住宅装饰管理办法.doc

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1、住宅装饰管理办法第一条 总则1为加强住宅小区的管理，保证房屋正常地发挥其使用功能，延长其使用寿命，维护住户的切身利益，制止破坏性的装饰，杜绝乱搭乱建，根据国家的有关法规，制定本办法。2本办法所称住宅小区装饰管理是指个人及住户室内、外装饰装饰，封闭阳台及室外临时设施的管理。3凡在_住宅小区内的各住户，均应遵守本办法。第二条 管理机构及其职责本办法_负责实施,具体职责包括：1审核申请人员的有关资料。2根据本办法监督、检查住宅装饰工作，听取群众意见。3_。第三条 报批管理1住宅小区室内、外装饰，住户应提前_天向_申报，如实填写_。2经_审查批准后方可进行施工。3施工结束后_天内办理验收手续。第四条

2、装饰要求1住宅装饰应保持外立面整洁，不得破坏外立面，不得在外立面擅自开槽打洞，不得拆改原有房屋的墙、柱、梁、板等主体结构。2按规定位置悬挂空调室外机，如无法悬挂，应征得主管部门意见统一悬挂位置。3不得损坏管笼井、通风井。不得擅自改动公用管道。4厨房、卫生间地面不得打洞，不得移动原设计下水道位置。与邻房屋共用墙需开槽、打洞的，必须告知对方。5不得封闭阳台，允许安装防盗窗、门，但必须统一颜色、型号，安装时与外墙平齐。第五条 装饰时间住宅装饰时间为白天_时_分至_时_分，禁止夜间_时_分至次日_时_分进行产生环境噪声的装饰活动。第六条 装饰材料搬运及堆放1住户或装饰承包商在搬运材料时需严格遵从_部门

3、的搬运方式，大件材料必须采用室外吊装方式搬运，并在指定时间内进行。2载客电梯如需载货物时必须报经物业管理处同意后方可进行，连人带货不得超过_公斤，不得将有腐蚀性的物品带入轿厢。3搬运装饰材料时必须小心行事，不得损毁或弄污公共区域墙壁、天花板、电梯等，否则，一切修理费用概由损毁或弄污的住户负责。4装饰材料不得置于公共区域。第七条 垃圾、废料清理装饰产生的建筑垃圾和废料必须由住户自行袋装并驳运至_堆放。垃圾、废料的清运必须遵从_部门指定的清运途径、时间进行。第八条 公共设施及环境保护住户有责任在装饰期间保护本单元周围环境清洁以符合公共环境的要求。为防止装饰工程对邻近住户或其他人士的影响，住户须装设

4、适当的围板，并于装饰时关闭本单元的门、窗，以降低或减少影响。第九条 物品保管用户及其承包商须自行保管有关装饰材料及设备，若有任何遗失，_部门不承担任何责任。第十条 保证金住户装饰必须向_交付一定的保证金，保证金的多少根据装饰程度的不同交付，按装饰、临设总价的_%收取。第十一条 验收装饰施工结束后，住户必须在_天内通知_，由_派人对装饰工程及临设检查验收，如无违反本办法且没有对他人财产和公共设施造成损害的，_将如数退还保证金。第十二条 违规处罚1在装饰施工中违反本办法的，_有权视情节严重程序予以处罚。2装饰施工中有意或无意损坏公共设施、设备或给他人财产、物品造成损害的，必须照价赔偿。3因装饰施工或管道堵塞、漏水、停电、坠落等造成公共设施或他人利益损失的，装饰户就负责修复，或承担修复费用，并视情况给予受损害者必要的赔偿。4因装饰施工造成外墙破坏、污染影响整体美观的，装饰户必须在_日内内负责修复。5未经_批准擅自进行装饰的，_对住户处以_元的罚款。6房屋装饰造成的噪音扰得四邻不安，引起邻居间矛盾以及冲突的，罚款_元。7装饰垃圾堆放室外的，将处以_元罚款。8上述罚款或赔偿金从保证金中扣除，不足部分由相关住户补齐。第十三条 附则本办法自即日起生效，_对本办法享有最终解释权。