DB31 T 261-2001 商业分级设置规范.pdf

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1、, - -龟11I31/T 261-2001 前舌fE司为指导上海商业的分级设置.优化商业布局;句效自It资源.精强阀业综合竞争力.根街车市实际情况制汀本句:准c本标准画上海市商业委员会负责解释。本禄准起草单位上海市副业网点管理办公室。本保准主j草人.铺祖挫、1叶犀l踪。上海市地方标准商业分组设置规范D83111261-2001 1 范固本W11tt适用于指导上海市行政区域内各级商业民规划与建设管理。l疆各级商业的调黯可参照执行。2 术语和定义2.1 .t。2型2 3 下歹:术语和1草义适用于本标准。m广域V斟tuper J鸣e.1.c!;指派级商业吸引消费者的能力。服务对象以本区域以外的消费

2、者为主.外米消费人占80%以广童iisup时E理gi棚是指该级商业吸引消费者的能力。服务对叙为区域内外的消费者，外来消费人口占60%以上n市中心商业区mlDlicipaJ c回I1mercialcenter 是指商业高度集絮，经营服务功能完答，服务范隙;jJ广域l!jJJK.育的商业中心区。具商业街t:!虫;一般在1201)米以上，或商业集聚在25公l挠的区域范凶内。2.4 区域商业申心districtIlI1llIerdal四nter是r.i商业甲度集聚.商业服务行业比较完善.服务范围为广域的地区商业中心。其商业ffJ长度-m二a;自00米以上，或商业集;也:8公眼的区域范网内。2.5 居住

3、区商业rcsidcnti且J3J国nuuer.是指商业-程度集骤，主要配霞居民H常1:油消费:稽的商业行业和生活服务业，服务对象主要为当地居民的社区商业中，止e2.6 街坊商业strcctbl田帽unee是指方便居民事ti!t购买生活必需品，为居民提供必要的生活服务的社区使民商业。2.7 专业街s何dalc:munercial street 是指同系列的专业店、专卖店硝度集聚，提供专门商品和专业服务的特色商业衔，-fti街长200米以上，专业店30家以上。2.8 串串串事商业申心newt咽田lUIIClCCcenter 是指郊区t日被改造扩建为Mi城后，在其中心区域形成约商业中度集聚.商业眼务

4、行业比夜无笛，服务对象主要为新城居民及部分外来消费者的新统商业的主要集豪地。2.9 中心镶商业刷刷胁啕回回酣n:e是指商业-定程度集骤.主J.tJe:llt居民和树民目常生活消费所榻的商业服务行业，以及提供农业生严资斜供应服务.服务对忽为本领房昆和附近衬民的郊区中心锐的商业中心。1 m1i1 261- 200 I 2.10 一般筷商业制ncOJnRerce 是指为:方便本镇居民及附近衬采购物和俏货，以及提供-般农llk叶7产资料供f，军服务的(业民和if，￥业。2.11 2. 1.2 2 . 1:; 功能走在阳lcri阳IdermtiOll 足f.在t/.t商业设置经营服务的主要为ti和懒足J

5、自费所也发挥的作时=客流量四stoDlcrtlow 是18该rJI.尚。业Ii:域内全年门半J句结J:J:的人询盘c服务人口scrvke populalnn f核4睡以下的各级商业设置具指的以本区续居民为主堂哥对(J!量费1!)Jc2.1 2.15 2.16 基本商业面积b四C唰回阳i.1ana 是指1震级商业偏要议置的各类商业设施的总建筑面积。基本设盒业与业种bask c，帽、muchllf.时m.t箱是指该级商业a必须配置的各类商业fr态与业种。自E套行业S叩pICJll!:t11arybusiB.四是指保证级商业正常经营，发挥事本服务功能的配套丰富助行业。2. 1 :I活服务业sen1c

6、e阳dustri.目是指-;-)市阿常生活提供必要服务的备樊行业，包括洗柴、林裕、Z屈求、!(;ffi1t扩.票务、维修、位房rl介等3 基本原则3.1 各级商业设，世应坚得以人为本的原则.3.2 各级商业设重应符合上海市雄市总体规划初民、县规划，处理好与烹远、环保的关系，并与人义3景观、放路资源开2i根结合，与阳区改造、居住区和城镇建设相结合.3.3 各级商业设置除我本标准执行外，尚liZ符合国家和上海市现衔的有关规定。4 基本要求1. J 各级商业设置可分步实施。区域商业中心、烧住区商业、衔坊商ill.在相近的地域可统筹安排，M兔雷S:置.4.2 本标准主要用于新建商业的指导。已形成的备级

7、商业的改造lffH制执行。4. 3 区域商业中心、1(拔商业中心的段置立以块状为主、条状为辅.:tUt形态宣采取购物中心核武. 4. 4 居住区的南业设置室适度集中，应以配制使民利民的业态狈业种为主.4. .5 大型商业设置应根据本市现行停.(场注重标准的要求配备机动和非机动车停车场地-4.6 菜市场、路岛、餐饮店等筒业施应与住宅分开。5每次和细标商业分级设置的银次和指标见褒Ll 2 I】且31fT161 -200 1 襄l丰湾商业分组指标垃u;酣司可丁斗i川芮雪t叶哺哺咽;1#祀#照(!巨#阳;3好细;皆细?引轩轩怦:d叫叫:交川川叫川叫!t衍叫叫:江叫叫呻;叫叶咋1+卡;泣;叫万十川川川忡

8、川|+丁n-l.平刊叫才巾斗个班斗卡中J|!?;FF:1.号引|i严严严川叫臼肌川叫叫飞川可叶:斗f|i;F芦庐萨;L;二卢卢当削峨地脯屠民|川i5臼万，结mJtt.因施Ili.使例，面、医1fl恒.5万平来I:_: .-1书l1l刊.Ia也店.梨市场、研IX1业何na 崎岖4勤恒肯且的官品击饥mmm倪。凯利山主W世陀且意刷刷刷坊口炮佣人RH街业街商04万肉业费门专泊一专t求爪创一买1什J川卦一一阙e品阳服者一l 一商剧胆m一-门业-曹肾-似d磁剧-一蝇a而阳但舒霄一周剁-b翩便皿-申边一此一-商油处-灿街一, Ih 阮l雄市规划的制何?问商晗柿、主化披属民，商l业区，IJI民.拉倒.1111

9、盟钮射范国商业.=-_.1.二二1.:. +心伫变阴阳金叫雪纷来调费J;!利的地隐含l者战15万20万街*20(0 J!; 以上.专业Rlmb业屑、吨窍，百|础!川份30家以上l 一L ,. _ . ._1烛、童融l.1I前曲中心、百货店.1l一!知.鼠邸12万平米1题市、专业店、电IT二l舟、剧唱报!后.餐馆、文化赋乐!一刊引人叫:r|5215万11:.描服舟、四姐哥，、餐饮，/)、商品l1-报守。、郎12万平来|市场、农贸市场，农|!吧.文化原贸供应I-_. iR2?了-ta矶市.何事j店.穰衍哨报刊.削1()，8万平米r,_.:- . = :. .专二二:三l勘.餐饮，农资供应电、文化I乐I I 子|ij:1|Ejittt2万 3