房地产抵押合同.doc

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1、房地产抵押合同说明（1）下列房地产或权益可以设定抵押：取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。城镇国有土地使用权。依法生效的预售（购）房屋合同。在建的房地产开发、建设项目。（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为准。（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。（4）本合同以中文书写。若用两种（含两种）以上文字书写的，应以中文为准。抵押人（下称甲方）：_法人营业执照或批文：_法定代表人：_国籍：_法定地址：_联系电话：_第三人：_法定代表人：_法定地址：_联系电话：_受押人（下称乙方）：_法定代表人：_法定地址：_联系电话：_根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜

2、进行了友好协商，甲方为了_将自有_抵押予乙方，达成合同条款如下：第一条 抵押物状况及价值甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：_元，￥_；抵押金额为人民币（大写）：_元，￥_。抵押物名称 坐落 权证编号 面积 评估价值 备注抵押物情况第二条 抵押期限甲方决定将上述抵押物抵押予乙方_年（月），从_年_月_日起到_年_月_日止。第三条 抵押用途甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方_保证。第四条 抵押合同与_的关系当上述抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，本合同则成为甲、乙双方所签订_的主合同，即只要甲乙双方签订_成立时，本合同和_同为抵押行为之要件，具有同等法律效力。第五条 甲方法律责任（

3、1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙方对该抵押物享有优先受偿权。（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的保险单交于乙方，保险期须长于抵押期，抵押期间，如发生保险事故，则乙方为保险第一受益人。（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。第六条 抵押物的处分债务人如未能按_之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：（1）_（2）_（3）_第七条 特约说明或特别条款_第八条 本合同之附件（1）_（2）_（3）_上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法

4、律效力。第九条 争议的解决方式_第十条 本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理处进行他项权登记。第十一条 本合同生效条件（1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。（2）本合同须经_房地产市场管理处鉴证。第十二条 合同文本（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效力。甲方：（抵押人）_法定代表人：_（委托代理人）担保人：（第三人）_法定代表人：_（委托代理人）乙方：（抵押权人）_法定代表人：_（委托代理人）_年_月_日鉴证意见经办人： 鉴证机关（盖章）负责人： 年 月 日 备注：