GBJ 137-1990 城市用地分类与规划建设用地标准.pdf
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1、建标中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准北京中华人民共和国国家标准城市用地分类与规划建设用地标准主编部门 中华人民共和国原城乡建设环境保护部批准部门 中华人民共和国建设部施行日期 年 月 日关于发布 城市用地分类与规划建设用地标准 的通知建标字第 号根据国家计委计综 号文的要求 由原城乡建设环境保护部会同有关部门共同制订的 城市用地分类与规划建设用地标准 已经有关部门会审 现批准 城市用地分类与规划建设用地标准 为国家标准 自 年 月 日起施行本标准由建设部城市规划司负责管理 其具体解释等工作由建设部中国城市规划设计研究院负责 出版发行由建设部标准定额研究所负责组织中华人民共和
2、国建设部年 月 日编制说明本标准是根据国家计委计综 第 号文的要求 由我部中国城市规划设计研究院负责主编 并会同有关单位共同编制而成的在本标准的编制过程中 标准编制组进行了广泛的调查研究 认真总结了我国城市规划的实践经验 参考了有关国外标准 针对主要技术问题开展了科学研究与试验验证工作 并广泛征求了全国有关单位的意见 最后 由我部会同有关部门审查定稿鉴于本标准系初次编制 在执行过程中 希望各单位结合规划工作实践和科学研究 认真总结经验 注意积累资料 如发现需要修改和补充之处 请将意见和有关资料寄交我部中国城市规划设计研究院 地址 北京百万庄 邮政编码 以供今后修订时参考中华人民共和国建设部年
3、月目录第一章 总 则第二章 城市用地分类第三章 城市用地计算原则第四章 规划建设用地标准第一节 规划人均建设用地指标第二节 规划人均单项建设用地指标第三节 规划建设用地结构附录一 本标准用词说明附录二 城市用地分类中英文词汇表附录三 城市总体规划用地统计表统一格式附加说明第一章总则第条为统一全国城市用地分类 科学地编制 审批实施城市规划 合理经济地使用土地 保证城市正常发展 特制订本标准第条本标准适用于城市中设市城市的总体规划工作和城市用地统计工作第条编制城市规划除执行本标准外 尚应符合国家现行的有关标准与规范的要求第二章城市用地分类第条城市用地分类采用大类 中类和小类三个层次的分类体系 共分
4、 大类 中类 小类第条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类第条使用本分类时 可根据工作性质 工作内容及工作深度的不同要求 采用本分类的全部或部分类别 但不得增设任何新的类别第条城市用地分类应采用字母数字混合型代号 大类应采用英文字母表示 中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示 城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件第条城市用地分类和代号必须符合表 的规定城市用地分类和代号表类别代号大类 中类 小类类别名称 范 围居住用地居住小区 居住街坊 居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地一类居住用地 市政公用设施齐全 布局完整 环境良好 以低层住宅为主的用地住宅用地 住宅建筑用地公共
5、服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地 如托儿所 幼儿园 小学 中学粮店 菜店 副食店 服务站 储蓄所 邮政所 居委会 派出所等用地道路用地 居住小区及小区级以下的小区路 组团路或小街 小巷 小胡同及停车场等用地绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地续表类别代号大类 中类 小类类别名称 范 围二类居住用地 市政公用设施齐全 布局完整 环境较好 以多 中 高层住宅为主的用地住宅用地 住宅建筑用地公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地 如托儿所 幼儿园 小学 中学粮店 菜店 副食店 服务站 储蓄所 邮政所 居委会 派出所等用地道路用地 居住小区及小区级以下
6、的小区路 组团路或小街 小巷 小胡同及停车场等用地绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地三类居住用地 市政公用设施比较齐全 布局不完整环境一般 或住宅与工业等用地有混合交叉的用地住宅用地 住宅建筑用地公共服务用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地 如托儿所 幼儿园 小学 中学粮店 菜店 副食店 服务站 储蓄所 邮政所 居委会 派出所等用地道路用地 居住小区及小区级以下的小区路 组团路或小街 小巷 小胡同及停车场等用地绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地四类居住用地 以简陋住宅为主的用地住宅用地 住宅建筑用地公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地 如托儿所
7、幼儿园 小学 中学粮店 菜店 副食店 服务站 储蓄所 邮政所 居委会 派出所等用地道路用地 居住小区及小区级以下的小区路 组团路或小街 小巷 小胡同及停车场等用地绿地 居住小区及小区级以下的小游园等用地续表类别代号大类 中类 小类类别名称 范 围公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政 经济 文化 教育 卫生 体育以及科研设计等机构和设施的用地 不包括居住用地中的公共服务设施用地行政办公用地市属办公用地非市属办公用地行政 党派和团体等机构用地市属机关 如人大 政协 人民政府 法院 检察院 各党派和团体 以及企事业管理机构等办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地商业金融业用地商
8、业用地金融保险业用地贸易咨询用地服务业用地旅馆业用地市场用地商业 金融业 服务业 旅馆业和市场等用地综合百货商店 商场和经营各种食品 服装 纺织品 医药 日用杂货 五金交电 文化体育 工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场 车间和仓库等用地银行及分理处 信用社 信托投资公司证券交易所和保险公司 以及外国驻本市的金融和保险机构等用地各种贸易公司 商社及其咨询机构等用地饮食 照相 理发 浴室 洗染 日用修理和交通售票等用地旅馆 招待所 度假村及其附属设施等用地独立地段的农贸市场 小商品市场 工业品市场和综合市场等用地文化娱乐用地新闻出版用地文化艺术团体地用广播电视用地图书展览用地影剧院用地新
9、闻出版 文化艺术团体 广播电视 图书展览 游乐等设施用地各种通讯社 报社和出版社等用地各种文化艺术团体等用地各级广播电台 电视台和转播台 差转台等用地公共图书馆 博物馆 科技馆 展览馆和纪念馆等用地电影院 剧场 音乐厅 杂技场等演出场所 包括各单位对外营业的同类用地续表类别代号大类 中类 小类类别名称 范 围游乐用地 独立地段的游乐场 舞厅 俱乐部 文化宫 青少年宫 老年活动中心等用地体育用地 体育场馆和体育训练基地等用地 不包括学校等单位内的体育用地体育场馆用地 室内外体育运动用地 如体育场馆 游泳场馆 各类球场 溜冰场 赛马场 跳伞场摩托车场 射击场以及水上运动的陆域部分等用地 包括附属的
10、业余体校用地体育训练用地 为各类体育运动专设的训练基地用地医疗卫生用地 医疗 保健 卫生 防疫 康复和急救设施等用地医院用地 综合医院和各类专科医院等用地 如妇幼保健院 儿童医院 精神病院 肿瘤医院等卫生防疫用地 卫生防疫站 专科防治所 检验中心 急救中心血库等用地休疗养用地 休养所和疗养院等用地 不包括以居住为主的干休所用地 该用地应归入居住用地教育科研设计用地高等院校 中等专业学校 科学研究和勘测设计机构等用地 不包括中学 小学和幼托用地 该用地应归入居住用地高等学校用地 大学 学院 专科学校和独立地段的研究生院等用地 包括军事院校用地中等专业学校用地中等专业学校 技工学校 职业学校等用地
11、 不包括附属于普通中学内的职业高中用地成人与业余学校用地独立地段的电视大学 夜大学 教育学院 党校 干校 业余学校和培训中心等用地特殊学校用地 聋 哑 盲人学校及工读学校等用地科研设计用地 科学研究 勘测设计 观察测试 科技信息和科技咨询等机构用地 不包括附设于其它单位内的研究室和设计室等用地续表类别代号大类 中类 小类类别名称 范 围文物古迹用地 具有保护价值的古遗址 古墓葬 古建筑 革命遗址等用地 不包括已作其它用途的文物古迹用地 该用地应分别归入相应的用地类别其它公共设施用地除以上之外的公共设施用地 如宗教活动场所 社会福利院等用地工业用地工矿企业的生产车间 库房及其附属设施等用地 包括
12、专用的铁路 码头和道路等用地 不包括露天矿用地 该用地应归入水域和其它用地一类工业用地 对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地 如电子工业 缝纫工业 工艺品制造工业等用地二类工业用地 对居住和公共设施等环境有一定干乱和污染的工业用地 如食品工业 医药制造工业 纺织工业等用地三类工业用地 对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地 如采掘工业 冶金工业 大中型机械制造工业 化学工业 造纸工业制革工业 建材工业等用地仓储用地 仓储企业的库房 堆场和包装加工车间及其附属设施等用地普通仓库用地 以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地危险品仓库用地 存放易燃 易爆和剧毒等危险品的专用
13、仓库用地堆场用地 露天堆放货物为主的仓库用地对外交通用地 铁路 公路 管道运输 港口和机场等城市对外交通运输及其附属设施等用地铁路用地 铁路站场和线路等用地续表类别代号大类 中类 小类类别名称 范 围公路用地 高速公路和一 二 三级公路线路及长途客运站等用地 不包括村镇公路用地 该用地应归入水域和其它用地高速公路用地 高速公路用地一 二 三级公路用地一级 二级和三级公路用地长途客运站用地 长途客运站用地管道运输用地 运输煤炭 石油和天然气等地面管道运输用地港口用地海港和河港的陆域部分 包括码头作业区 辅助生产区和客运站等用地海港用地 海港港口用地河港用地 河港港口用地机场用地 民用及军民合用的
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