房地产委托出售合同.doc

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1、房地产委托出售合同甲方（委托方）：_ 合同编号：_身份证号码：_ 签订地址：_乙方（受托方）：_ 签订日期：_年_月_日法定代表人：_甲乙双方本着互惠互利、共同受益的原则，经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就房地产委托出售事宜，在诚实信用的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条 委托出售的房地产1甲方委托出售的房地产地址：_。2产权人（含共有权人）_。3房屋面积_平方米。4一并出售的附属物包括_。第二条 出售价格出售价格不低于人民币_元整（大写：_）。第三条 委托事项1介绍购房人并促成签订交易合同。2代收转交购房款。3委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。第四条 委托方式为

2、以下第_种：1甲方仅委托乙方出售上述房产。2甲方可以委托其他人出售上述房产。第五条 甲方的义务1乙方要求查验房地产权属证书、身份证件及相关文件或核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵。2委托方式为第四条第1款的，则不得再委托他人出售。3委托方式为第四条第2款的，委托他人时应当及时通知乙方。4对乙方的中介活动提供必要的协助与配合。5不得在委托期限内及期限届满后滿_日内与乙方介绍的客户私下洽谈并签约。6委托乙方办理第三条第3款事宜的，甲方应当另行出具经公证或律师见证的授权委托书。第六条 乙方的义务1签订本合同前已向甲方出示营业执照、资质证书等合法的经营资格证明文件。2非

3、甲方原因未完成本合同第三条第3款事宜的，不收取任何费用。3完成本合同第三条第1款事宜前，不向甲方收取任何预付费用。4如实报告房价，不赚取差价。5收取费用开具合法规范的发票。6不以任何理由扣押甲方移交的房地产权属证书。7对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。第七条 佣金标准及支付方式1乙方依约定完成本合同第三条第1款事项的，乙方的佣金为售房款的_，甲方应于交易合同签订后_日内支付给乙方。2乙方依约定完成本合同第三条第3款事项的，按人民币_元整（大写：_）收取代理服务费，甲方应于房屋产权登记部门受理登记申请后_日内支付给乙方。第八条 甲方违约责任1因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得

4、向乙方索回佣金及代理费。2与乙方介绍的购房人串通，私下签订合同的，仍应当支付约定的佣金。3承诺仅委托乙方，又委托他人售房的，应当向乙方支付相当于约定佣金_的违约金。4未承诺仅委托乙方，但委托他人售房未及时告知乙方的，应当向乙方支付相当于约定佣金_的违约金。5未按约定期限支付佣金或代理费的，每逾期一日应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_的违约金。6无正当理由怠于履行协助义务的，应当向乙方支付相对于约定佣金_的违约金；导致委托事项无法完成的，应当向乙方支付相当于约定佣金或代理费_的违约金。第九条 乙方违约责任1未经甲方同意，擅自提高委托出售的房价，导致在约定期限内未能售出房屋的，按房价的_向甲方

5、支付违约金。2不如实报告房价，擅自赚取差价的，以赚取差价的_倍向甲方支付违约金。3违反第五条规定的其他义务的，应当向甲方支付_元的违约金。第十条 委托期限此委托自_年_月_日起至_年_月_日止，期限届满，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。顺延期满，本合同自动终止。第十一条 后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本合同生效后的立法）或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。第十二条 补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。第十三条 争议的解决1

6、本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条 生效条件1本合同自双方或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。2本合同式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_