共有房屋分管协议书.doc

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1、共有房屋分管协议书甲方：_ 协议编号：_身份证号码：_ 签订地址：_乙方：_ 签订日期：_年_月_日身份证号码：_甲乙双方本着诚实信用原则，根据中华人民共和国合同法及相关规定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订立本协议。第一条 共有房屋1共有房屋地址：_ 市_路_号。2面积：一楼面积_平方米，二楼面积_平方米。3共有人：_。4共有比例：_。5附属建筑物：_。第二条 分管方式1甲方分管部分： 本建物一楼包括附属建筑物全部。 2乙方分管部分： 本建物二楼部分。 第三条 使用收益双方同意按照本协议第二条的规定，各自分管、使用、收益所持部分。第四条 分割双方同意嗣后就共有

2、房屋分割时，愿依本分管协议所订定为准，申办分割登记各取得分管房屋的所有权。第五条 保存及所需费用关于本共有房屋的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外，均由双方按共有比例分担。第六条改良或重大修缮本共有房屋的改良或重大修缮，应经双方协议同意后始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应按共有比例分担。所改良物亦为共有物。第七条 税费分担1 本共有房屋税负由甲方负担_，乙方负担_。2水电费依各方实际使用分担。第八条 所有权变更双方如有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负履行本协议的责任。第九条 违约责任1本协议生效后，双方应按照协议分管、使用、收益，不得逾越所应分管范

3、围而侵害他方利益，否则应承担违约责任。 2任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。第十条 权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十一条 补充与变更本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。第十二条 法律适用与纠纷解决方式1本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共

4、和国法律管辖。2本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。3本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第_种方式解决：（1）将争议提交_仲裁委员会仲裁；（2）依法向_人民法院提起诉讼。第十三条 生效条件1本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。2本协议式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_