CECS 179-2005（条文说明） 健康住宅建设技术规程.pdf

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1、中国工程建设标准化协会标准健康住宅建设技术规程CECS 179 : 2005 条文说明目次1总则3 居住环境的健康性3. 1 住区环境. ( 3日3.2 住宅空间( 3 6) 3. 3 空气环境 3. 4 热环境u3. 5声环境3. 6 光环境（46)3. 7 水环境：门3. 8 绿化系统( 50) 3. 9 环境卫生 4 社会环境的健康性. ( 5 3) 4. 1 住区社会功能（53)4. 2 住区心理环境（53)4.3 健身体系 4.4保健体系( 5 9) 4.5公共E生体系刊的4.6 文化养育体系（5的4. 7社会保险服务付的4.8 健康行动( 60) 4. 9健康物业管理刊的 27 1

2、总则1. 0.1 健康住宅建设理念反映了下列三方面的关系：1.健康要素和基本要素之间的关系。住宅建设有4个基本要素z适用性、安全性、舒适性和健康性。造用性和安全性属于第一层次，从适用和安全的角度对住宅建设提出要求，解决问题，这是现行有关标准的出发点。随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，居民对住宅提出了更高层次的要求：舒适性和健康性。以往只提舒适性，而对健康性认识不足。健康是发展生产力的第一要素，保障全国人民应有的健康水平是国家发展的基础，而且健康性和舒适性是关联的。健康性是以舒适性为基础，是舒适性的发展。提升健康要素，在于推动从健康的角度研究住宅建设，以适应住宅转向舒适、健康的发展需要。提

3、升健康要素，也必然会促进其他要素的进步。2.健康要素和居住环境之间的关系。住宅既在物质方面，也在精神方面反映出居住者对健康的需求。“健康”的概念原来只包括生理、心理和社会适应3个方面，就是人的躯体和器官健康，身体健壮、无病；精神与智力正常；有良好的人际交往和社会适应能力。1989年WHO把“道德健康”纳入健康的范畴，强调一个人不仅要对自己的健康负责，而且要对他人的健康负责，道德观念和行为要合乎社会规范，不以损害他人的利益来满足自己的需要。只有生理、心理、道德和社会适应等4个层次都健康，才算是完全的健康。对健康广义的理解，将促使培养完全健康的人，进而对居住环境提出更高的要求。居住者在住区共同生活

4、中既要尊重个性，又要互相协作，实现“人人为我，我为人人”的良性循环。 29 3.健康要素和可持续发展之间的关系。1996年联合国第二届人类住区大会提出“人人享有适当的住房”和“城市化进程中人类住区可持续发展”，住宅建设可持续发展已成为一种理念。国际上为此提出了3项原则：(1）节约资源，有效利用资源；（2）减少或合理处理废弃物，保护环境；（3）确保居住者最广泛意义上的健康，在节约资源和保护环境的同时，要考虑健康要素，相互协调发展。可持续发展原则要求建设一个资源节约型社会，在住宅领域延长其使用寿命是最大的节约。将住宅具有灵活性、可维修性和节约能源等因素纳入住宅设计，使住宅在寿命周期内以最低的总费用

5、满足业主长期的使用需求。为贯彻健康住宅建设理念，要求建立三大体系：1.健康住宅评估体系。为使居住者免受居住环境的负面影响，将已知或可能对居住者产生有损健康的影响降至最低点，宜根据健康住宅的总体要求，结合社会、经济、技术条件，在遵循住宅建设有关国家标准的基础上，将非强制性的性能指标提升为强制性，滞后者进行适当调整，空白者予以弥补，建立起健康住宅评估体系，做到性能指标明确，操作性强。2.健康住宅技术体系。它是实施健康住宅、落实性能指标的保证：(1）提倡一体化规划设计，将提升的健康要素与功能质量的提高、可持续发展的要求，以及工业化的建造方法融汇一体，在控制造价的条件下，求得最佳的结合点；（2）以科技

6、数据为基础，建立检测制度，利用计算机模拟技术和检测手段，提高技术体系的科学性，用以追踪和证实技术方案，评价和指导建设计划；（3）充分利用现有技术并加以完善和提高，使其成为健康住宅成套技术，带动相关材料和部品的发展刊的开发研究新技术，保障健康住宅有一个质的飞跃，促使新的产业形成；（5）加强社会环境健康性的研究，增强住区社会功能。3.健康住宅建筑体系。它是建造健康住宅的建设方案，由成套技术集成，通过建筑设计、材料和部品供配、施工安装以及经济 30 核算等方面进行整合，形成完整的生产发展过程。一个优秀的健康住宅建筑体系，必须符合区域地理、气候特征，地方社会经济发展水平和材料、部品供应状况，在满足住宅

7、建设基本要素的前提下，显著提高住宅的健康品质，以较少的造价，较快的速度，提供完整的健康住宅最终产品。1. 0. 2 制定本规程的基础是国家住宅与居住环境工程技术研究中心自2000年以来开展的健康住宅研究成果，以及相继发布的健康住宅建设技术要点（2001年版、2002年版和2004年版）。在研究中具有两个特点z一是开展跨学科研究，包括建筑学、医学、心理学、公共卫生学、城市社会学、生活行为学等多种学科，既重视硬科学研究，也强调软科学研究F另一是选择并开展不同地域气候特征和社会经济发展水平的健康住宅建设试点（表1)。在建试点组织了多学科专家指导，技术眼进，共同研究，共同总结，并通过分阶段的现场测试和

8、评估，以及投入使用后的回访，验证其真实的有效性。1. 0. 3 建设健康住宅，必须从我国的社会、经济和技术条件出发，既要看到国民经济持续高速增长，居民收入不断提高，有可能增加住宅造价的一个方面，也应考虑到居住者经济承受能力的另一个方面。特别是住宅健康影响因素涉及面广，有许多问题还需要深入研究，有一些指标还不能确定，有一些因素还未能认识。因此，需要随着认识的提高和社会、经济、技术的发展，与时俱进。当前主要是解决广大居住者反映强烈的住宅健康影响因素。表1靡住宅建设试点项目一览序号城市项目名称专题研究名称开发单位. 体育社区组织和运动设施配置的标奥林匹克花园准化研究北京奥林匹克1 北京楼板隔声技术在

9、住宅工程中的应用置业投资有限（一期）外墙外保温技术应用公司. 住宅装修一次到位成套技术应用 31 续褒1序号城市项目名称专题研究名称开发单位金地格林. 楼板隔声的研究北京金地远景2 北京小镇规划、景观环境特色的研究房地产开发有. 限公司3 厦门未来海岸 南方夏季住宅防潮措施厦门海沧投J总（二期）浪琴湾楼板隔声的研究房地产公司4 珠海五洲花城 人工湖景观水处理工程珠海市五洲房（一期澳洲园健康物业管理模式地产开发公司5 长沙亚华香舍. 居住环境和植物配置的研究湖南亚华置业花都有限公司河畔新城. 新风换气设备在住宅中应用的可行性沈阳华新联美6 沈阳（一期）. 社区体育组织和运动设施配置的优置业有限公

10、司化. 雨水收集综合利用浙江天龙置业7 金华南国名城. 楼板隔声. 建筑节能技术应用发展有限公司毯江湾. 除湿、换气、热回收新风系统的研究广西中大股份8 南宁别墅园. 夏季隔热防晒措施的研究有限公司. 社区外环境减噪的研究. 住区健康管理服务的研究三环新城. 北侧铁路隔声降噪减震问题的研究北京想源苑房9 北京. 住区北侧住宅楼室内通风换气的研究地产开发有限（一期）. 分户式采暖燃气壁挂炉废气排放、防公司止环境污梁的研究. 外墙面西晒隔热措施重庆同创置业10 重庆奥韵花园社区体育设施专题研究（集团）有限. 公司. 住宅厨卫烟气排风系统湖北现代城市11 武汉森林花园. 楼板隔声技术建设发展集团.

11、外墙外保温技术实施及应用有限公司阳光华庭. 健康住宅业主手册重庆洋世达实12 重庆. 环搅设计与健康要素的维护与提升业（集团）有限（三期、五期. 社区体育设施的配置及利用公司 32 续褒1序号城市项目名称专题研究名称开发单位. 楼板隔声技术深圳国际网球13 深圳香蜜山. 健康住宅业主手册俱乐部有限. 室内机械通风系统的研究公司中天国际. 居住环境对心理影响的研究江门市中集天14 江门慕华苑. 平台与屋顶绿化构造措施和植物树字房地产有限种配置的研究公司. 西北地区植物树种搭配的研究甘肃天鸿金运15 兰州鸿运润园. 老年入“在宅养老”的研究. 西北地区建筑节能技术应用置业有限公司海口恒瑞. 社区疾

12、病预防和保健系统建设海南恒瑞实业16 都市森林. 健康社区自然生态系统的保护和建设开发有限公司. 社区文化养育系统及其配置的研究中山新龙基17 中山朗晴轩南方居住区树种规划房地产开发. 有限公司. 楼板辐射采暖和制冷系统设计施工北京当代鸿运当代Moma及其寿命周期的研究和推广措施18 北京国际公寓置换式新风系统设计施工及维护的房地产经营开. 发有限公司研究和推广江南. 社区养老居住模式及其服务设施的嘉兴太阳城19 嘉兴太阳城研究房地产开发有限公司太湖. 居住健康需求的社会调查及研究江苏吴中东吴20 苏州. 居住环搅社会参与性的研究膏香园. 天井式建筑通风的研究产业开发公司沿海. 夏热冬暖地区的

13、节能研究沿海绿色家园21 东莞丽水家园景观水生态处理工作发展深圳有限公司北京沿海. 低能能高舒适度住宅研究与实践北京高盛房地产22 赛活城. 太阳能光伏技术一体化工程开发有限公司上海沿海. 植物配置与驱蚊利民上海新弘大23 丽水馨庭. 减轻底层居民房间潮湿置业有限公司24 胶州锦源. 太阳能热水系统应用技术研究山东锦源房地产新街坊开发有限公司 33 l. 0. 4 健康住宅（住区）建设涉及诸多专业，因此除执行本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定，主要有z民用建筑隔声设计规范GB118; 生活饮用水卫生标准GB5749; 住宅设计规范GB50096; 城市居住区规划设计规范GB50180;

14、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325; 建筑中水设计规范GB50336; 老年人居住建筑设计标准GB50340; 景观娱乐用水水质标准GB12941; 室内装饰装修材料有害物质限量等九项标准GB18580 GB 18588和建筑材料放射性核素限量GB6566; 城市污水再生利用景观环境用水水质GB/T18921; 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）JGJ26; 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75; 饮用净水水质标准CJ94 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134等。 34 3 居住环境的健康性3.1住区环境3. 1.1 住区环境质量要从源头抓起，以利在社会效益、环

15、境效益和经济效益相统一的基础上，达到“人和自然和谐共存”的目标。除工程地质和水文地质条件外，还应查清建设用地的环境状况，包括对土壤放射性的测定，作出量化评估，以便在规划设计中采取相应的技术措施，满足住区环境质量标准的要求。3. 1. 2 搞好住区规划，必须在指导思想上建立起3个观点：一是“以人为本”的观点，明确住区的主体是人而不是物；二是城市的观点，明确住区是城市总体的组成部分，要与周围环境结合起来；三是用科技提升人居环境的观点，要融合自然，注重健康，注重精神文明，建立和睦集群，具备应急安全措施。在住区规划中，应合理控制容积率和总建筑密度，以保障居住环境质量，既节约用地，又防止密度过大，产生“

16、拥挤效应”。应正确选择住宅类型进行组团布置，满足日照、通风和环保的要求，使之具有较强的领域感和可防卫性，以利于邻里交往与安全。在公建配套中，应按规定配置社区组织用房和活动场地，注重其使用合理性。3.1. 3 车行交通方便了生活，但导致流动的噪声和尾气，以及威胁嬉戏儿童的安全。为了满足步行健身的要求，要争取建立一大片安全宁静的步行区域。步行道要求有足够的宽度，并符合无障碍通道系统的设计要求。为照顾行动不便的老年人和残疾人，在步行道出现高差时应设缓坡，变坡点应给予提示，并宜在坡度较大处设扶手。3.1. 4 邻里交往是形成住区凝聚力的一个重要因素，在住区内应提供不同层次的邻里交往空间z 35 1.交

17、通空间的交往。住区交通影响和制约着居住者的活动和行为，应通过道路的布局和设置，为居住者通过散步增加邻里之间接触、熟悉和交往的机会。2.住宅门前场地的交往。住宅门前场地是邻里共同停留的小环境，场地设计应使其具有一定的领域感，为邻里交往提供亲切的环境条件。3.户外休闲、健身场地的交往。利用户外空间和绿地，使其成为居住者方便、安静的休闲、健身和交往的场地。要开放与围合相结合，既与路径相连，又有绿篱等适当分隔，还有适宜的坐椅可供休息。4.公共活动场地的交往。公共活动场地应与居住者发生积极的功能联系，具有对附近居住者的吸引力。公共活动场地是住区邻里交往中心，需考虑其位置和环境容量。3.1. s 住区色影

18、应综合考虑屋面、墙面（窗玻璃、栏杆）、地面、植物色彩的配合，提倡简约，视野舒适。发挥主色调的反复应用作用，增强住区感染力和个性特征。3.2住宅空间3. 2.1 套型面积要控制得当。合理的套型面积能使居住者感到舒适和温馨，既不拥挤，又不空旷。住宅套型分类及其指标，取自国家住宅与居住环境工程技术研究中心所承担的建设部科研课题“住宅合理设计指标体系”研究报告。3.2.2 条文中各功能空间使用面积和有关指标，均取自国家住宅与居住环境工程技术研究中心所承担的建设部科研课题“住宅合理设计指标体系”研究报告。卧室之间不应穿越。起居室（厅）是住宅中使用率较高、功能复杂的空间，应在保证定使用面积的基础上，减少交

19、通干扰，厅内门的数量宜少，宜集中，以便留有足够数量的连续直线墙面布置家具。厨房应进行整体设计，方便使用和维护。单排布置设备的厨 36 房净宽不应小于1.70m，双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于l.lOm。每套住宅至少应有1个包括便器、洗洛器和洗面器3件卫生洁具配置的卫生间。考虑到二、三类套型住宅使用面积较大，宜设2个或2个以上卫生间。一般是主卧室内配1个卫生间，其余为其他家庭成员或客人服务。3.2.3 人的私密行为能否得到保障和满足，是住宅自主性的直接体现，也是评价住宅的一项心理尺度。住栋之间的距离除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线和生活噪声的干扰。多层住宅居室与对面居室之

20、间的距离不宜小于1820m，低层小住宅则不宜小于12m。3.2.4 按照社会学理论，一个群体有两重性z一为互助，另一为互争。互助是群体的内在本质，互争是群体的外向本质。居住者在私密性得到保障和满足的情况下，迫切希望邻里关系更加密切、融洽，因此需要设置交往空间，尤其是住宅楼内的交往空间。3.2.5 住宅建筑是耐久性商品，必须考虑其灵活性，以延长使用寿命，使之在寿命周期内能适应家庭规模和结构的变化，生活水平和生活方式的改变，以及管道的维修和更换等。3.2.6 日本厚生省曾对日本全国作过“人口动态统计”，发现每年约有5000人死于建筑灾害，其中又有80%左右的意外事故发生在一般的住宅之内，仅次于交通

21、事故。最容易造成意外事故的场所是出入口、门窗、地面、楼梯及坡道等。现行国家标准住宅设计规范GB50096和老年人居住建筑设计标准GB50340对住宅出入口、走廊、楼梯、电梯、门窗、阳台等场所的安全措施作了相应的规定。3.3空气环境3. 3. 1 住区空气质量标准取自现行国家标准环境空气质量标准GB3095的二级标准，以保障人体健康。 37 3.3.2 室内空气质量对居住者尤为重要。人的一生中大部分时间是在住所内度过，如果室内空气受到市染，新鲜空气不足，就有可能引起人体的各种疾病。室内空气质量对竣工验收房来说，与住户人住后有所不同。住户入住后的室内空气质量可参照现行国家标准室内空气质量标准GB/

22、T18883执行；而竣工验收房则应更多地考虑建筑材料和装修材料以及施工带来的污染，因此在该标准的基础上，根据现行国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325加以适当调整。由于室内空气污染属低浓度污染。用一般卫生检疫方法无法评价，也不可能揭示室内空气质量中存在的问题，因此需要选择具有代表性的污染物作为评价对象，进行科学的室内空气污染客观评价，以较全面地反映室内空气质量的状况。国家住宅与居住环境工程技术研究中心所承担的国家科研院所开发研究专项资金项目提高住宅性能关键技术开发研究报告中，对7个城市住宅竣工房室内空气污染物进行测试调查的结果表明，氨、甲醒、甲苯、二氧化碳、苯、二氧化硫超标率较

23、高，分别为66.5%、51.5%、34.5%、21.9%、10. 5%和8.6%，具有代表性，宜直接用来评价室内空气质量。3.3.3 改善住区和住宅空气质量的基本对策之一，是确保其通风良好。住区规划布局应结合该地区主导风向，形成气流通道，充分利用自然风，减少涡流。健康住宅建设试点项目重庆阳光华庭（三期、五期）在当地十分复杂的地形下，采用基于流体力学的模拟计算软件对住区风环境进行模拟计算，提供了可视化的模拟结果，建立了良好的住区风环境z多数建筑群前后压差达到23Pa，风速低于5m/s，基本上没有强烈的插在涡区域；即使个别地点风速高于5m儿，也可通过局部绿化来降低行人高度的风速，这样做不但提高了科

24、学性，而且工作量小，费用低，周期短。苏州太湖青香园还对现在较为常见的带天井及凹槽的住宅运用PHOENICS计算机模拟软件进行风环境模拟，以便改进设计，改善通风效果。通风换气是降低居室空气污染的有效措施，应积极利用建筑迎风面和背风面的压力差进行自然通风。建筑进深一般以小于14m为宜，便于组织穿堂风。房间的自然进风设计应使窗扇的开启朝向和开启方式有利于向房间导人天然风。房间的自然排风设计应能保证常开的房门、户门、外窗、专用通风口等，直接或间接地向室外顺畅地排风。采用自然通风的房间，其通风开口面积是取自住宅设计规范GB50096的规定，以及中国建筑设计研究院所承担的国家“十五”科技攻关课题“居住区及

25、其环境规划设计研究”第二专题报告“住宅室内环境设计研究”。采暖制冷期间，由于外窗密闭，宜开发简便实用的通风换气系统。健康住宅建设试点项目在深圳香密山开展了“室内机械通风系统的研究”。在受交通噪声影响严重的居住空间窗上装设了进风口，厨卫空间装设了排风机和排风管道等配套设施。排风机运转时，排出室内原有空气，使室内空气产生负压，室外新鲜空气在室内外空气压差作用下，通过进风口进入室内，以达到室内通风换气的目的。系统原理合理，技术成熟，用电省（每台排风量为90旷h的排风机耗电仅为15W），能隔声降噪，换气均匀、稳定。为使简单的通风换气升华为在满足节能的同时具备健康、舒适、安全的要求，国家住宅与居住环境工

26、程技术研究中心与北京斯特灵换气设备有限公司联合共建了“住宅室内换气系统研发实验基地”，开发出双向换气的旋转式热回收换气系统，其特性为z传热面积大，热回收率在供热时达93%96%，在制冷时达80%，可节约制冷供暖用能源达30%以上；吸尘性能好，除尘效率5m以上的粉尘达95%；经消声，噪声为3538dBCA）。健康住宅建设试点项目南宁邑江湾别墅园还在此基础上，结合南方地区高温度的特点，开展了“除湿、换气、热回收新风系统的研究”，采用制冷式除湿机与旋转式热回收换气机组合，不但减轻了除湿机的负荷和能耗，而且大大地改善了室内空气质量zC02可全年控制在0.10%以下，可吸入颗粒浓度低于0.15mg/m3

27、。作为高价位住宅，健康住宅建设试点项目北京当代Moma国际公寓开展了“置换式新风系统设计施工及维护的研究和推广”课题，采用置换式新风系统合理组织气流，使室外经过净化、调温、调湿和能量交换处理后的空气进入户内，室内循环空气通过卫生间的排风系统回到新风机房，待能量回收后排到室外，使住户不开窗也能呼吸到健康、新鲜的空气。3.3.4 厨房、卫生间通风换气是一个薄弱环节。厨卫共用排风道无论是子母风道还是单独风道，其设计原理均以热压通风为基础，风道内呈负压状态。由于抽油烟机（排风扇）大多数都是由住户装设，一旦运行，将改变风道的空气动力特性，由负压状态变为正压状态，导致：(1）同时使用时，离屋面出风口较远的

28、厨卫排风不畅；(2）个别使用时，排风可能会通过共用排风道进入未开抽油烟机（排风扇）的厨卫（虽有止回阔，但无法做到完全密闭）；（3）如果个别厨卫未装抽油烟机（排风扇），则串风的情况更严重。因此，有必要在屋顶装置排风设备使共用排风道内维持负压。中国建筑设计研究院住宅实验室通过测试和分析，对厨房排风提出了以下技术要求：(1）共用排风道与相应的抽油烟机必须整合相连成为完整的系统，既要有接口连接的要求，也要有功能匹配的要求。（2）选用共用排风道时，应注意排风道内部各类变压装置的设置与技术，以及抽油烟机接口位置和烟气止逆阀装置的技术水平。3.3.5 应遵循建设部商品住宅装修一次到位实施导则，在住宅竣工前，

29、将所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和E生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。新建住宅全装修可分为统标准装修和菜单式装修两种模式z前者由开发单位按照统一的装修设计、装修材料和设备配置，提供统一标准的装修F后者是指开发单位提供由不同的装修设计、装修材料和设备配置组成的成套方案，供购房者选定后，统一装修。住宅装修一次到位不但有利于提高装修工业化程度，推进住宅产业现代化，而且便于控制装修污染。宜采取下列措施z1.装修设计提倡简约、实用，装修档次应以市场为导向，合理定位。住宅装修宜强化土建装修一体化，在标准化、通用化的前提下，力求多样化。2.装修材料和装修部品必须经政府授权的检测机构检

30、测，符合本规程的环保要求，既有出厂检测报告，并有进入施工现场的主要材料复验合格报告。3.鼓励使用装修部品，以减少现场作业量。必须实行工程监理，从设计、材料、施工等环节进行控制。4.装修工程竣工后，由开发单位组织设计、施工、监理、物业管理等单位进行验收，装修质量必须符合国家有关的标准。3.4热琼境3. 4.1 住宅室内温度、相对湿度和空气流速关系到人体的热舒适度。其标准值基本取自现行国家标准室内空气质量标准GB/T18883的规定，但兼顾节能和技术经济条件，对室内温度和相对湿度作了道当的调整，与WHO有关规定温度1727，相对湿度40%70%）相接近。日本有关研究认为，供暖时期居室温度宜保持在1

31、822，非居室温度则保持在1320。地面与天棚处的温差以不超过3。C为宜F温差过大，下部湿气上升，容易结露和发霉。房间之间的温差宜控制在5以内，温差超过10时，容易引起心肌梗塞、脑中风等疾病。制冷时期居室温度宜保持在2528，与户外的温差宜控制在57。非居室温度宜保持在2630。为此，日本住宅室内供暖制冷设计控制指标为z冬天22，相对湿度40%；夏天26，相对湿度50%。采用PMV指数，在于通过室内热环境参数和人对该环境的热反应，较全面、客观地评价室内热环境质量。考虑到我国人民生活水平提高和技术经济条件具备，其标准值取自国际标准化组织 41 的规定，即在十0.5o.5范围内。气密性换气率是新提

32、出的一个概念，目的在于表述住宅在热工节能方面的一些表现。其涵义是指在室外风速15m/s、住宅门窗关闭的条件下，住宅室内每小时的换气次数。气密性换气率的值越低，则住宅的气密性能越高，对住宅热工节能越有利。若室内净高为2.7m，室内外空气交换的风速恒定为0.2m/s，空气的交换通过各种缝隙进行，则气密性换气率为0.5次h，相当于每平方米室内地面面积的缝隙面积为19cm2;O. 3次h相当于缝隙面积为llcm2;O. 2次h相当于缝隙面积为7.5cm2。根据气候分区的不同，在夏热冬暖地区主要考虑的是通风问题，对热工节能的要求低一些，因此气密性换气率暂定为o.5次h；而在夏热冬冷地区以及寒冷地区和严寒

33、地区，对热工节能的要求较高，所以分别定为0.3次h和0.2次地。3.4.2 围护结构的保温隔热性能对室内热环境有直接的影响。我国所建住宅尚属高能耗住宅，由于围护结构保温隔热性能差，导致采暖地区住宅单位面积的采暖能耗高于发达国家3倍左右，且热舒适度还有差距。非采暖地区随着空调的普及，能源浪费也严重。围护结构应建立保温隔热技术体系z屋顶设置保温隔热层；外墙采用外保温的复合构造；外窗采用中空玻璃并符合气密性的要求；南方还应采取有效的遮阳措施。在围护结构提高密闭性的情况下，采暖制冷期间应考虑室内的换气，既不显著波动室温，又确保补充新鲜空气。3.4.3 应采用高运行效率和高能效比的采暖、制冷系、统，优选

34、符合国家现行标准规定的、节能型的采暖、空调产品。3.4.4我国太阳能年辐射量大于5.02MkJ/m2、年日照时数在2200h以上的地区约占国土面积的2/3以上。积极开发太阳能新技术，与住宅建筑融为一体，具有现实意义。通过光热置换、光电转化，提供热水供应、采暖制冷和公共照明等，有利于大量节约能源，减少环境污染。 42 3.5声环境3. 5.1 住宅在开窗条件下，室内外噪声约有lOdB(A）的差值。居室噪声允许值为45dB(A）时，室外噪声值为55dB(A）。因此，室内声环境质量在很大程度上取决于室外声环境质量，要做好住区防噪规划。在规划中，应充分利用“声音掩蔽般应”。两个dB(A）数相同的声音叠

35、加（声级差为0），合成后的声音等于一个声音的dB(A）数加3dB(A）.当两个dB(A）数相差在lOdB(A）以上的声音叠加时，其合成的声级仅为较强声级值再增加不到0.5dB CA），即一个强的声音和一个弱的声音在一起时，弱的声音可以忽略不计。可见，通过合理布局，可解决多个干扰源，既经济又利于改善住区声环境。3.5.2 住宅室内允许噪声标准取自现行国家标准民用建筑隔声设计规范GBJ118较高标准值。3.5.3 分户墙空气声隔声性能与人射声波的频率有关，其频率特性取决于墙本身的单位面积质量、刚度，材料的内阻尼以及墙的边界条件等。而在人能感觉到的声频范围内，刚度和阻尼的影响较小，可以忽略，因而均匀

36、密集墙体对空气声的隔绝性能遵循“质量定律”。根据国内分户墙计权隔声量调查得出的主观评价（表2），以不小于50dBCA）为宜，考虑到具体的技术经济条件，确定不小于45dBCA）为低限值。表2分户墙计权隔声量与主观评价计权听闻感觉室内背景噪声住户反映隔声量30 50dB(A) 满意可以不满意50dBCA) 音乐声、大声叫喊都听不到60% 30% 40% 注2日本建筑学会提出的分户墙空气声隔声标准，以大于50dB(A）为推荐标准值在实测调查中发现，240多孔砖、200混凝土、180HL钢丝网水泥轻质墙板和200模卡砌块构造的墙体，由于自身质量较重，一般都具有较好的空气声隔声性能，隔声量可达到50dB

37、(A）以上；190空心砌块的密度低一些，其隔声量也在45dB(A）左右。但必须注意墙体中的管路与嵌槽，不得出现贯通现象。户门的隔声是一个薄弱环节，目前普遍采用的钢制三防门，其空气声隔声量只有1823dB(A），如用橡胶密封条增强其密封性，可提高至2732dB(A）。为此，确定户门空气声隔声指标应不低于20dB(A），宜大于30dB(A）。楼板撞击声产生于物体撞击楼板，使楼板振动而通过结构的刚性连接传递到下层。根据国内楼板计权标准化撞击声压级调查得出的主观评价（表3），以不大于65dB(A）为宜，考虑到具体的技术经济条件，确定以不大于75dB(A）为低限值。襄3楼板计权标准化撞击声压级与主观评价

38、计权标准化听闻感觉室内背景噪声住户反映撞击声压级30 50dBCA) 满意可以不满意脚步声、扫地、蹬缝纫机等都85dB(A) 能引起较大反应，拖动桌椅、孩二90%子跑跳则难以忍受 44 续褒3计权标准化听闻感觉室内背景噪声住户反映撞击声压级30 SOdB(A) 满意可以不满意脚步声能听到，但影响不大，75 85dB(A) 拖桌椅、孩子跑跳感觉强烈，敲50% 50% 打则难以忍受脚步声白天感觉不到，晚上65 75dB(A) 能昕到，但较弱g拖桌椅、孩子10% 80% 10% 跑跳能听到，但除睡觉外一般不影响除敲打外，一般声音都昕不 65dBCA)jlj；椅子跌倒，孩子跑跳能听65% 35% 到，

39、但声音较弱注3日本建筑学会提出的楼板撞击声隔声标准以6065dBCA）为最低允许标准值。对楼板撞击声的干扰，根据我国材料、施工和经济等方面的条件，宜采用浮筑楼面，即在承重楼板上铺设弹性垫层，上面做配筋的混凝土楼面层。混凝土楼面层（作为质量）和弹性垫层（类似弹簧）构成一个隔振系统。面层质量越大，垫层弹性越好，则隔声越好。在施工中，应防止出现声桥。健康住宅建设试点项目北京奥林匹克花园（一期）开展的“楼板隔声技术在住宅工程中的应用”研究，将20mm厚挤塑聚苯乙烯板CFM250）用专用聚合物砂浆或粘结剂粘贴在楼板找平层上，然后根据不同面层厚度施工4065mm厚陶粒棍凝土垫层，再铺地砖或复合木地板面层。

40、据检测报告，铺复合木地饭面层其计权标准化撞击声压级达到62dBCA）。北京金地格林小镇在“楼板隔声研究”中采取另一种隔声材料，在楼板上铺设15mm厚玻璃棉（容重为96kg/m勺，再满铺厚塑料布，浇筑50mm厚中间设钢板网的混凝土垫层。据检测报告，其计权标准化撞击声压级达到54dBCA）。金华南国名城采用多方案比较，其中在楼板上铺设 45 Smm厚horeq-01减振隔声板，再浇筑40mm厚设现向钢筋的细石混凝土。据检测报告，其计算标准化撞击声压级达到58dB(A 3.6光环囔3. 6.1 住宅日照标准是衡量住区环境质量水平的一项重要指标。获得充足的日照，有利于居住者，尤其是行动不便的老、弱、病

41、、残者及婴儿的身心健康，保障居室卫生，改善居室小气候，提高舒适度。所规定的住宅日照标准乃是保障居住者能享受最低限度的日照。它已考虑了我国人多地少的实际困难，因此必须严格执行，切不可为追求眼前的经济效益而牺牲居住者的长期环境效益。健康住宅建设试点项目重庆阳光华庭（三期、五期），由于建筑物形状复杂，会产生自身遮挡，多栋建筑物之间也会相互遮挡，仅考虑朝向和建筑间距有可能出现偏差，故应用日照分析软件来模拟大寒日住宅日照小时数，方便、准确、直观，提供了直接的分析数据。3.6.2 外窗的设置应充分利用天然光资摞，为居住者提供一个满足生理、心理、卫生要求的居住环境。因天然光随季节、时间、气候而变化，国际上通

42、常以“采光系数”作为采光标准。据瑞士研究，居室的最低采光系数应符合下列3项假定条件，即70%以上的人数认为房间是“明亮”的；若进一步提高采光系数，则回答“明亮”的人数不再有明显的增加；认为房间“不够明亮”的人数比例应少于10%。调查的结果是，采光系数应为0.6%1.0%。这与现行国家标准住宅设计规范GB50096规定的1%基本相同，其对应的住宅居住空间的窗地面积比则为1/7。由于房间的朝向对室内采光效果有很大的影响，因此在设计过程中还应考虑朝向的因素以及有否阳台和前排建筑物的遮挡等情况，窗地面积比可适当增大。但不是越大越好，强烈的光线会引起居住者，特别是老年人产生烦躁忧郁，焦虑不安，头痛失眠，

43、而且也不利于节能。 46 3.6.3 中国建筑科学研究院建筑照明设计标准国家标准编制组对住宅照明光环境提出以下的基本要求：(1）各房间需有足够的照度，看书读报、操作电脑、缝纫、烹调、梳理等要求高照度，昕音乐、看电视等要求低照度，使人感到轻松和宁静。（2）要有良好的照度均句度，其比值不宜小于0.7，不然会引起视觉不舒适。（3)要限制灯具的亮度，防止其发出不利于眼的眩光。（4）根据房间的使用要求选择灯的光色，宜选用暖色调的低色温光源，南方湿热地区可选用中间色温或高色温的光源。（5）要有良好的光源显色性，使看到的物体表面颜色不失真或少失真。（6）要保证各个房间的亮度平衡，避免引起视觉不舒适和眼疲劳。

44、（7）要合理布置开关和插座，最好采用多位开关和调光开关，插座安全可靠。（8）要选择合适的照明方式，一般照明和局部照明相结合。（9）要节约照明用电，推广采用紧凑型荧光灯。(IO）住宅光环境要有总体构思，除满足照明功能外，还具有美化环境的作用。总体构思决定了光源、灯具和照明方式的选择。3.6.4 住区光污染日趋严重，必须引起注意，应禁止住宅楼的景观立面照明使用投光灯、住区内装设霓虹灯广告等。对住区道路或庭园的灯光，应予以控制，不使光线射入室内，引起令人不舒适的眩光或导致光污染。3.6.S 住区夜间照明十分重要。机动车行驶的道路上，灯光应将车行道和人行道分清楚。宅间道路上，灯光应照亮全部长度，并有助

45、于找到住宅的门牌号码。3.7水环境3. 7.1 合理规划j住区水环境，有效利用水资源。水压不足时应采用变频调速水泵加压技术，保障住户水压稳定，有利于节能和减少对水的二次污染。生活给水系统所采用的管材、配件应符合现行产品标准的要求，生活用水器具应选用节水型。 47 3.7.2 生活热水供应已成为居民衡量住宅性能的标准之一。集中生活热水供应系统具有热效率高、用户使用舒适、操作简便等优点。国家住宅与居住环境工程技术研究中心在其国家科研院所技术开发研究专项资金项目“提高住宅性能关键技术开发研究报告”中指出，经过广泛调查和分析研究，集中生活热水供应系统的设计和运行必须掌握好6个环节：(1）合理选用热源，

46、积极利用地热和太阳能，降低运行成本。（2）选用符合我国国情的热水用水定额(2550L人.d）和适宜的供水温度（4555）。（3）优化循环系统布置，保证循环效果。（4）优选设备，减少结垢和腐蚀。（5）加强水质检测工作，保证热水水质。（6）热水计量应采用热量表。据调查，兰州路桥大厦利用太阳能辅助电加热，热水系统运行成本为2元m3；郑州家和万世花园利用地热，热水价格为2.9元m3。3.7.3 由于水体受各方面的污染，使其水质不断恶化，各地供应生活饮用水的质量受到了很大影响。随着人们环保意识的增强，对卫生、健康的强烈追求，要求住区提高饮用水水质标准，宜推行分质供水系统实施分质供水。3.7.4 设中水系

47、统的住区，住区总体规划应包括污水、废水、雨水资源的综合利用和中水设施建设的内容。中水系统设计应进行水量平衡和技术经济分析，合理确定中水水质、系统型式、处理工艺和规模。必须防止发生误接、误用，严禁中水进入生活饮用给水系统。3. 7. s 排水系统是通过重力作用，使污水沿管道排走，同时系统内存在着大量空气，所以排水系统管道内呈现流动状态极为复杂的气、水两相流，而且非充水空间的体积会不断变化导致压力变化，直接影响排水能力，甚至使器具水封产生正压喷溅或负压抽吸等现象，破坏水封。多层和高层住宅的卫生间，在上层使用坐便器时，污水立管内的压力便增大，空气随着污物被压到下层卫生间，因此，为改善立管内水流工况，保证器具水封不被破坏，提高排水系统卫生性能，必须合理设置以专用通气管为主要模式的通气系统。排水系统由普通单立管改为双立管或特殊单立管的排水系统。根据居民对卫生、安静的要求不断提高，也可相应设置环形通气管、器具通气管等通气系统。水封装置在于把室内环境与排水系统内的有害环境分隔开来，如果水封破坏或失效，将会使室内环境遭到污染，严重的将危害居民的身体健康。住宅内水封装置多使用存水弯，其水封深度以不小于SOmm为宜。不得设置双重水封，因2个存水弯之间