DB32 T 4174-2021 城市居住区和单位绿化标准.pdf

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1、 ICS 03.120.10 CCS A20/39 32 江苏省地方标准 DB32/T 4174 2021 城市居住 区和单位 绿化标准 Standard for greening of urban residential area and companies 2021-12-22 发布 2022-04-01 实施 江苏省市 场监督 管 理局 江苏省 住房和 城乡建设 厅 发 布 DB32/T 4174 2021 I 目 次 前 言 . II 1 范围 . 3 2 规范 性引 用文 件 . 3 3 术语 和定 义 . 3 4 居住 区绿 化 . 4 4.1 指 标要 求 . 4 4.2 绿 化

2、建 设 . 5 4.3 配 套设 施 . 6 4.4 管 理维 护 . 7 5 单位 绿化 . 8 5.1 建 设要 求 . 8 5.2 管 理维 护 . 8 6 园林 式居 住区 （单 位） . 9 6.1 建 设要 求 . 9 6.2 管 养维 护 . 9 6.3 其 他要 求 . 10 7 绿地 面积 计算 规则 . 10 DB32/T 4174 2021 II 前 言 本文件 按照GB/T 1.1 2020 标准 化工 作导则 第1 部分： 标准化 文件 的结构 和起草 规则 的规 定 起草。 本文件 由 江 苏省 住房 和城 乡建设 厅 提 出并 归口 。 本文件 起草 单位 ： 江

3、 苏省 城市规 划设 计研 究院 有限 公司 本文件 主要 起草 人： 张勤 、吴弋 、贾 莲莲 、朱 兴彤 、何黎 军、 郭一 溢 。 DB32/T 4174 2021 3 城 市居住 区和单位 绿化标 准 1 范围 本标准 适用 于全 省设 区市 、县（ 市） 居住 区和 单位 绿化的 规划 、建 设和 管理 。 2 规范性 引用 文件 下列文 件中 的内 容通 过文 中的规 范性 引用 而构 成本 文件必 不可 少的 条款 。 其 中 ， 注日 期的 引用 文件 ， 仅该日 期对 应的 版本 适用 于本文 件； 不注 日期 的引 用文件 ， 其 最新 版本 （包 括所有 的修 改单 ）

4、适 用 于 本 文件。 GB50180 2018 城 市居 住区规 划设 计标 准 CJJ/T 85 2017 城市 绿 地分类 标准 3 术语和 定义 下列术 语和 定义 适用 于本 文件。 3.1 城市居 住区 urban residential area 城市中 住宅 建筑 相对 集中 布局的 地区 ， 简 称居 住区 。 居住区 按照 满足 居民 对物 质与生 活文 化的 不 同 需求， 分为 十五 分钟 生活 圈居住 区、 十分 钟生 活圈 居住区 、五 分钟 生活 圈居 住区及 居住 街坊 四级 。 3.2 公园绿 地 green space 向公众 开放 ， 以 生态、 景 观、

5、 游 憩为 主要 功能， 兼 具文化 、 科 普、 教 育和 应 急避险 等功 能， 具有 相 应服务 设施 的绿 地。 3.3 居住区 公园 residential district park 用地独 立， 具有 游憩 、 健 身、 服务等 基本 设施 ， 为 居住 区 配套建 设的 公园 绿地 。 一 般 面积不 小于0.4hm 2 ， 宽度不 小于30.0m 。 3.4 居住街 坊内 绿地 neighborhood block green area 居住街 坊内 结合 建筑 布局 设置的 集中 绿地 和宅 旁绿 地等各 类绿 地。 其中 ， 居 住 街坊内 集中 绿地 为 居 住街坊 的

6、居 民服 务， 宽度 不应小 于8.0m 。 3.5 DB32/T 4174 2021 4 居住街 坊绿 地率 ratio of residential green space 居住街 坊内 各类 绿地 面积 之和占 该居 住街 坊用 地面 积的比 率（%）。 3.6 单位绿 地率 ratio of companies attached green space 单位用 地范 围内 绿地 面积 占单位 用地 总面 积的 比率 （%）。 4 居住区 绿化 4.1 指标要 求 4.1.1 城市居 住区 分级 控制 要求 应符合 表 1 的规 定。 表1 居住 区分 级控 制 内容 十五分钟生活圈居住

7、区 十分钟生活圈居住区 五分钟生活圈居住区 居住街坊 步行距离（米） 8001000 500 300 - 居住人口（人） 50000 100000 15000 25000 5000 12000 1000 3000 住宅数量（套） 17000 32000 5000 8000 1500 4000 3001000 基本功能 满足居民物质与生活 文化需求， 配套设施完善 满足居民基本物质 与 生 活 文 化 需 求 ， 配 套设施齐全 满 足 居 民 基 本 生 活 需 求，配建社区服务设施 配 建 便 民 服 务 设 施 边界范围 一般由城市干路或用 地边界线围合 一般由城市干路、 支路或用地边界线

8、围 合 一般由支路及以上城 市道路或用地边界线围 合 由支路等城市道 路或用地边界线围 合 4.1.2 各级生 活圈居 住区 应合理 布局公 园绿地 ，开 辟公共 活动空 间，控 制指 标应符 合表 2 。当旧 区 改 建确实 无法 满足 表2 的规 定时， 可采 取多 点分 散布 局的方 式， 结合 边角 地、 废弃地 、 闲 置地 等 改 造 建 设 小游园 、 小绿 地等 ， 确保 人均公 园绿 地面 积不 低于 相应控 制指 标 的 70%， 并 通过立 体绿 化、 林 荫 系 统 建 设等优 化居 住环 境。 表2 各级 生活 圈居 住区 公园绿 地控 制 类别 十五分钟生活圈居住区

9、 十分钟生活圈居住区 五分钟生活圈居住区 公园绿地占 地比例（% ） 低层（1 层3 层） - 4 5 2 3 多层 I 类（4 层6 层） 7 11 4 6 2 3 多层II 类（7 层9 层） 9 13 6 8 3 4 高层 I 类（10 层18 层） 11 16 7 10 4 5 居住区公园 最小规模（hm 2 ） 5.0 1.0 0.4 DB32/T 4174 2021 5 最小宽度（m ） 80.0 50.0 30.0 人均公园绿地面积（m 2 / 人） 2.0 （不含十分钟生活圈及 以下级居住区的公园绿 地指标） 1.0 （不含五分钟生活圈 及以下级居住区的公 园绿地指标） 1.0

10、 （不含居住街坊的绿 地指标） 注 ：居住区公园中应设置10% 15%的体育活动场地。 4.1.3 居住街 坊绿 地率 控制 指标 应符合 表 3 的 规定 。当 旧 区改建 确实 无法 满足 表 3 的规定 时， 应通 过 林荫系 统建 设、 立体 绿化 等方式 优化 居住 环境 ，确 保绿化 覆盖 率达 到相 应绿 地率的 指标 要求 。 表3 居住 街坊 绿地 率控 制 建筑气候区划 住宅建筑平均层数类别 住宅用地容积率 绿地率最小值（% ） II （徐州、连云港） 低层（1 层3 层） 1.01.1 28 1.1、1.2* 23 多层 I 类（4 层6 层） 1.21.5 30 1.5

11、1.7* 28 多层II 类（7 层9 层） 1.61.9 30 高层 I 类（10 层18 层） 2.02.6 35 高层II 类（19 层26 层） 2.72.9 35 III （南京、 无锡、 常州、 苏州、 南通、淮安、盐城、扬州、 镇江、泰州、宿迁） 低层（1 层3 层） 1.01.2 25 1.2、1.3* 20 多层 I 类（4 层6 层） 1.31.6 30 1.61.8* 25 多层II 类（7 层9 层） 1.72.1 30 高层 I 类（10 层18 层） 2.22.8 35 高层II 类（19 层26 层） 2.93.1 35 注 ：“* ”表示低层或多层高密 度居住街

12、坊的容积率。 4.1.4 居住街 坊内 集中 绿地 应根 据不同 的规 划布 局形 式设 置，符 合下 列规 定： a) 新区建 设不 应低 于 0.50m 2 / 人； b) 旧区改 建不 应低 于 0.35m 2 / 人，且 不低 于改 建前 指标 ； c) 宽度不 小 于8.0m， 有相 应 的休憩 、活 动、 健身 设施 ，满足 基本 功能 需要 ； d) 在标准 的建 筑日 照阴 影线 范围之 外的 绿地 面积 不应 少于 1/3 ， 其 中应 设置 老年 人、 儿童 活 动 场 地。 4.2 绿化建 设 4.2.1 植物选 择应 遵循 乡土 适生 、 适地 适树 的原 则， 乔、

13、灌 、 花、 草、 地被 合理 搭配 ， 季相变 化丰 富，DB32/T 4174 2021 6 满足营 造居 住区 良好 生态 环境及 居民 休憩 、 观 赏、 健康等 功能 需要 。 广 泛应 用观花 观叶 观果 类 植 物 ， 因 地制宜 选用 市树 市花 ，适 度增加 鸟嗜 植物 、香 源植 物等。 4.2.2 提倡自 然式植 物群 落配置 方式， 应以乔 、灌 木为主 ，控制 草坪及 一、 二年生 四季草 花的比 例 。 乔灌木 树冠 投影 面积 与草 坪面积 （乔 灌木 树冠 投影 下的草 坪除 外） 的比 率不 宜小 于 4：1。 4.2.3 乔木应 以落 叶阔 叶树 种为 主，

14、常 绿乔 木与 落叶 乔木 的数量 比率 宜符 合下 列规 定： a) 长江以 南地 区不 宜大 于 1 ：4； b) 长江以 北地 区不 宜大 于 1 ：5。 4.2.4 居住区 绿化 植物 种类 宜符 合下列 规定 ： a) 绿地面 积 在4000 m 2 以 下的 ，不低 于 30 种； b) 绿地面 积 在4000 10000 m 2 (不含 10000 m 2 ) 的 ，根 据面积 不低 于 40 50 种； c) 绿地面 积 在10000 20000 m 2 (不含 20000 m 2 )的 ，根 据面积 不低 于 60 70 种； d) 绿地面 积 在20000 m 2 及 以

15、上的， 不低 于 80 种。 4.2.5 绿化植 物的 选择 及配 置应 符合下 列规 定： a) 满足不 同区 域功 能的 需要 ，满足 居民 安全 、宜 居的 要求； b) 满 足 居住 区 林荫 系统 建 设的 要 求。 居 住区 的干 道 、游 步 道边 及 地面 停车 场 、硬 质 广场 、活动 场地、 休憩 空间 等应 栽植 落叶阔 叶乔 木， 形成 良好 的林荫 环境 ； c) 住 宅 周边 植 物栽 植应 充 分考 虑 居民 日 照、 采光 、 通风 、 安全 等 需要 。常 绿 大乔 木 中心 与建筑 物的南 窗距 离不 宜小 于 10.0m， 其他 乔木 中心 与建 筑 物

16、的南 窗距 离不 宜小 于 5.5m ；大 乔木 中 心与住 宅其 他窗 户、 阳台 、无窗 墙面 的距 离不 宜小 于 3.0m； 距窗 户 3.0 米 内 宜种植 低于 窗 台 高度的 灌木 ； d) 不 宜 选用 有 毒、 有臭 味 、多 飞 絮 、 致 敏性 等的 植 物。 活 动场 地 尤其 是儿 童 活动 场 地 内和 周边 不应配置 有毒 、 有刺 等 植 物； e) 停车场 的林 荫树 不宜 选用 核果、 浆果 类植 物及 枝条 易脆断 的树 种。 4.2.6 因地制 宜开 展立 体绿 化建 设，提 高居 住区 的绿 量和 绿视率 ： a) 围墙、 围栏 、挡 墙、 驳岸 以及

17、棚 架、 景墙 等园 林小 品应进 行垂 直绿 化； b) 公共建 筑、 附属 用房 的墙 面及构 筑物 宜进 行垂 直绿 化； c) 有条件 的建 筑屋 顶， 尤其 是公共 建筑 及附 属用 房的 屋顶， 可因 地制 宜进 行屋 顶绿化 。 4.2.7 居住区 内可绿 化用 地应全 部进行 绿化， 消除 黄土裸 露，并 鼓励居 民开 展庭院 、阳台 、露台 绿 化 美化。 4.2.8 居住区 绿化 应遵 循节 约生 态原则 ，严 禁下 列行 为： a) 砍伐或 擅自 迁移 古树 名木 和古树 后备 资源 ； b) 种植来 源不 清、 未经 检疫 、 未经 引种 试验 的外 来植 物； c)

18、种植会 带来 生物 侵袭 等危 害 的入 侵植 物； d) 过度密 植。 4.2.9 居住区 绿化 应严 格控 制下 列行为 ： a) 大树移植 或 栽植 截干 树； b) 大比例 应用 常绿 乔木 ； c) 大规模 种植 模纹 、色 块、 球型等 修剪 灌木 及单 一草 坪； d) 反季节 种植 ； e) 截除树 冠等 破坏 性过 度修 剪； f) 破坏或 降低 绿地 生态 、景 观等功 能效 益的 人工 “海 绵”设 施建 设。 4.3 配套设 施 DB32/T 4174 2021 7 4.3.1 居住区 绿化应 针对 不同的 功能空 间和绿 地类 型，完 善绿地 配套设 施， 落实经 济

19、适用 、绿色 环 保 的要求 ，满 足居 民游 憩、 健身、 交流 等需 要。 4.3.2 公园绿 地游 憩设 施配 套建 设应符 合下 列规 定： a) 公 园 绿地 应 设置 游憩 健 身、 文 化娱 乐 及科 普教 育 等功 能 的公 共 活动 场地 ， 并统 筹 安排 应急避 险设施 的设 置； b) 居 住 区公 园 应充 分发 挥 游憩 健 身功 能 ，因 地制 宜 规划 建 设活 动 广场 、健 身 步道 、 运动 器械、 小型运 动场 等设 施； c) 合理设 置休 憩点 、观 景点 、座椅 等休 憩设 施； d) 因地制 宜完 善绿 道建 设， 形成以 落叶 阔叶 乔木 为主

20、 的林荫 路。 4.3.3 居住区 绿地 其它 配套 设施 建设应 符合 下列 规定 ： a) 海 绵 设施 建 设应 充分 结 合场 地 自然 地 形和 雨水 利 用需 求 ，因 地 制宜 选择 适 宜海 绵 技术 ，有效 调蓄、 净化 、利 用雨 水， 发挥雨 水的 绿化 浇灌 、补 充景观 水、 卫生 保洁 等功 能； b) 合理配 置厕 所、 音响 、宣 传栏、 标识 牌、 节水 灌溉 等设施 ； c) 照明应 采用 节能 光源 ，满 足人行 、车 行照 明需 求； 严格控 制照 射植 物、 缠绕 植物的 亮化 ； d) 因地制 宜， 完善 优化 电子 监控等 智慧 管理 设施 ； e

21、) 严格控 制 大 型人 工水 景、 水池、 喷泉 等设 施 及 驳岸 、池底 硬化 的水 体建 设。 4.3.4 居住区 绿地 建设 应符 合下 列安全 要求 ： a) 绿 地 的公 共 活动 场地 、 绿道 等 无障 碍 设施 完善 ， 游憩 、 健身 活 动场 所符 合 安全 规 范， 安全辅 助设施 完备 ； b) 道路和 铺装 场地 应平 整、 防滑； c) 水体岸 边设 有活 动场 地的 区域 ，应 在下 列条 件下 设 置防护 设施 ： 近岸2.0m 范 围内 、常 水位 水 深不小 于 0.7m 的 人工 驳 岸；驳 岸顶 与常 水位 的垂 直距离 不小 于 0.5m 的 驳

22、岸；天 然淤 泥底 水 体的驳 岸； d) 在 居 住区 道 路交 叉口 及 转弯 处 应留 出 安全 视距 ， 绿化 种 植采 用 通透 式植 物 配置 方 式， 灌木种 植高度 应不 超 过 0.6m ， 枝 叶不应 伸入 至路 面空 间内 ； e) 水景、 亲水 平台 、假 山、 雕塑等 应按 规范 设置 安全 防护设 施及 警示 标志 。 4.4 管理维 护 4.4.1 居住街 坊绿化 应与 主体工 程同步 建设和 投入 使用， 绿化的 设计、 施工 应按照 图纸审 查、工 程 质 量验收 及备 案等 的相 关规 定执行 。 4.4.2 居住区 绿地 内应 保持 清洁 ，无卫 生死 角

23、， 环境 整洁 舒适。 4.4.3 应落实 专业 化保 护措 施， 有 效保护 居住 区内 的文 物古 迹、 历 史建 筑、 古树 名木 等 文化自 然资 源 。 4.4.4 植物养 护和 设施 维护 应提 高管理 专业 化水 平， 日常 管护主 要包 括如 下工 作内 容： a) 充 分 利用 自 然水 体和 雨 水进 行 绿化 浇 灌， 按时 浇 水， 及 时排 水 ；按 规定 进 行乔 木 整形 、清理 枯死枝 ， 无 缺株 断垄， 按 时修剪 花灌 木、 球类、 绿 篱和草 坪； 适时 施肥、 松 土、 除 草、 支 撑、 防 护 与涂 白 ；严 格按 规 定使 用 防治 药 品， 有

24、效 预 防和 控 制病 虫 害； 做好 植 物杀 虫 、卫 生消杀 等安全 防护 与安 全提 示； b) 对 景 观建 （ 构） 筑物 、 游乐 设 施定 期 维修 保养 与 安全 检 查， 海 绵设 施、 景 观配 套 水电 、广播 音 响 等设 施 定期 检修 维 护， 园 路、 桥 梁、 停车 场 、景 观 水体 、 卫生 设施 等 及时 维 护保 洁，保 证游憩 健身 、科 普教 育、 环境卫 生、 道路 、水 、电 等各类 设施 安全 、完 好。 4.4.5 应定期 排查树 木安 全隐患 ，及时 扶正、 加固 倾斜、 易倒伏 树木， 及时 修补、 复壮空 心树， 及 时 清理、 更换

25、 枯死 树， 适度 疏剪乔 木内 部过 密枝 条， 落实植 物安 全责 任。 DB32/T 4174 2021 8 4.4.6 宜积极 应用 绿色 技术 ： a) 应用生 物防 治技 术， 与物 理防治 相结 合预 防控 制病 虫害； b) 因地制 宜使 用滴 灌、 喷灌 、微喷 等节 水灌 溉方 式； c) 定期使 用有 机基 质、 有机 肥料改 良土 壤； d) 实施园 林绿 化有 机废 弃物 的综合 利用 。 5 单位绿 化 5.1 建设要 求 5.1.1 新建单 位的 绿地 率根 据单 位类型 确定 ，宜 符合 下列 要求： a) 中小学 、高 等院 校、 疗养 院等单 位的 绿地 率

26、不 小 于35%； b) 幼儿园 、文 化、 体育 、科 研、医 院等 单位 的绿 地率 不小 于 20% ； c) 工业、 市政 公用、 仓储 等 单位的 绿地 率不 小 于 15%； 产生有 害气 体及 污染 的工 业用地 、 储 存 危 险 品 或对 周边 环 境有 不良影 响 的物 流仓 储 用地 根据安 全 防护 和卫 生 隔离 要求适 当 提高 绿地 率 ， 并合理 设置 防护 隔离 绿带 ； d) 其他类 型单 位的 绿地 率根 据功能 性质 、用 地面 积等 具体确 定。 5.1.2 属于旧 区改 建（ 不含 历史 文化街 区） 的单 位， 绿地 率指标 可降 低 5 个百 分

27、点 。 5.1.3 有条件 的沿街 单位 宜拆除 围墙 ， 单位庭 院内 绿地与 城市街 景融合 ，对 外开放 共享； 不 具备 对 外 开放条 件的 ，宜 采用 通透 型围墙 、围 栏， 并进 行垂 直绿化 等多 种形 式的 单位 围墙绿 化。 5.1.4 单位内 可绿化 用地 应全部 绿化， 消除黄 土裸 露；道 路、硬 质广场 、地 面停车 场、休 憩空间 等 宜 选用落 叶乔 木进 行林 荫化 建设 ， 因 地制 宜实 施垂 直 绿化 、 屋 顶绿 化等 立体 绿 化， 提高 绿化 覆盖 率和 绿 视 率。 5.1.5 植物品 种的 选择 应遵 循乡 土适生 、 适 地适 树的 原则，

28、 符合单 位工 作、 生产 性质 的要求 ， 乔、 灌 、 花、草 、地 被合 理配 置， 种类丰 富， 并因 地制 宜选 用市树 市花 。 5.1.6 应充分 结合场 地自 然地形 和雨水 利用需 求， 因地制 宜选择 适宜海 绵 技 术，有 效调蓄 、净化 、 利 用雨水 ，发 挥雨 水的 绿化 浇灌、 补充 景观 水、 卫生 保洁等 功能 。 5.1.7 单位绿 化应 遵循 节约 生态 原则， 严禁 下列 行为 ： a) 砍伐或 擅自 迁移 古树 名木 和古树 后备 资源 ； b) 种植来 源不 清、 未经 检疫 、未经 引种 试验 的外 来植 物； c) 种植会 带来 生物 侵袭 等危

29、 害的入 侵植 物； d) 过度密 植。 5.1.8 单位绿 化应 严格 控制 下列 行为： a) 大树移植 或 栽植 截干 树； b) 大比例 应用 常绿 乔木 ； c) 大规模 种植 模纹 、色 块、 球型等 修剪 灌木 及单 一草 坪、常 绿草 坪、 四季 草花 ； d) 反季节 种植 ； e) 截除树 冠等 破坏 性过 度修 剪； f) 较大规 模的 人工 水景 、 水 池、喷 泉、 假山 、 大 型硬 质铺装 广场 等设 施 建 设； g) 照射植 物、 缠绕 植物 的亮 化及装 饰包 裹植 物等 ； h) 破坏或 降低 绿地 生态 、景 观等功 能效 益的 人工 “海 绵”设 施建

30、 设。 5.2 管理维 护 5.2.1 单位绿 化建设 应与 主体工 程同步 建设和 投入 使用。 单位绿 化的设 计、 施工应 按照图 纸审查 、 工DB32/T 4174 2021 9 程质量 验收 及备 案等 的相 关规定 执行 。 5.2.2 应落实 专业化 保护 措施， 有效保 护单位 用地 内的文 物古迹 、历史 建筑 、古树 名木等 文化自 然 资 源。 5.2.3 单位绿 化应 有专 人养 护管 理，绿 地整 洁、 花木 茂盛 ，基本 无病 虫害 ，环 境生 态效益 良好 。 5.2.4 充分利 用自然 水体 和雨水 进行绿 化浇灌 ，按 时浇水 、及时 排水； 按规 定进行

31、乔木整 形、清 理 枯 枝，无 缺株断 垄， 按时修 剪花灌 木、球 类、 绿篱和 草坪； 适时施 肥、 松土、 除草、 支撑、 防护 与涂 白 ； 有效预 防和 控制 病虫 害， 严格按 规定 使用 防治 药品 。 5.2.5 应定期 维护保 养各 类设施 ，包括 景观建 （构 ）筑物 、娱乐 设施、 园路 、桥梁 、停车 场、景 观 水 体、卫 生设 施、 海绵 设施 、景观 配套 水电 、广 播音 响等设 施， 确保 完整 无破 损，安 全使 用。 5.2.6 应定期 排查树 木安 全隐患 ，及时 扶正、 加固 倾斜、 易倒伏 树木， 及时 修补、 复壮空 心树， 及 时 清理、 更换

32、枯死 树， 适度 疏剪乔 木内 部过 密枝 条， 落 实植 物安 全责 任。 5.2.7 宜积极 推广 应用 绿色 技术 ： a) 应用生 物防 治技 术， 与物 理防治 相结 合控 制病 虫害 ； b) 因地制 宜应 用滴 灌、 喷灌 、微喷 等节 水灌 溉方 式； c) 定期使 用有 机基 质、 有机 肥料改 良土 壤； d) 实施园 林绿 化有 机废 弃物 的综合 利用 。 6 园林式 居住 区（ 单位 ） 6.1 建设要 求 6.1.1 应符合 居住 区 （ 单位） 绿化 标准的 各项 要求 ， 且 服务 功能完 善， 生态 效益 显著， 绿化特 色 鲜 明 ： a) 符合因 地制 宜

33、、 节约 生态 、健康 安全 的绿 化建 设原 则； b) 普遍应 用乡 土适 生植 物， 种类丰 富， 乔、 灌、 花、 草、 地 被合 理配 置， 形 成 特色， 景观 优美 ， 季相丰 富， 功能 显著 ； c) 因 地 制宜 实 施围 墙围 栏 、建 筑 物、 构 筑物 、阳 台 露台 的 垂直 绿 化和 屋顶 绿 化等 立 体绿 化，形 成实效 ； d) 步行道 、游 憩广 场、 停车 场等空 间林 荫系 统基 本形 成。 6.1.2 休憩及 配套 设施 宜符 合下 列要求 ： a) 配 套 完善 ， 使用 安全 、 便捷 ， 满足 功 能需 要； 造 型美 观 ，尺 度 、体 量、

34、 色 调与 环 境协 调，位 置得当 ，运 营良 好； b) 单位内 有供 职工 休憩 活动 的集中 绿地 ； c) 安全和 无障 碍设 施设 置完 善。 6.1.3 在拆除 沿街 围墙 实施 绿地 开放共 享或 拆墙 透绿 、实 施垂直 绿化 等方 面取 得实 效，形 成特 色。 6.2 管养维 护 6.2.1 绿地及 植物 的台 账资 料明 晰，养 护管 理档 案健 全， 并有专 人负 责。 6.2.2 按规划 建成的 绿地 得到有 效 保护 ，无擅 自侵 占、破 坏绿地 及毁坏 树木 花草、 设施等 违法违 规 行 为。 6.2.3 养护管 理水平 应达 到江 苏省城 市园林 绿化 养护

35、管 理规范 及分级 标准 中的 一级管 护绿地 的 标 准要求 。 6.2.4 应用生 物防 治技 术， 有效 防治病 虫害 ，化 学防 治频 次逐年 减少 。 6.2.5 开展多 种形 式的 植绿 护绿 、共建 认养 等活 动， 形成 良好的 爱绿 护绿 氛围 。 6.2.6 绿色技 术应 用应 形成 实效 ： DB32/T 4174 2021 10 a) 因地制 宜应 用适 宜海 绵技 术，生 态景 观效 益显 著； b) 因地制 宜应 用滴 灌、 喷灌 、微喷 等节 水灌 溉方 式； c) 定期使 用有 机基 质、 有机 肥料改 良土 壤； d) 园林绿 化有 机废 弃物 实现 综合利

36、用； e) 其他绿 色节 能技 术应 用取 得成效 。 6.3 其他要 求 6.3.1 物业管 理应 规范 ，安 全管 理措施 完善 ，近 五年 无生 产安全 事故 。 6.3.2 公建配 套设施 应完 好，功 能完善 。建（ 构） 筑物、 公共设 施与周 边环 境相协 调，无 私搭乱 建 现 象。 6.3.3 停车设 施应 完好 ，车 辆停 放有序 ，交 通秩 序良 好。 6.3.4 必要的 标识完 善， 并与周 边环境 协调； 主要 植物有 科普标 识牌， 标识 牌经济 美观， 且不影 响 植 物正常 生长 。 7 绿地面 积计 算规 则 7.1.1 居住街 坊内 绿地 面积 的计 算应符

37、 合下 列规 定： 当绿 地 边界与 城市 道路 临接 时， 应 算至道 路红 线； 当与居 住街 坊附 属道 路临 接时， 应算 至路 面边 缘； 当与建 筑物 临接 时， 应算 至距房 屋墙 脚 1.0m 处；当 与围墙 、院 墙临 接时 ，应 算至墙 脚 。 7.1.2 居住街 坊内 集中 绿地 面积 的计算 方法 应符 合下 列规 定： a) 当 集 中绿 地 与城 市道 路 临接 时 ，应 算 至道 路红 线 ；当 与 居住 街 坊附 属道 路 临接 时 ，应 算至距 路面边 缘1.0m 处； 当与 建 筑物临 接时 ，应 算至 距房 屋墙 脚1.5m 处； b) 集 中 绿地 中

38、的园 林硬 质 景观 设 施（ 亭 廊、 小品 、 铺装 、 园路 、 假山 、人 工 景观 水 体等 ）占地 面积可 以计 入绿 地面 积， 但不应 超过 该集 中绿 地总 面积 的 40% ，超 出部 分不 计入绿 地面 积。 7.1.3 道路、 广场 绿地 面积 计算 应符合 下列 规定 ： a) 道路绿 地面 积以 道路 红线 内规划 建设 的绿 地面 积为 准计算 ； b) 道路、 广场 硬质 铺装 上孤 植乔木 的树 池内 径不 小于 1.2m*1.2m 的 ，绿 地面 积 按树池 实际 面 积 计算， 树池 内径 小 于 1.2m*1.2m 的不 予计 算。 7.1.4 地面停

39、车场 停车 位的 绿化 覆盖率 不小 于 80% 的 ，停 车场非 绿地 面积 的 10% 可 计入绿 地面 积。 7.1.5 满足下 列要 求的 全地 下或 半地下 建筑 的顶 面绿 地可 计入居 住区 （单 位） 的绿 地率： a) 地下建 筑覆 土后 顶面 高相 对室外 地坪 小 于 1.0m； b) 绿地使 用方 便且 满足 绿地 功能要 求。 7.1.6 可计入 绿地 率的 全地 下或 半地下 建筑 顶面 绿地 面积 ，应根 据覆 土深 度进 行计 算： a) 种植土 层深 度不 小 于 1.2m 的，按 顶面 绿地 面积 的 100% 计算 ； b) 种植土 层深 度 为 1.0

40、1.2m（含1.0m ）的 ，按 顶面 绿地面 积 的 80% 计算 ； c) 种植土 层深 度 0.61.0m （含0.6m ）的 ，按 顶面 绿 地面积 的 50%计 算； d) 种植土 层深 度 0.30.6m （含0.3m ）的 ，按 顶面 绿 地面积 的 30%计 算； e) 种植土 层深 度0.2 0.3m （含 0.2m ）的 ，按 顶面 绿 地面积 的 10%计 算。 7.1.7 景观水 体面 积计 算应 符合 下列规 定： a) 绿 地 围合 的 景观 水体 采 用生 态 驳岸 、 自然 岸线 方 式进 行 建设 的 ，其 面积 可 计入 绿 地面 积，但 不应超 过居 住区

41、 （单 位） 绿地总 面积 的 20% ， 超出 部分不 计入 绿地 面积 ； b) 因 地 制宜 利 用城 市自 然 水体 资 源、 以 水景 为特 色 的居 住 区（ 单 位） ，计 入 绿地 率 计算 的水体 面积不 得超 过居 住区 （单 位）绿 地总 面积 的 35% ； DB32/T 4174 2021 11 c) 游泳池 、消 防水 池、 驳岸 和池底 硬化 的水 体等 不计 入绿地 面积 。 7.1.8 在建筑 屋顶 进行 的屋 顶绿 化，绿 地面 积计 算应 符合 下列规 定： a) 绿化种 植土 层厚 度大 于 0.6m ， 具 有游 园功 能， 可提 供 游憩使 用的 花

42、园 式屋 顶绿 化， 面 积的30% 可计入 绿地 面积 ，但 总折 算面积 不得 超过 规定 绿地 率指标 值 的 15% ； b) 绿化种 植土 层厚 度 0.3 0.6m 、 面积 大于 200.0m 2 的 屋顶绿 化， 面积 的 10% 可 计入绿 地面 积 ， 但总折 算面 积不 得超 过规 定绿地 率指 标值 的 10% ； c) 其 余 的 屋顶 绿化 ， 面积 的 10% 可 计入 绿 地面 积， 但 总折 算 面 积不 得超 过 规定 绿地 率 指 标值的 5%。 7.1.9 在建筑 物、 构筑 物架 空层 范围内 进行 的绿 化， 绿地 面积计 算应 符合 下列 规定 ：

43、 a) 绿化种 植土 层厚 度大 于 0.3m 、面 积大 于 100.0m 2 的 架空层 绿化 ，面 积的 10% 可计入 绿地 面 积 ， 但总折 算面 积不 得超 过规 定绿地 率指 标值 的 10% ； b) 其余的 架空 层绿 化不 计入 绿地面 积。 7.1.10 下列情 况不 应计 入居 住区 （单位 ）的 绿地 面积 ： a) 在可移 动的 栽植 容器 里进 行的绿 化； b) 人造草 坪地 面的 足球 场、 网球场 等运 动场 地和 嵌草 地坪铺 装； c) 居住区 中非 业主 （或 居民 ）公共 所有 和使 用的 绿地 ； d) 绿地中 大型 箱柜 等公 共设 施占用 的面 积； e) 在发展 备用 地上 进行 的绿 化。 DB32/T 4174 2021 12