DB37 T 4500—2022 公共机构合同能源管理项目实施要求.pdf

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1、 ICS 27.010 CCS F 01 37 山东省地方标准 DB37/T 4500 2022 公共机构 合同能源 管理项目 实施要求 Implementation requirement for energy performance contracting project in public institution 2022-04-08 发布 2022-05-08 实施 山东省市 场监督 管 理局 发 布 DB37/T 4500 2022 I 目 次 前言.II 1 范围.1 2 规 范性 引用 文件.1 3 术 语和 定义.1 4 实 施条 件.2 5 商 业模 式.2 6 实 施流 程

2、.3 附录A（资 料性）节能 效益分 享型 合同 能源 管理 项目合 同文 本模 板示 例.5 附录B（资 料性）节能 量保证 型合 同能 源管 理项 目合同 文本 模板 示例.14 附录C（资 料性）能源 费用托 管型 合同 能源 管理 项目合 同文 本模 板示 例.23 参考文 献.31 DB37/T 4500 2022 II 前 言 本文件 按照GB/T 1.1 2020 标准 化工 作导则 第1 部分：标准化 文件 的结构 和起草 规则 的规 定起草。请注意 本文 件的 某些 内容 可能涉 及专 利。本文 件的 发布机 构不 承担 识别 专利 的责任。本文件 由山 东省 机关 事务 管

3、理局 提出、归 口并 组织 实施。DB37/T 4500 2022 1 公 共机构 合同能源 管理项 目实施要 求 1 范围 本文件 规定 了公 共机 构合 同能源 管理 项目 的实 施条 件、商 业模 式和 实施 流程 的要求。本文件 适用 于公 共机 构合 同能源 管理 项目 的申 请、运行和 管理。2 规范性 引用 文件 下列文 件中 的内 容通 过文 中的规 范性 引用 而构 成本 文件必 不可 少的 条款。其 中，注日 期的 引用 文件，仅该日 期对 应的 版本 适用 于本文 件；不注 日期 的引 用文件，其 最新 版本（包 括所有 的修 改单）适 用 于 本文件。GB/T 1323

4、4 用 能单 位节 能量计 算方 法 GB/T 23331 能 源管 理体 系 要 求及 使用 指南 GB/T 24915 合 同能 源管 理技术 通则 GB/T 28750 节 能量 测量 和验证 技术 通则 GB/T 29149 公 共机 构能 源资源 计量 器具 配备 和管 理要求 GB/T 32045 节 能量 测量 和验证 实施 指南 GB/T 40010 合 同能 源管 理服务 评价 技术 导则 GB/T 51285 建 筑合 同能 源管理 节能 效果 评价 标准 DB37/T 2671 教育 机构 能 源消耗 定额 标准 DB37/T 2672 党政 机关 能 源消耗 定额 标准

5、 DB37/T 2673 医疗 机构 能 源消耗 定额 标准 DB37/T 3780 场馆 机构 能 源消耗 定额 标准 DB37/T 3781 政务 服务 中 心能源 消耗 定额 标准 3 术语和 定义 GB/T 29149、GB/T 24915、GB/T 23331、GB/T 13234 界定 的以 及下 列术 语和 定 义适用 于本 文件。3.1 公共机 构 public institutions 全部或 者部 分使 用财 政性 资金的 国家 机关、事 业单 位和团 体组 织。来 源：GB/T 29149 2012，3.1 3.2 合同能 源管 理 energy performance

6、contracting 节能服 务公 司与 公共 机构 以契约 形式 约定 节能 项目 的节能 目标，节 能服 务公 司 为实现 节能 目标 向 公共机构 提供 必要 的服 务，公共机 构以 节能 效益、节 能服务 费或 能源 托管 费支 付节能 服务 公司 的 投 入 及 其合理利 润的 节能 服务 机制。来源：GB/T 24915 2020，3.1，有 修改 DB37/T 4500 2022 2 3.3 合同能 源管 理项 目 energy performance contracting project 以合同 能源 管理 机制 实施 的节能 项目。来源：GB/T 24915 2020，3

7、.2 3.4 能源基 准 energy baseline 用作比 较能 源绩 效的 定量 参考依 据。来源：GB/T 23331 2020，3.4.7，有修 改 3.5 节能量 energy savings 满足同 等需 求或 达到 相同 目的的 条件 下，能源 消耗/能源消 费减 少的 数量。来源：GB/T 13234 2018，3.1 4 实施条 件 有下列 情形 之一，公 共机 构宜优 先采 用合 同能 源管 理方式 实施 节能 改造。4.1 a)单位建 筑面 积能 耗超 过 DB37/T 2672、DB37/T 2671、DB37/T 2673、DB37/T 3780、DB37/T 3

8、781规定的 约束 值要 求的 建筑 物。b)能效水 平未 达到 国家 能效 标准二 级及 以上 的建 筑用 能设施 设备 系统，包括 热 力供暖/供水、空调制冷/制 热、照明、电 梯 等。c)太阳能、空 气能、地 热能 等清洁 能源 应用 项目。d)水资源 节约 与循 环利 用项 目。e)具有引 领性 的、有特 色的 节能项 目：1)技术水 平高、综 合性 强、针对性 强的 项目；2)经济效 益显 著、回收 期短 的项目；3)规模大、地 标性 的项 目。办公建 筑分 散于 多个 区域 的公共 机构，宜 采用 多区 域联动 方式 实施 合同 能源 管理项 目。4.2 集中多 个单 位合 署办

9、公的 办公建 筑，宜由 一个 单位 牵 头或由 多个 单位 共同 实施 合同能 源管 理 项 目。4.3 5 商业模 式 类型 5.1 合同能 源管 理项 目的 商业 模式包 括但 不限 于下 列类 型。a)节 能 效益 分 享型：公 共 机构 和 节能 服 务公 司双 方 在合 同 规定 的 期限 内按 比 例分 别 享有 节能效益。节能 项 目的 设备 投 资款、安装 调 试费、技 术 服务 费、合 理 利润 等均 从 公共 机 构 节 省的能源费用 中支 付给 节能 服务 公司。b)节 能 量保 证 型：节能 服 务公 司 向公 共 机构 提供 节 能服 务 并承 诺 保证 项目 节 能

10、量（率）。项目实 施 完毕，经双 方确 认 达到 承 诺的 节 能量（率），公 共 机构 一 次性 或分 次 向节 能 服务 公司支付节能 服务 费；如果 达不 到承诺 的节 能量（率），差额部 分由 节能 服务 公司 承担。DB37/T 4500 2022 3 c)能 源 费用 托 管型：公 共 机构 委 托节 能 服务 公 司 进 行能 源 系统 的 运行、管 理、维 护 或（和）节能 改 造。公 共机 构根 据 能源 基 准确 定 的能 源系 统 运行、管理、维护 和能 源 使用 的 费用，支付给节能 服务 公司 作为 托管 费用。选取原 则 5.2 合同能 源管 理项 目的 商业 模式

11、由 公共 机构 和节 能服 务公司 根据 项目 特点 协商，宜考虑 下列 因素 选 择一种或 复合 多种 商业 模式 实施：a)具 有 一定 规 模的 集中 办 公区、医院、学校、文 体 场馆 等 能源 消 耗量 大的 公 共机 构 建设 或综合改造，采用 能源 费用 托管 型商业 模式；b)照 明、空 调、锅 炉等 单 一设 备 和（或）系 统节 能 改造 项 目，采 用节 能效 益 分享 型 或节 能量保证型商 业模 式；c)预期节 能量 较高 的项 目，采用节 能效 益分 享型 或节 能量保 证型 商业 模式；d)预期节 能量 较低 的项 目或 节能新 建项 目，采用 能源 费用托 管型

12、 商业 模式。6 实施流 程 能源审 计 6.1 合同能 源管 理项 目招 标之 前宜按GB/T 17166、GB/T 31342 的 要求 委托 独立 第三 方 机构进 行能 源审 计。项目确 定 6.2 公共机 构在 计划 实施 合同 能源管 理项 目时，应 向同 级公共 机构 节能 主管 部门 备案，并接 受节 能 主 管部门对 项目 实施 给予 的业 务指导。项目招 标 6.3 6.3.1 公共机 构应 按照 政府 采购 集中采 购目 录和 采购 限额 标准选 择采 购形 式和 采购 方式。6.3.2 招标文 件宜 约定 采用 综合 评分法，不 采用 最低 评标 价法。6.3.3 评估

13、节 能 服 务公 司，应重 点考虑 下列 内容：a)能 源 审计 结 果中 的节 能 项目 技 术方 案 评估 报告，包括：节能 技 术和 措施 方 案的 合 理性 和可行性、投 资分 析、预期 效果、组织 与实 施措 施等；b)节能量 计算 方法 符 合 GB/T 13234、GB/T 28750、GB/T 32045、GB/T 51285 的 规定；c)商业模 式选 择的 合理 性。6.3.4 公共机 构应 遵循“公 开、公平、公正”的 原则，按 GB/T 40010 的规 定，评估 节 能服务 公司 实施合同能 源管 理项 目的 服务 能力、论证 服务 过程 的合 理性，分析 实现 服务

14、 绩效 的可能 性，筛选 中标 目标。融资 6.4 节能服 务公 司应 根据 需要 实施合 同能 源管 理项 目的 融资，公共 机构 宜根 据合 同的约 定配 合申 请。合同签 订 6.5 6.5.1 公共机 构和 节能 服务 公司 应按 GB/T 24915 的 要求 签 订合同，约定节 能服 务范 围、商业 模式、双方权利 和义 务、合同 标的、合同 期限、验收 及违 约 责任、损失 赔偿 等内 容。节能效 益分 享型、节 能量 保证型、能源 费用 托管 型合 同能源 管理 项目 的合 同文 本模板 示例 分别 见附 录A、附 录 B 和附录 C。DB37/T 4500 2022 4 6.

15、5.2 签订合 同或投 标前，节能 服务公 司应经 公共 机构同 意进行 现场踏 勘，收集相 关资料 并进行 统 计和分析，确 定能 源基 准和 节能量 的测 量和 验证 方案。可委 托双 方认 可的 第三 方机构 开展 能源 基 准 的 确 定和节能 量测 量和 验证。6.5.3 公共机 构为 合署 办公 的，合同中 宜约 定由 共同 的上 级主管 部门 牵头，组 织实 施项目。6.5.4 合同签 订后，公 共机 构应 将节能 服务 项目 合同 报送 节能主 管部 门备 案。6.5.5 合同期 内，发 生项 目边界、用能 设备等 变化，公共 机构应 根据合 同约 定与节 能服务 公司签 订

16、补充协议，调 整能 源基 准和 能源费 用，并向 节能 主管 部门备 案。合同执 行 6.6 6.6.1 公共机 构节能 主管 部门应 负责推 进、指 导、协调、监督本 地区公 共机 构合同 能源管 理项目 的 实施。6.6.2 公共机 构应按 合同 约定，向节能 服务公 司移 交用能 设施、设备，为设 计、采 购、施 工、安 装 和调试等 环 节 的工 作提 供必 要的条 件。6.6.3 公共机 构应在 物业 服务合 同中约 定物业 服务 公司具 有制定 节能运 行管 理制度、配合 节能服 务 公司实施 合同 能源 管理 项目、保障 用能 设备 正常 运行 的义务。6.6.4 节能服 务公司

17、 应负 责合同 能源管 理项目 的管 理运行 和技术 升级的 实现，为节 能设备 正常运 行 提供技术 支持，定期 培训 公 共机构 和物 业服 务公 司所 需的节 能设 备运 行、维 护 人员，定 期检 查合 同能 源 管理项目 执行 情况，保 证节 能效果。验收与 节能 效益 的确 定 6.7 6.7.1 公共机 构应 当按 照合 同约 定的方 案组 织合 同能 源管 理项目 验收。6.7.2 公共机 构与节 能服 务公司 共同核 算节能 量和 节能效 益，确 认改造 效果；或委 托双方 认可的 第 三方机构 进行 确认。如 果不 能达到 预期 效果，按 照合 同约定 协商 赔偿 责任 及

18、费 用。能源费 用 6.8 公共机 构应 编制 年度 能源 费用预 算，预算 中应 包含 按照合 同约 定向 节能 服务 公司支 付的 费用。能 源费用的 预算 和支 出不 宜超 过实施 合同 能源 管理 项目 上一年 度能 源费 用的 预算 和支出。资产处 置 6.9 合同期 限届 满，公共 机构 应妥善 接收 节能 服务 公司 按照合 同约 定移 交的 固定 资产，按照 相关 国 有 资产管理 的有 关规 定，做好 固定资 产登 记账 务处 理。DB37/T 4500 2022 5 A A 附录A（资料 性）节能效 益分 享型 合同 能源 管理项 目合 同文 本模 板示 例 本附录 给出

19、了节 能效 益分 享型合 同能 源管 理项 目参 考合同1)。甲方（公共机构）单位名称 注册地址 通讯地址 统一社会信用代码 负责人 法定代表人 委托代理人 联系人 电话 传真 电子邮箱 开户银行 账号 税号 乙方（节能服务公司）单位名称 注册地址 通讯地址 统一社会信用代码 法定代表人 委托代理人 联系人 通讯地址 电话 传真 电子邮箱 开户银行 节能效益收款账号 税号 1)本参 考合 同专 为节 能效 益分 享型 合 同能源 管理 项目 使用。使 用时 可根 据 项目的 具体 情况，对 第二 条至 第十 七 条的内 容，由合 同双 方具体约定 并进 行必 要的 增减。凡是 本合 同没有 涉

20、及 到的 内容 应当 以补 充条 款 的形式 加以 补充。对第 二十 八条 规定 的附件 由双 方具 体 约 定。DB37/T 4500 2022 6 用能单 位（以 下简称 甲方）与 节能 服务 公司（以 下简 称乙 方），根 据 中 华人 民共和国 节约 能源 法 中 华 人民共 和国 民法 典 及其 他 有关规 定，本着 平等、自 愿 的原则，就 系统节能 改造 事宜，经 双方 协商一 致，签订 本合 同（以下简 称项 目合 同）。第一条 名词解释 1.1 合 同能 源管 理 节能服 务公 司与 用能 单位 以契约 形式 约定 节能 项目 的节能 目标，节 能服 务公 司 为实现 节能

21、目标 向 用能单位 提供 必要 的服 务，用能单 位以 节能 效益、节 能服务 费或 能源 托管 费支 付节能 服务 公司 的 投 入 及 其合理利 润的 节能 服务 机制。1.2 节 能量 满足同 等需 求或 达到 相同 目的的 条件 下，能源 消耗/能源消 费减 少的 数量。1.3 能 源绩 效 与能源 效率、能 源使 用和 能源消 耗有 关的、可 测量 的结果。1.4 能 源绩 效参 数 可量化 能源 绩效 的数 值或 量度。注：能源 绩效参 数可由 简单 的量值、比率或 更为复 杂的 模型表示。1.5 能 源基 准 用作比 较能 源绩 效的 定量 参考依 据。注：特定 情况下，能源 费

22、用 也可以作 为能源 基准。1.6 基期 用以比 较和 确定 节能 量的，能源 绩效 改进 措施 实施 前的时 间段。1.7 基 准能 源费 用 用能单 位在 基期 所花 费的 能源费 用。1.8 节 能服 务费 通过实 施合 同能 源管 理项 目，产生 相应 的节 能量，用 能单位 减少 能源 费用 支出 和增加 收益，将减 少的能源 费用 和增 加收 益的 一部分，作 为报 酬支 付给 节能服 务公 司。1.9 节 能效 益和 节能 效益 分享 节能效 益是节 能项 目实施 后报告 期（通 常为 一年/一 个能源 消耗周 期）产生的 节能量 折合的 市场 价值，体现 在用 能单 位减 少

23、的能源 费用 支出。节能 效 益根据 实际 节能 量和 能源 价格计 算。节 能效 益计 算 方法可选 择以 下三 种之 一：_。（1）节能 效益=报告 期（年）节 能量 基 期（年）能源价 格。（2）节能 效益=报告 期（年）节 能量 报 告期（年）能源 价格。（3）节能 效益=报告 期（年）节 能量 固 定能 源价 格。当一年 中的 能源 价格 不同 时，使 用当 年的 实际 加权 平均价 格计 算节 能效 益。节 能 效 益由 用 能单 位 和节能 服 务 公司 双 方在 本 合同规 定 的 期限 内 按比 例 分别享 有 即 为节 能 效益 分享。节 能项 目的 设备 投资 款、安 装

24、调 试费、技 术服 务费、合理 利润 等均 以项 目节能 效益 分享 的 方 式 由 用能单位 从节 省的 能源 费用 中支付 给节 能服 务公 司。第二条 项目概况 2.1 项 目名 称：节 能项 目（以下 简称本 项目 或项 目）。2.2 节 能改 造的 对象、节 能技术、改造 的范 围 2.2.1 节能 改造 对象：甲乙 双方 针 对此项 能源 使用 系统 进行 节能改 造。DB37/T 4500 2022 7 2.2.2 节能 技术：。乙 方通 过 节能改 造使 能源 系统 或设 备 达到 本合 同规 定的节能能 力，降低 能耗，减 少甲方 的能 源费 用支 出。2.2.3 进行 改造

25、 的范 围包 括：。2.3 项 目地 点：。第三条 拟进行改造的 设备 系统及其耗能状况 3.1 拟 进行 节能 改造 的设 备包括。3.2 节 能改 造之 前的 能耗 状况详 见附 件一 项 目技 术方案。第四条 能源审计和能 源基 准 4.1 能 源审 计可 以选 择以 下任意 一种 方式_：（1）乙方 完成。（2）乙方 和甲 方共 同完 成。（3）经双 方认 可的 第三 方 审计机 构完 成。能源审 计期 间为 天。起始日 为：年 月 日，完成 日为：年 月 日。4.2 依据GB/T 17166 能 源审计 技术 通则 进 行能 源审计。4.3 能 源审 计费 用由 承担。4.4 能 源

26、审 计所 需要 的能 源使用 记录 和数 据资 料：（1）过去 年 的能 源消 费台账；（2）拟改 造的 设备 能源 效 率的即 时测 试数 据；（3）拟改 造所 有设 备与 用 能有关 的说 明；（4）相关 耗能 设备 在合 同 有效期 间的 能耗 状况 和可 能的变 化说 明；（5）现行 的能 源管 理的 规 定、办 法等；（6）能源 审计 机构 认为 需 要提供 的其 他资 料。上述资 料数 据甲 方应 当全 面如实 提供，并 应当 在能 源审计 报告 中逐 项列 明。4.5 能 源审 计报 告所 依据 的资料 及报 告内 容应 当经 甲方书 面确 认。能源 审计 报 告作为 确定 甲方

27、 能 源系统能 源消 耗状 况的 依据。4.6 经 过能 源审计 确定 能 源基准：确定 能源 基准 的 基期为 年 月 日至 年 月 日，能源绩效 参数 为：。第五条 项目的设计（节能）方案 5.1 乙 方负 责项 目设 计，设计方 案应 征得 甲方 同意，并由 甲方 签字 确认。5.2 甲 方应 当明 确设 备实 际需求、技术 要求，提供 拟 进行改 造的 设备 系统 的设 计图纸、相关 技术 资料、运 行数 据等，为 乙方 进行设 计和 设备 制造 或采 购提供 依据。如 甲方 不能 及时提 供上 述资 料，导 致 乙方设计 和设 备制 造或 采购 时间延 误，则交 货时 间相 应顺延，

28、其 他时 间均 依次 顺延。5.3 项 目的 设计（节 能）方案详 见附 件一 项 目技 术方案。5.4 项 目技 术方 案一 经甲 方确认，除 非双 方另 行签 署补充 协议，不 得修 改。第六条 项目投资 6.1 本 项目 的全部 投资 由 乙方负 责，乙 方向 甲方提 供的投 资全部 为实 物及相 关的技 术服务。包 括：的全部 设备（以 下简 称设 备）。或者：由甲方 和乙 方共 同投 资，投资比 例为：。投资明 细见 附件 四 投资 明细表。6.2 设 备的 技术 要求 DB37/T 4500 2022 8 设备应 符合 国家 有关 标准、行 业标 准以 及相 关法 律、法规的 规定

29、。设备 的技 术 性能应 符合 本项 目技术方案 设计 要求。应 严格 按设计 图纸 生产，主 要元 器件应 与设 计图 纸规 定相 符。6.3 乙 方应 提供 设备 相关 技术资 料，包括 但不 限于：。6.4 乙 方的 技术 服务 包括：。第七条 设备采购、安 装、调试 7.1 设 备采 购：负责。7.2 设 备到 货时 间：本合 同生效 后 个工 作日 内。交货 与安 装地 点：。7.3 设 备运 到现 场后，甲 方应对 设备 数量、规 格、品名、包装 是否 完整 等进 行清点 并验 收确 认，负责妥善 保管 至乙 方工 程技 术人员 进场 安装。设 备如 有 与本合 同规 定不 一致

30、的甲 方应当 在三 日内 向乙 方 提出。甲方 不得 打开 包装，若 因甲方 保管 不当 造成 设备 损坏或 灭失，甲方 应按 设 备损失 的实 际价 值向 乙方承担赔 偿责 任。7.4 乙 方负 责设 备安 装、调试及 所需 费用。7.5 甲 方应 为乙 方提 供安 装场地、施 工条 件和 设备 调试条 件等 便利。并 指定 一名项 目负 责人 配 合 乙方工作，以 保证 安装、调 试顺利 进行。7.6 安 装调 试期 限：自设 备运到 现场 经甲 方确 认后 日 内完 成安 装调 试，最 晚应当 在 月 日前完成。7.7 设 备调 试、测 试过 程 中，若因 甲方 的其 他设 备 导致设

31、备不 能满 足使 用要 求时，甲 方应 与乙 方调试人员 共同 对甲 方的 相关 设备进 行调 整。7.8 乙 方保 证设 备安 装的 可靠性 和安 全性，运 行后 不会对 甲方 的生 产系 统造 成损坏，如 导致 甲 方 生产系统 损坏，乙 方负 责维 修并承 担费 用。7.9 乙 方可 以自 行或 委托 具有相 应资 质的 第三 方安 装、调 试和 施工。第八条 项目验收 8.1 项 目竣 工验 收由 甲方 负责。设 备安 装调 试完 毕，乙方应 通知 甲方 进行 验收，并 共同 进行 节能 量确认（或请第 三方 检测 机 构参加 验收，对节 能量 作 出确认）。甲 方应 在接 到 乙方验

32、 收通知 后 日内 完成验收。8.2 验 收报 告应 由甲、乙 双方签 字确 认，验 收报 告 样式作 为本 合同 附件 六附 后。验收 报告 内容 至少应当包 括设 备质 量是 否合 格、安装 工艺 是否 符合 设 计标准、运行 状况 是否 正 常、节能 量是 否达 到设 计 标准，乙 方提 供的 设备 和服 务是否 符合 合同 约定，甲 方是否 同意 按照 合同 约定 付款等 内容。8.3 在 甲方 收到乙 方的 工 程竣工 通知后 天 未验 收 且未书 面提出 工程 不合格，则视 为甲方 承认 工程验收 合格。甲 方应 当按 照本合 同约 定的 节能 效益 分享比 例和 付款 方式 向乙

33、 方付款。第九条 移交 9.1 本 项目 设备 安装 并验 收合格 后，移交 甲方 负责 运行管 理，双方 应当 签署 移交备 忘录。9.2 项 目验 收合 格并 移交 甲方后，乙 方基 于本 合同 的主要 义务 即全 部履 行完 毕。9.3 项 目如 果由 乙方 负责 运行管 理，验收 后应 由业 主方（甲方）和 乙方 办理 委托运 行管 理手 续，签署相关 的运 行管 理委 托协 议。第十条 售后服务 10.1 项目 从验 收交 付之 日 起至本 合同 规定 的节 能效 益分享 期间 届满 之日 止为 质量保 证期。10.2 在质量 保证 期间，如 因设备 质量问 题导 致系统 运行故 障

34、，乙 方免 费负责 维修及 服务。如因 甲方操作 不当、管 理不 善等 原因造 成故 障或 损坏，应 由甲方 承担 维修 费用。10.3 乙方 在接 到甲 方的 故 障通知 后，应在 小 时 内派人 到场 维修。10.4 质量 保证 期结 束后，乙方提 供有 偿维 修服 务，并优惠 供应 设备 零部 件。DB37/T 4500 2022 9（注：如果设备不是由节能服务公司制造，或其他成套设备，可将售后服务转移给设备供应商或设备制造商，该项服务费用包含在设备款中。签署三方协议确定售后服务责任。）第十一条 项目的运行 管理 及培训 11.1 甲方 负责 项目 的运 行 管理，运行 管理 应当 遵守

35、 设备及 其相 关的 操作 规程。11.2 甲方应 对设 备的参 数、能耗 量进行 记录 并保管 相关数 据，以 备核 查（也 可以引 入第三 方监 测能耗情 况，做出 实时 检测 记录）。11.3 乙方负 责对 甲方的 运 行管理 人员进 行设 备操作、维护 等技术 培训，培训 人数及 培训内 容根 据实际需 要确 定。甲方 应指 派有相 应资 格的 人员 参加 培训。11.4 培训 完成 后双 方应 对 培训人 员情 况、培训 内容、培训 结果 进行 书面 确认，以备 核查。11.5 项目 的运 行管 理费 用 由甲方（运 营方）承 担。第十二条 设备所有权 约定 12.1 项目 交付 甲

36、方 运行 管 理后，设备 的占 有、使用 权即交 付给 甲方。12.2 乙方对 设备 拥有有 限 所有权，即在 甲方 没有依 照本合 同约定 付清 乙方的 全部款 项之前 处分 权属于乙 方，如果 遇到 征收、拆迁、或 甲方 破产 及其 他必须 处分 设备 的情 形，未征得 乙方 的意 见，甲 方 不得做出 任何 处分 设备 的决 定，处 分所 得属 于乙 方。12.3 项目 正常 运行 的收 益 权由甲、乙双 方依 照本 合同 规定的 比例 分享，甲方 负责 将项目 节能 收（效）益支付 给乙 方。第十三条 节能量的确 定 13.1 本项 目通 过以 下方 式 之一：（1）依据GB/T 28

37、750 节 能量测 量和 验证 技术 通则 等国 家标 准方 法确 定节 能量。（2）依据 其他：，确定 节能 量。13.2 在项 目验 收时 可以 选 择_ 对节 能量 进行 测量，确定 项目 的实 际节 能量。（1）乙方（2）甲、乙双 方共 同（3）经双 方认 可的 第三 方 节能量 测量 方法 按合 同附 件二 项目 节能 量测 量和 验证方 案 进行。13.3 中期或 周期 验证：节 能效益 分享期 限满 年的，根据 项目运 行情 况可以 进行一 次中期 节能 量验证；超过 年的 可以 确 定验证 周期。验 证方 法应 与项目 验收 中使 用的 测量 方法一 致。13.4 如果 验证

38、的节 能率 在 验收的 平均 值正 负在10%以 内，则 甲方 仍然 按照 本合 同 约定向 乙方 支付 节能效益 分享款（也 称节能 收益款）。如 果验 证的节 能率低 于验收 的平 均值超 过10%，首先 应由 乙方 采 取必要的 技术 措施 使节 能率 提高到 设计 标准；如 果乙 方采取 了措 施仍 然不 能使 节能率 达到 设计 标 准，则 相应的责 任由 乙方 承担。（注：有 些项目 不需要 节能 量（节能 率）验 证的，13.3 条和13.4 条内容可以省 略）第十四条 节能效益的 计算 和分享 14.1 节能 效益 是项 目实 施 后当期（指 节能 方案 设计 项 目寿命 期间

39、）产 生的 节能 量 折合的 市场 价值。节能效 益 体 现在 甲方 是减 少的能 源费 用支 出，体现 在乙方 则是 节能 项目 收益。14.2 根据本 合同 第十三 条 确定的 节能量，结 合项目 所在地 能源供 应单 位向甲 方的供 应价格，作 为甲方和 乙方 分享 节能 收（效）益 的计 算依 据。14.3 按照本 合同 附件三 项目节 能收益 的计 算方法 计算 出当期 的项 目节能 收（效）益，再按 本合同约 定的 比例 计算 出乙 方应获 得的 节能 收（效）益。DB37/T 4500 2022 10 14.4 节能效 益的 分享期 限：共计 年，年 月 日（从项 目验 收报告

40、签署之 日或项 目移 交甲方之 日）开始 计算 至 年 月 日为 止。14.5 甲、乙 方 分 享 节 能 收益的比例：节能效益分享期间共减少能源费用支出即节能收（效）益 万元，甲方 分享%即 万元；乙方 分享%即 万元。14.6 经过 验收 的节 能率 超 过或低 于设 计的 平均 值10%以上，则 对本 合同 确定 的 节能收（效）益 分享数据根 据实 际节 能率 进行 调整，并对 调整 结果 在验 收报告 中确 认。14.7 节能 效益 分享 期间 届 满之后 项目 产生 的全 部节 能收（效）益归 甲方 所有。14.8 如双方 对任 何一期 节 能收（效）益 存在 争议，该部分 的争议

41、 不影 响对无 争议部 分的节 能效 益分享款 的分 享和 相应 款项 的支付。第十五条 节能效益分 享款 的付款方式、付款数 量、付款时间 15.1 付款方 式：每次付 款 日之前 甲方将 乙方 应得的 节能效 益分享 款汇 入乙方 指定的 银行帐 户（乙方指定 账户 系指 本合 同中 预留的 乙方 账户）。15.2 付款数 量：甲方应 当 向乙方 支付的 节能 效益分 享款总 数为 万元 人民 币，分 次汇 入乙 方银行账 户，每次 付款 万元。15.3 付款时 间：项目验 收 合格或 移交甲 方以 后，甲 方开始 向乙方 支付 节能效 益分享 款。支 付时 间分别为 年 月、年 月、年

42、月、年 月。15.4 乙方 每次 按实 际收 款 金额向 甲方 开具_：（1）增值 税专 用发 票。（2）普通 发票。第十六条 用能设备和 其他 用能项的增减 16.1 甲方的 用能 设备和 其 他用能 项的增 加或 减少，应当通 知乙方。甲 乙双方 应当对 增加或 减少 的设备和 其他 用能 项予 以书 面确认。其 他用 能项 包括 但不限 于用 能建 筑面 积、用能时 间、用能 人员 等。16.2 用能设 备和 其他用 能 项的增 减应当 相应 地调整 本合同 有关的 数据，但是 不改变 节能效 益分 享款的数 额或 分享 比例。第十七条 违约责任 17.1 本合 同生 效后，项目 验收之

43、 前，如 甲方 反悔 不 履行合 同，应 按项 目设 计 的节能 效益 总额 的20%向乙方 支付 违约 金，并 赔偿 乙方为 实施 项目 产生 的实 际损失，该项 损失 包括 但不 限于设 备价 款、运 输 费、安装费、能 源审 计费、律 师费等，本 合同 方能 解除。如果项 目安 装调 试完 毕乙 方通知 甲方 验收，甲方 无 故拖延 验收，每拖 延一 日，甲方应 向乙 方支 付违约金 元 人民 币，直至 验收为 止，相应 的节 能效 益分享 日期 顺延。17.2 如果甲 方未 按本合 同 规定的 期限和 数额 向乙方 或乙方 的受让 人的 指定账 户支付 节能效 益分 享款，应当 按照

44、应付 未付 金 额 向 乙方 或乙 方的 受让人 支付 违约 金，直 至 付清为 止。如 果经 乙方 或 乙方的受 让人 催告，甲 方在 内支 付了 相应 的 款 项，则不 视为 违约。17.3 如果乙 方延 误时间 完 成项目 的建设，则 应当根 据延误 的天数 按照 甲方应 当分享 的节能 效益 比例，向 甲方 支付 违约 金。但是由 于不 可抗 力或 者甲 方的过 错导 致延 误乙 方不 承担责 任。17.4 设备安 装完 毕满 仍不 能正常 运行 或正常 运行后 连续 达 不到 预期的 节能效 果，视为乙方 违约，甲 方有 权要 求乙方 赔偿 项目 建设 所造 成的损 失，并可 以解

45、除本 合同。第十八条 运行管理等 原因 影响节能量的处置 18.1 由于 甲方 的相 关设 备 和系统 自身 的运 行问 题导 致能源 消耗 增加，甲 方应 当 及时进 行维 修保 养，使其达 到合 理 的 运行 状态。如因 甲方 相关 设备 效率 降低，导致 节能 效果 下降 时，由 乙方 负责 维 修，所 需费用由 甲方 承担。DB37/T 4500 2022 11 18.2 因为运 行管 理不规 范 导致节 能量发 生变 化甲方 应当及 时改正。甲 方应当 保持设 备或系 统的 节能运行 状态，不 得随 意将 项目设 备/系统 从节 能控 制 状态切 换到 非节 能状 态运 行。18.3

46、 因为运 行管 理和甲 方 设备及 其系统 自身 的运行 问题增 加的能 源消 耗由甲 方承担 责任，不改 变甲方向 乙方 支付 节能 效益 分享款 的数 量。第十九条 设备的更新、改 进、改动、拆除，损 坏、丢失 19.1 为了 改善 设备 的运 行 状况，乙方 可以 在本 合同 有 效期间 随时 更新 或改 进设 备或修 改有 关程 序。甲方在 没有 充分 理由 的情 况下，不得 拒绝 乙方 的改 进意见。19.2 设备 的更 新、改进、改动、拆除 均需 双方 协商 一致并 签订 书面 文件 方可 进行。19.3 设备如 有损 坏、丢 失，在乙 方施工 管理 期间由 乙方负 责；在 甲方

47、保管和 运行管 理期间，由 乙方负责 修理 或补 充，甲方 负责承 担费 用。19.4 如果 损坏 或丢 失的 设 备已投 了保 险，乙方 利用 保 险赔款 修理 或更 换或 补充 损坏、丢失 的设 备。如果所 得到 的保 险金 额不 足以支 付修 理、更换 或补 充设备 而发 生的 费用，则 仍然按 照前 款的 规 定 由 甲 方或乙方 承担 责任。19.5 如果因 为发 生本条 规 定的情 况而影 响设 备正常 运行，停止运 行超 过 天，双 方应以 书面 方式认可 延长同 等期 间，以 弥补效 益分享 期限。如果 甲方未 经乙方 书面 同意而 拆除设 备或进 行实 质改 动，无论是 否影

48、 响项 目的 节能 量，甲 方均 应按 本合 同规 定向乙 方支 付节 能效 益分 享款。19.6 结算周 期内，甲方 有 义务保 留计量 设备 的记录 资料，供查证 核算；更换 计量仪 表，需 经甲 乙双方确 认表 底读 数及 记录 更换具 体时 间，新更 换的 计量仪 表需 有检 验合 格证。第二十条 设备的停止 运行/关闭 20.1 在本合 同有 效期间，如果因 甲方对 项目 有关的 能源系 统进行 大修 或因建 筑物改 造，或 甲方 的其他原 因致 项目 设备 停止 运行/关闭，甲 方应 至少 提 前 天通 知乙 方，对设 备 作出妥 善安 排。20.2 因甲方 的土 地或建 筑 物被

49、征 收征用 或因 其他原 因导致 设备停 止运 行，甲 方应至 少提前60天 通知乙方，但 遇紧 急情 况除 外，遇 有紧 急情 况应 及时 和尽可 能全 面地 向乙 方通 报情况。20.3 任何停 止或 关闭行 为 都不能 减轻或 影响 甲方的 付款义 务。如 果因 甲方关 闭或停 止设备 运行 而导致合 同终 止，甲方 应向 乙方支 付本 合同 规定 的全 部款项。第二十一条 合同的变 更和 转让 21.1 经双 方协 商一 致可 以 变更合 同内 容。21.2 在本合 同履 行期间，如甲方 将项目 设备 的所有 权（或 物业管 理权）转移 给第三 方，则 甲方 应负责协 调乙 方与 第三

50、 方的 关系，保 证本 合同 能继 续 履行。如 甲方 协调 不成 功，则按照 本合 同规 定向 乙方全额支 付节 能效 益分 享款。21.3 乙方获 得节 能效益 分 享款的 权利在 项目 竣工验 收合格 并移交 甲方 后，乙 方有权 转让给 任何 第三方，转 让之 前乙 方应 当 书面通 知甲 方，甲 方应 出 具书面 确认 回函，并按 照 乙方的 通知 向节 能效 益分 享款的受 让人 付款。乙 方亦 可 将本合 同中 的节 能收 益权（或称：未来 收益 权）设定 质 押担保 或向 银 行 贴现，用于节 能项 目的 融资。21.4 乙方 分享 节能 效益 分 享款的 权利 转让，仍 应履