租合同期满之日止的天数。2甲方义务：（1）不得擅自提前终止合同；（2）提供经营必备的后勤保障设施，如通风设备、照明灯光等，并逐步改善经营条件。（3）对自然原因造成的摊位损坏及照明灯光设施的故障进行维修、更换、保养。（4）维护市场内经营秩序，搞好环境卫生，营造良好的经营环境。第五条 乙方权利和义务1乙方的权利：（1）依法享有自主经营权；（2）甲方违反规定给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2乙方的义务：（1）遵守国家法律、法规和市场内的各项规章制度，合法经营；（2）服从管理，依法按期缴纳各项

4、税费；（3）乙方为所租赁摊位的安全责任人，对该摊位使用安全和防火安全负责，并遵守市场内各项消防安全、用电安全管理规定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不乱接电源，不违章使用电器，违者承担相应的法律责任；（4）爱护本市场内公共设施、维护摊容、摊貌及市场环境卫生；（5）文明经商、礼貌服务，在指定范围内经营。不出售反动、淫秽、封建、迷信、假冒伪劣商品；不乱堆、乱放、乱挂物品；（6）乙方不得擅自中途退租、转租、转让摊位。乙方若有特殊原因，确需中途退租、转租、转让摊位，需经甲方同意。第六条 违约责任1甲乙双方应履行本合同规定的各自义务，保证合同正常履行；2甲方擅自提前终止合同，乙方按摊位租金_向甲方收取

5、违约金；3未经甲方书面许可，乙方擅自中途退租、转租、转让，甲方有权提前终止与乙方的租赁合同，并按摊位租金_向乙方收取违约金，同时取消乙方下一轮优先续租资格。第七条 通知1本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。2前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本合同中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 3一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。第八条 法律适用与纠纷解决方式1本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本合同执行期间，如遇不可

6、抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第九条 本合同未尽事宜，按照国家有关合同法律、法规的规定，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同一式四份，双方当事人签字(盖章)后生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_