JGJ 168-2009 建筑外墙清洗维护技术规程.pdf
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1、UDC P 中华人民共和国行业标准 JGJ 168-2009 建筑外墙清洗维护技术规程Technical specification for cleaning maintenance 。,fbuilding external wall 2009-03 -04发布2009-06-01 实施中华人民共和国住房和城乡建设部发布中华人民共和国行业标准建筑外墙清洗维护技术规程Technical specification for cleaning maintenance of building extemal wall JGJ 168 - 2009 J 857- 2009 批准部门:中华人民共和国住房和
2、城乡建设部施行日期:2 0 0 9 年6 月1 日中国建筑工业出版社2睛。,北京中华人民共和国住窍和城乡建设部公告第231号关于发布行业标准建筑外墙清搅维护技术锺程的公告草草批准建筑外滚滚洗维护技术主盟军如为建筑工程行业标准,编号为JGJ168 -20伪,自2009年月1日起实施。其卒,第4.1.3、5.二5条为强制性条文,必须严格执行。本规辈辈离我部标准定核研究所组织中国建筑工必泌版社出版发行。Z拉猿人民共和国饺寇军器镀乡建设部劝告年3月Hl3 能古根据膝盖章i交部关于印发二00一二00二年度工程建设域建、盖在工行业标准常i订、修订计划灼激知(建标20号幻84号必要要求,规辍袋?如4丢在经广
3、泛调王军研究,认真总结实践经验,参考有关应际及E窗外先送标准,并在广泛征求意见的恭础,制订了本级革楚。本规程的室主要技术内容包然,1.总费;2.术1f;3.你题的检查与处现;4.清洗主意护材料的性能要求I5.消洗维护你_illi:;6.滚滚辈辈护工程质最基金峻。卫在辈辈革量以黑体字你草草委专条文为强制线条文,必须严格执行。本规程烧毛主f普利城乡建设盖在1呈交辛苦王盟和对强和j饺妥善义的解释,出上海市房荒草产科学研究院负资兵体技术内容的费军事善。4 本规军盟主编星在饺z上海市房地产科学研究院草草草上s上海市复兴部路193号;由军委费2200031) 本辈革程参加旅位:上海市位宅建设发展中心上海辈
4、辈辈革袭击最集团有限公湾武汉市夭对建筑工革要有限公司广州市房屋安全管缀所在草若是市房展安鉴定凉心上海j仁慈建筑装饰工程有限公词广州市灰意盘房屋安全技术派务有限公司本规稳姿盖盖率人2五念强葬在冠华林光武.E金能量最铮朱年iE姚镶华洗明辈辈滋滋虎吴J.鹤善最惠号每张指掺玉记号警告结自3虽刘辛苦文目次1 总则2 术语. . . 2 3 饰面的检查与处理. . . 3 4 清洗维护材料的性能要求.,. . 4 4.1 一般规定. . . 4 4.2 材料的种类与适用性.4 4.3 材料的性能指标. . . . . . 5 5 清洗维护作业. . 7 5.1 一般规定.7 5.2 作业准备.飞. . .
5、 7 5.3 作业工序. . . 8 5.4 作业设备与设施 . . 9 5.5 安全规定 . 10 5.6 环境污染控制.11 6 清洗维护工程质量验收. . 12 本规程用词说明. . 13 附z条文说明. . . . . 15 5 1总则1.0.1 为保证建筑外墙的清洗质量,确保施工安全,合理选用清洗材料,避免清洗过程中造成环境污染,制定本规程。1. O. 2本规程适用于采用石材、烧结材料、玻璃与金属幕墙、涂料等做饰面的建筑外墙的清洗维护与质量验收。1. O. 3 对于列入文物保护的建筑物外墙的清洗维护,其技术方案应报有关部门批准后方可实施。1. O. 4建筑外墙的清洗维护与质量验收,除
6、应符合本规程外,尚应符合国家现行有关标准的规定。l 2术语2.0.1 清洗维护c1eaning maintenance 采取不同措施,清除建筑外墙饰面表面污垢,恢复建筑物原貌,并保持建筑外墙整洁与功能的活动。2.0.2饰面decorationveneer 建筑物外墙的装饰面。2. O. 3 清洗维护材料cleaning maintenance material 用于清除饰面表面污垢,从而达到建筑外墙整洁、恢复其装饰功能等的材料。2.0.4敷知tldeposited agent 可涂抹在饰面污垢处,能使污垢充分润湿、溶化,并易于清除的一种固-液混合胶状物。2. O. 5 湿式砂洗wet-sand
7、 cleaning 采用高压喷射设备将湿砂喷射到饰面表面,以除去污垢的清洗工艺。2 每一3 饰面的检查与处理3.0.1 清洗维护作业前,应对建筑外墙的饰面进行检查。当饰面存在下列情况时,应进行相应处理,并经验收合格后方可进行清洗维护作业z1 当饰面出现风化、酥松、空鼓、开裂或剥落等现象时,应先进行修补、加固或更换,并作记录;2 当饰面有废弃附着物时,应予以清除;3 当饰面存在渗水现象时,应先进行防水抗渗处理,并确定已修复。3. O. 2修补、加固或更换饰面时采用的材料宜与原材料一致,并应确保新旧材料的可靠结合。3. O. 3对于幕墙的检查与处理,应由具有相关资质的单位进行。3 4 清洗维护材料
8、的性能要求4.1一般规定4.1.1 清洗维护材料应能清除饰面上的污垢,使饰面恢复原有的材质表观。4.1.2 清洗维护应优先采用环保型材料。4. 1. 3 清洗维护不得采用pH值小于4或pH值大于10的清洗剂以及有毒有害化学晶。4. 1. 4 化学清洗剂和敷剂等清洗维护材料,应是具有有效质检报告或生产许可证的合格产品,并应标明产品名称、种类、执行标准、生产日期、使用说明、保质期等。4.2 材料的种类与适用性4.2.1 清洗维护材料可选用清水、化学清洗剂、敷剂和哇!、。4.2.2 清水可用于清洗轻度污染的饰面。4.2.3 中性清洗剂可用于清洗中度污染、表面光滑的饰面。清洗金属幕墙和涂料的饰面时,应
9、采用中性清洗剂。4.2.4碱性清洗剂可用于清洗耐碱性且粘有油污的饰面或有机粘结材料的饰面。4.2.5 酸性清洗剂可用于清洗表面粗糙及硬度高的天然石材和烧结材料的饰面。4.2.6 敷剂可用于清洗污垢吸附程度严重的饰面。4.2.7 当采用砂作为清洗材料时,应采取湿式砂洗,且砂宜采用石英砂或金刚砂。湿式在!、洗可用于清洗重度污染且表面粗糙及硬度较高的天然石材饰面。4 4.3材料的性能指标4.3.1 淡水的主要位能指标应符合袭4.3.1的规定也道是4.3.1清水的猿技能指毒草1事由f苦哥王毛外1嚣,生澄明戒律哥哥曾r(g!crn) 1. 00 pH值?切。4.3.2 中位清淡剂的主要性能苦努标成符合表
10、4.3.2灼规定。道是4.3.2中股清洗f弹药主襄蚀能指标领自给标外观澄署雪握主体密军r(在/crr的1. OO斗-1.02pH章是6.08.0 4.3.3 碱饺滔洗剂的主主要像毒草指标应符合适费4.3.3的规定。表4.3.3破悠清洗JllJ的2住哥哥性能指标3事到指幸事外王克澄持曹液体量Jl!(gcml 1. 25 1. 40 p泣值乱。-lO.O4.3.4 酸性清淡刻的兰主要性能指标旦去符合表4.3.毒的幸运定。玻4.3.4磁性清洗剂的主要拉德吉普栋写器国苦在事手夕k罩在澄清波体雹E主(gcr苦苦31.02-l.lO pH古董4.0-6.0 5 4.3.5 葬在剂的2主要害性能指标应符合袭
11、4.3.5的规定。器是4.3.5盖在葬j约2主要性商量指标三指标粉状或膏革虽然4.0-10.0 4.3.6 用于外墙砂洗的石英在苦和金刚砂H主主题在书砂,并应符合草草行行业标准辈辈混混凝土用砂、15质量童及检骏方法在草草草JGJ 52的统定。F君子同建筑外您清淡的石英在和金邸砂的粮径应致。6 5 清洗维护作.ill:5.1一般规定5. 1. 1 吉普法维护作业不成损伤被清洗饰丽、辛苦努貌和或嵌缝材粉等。5. 1. 2 经过清淡的销商表面应挂号:瓷、光污垢,且不应残留酸、狱、lt等清淡材料,并应达到您在手均匀辛苦烦,无泛辈辈辈革您的效祭。5.1.3外楼清洗过程卒,不应对环境造成二次污染。采用喷砂
12、消洗时,落砂mz阁收得赂。5. 1. 4 清淡辈辈护作业应从建筑物顶郊街上m下、从左到有分徘分层进行。才t粉勾被清洗饰顶之l湾续续仰。斜角。5.1.5 清洗维护作业冲洗用水份卖主水辈辈宜设景在建筑物孩襟。5.1.岳清洗材料室采用1塑料容器存放,盖章俭和碱做清洗材料不得采照金属容器存放。5. 1. 7 1毒法施工商1I1军li!tl运作业点的风力,当风力超过5级时,不得进行离主是作业。5.1.8 阔天、雾天和气温超过350C草草低于50C肘,不应进行施工。夜间不得遂行离处作业。5.1.费施工工人五主要事防淆胶鞋及雨衣,并戴防护DR镜、防护手套e5. 1. 10 建筑物的檐沟、德篷、台口最先锋辛辛
13、盖章部位的污棕皮允行清除干净。5.2 i乍兹准备5.2.1 施工单伎1或被据清洗维护作业的事善骂院、基层条件、施工设施及清洗维护机械等编制清洗贵在护工程的施工组织设计。施工7 丢在织设计应包括下列内容:1 工程概况s2 在E盖处主理;3 拟选用的滚涣维护材织、施工设备及施工方法54 施工号苦涩网络g5 工作人员配备及工期计划;西施工平商布登l;?施工1I案$8 Jj君王震保i汪精施g9 安全役术和Jii.急预案措施s10 预防清洗施工污染环绕的措施。5.2.2施工前,应由施工单位按施工工pf创作满足工移旋紧要要求的施工样板,主乎应得到业交、县室主翠的签字确认。样板Jii.保留5至竣工验收。5.
14、2.3施工材料应存放于专用库房内,储存温度蜜保持在540C。5.3作业工序5.3.1 溺水潺流维护五直接下列工序进行z1 安装登高作业设备z2 调节否适应清洗抗压力乡2 潜水高层清洗。5.3.2 清洗?划清洗维护Jii.按下;9IJ工序遂行z1 J辈辈辈罢辈革毫作.ill设备;2 采取措施对非淡淡部俊及辛苦水绿化等进行遮盖在保护93设建泼水给放设施?4 f百压力水枪丰鲁吉普清淡的淄磁冲洗一遍,除去浮灰,表子厉主金融l清洗)Ij;8 5 涂刷清洗?副主言,Jii.t费材料使用说明爷要求,运对刷次;4 用压力水枪反复彻底冲洗;7检查并处涅特殊污垢,就重复操作g辑用广范pH试纸翻墙而酷爱被室。5.3
15、.3 费生1fIH雪主克维护应按下列主f3泼行z1 型号辈辈辈辈禹作业设备s2 设置最废水排放设施s2 拌合敷料,并将敷料f比如j在法lli污垢处并压实s4 用胶辛苦导等级料薄膜覆釜夜要走险处,且塑料善辈革草停街时间不宜少于你;5 主题?是塑料薄膜譬除去敷料及f寻常后$6 商议水冲洗。5砸3.4砂洗普普警告维护应按下列二CF事遂行z1 安装辈辈革著作业设备;2 施工前应对非淡淡童在佼及树木绿化等送行这意蔽保护s3 施工、面设置i中若是辈乡的回收装瓷、泼水排放设施及降低噪声装置;4 根吉普给您镜面特点辈革撑不肉类型及校校费3砂参5 选择合适的空压貌,穿奇袭高压水管,同对滋行喷彤、牵挂喷水或喷射水
16、砂悬浮物g6 商压水冲洗e5.3.5 玻璃与金属幕琐的苦苦君主维护应俊下列工序进行g1 安装辈辈革军作业设备;2设置废水排放设施事3 将清洗的事事缓用清水冲洗一遍34涂刷中位清淡剂;5 擦拭毒草缝,用泼水冲淡36 郑橡皮刮刀刮拭辛辛橡5.4作业设备与设施5.4.1建筑物设有阁定的外婆淡淡维护设施对,应在安全的条件下优先选用该设施。9 5.4.2 当建筑物没有密定量号外销清洗维护设施时,应按建筑物外形、I期、效菜、安全等因骂毫米选择施工设备、设施或脚手架。5.4.3 对于饺子城市空子i莲、建筑立面的彩体复杂草草周边环境要需求离去建筑物,应搭设施工脚手架,并主是行辈才闭。应做辈子颜挡警牵线、警示标
17、惑,并JlII专人监护。5.4. 4 里清淡维护作业使用脚手乡段时,脚手架挂号俊得JlI符合倒家现行有关标准的规定。5.S安全规定章,我I清洗维护辛苦lik应符合阕署在辈革行标准涂装fFlik安全级革壁安管理遗臭UGB 7691、建筑施工商处fFlik安全技术规范JGJ泌的辈革定。5.5. 2 驾施工商下有出人口通道或人f灵活动场地时,成较该场地上空设置蓝蓝然防护设施遮挡防护设施应注:具有抵挡下坠辛勤体撞瓷的足够承载二号。5. S. 3 圾场JlI备有消防设备、安全普普示灯、急救药品。应保持道路场漾,并设置安全吉普尔标志。5.5.4 清洗缎护作业所郊的设备、工具章程安防设施,必须符合双行行业标
18、准建筑施工商处作业安全校7位规范JGJ 80中有关产品质量安全的主要求。登Z军事i及草草设施安兰克窍生鼻后,必须校军在行行业标准建筑施工离主主作或安全技术规范JGJ 80进行基金收.革金收通过方能使用65.5.5 商智慧t维护作业时,不得在同一署意室方向的上下哥哥同时作业。5.5.6在离底线附近施工fl才,必须遵守有关安全规定。当街姿切断施工范围内的彪为线路也草草时.1至于施工商苦与电力主管部门协词。5.5. 7 商次维护作业人负应通过技术貌量(教育主的号,熟悉清洗操作魏毯,并掌握安全操作程序。登高作业人员必须有商处作10 业操作证书。5.6 环境污染控制5.6.1 清洗维护作业应规范操作,避
19、免废水四溅。冲洗的废水应排入就近的污水管道,且应满足现行国家标准污水综合排放标准)GB 8978的要求。5.6.2 当采用湿式砂洗时,现场空气粉尘应满足现行国家标准大气污染物综合排放标准)GB 16297的要求。5.6.3施工时应采用低噪声设备,并采取降噪措施。现场噪声应满足现行国家标准工业企业厂界环境噪声排放标准)GB 12348的限值要求。11 6 清洗维护工程质量验收6.0.1 外墙清洗维护工程质量验收应在工程竣工后一周内进行。6.0.2 工程验收时应检查下列资料:1 清洗维护工程的施工组织设计文件$2 基层和饰面的检查、修补验收报告;3 清洗维护材料的出厂产品合格证、质量保证书、性能检
20、测报告及进场验收记录,清洗施工设备的产品合格证及准用证;4 施工人员的上岗资格证书;5 施工自检记录及施工过程记录;6 施工设备、设施安全检查、验收记录。6.0.3 施工工程应符合下列质量要求:1 基层应牢固、无空鼓;饰面修补、调换的材料与原饰面材料色泽宜相同或相似;拼接不得有明显痕迹;接缝处应填嵌密实、平直、宽窄一致;2 天然石材饰面应洁净、图案清晰、色泽和顺,不得有黄、灰斑迹;3 烧结材料饰面应清洁、色泽和顺,不得有黄、灰斑迹;4玻璃幕墙清洁明亮,无污垢印痕;金属幕墙不得有污垢和施工划痕;5 涂料饰w应洁净、色泽均匀,无起皮、剥落、开裂。12 本提程用i蒋说明1 为饺子在执行本规程条文时f
21、R须对待,对主要求严格程度不同的用i哥说明如F:1)表示很严格,非做不可的:iE面说王军用必须,反苦奋i司采照严禁;2)表示严格,在正常情况下均成这样做的:正OOi湾采用五王,反吉普词采F在不1i1Z或不簿,3)表示允许稍有选择,在条f寺i于11l才首先1i1Z这样做的z正挂在部采用列主王,反吉普词采用不絮二寻楚示有主幸事手,在一定条件下可以这样做的,采F程百f号2 条义中指哥哥应按其他有关幸运滚执行的写法为2应符合约统定要求)或应按执行。13 中华人民共和国行业标准建筑外墙清洗维护技术规程JGJ 168 - 2009 条文说明前建筑外墙清洗维护技术规稳JGJ 168叩2009经住房和城乡建设
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