YD T 5073-2021 电信专用房屋工程施工监理规范.pdf

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1、YD 中 华 人 民 共 和 国 通 信 行 业 标 准 YD/T 5073-201X 电信专用房屋工程施工监理规范 Supervision Specifications for Communication Private Premise Engineering （报批稿） 201X-XX-XX 发布 201X-XX-XX 实 施 中华人民共和国工业和信息化部 发布 中华人民共和国通信行业标准 电信专用房屋工程施工监理规范 Supervision Specifications for Communication Private Premise Engineering YD/T 5073 201

2、X 主管部门：工业和信息化部信息通信发展司 批准部门：中华人民共和国工业和信息化部 施行日期： 201X 年 XX 月 XX 日 XXXXXX 出版社 201X 北 京 1 前 言 本规范是根据 工业和信息化部办公厅关于印发 2016 年第二批行业标准制 修订计划的通知 （工信厅科 2016110 号）的要求， 在原 YD 5073-2005电信 专用房屋工程施工监理规范的基础上进行修订的。 本规范共分八章，包括总则、术语、一般规定、施工准备阶段的监理工作 、 施工阶段的监理工作 、 安全生产管理的监理工作 、 合同管理 、 监理文件资料管理 。 本规范由工业和信息化部信息通信发展司负责解释

3、、 监督执行 。 规范在使用 过程中 ， 如有需要补充或修改的内容 ， 请与部信息通信发展司联系 ， 并将补充或 修改意见寄部信息通信发展司（地址： 北京市西长安街 13 号，邮编： 100804） 。 本规范由中国通信企业协会通信工程建设分会组织编制。 本规范由中国通信标准化协会归口。 原主编单位：京移通信设计院有限公司 北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司 修订主编单位：北京煜金桥通信建设监理咨询有限责任公司 主要修订人：富新刚 荆棘 张冰 杜智平 修订参编单位：北京诚公管理咨询股份有限公司 主要参加人：付大永 侯明生 楚方雨 刘世彬 2 目 次 1 总则 .3 2 术语 .4 3 一般

4、规定 .6 4 施工准备阶段的监理工作 .7 5 施工阶段的监理工作 .8 5.1 工程质量控制一般规定 .8 5.2 建筑工程质量控制 .9 5.3 建筑设备安装工程质量控制 .15 5.4 防雷与接地工程质量控制 .17 5.5 变配电安装工程质量控制 .18 5.6 建筑智能化工程质量控制 .19 5.7 消防工程质量控制 .24 5.8 防护与抗震工程质量控制 .25 5.9 工程进度控制 .26 5.10 工程造价控制 .26 6 安全生产管理的监理工作 .28 7 合同管理 .29 8 监理文件资料的管理 .31 附录 A 本规范用词说明 .32 引用标准名录 .33 条文说明 .

5、34 修订、补充内容一览表 .42 3 1 总则 1.0.1 为规范电信专用房屋工程施工监理工作行为，提高建设工程监理水平， 制定本规范。 1.0.2 本规范适用于电信专用房屋工程监理与相关服务活动。 1.0.3 工程监理单位应具有相应资质，并应在实施建设工程监理前，与建设单 位以书面形式签订建设工程监理合同 ， 合同中应包括监理工作的范围 、 内容 、 服 务期限和酬金，以及双方的义务、违约责任等相关条款。 1.0.4 电信专用房屋工程监理实行总监理工程师负责制。 1.0.5 工程监理单位应公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理工作。 1.0.6 电信专用房屋工程施工监理工作，除执行本规范

6、外，还应执行国家、地 方、行业主管部门现行的有关标准、规范的规定。 4 2 术语 和符号 2.0.1 工程监理单位（ Construction Project Management Enterprise） 依法成立并取得建设主管部门颁发的工程监理企业资质证书 ， 从事建设工程 监理与相关服务活动的服务机构。 2.0.2 建设工程监理 （ Construction Project Management） 工程监理单位受建设单位委托 ， 根据法律 、 法规 、 工程建设标准 、 勘察设计 文件及合同 ， 在施工阶段对建设工程质量 、 造价 、 进度进行控制 ， 对合同 、 信息 进行管理 ， 对工

7、程建设相关方的关系进行协调 、 并履行建设工程安全生产管理法 定职责的服务活动。 2.0.3 项目监理机构（ Project Management Department） 工程监理单位派驻工程负责履行建设工程监理合同的组织机构。 2.0.4 总监理工程师（ Chief Project Management Engineer） 由工程监理单位法定代表人书面任命 ， 负责履行建设工程监理合同 、 主持项 目监理机构工作的注册监理工程师。 2.0.5 总监理工程师代表 （ Representative Of Chief Project Management Engineer） 经工程监理单位法定代表

8、人同意 ， 由总监理工程师书面授权 ， 代表总监理工 程师行使其部分职责和权力 ， 具有监理工程师资格或具有中级及以上专业技术职 称、 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员。 2.0.6 专业监理工程师（ Specialty Project Management Engineer） 由总监理工程师授权 ， 负责实施某一专业或某一岗位的监理工作 ， 有相应监 理文件签发权 ， 具有监理工程师资格或具有中级及以上专业技术职称 、 2 年及以 上工程实践经验并经监理业务培训的人员。 2.0.7 监理员（ Site Supervisor） 从事具体监理工作，具有中专及以上学历并经过监理业务培

9、训的人员。 2.0.8 监理规划（ Project Management Planning） 项目监理机构全面开展建设工程监理工作的指导性文件。 2.0.9 监理实施细则（ Detailed Rules For Project Management） 针对某一专业或某一方面建设工程监理工作的操作性文件。 2.0.10 见证取样 (Sampling Witness) 5 项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全的试块、试件及工程材料现 场取样、封样、送检工作的监督活动。 2.0.11 工程计量（ Engineering Measuring） 根据工程设计文件及施工合同约定 ， 项目监理机构对施工

10、单位申报的合格工 程的工程量进行的核验。 2.0.12 旁站（ Key Works Supervising） 项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工质量进行的监督活动。 2.0.13 巡视（ Patrol Inspecting） 项目监理机构对施工现场进行的定期或不定期的检查活动。 2.0.14 平行检验（ Parallel Testing） 项目监理机构在施工单位自检的同时 ， 按有关规定 、 建设工程监理合同约定 对同一检验项目进行的检测试验活动。 2.0.15 工程延期（ Construction Duration Extension） 由于非施工单位原因造成合同工期延长的时间。

11、2.0.16 工期延误 (Delay Of Construction Period) 由于施工单位自身原因造成施工期延长的时间。 2.0.17 监理日志（ Daily Record Of Project Management） 项目监理机构每日对建设监理工程监理工作及施工进展情况所做的记录。 2.0.18 监理月报（ Monthly Report Of Project Management） 项目监理机构每月向建设单位提交的建设工程监理工作及建设工程实施情 况等分析总结报告。 2.0.19 监理文件资料（ Project Document & Data） 工程监理单位在履行建设工程监理合同过程

12、中形成或获取的 ， 以一定形式记 录、保存的文件资料。 6 3 一般规定 3.0.1 开展监理工作的主要依据包括以下内容： 1. 国家和行业有关工程建设的法律、法规。 2. 国家和行业有关工程建设的技术标准、规范和规程等。 3. 经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。 4. 建设工程监理合同及与建设工程项目相关的合同文件。 3.0.2 工程监理单位在建设工程监理合同签订后，应任命项目总监理工程师， 组建项目监理机构。 3.0.3 项目监理机构应根据工程的规模、工期、技术复杂程度等因素合理配置 监理人员，并配备满足监理工作需要的检测设备及工器具。 3.0.4 项目监理机构人员构成应包括总监理工

13、程师 、 专业监理工程师及监理员 。 必要时可设总监理工程师代表。 3.0.5 总监理工程师在项目监理过程中应保持稳定，需要调整时，应征得建设 单位书面同意。 3.0.6 总监理工程师应组织编制项目监理规划，必要时由专业监理工程师编制 监理实施细则。 3.0.7 项目监理机构应进驻工程现场开展工作。 3.0.8 项目监理机构应参与工程验收，总监理工程师签署工程验收监理意见。 3.0.9 总监理工程师应组织编写施工阶段监理工作总结。 3.0.10 项目监理机构应向建设单位提交监理资料。 3.0.11 项目监理机构应采取旁站、巡视、平行检验等方式实施监理。 3.0.12 项目监理机构应采取措施对工

14、程质量、进度、造价进行事前、事中、事 后的控制。 3.0.13 项目监理机构在实施监理过程中应采用主动控制及被动控制相结合的工 作方法。 7 4 施工准备阶段的监理工作 4.0.1 工程监理单位应在施工合同规定的开工日期之前派出能满足施工准备阶 段工作要求的监理人员进驻工地，开展监理工作。 4.0.2 工程监理单位应及时建立监理组织体系做出组织机构框图，明确各级职 责范围，与建设单位及承包单位建立起工作程序和联系渠道，编制出监理规划 。 4.0.3 项目监理机构必须在工程监理现场配备足够的监理人员及监理设施，以 保证质量控制的检验测试及各项管理工作的需要。 4.0.4 项目监理机构应熟悉设计文

15、件，参加设计交底会议。 4.0.5 项目监理机构应审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证 体系和施工安全保证体系。 4.0.6 项目监理机构应按照施工承包合同要求，检查承包单位的保险及担保。 4.0.7 项目监理机构应审查承包单位报送的施工组织设计 /（专项）施工方 案报审表 ，由总监理工程师签署意见后报建设单位 ， 施工组织设计 /（专项施 工方案）报审表 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范 表 B.0.1。 4.0.8 项目监理机构应审查承包单位报送的分包单位资格报审表 和相关资 质资料，符合规定，由总监理工程师予以签认 ， 分包单位资格报审表 应采用 GB

16、/T 50319-2013建设工程监理规范 表 B.0.4。 4.0.9 项目监理机构应审验施工测量放线成果及保护措施，符合要求时对承包单 位报送的施工控制测量成果报验表予以签认 ， 施工控制测量成果报验表应采 用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范 表 B.0.5。 4.0.10 项目监理机构应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议 ， 并负责起草 会议纪要。 4.0.11 项目监理机构应核查开工条件，审批承包单位报送的工程开工报审表 及相关资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发工程开工令 ，并报建设 单位 ， 工程开工报审表 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理

17、规范 表 B.0.2， 工程开工令 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范 A.0.2。 4.0.12 对危险性较大 、 技术复杂 ， 以及采用新技术 、 新工艺 、 新设备 、 新材料的 分部分项工程 ， 项目监理机构应根据监理规划 ， 结合工程实际情况 ， 在相应工程 施工开始前编制监理实施细则，由总监理工程师审批。 8 5 施工阶段的监理工作 5.1 工程质量控制 一般规定 5.1.1 项目监理机构应审查施工单位报送的用于工程的材料、构配件的质量证 明文件 ， 并应按有关规定 、 建设工程监理合同约定 ， 对用于工程的材料进行见证 取样 、 平行检验 。 监理员应会同建设

18、单位 、 施工单位 、 供货单位有关人员对进场 的材料和构配件进行清点 、 外观检查和质量证明文件检查 。 发现问题 ， 应及时指 出并向专业监理工程师报告 。 项目监理机构对已进场检验不合格的工程材料 、 构 配件，应要求施工单位单独存放，限期将其撤出施工现场 。 工程材料、构配件 报审表 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范 表 B.0.6。 5.1.2 项目监理机构应审查施工单位提交的计量设备、检测设备的检查和检定 报告。 5.1.3 项目监理机构应根据工程特点和施工单位报送的施工组织设计，确定旁 站的关键部位 、 关键工序 ， 安排监理人员进行旁站 ， 并应及时记录旁

19、站情况 。 旁 站记录 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范 表 A.0.6。 5.1.4 项目监理机构应安排监理人员对工程施工质量进行巡视。巡视过程中重 点巡查下列内容： 1. 施工单位按工程设计文件、工程建设标准和批准的施工组织设计施工。 2. 施工现场管理人员，特别是施工质量管理人员到位。 3. 特种作业人员持证上岗。 5.1.5 项目监理机构应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定对 施工质量进行平行检验。 5.1.6 项目监理机构应对施工单位报验的隐蔽工程进行验收，对验收合格的给 予签认 。 对验收不合格的应拒绝签认 ， 同时应要求施工单位在指定的时间内整改

20、 并重新报验 。 对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的 ， 或发现施工单位私自 覆盖工程隐蔽部位的，项目监理机构应对该隐蔽部位进行重新检验 。 隐蔽工程 报验表 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范 表 B.0.7。 5.1.7 项目监理机构发现施工存在质量问题的，或施工单位采用不适当的施工 工艺，或施工不当造成质量不合格的，应及时签发监理通知单 ，要求施工单 位整改 。 项目监理机构应根据施工单位报送 的 监理通知回复单 对整改情况进 9 行复查，提出复查意见 。 监理通知单 、 监理通知回复单 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范 表 A.0.3、 表

21、 B.0.9。 5.1.8 项目监理机构发现施工存在重大质量事故隐患或发生质量事故时，总监 理工程师应及时签发工程暂停令 ，并应事先征得建设单位同意。在紧急情况 下未能事先报告的 ， 应在事后及时向建设单位做出书面报告 。 暂停施工原因消失 ， 具备复工条件时 ， 项目监理机构应审查施工单位报送的 工程复工报审表 及相 关资料 ， 符合条件后经建设单位批准 ， 总监理工程师签发 工程复工令 。 工程 暂停令 、 工程复工报审表 、 工程复工令 应分别采用 GB/T 50319-2013建 设工程监理规范 表 A.0.5、 表 B.0.3、 表 A.0.7。项目监理机构应对质量事故的 处理过程进

22、行跟踪检查，并督促施工单位及时向建设单位提交质量事故报告。 5.1.9 项目监理机构应要求施工单位在单位工程完工并自检合格后填报单位 工程竣工报验申请表 ， 申请竣工验收 。 项目监理机构 应审查施工单位提交的 单 位工程竣工验收报审表 及竣工资料 ， 组织工程竣工预验收 。 存在问题的 ， 应要 求施工单位及时整改。合格的，总监理工程师应签认单位工程竣工验收报审 表 。 单位工程竣工报验申请表 应采用 GB/T 50319-2013建设工程监理规范 表 B.0.10。 5.1.10 项目监理机构应参加由建设单位组织的竣工验收，对验收中提出的整改 问题 ， 应督促施工单位及时整改 。 工程质量

23、符合要求的 ， 总监理工程师应在工程 竣工验收报告中签署意见。 5.2 建筑 工程质量控制 5.2.1 项目监理机构应按 GB 50300建筑工程施工质量验收统一标准的有 关标准和检验方法对已完的分部分项工程质量验评资料进行审核和现场检查 ， 符 合要求后予以签认。 5.2.2 建筑测量质量控制应满足以下要点： 1. 项目监理机构应对场地平整、测量图样进行审查。 2. 项目监理机构对场地控制网、建筑物定位放线及基础放线进行验线，监 测高层建筑施工的竖向偏差，对建筑物沉降观测进行检测。 3. 检查结果应符合设计及的要求。 5.2.3 土方工程质量控制应满足以下要点： 1. 项目监理机构应对基底的

24、土质、填方的基底处理、回填土料以及回填方 10 式进行检查。 2. 检查结果应符合 GB 50202建筑地基基础工程施工质量验收规范的 要求。 5.2.4 地基与基础工程质量控制应满足以下要点： 1. 灰土、三合土、砂和砂石地基工程：项目监理机构应复查基底土质，检 查配料、分层虚铺厚度及夯压程度，检查留槎和接槎方法。 2. 重锤夯实地基工程：项目监理机构应检查试夯的密实度和夯实深度，检 查最后下沉量和总下沉量。 3. 强夯地基工程：项目监理机构应检查锤重、落距、夯击点布置及各夯击 点的夯击次数，检查夯击遍数和两遍间的间隔时间。 4. 挤密碎石桩工程：项目监理机构应检查桩的桩数、孔径、填料质量及

25、配 合比，检查桩身的密实度。 5. 振冲地基工程：项目监理机构应检查桩数、孔径、填料质量及级配，检 查每根桩填料总量及密实度（包括桩顶 ） 。 6. 旋喷地基工程：项目监理机构应检查水泥品种、水泥浆的水灰比、外加 剂品种和掺量，检查旋喷深度、直径及旋喷体强度。 7. 打（压）桩工程：项目监理机构应检查桩的质量，检查打（压）的标高 或贯入度、桩的接头节点处理。 8. 钻孔灌注桩工程：项目监理机构应检查原材料及混凝土强度、检查成孔 深度、检查实际浇灌混凝土量、检查浇筑后的桩顶标高及浮浆的处理。 9. 地下连续墙工程：项目监理机构应检查地下连续墙工程所用原材料、混 凝土抗压强度、抗渗标号。 10.

26、各项检查结果应符合设计及 GB 50202建筑地基基础工程施工质量验 收规范的要求。 5.2.5 地下防水工程质量控制应满足以下要点： 1. 防水混凝土结构工程： 1）项目监理机构应检查防水混凝土的原材料、外加剂及预埋件，检查防水 混凝土抗渗标号和强度 ， 检查防水混凝土结构的施工缝 、 变形缝 、 止水板 、 穿墙 管件 、 支模铁件等的设置和构造 ， 检查防水混凝土的外观质量 ， 检查沥青胶结材 料防水层的质量。 11 2）防水混凝土构筑物粉刷前应进行蓄水试验，项目监理机构应检查没有渗 漏现象，同时检查沉降观测数据。 2. 水泥砂浆防水层工程 ： 项目监理机构应检查防水砂浆的原材料、外加剂

27、 、 配合比及其分层做法，检查防水层各层之间的结合紧密程度。 3. 卷材防水层工程 ： 项目监理机构应检查卷材、胶结材料，检查卷材防水 层及其变形缝、预埋管件等细部做法。 4. 各项检查结果应符合设计及 GB 50202建筑地基基础工程施工质量验 收规范的要求。 5.2.6 钢筋混凝土工程质量控制应满足以下要点： 1. 模板工程：项目监理机构应检查模板及其支架的强度、刚度及稳定性， 检查模板接缝宽度；检查模板与混凝土接触面的处理措施。 2. 钢筋工程 ： 项目监理机构应检查钢筋的品种和质量，焊条、焊药的牌号 、 性能及接头中使用的钢板和型钢质量 ， 检查冷拉 、 冷拔钢筋的机械性能 ， 检查钢

28、 筋的规格 、 形状 、 尺寸 、 数量 、 间距 、 锚固长度和接头位置 ， 检查钢筋焊接接头 、 焊接制品的机械性能，检查钢筋网片、骨架的绑扎和焊接质量，检查箍筋数量 、 弯钩角度和平直长度，检查钢筋的焊点与接头尺寸和外观质量。 3. 混凝土工程：项目监理机构应检查混凝土原材料、配合比、搅拌、养护 和施工缝处理，检查混凝土试块强度，检查裂缝宽度，检查混凝土缺陷情况。 4. 构建安装工程： 项目监理机构应检查构件吊装时的混凝土和砂浆强度 ， 检查构件的型号 、 位置 、 支点锚固 ， 检查构件接头处理 ， 检查外墙板防水构造的 做法。 5. 预应力钢筋混凝土工程 ： 项目监理机构应检查预应力

29、钢筋、混凝土、预 应力钢筋锚具 、 夹具和连接器的质量 ， 对后张法张拉预应力钢筋时的混凝土强度 及块体立缝混凝土 （砂浆 ） 强度 、 锚固阶段张拉端预应力筋的内缩量 、 后张法孔 道水泥浆强度进行检查。 6. 各项检查应必须符合设计及 GB 50204混凝土结构工程施工质量验收 规范的要求。 5.2.7 砌体工程质量控制应满足以下要点： 1. 砌砖工程：项目监理机构应检查砖的品种、标号及砂浆标号，检查灰缝 的砂浆饱满度 、 留槎做法 ， 检查错缝 、 接槎做法 ， 检查预埋拉结筋及预置构造柱 ， 12 检查清水墙面质量。 2. 砌石工程：项目监理机构应检查石料的质量、规格及砂浆品种，检查组

30、 砌形式及墙面勾缝。 3. 各项检查结果应符合设计及 GB 50203砌体工程施工质量验收规范 。 5.2.8 钢结构工程质量控制应满足以下要点： 1. 钢结构焊接工程：项目监理机构应检查焊条、焊药、焊丝和施焊用的保 护气体等 ， 检查已取得相应施焊条件合格证的焊工的实际操作水平 ， 检查焊缝质 量。 2. 钢结构螺栓连接工程 ： 项目监理机构应确认高强螺栓可以应用于工程上 ， 检查连接面的摩擦系数，检查螺栓拧紧质量，检查外观质量。 3. 钢结构制作工程 ： 项目监理机构应检查钢材的品种、型号、规格和质量 ， 检查钢材切割面，检查梯子、栏杆制作后的强度实验报告，检查构件外观质量 ， 检查磨光顶

31、紧的构件组装面。 4. 钢结构安装工程：项目监理机构应检查构件质量，检查垫铁规格、位置 及坐浆垫铁的砂浆强度 ， 检查安装后的强度实验报告 ， 检查结构上的标记及结构 外观。 5. 钢结构油漆工程：项目监理机构应检查油漆、稀释剂及固化剂等的种类 和质量，检查钢材表面的处理，检查油漆外观质量。 6. 各项检查结果应符合设计和 GB 50205钢结构工程施工质量验收规范 、 GB 50661钢结构焊接规范 、 JGJ 82钢结构高强度螺栓连接技术规范 的要 求。 5.2.9 地面与楼面工程质量控制应满足以下要点： 1. 现浇水磨石地面 ： 项目监理机构应检查水磨石石子的种类、颜色、粒径 ， 所用水

32、泥品种 、 标号 ， 所用颜料以及配合比等质量保证资料 ， 检查施工工艺和坡 度、厚度、标高、平整度、强度、密实度上下层结合及不存在空鼓等。 2. 半硬质塑料地面：项目监理机构应检查塑料面层板、粘结胶的质量应符 合设计和相应产品的各种技术指标 ， 检查施工工艺和面层平整度 、 接缝高差 、 色 泽差异及有无翘边、鼓泡等问题。 3. 地板砖（预制水磨石 ） 地面 ： 项目监理机构应检查地板砖（预制水磨石 ） 的规格尺寸 、 厚度 、 平整度 、 色泽 、 有无裂缝和缺棱少角及质量保证资料等 ， 结 13 果应符合现行的产品标准的规定及设计要求 ， 检查所用水泥标号 、 品种及质量保 证资料 ，

33、检查施工工艺和结合层厚度 、 平整度 、 接缝高低 、 接缝顺直 、 接缝宽度 、 标高等。 4. 项目监理机构应检查各种面层的材质、强度、密实度，检查基层和面层 的结合程度 ， 检查面层的表面质量 ， 检查地漏 、 踢脚板 、 楼梯踏步和楼地面镶边 的质量。 5. 各项检查结果应满足设计和 GB 50209建筑地面工程施工质量验收规 范的要求。 5.2.10 墙面、顶棚面层工程质量控制应满足以下要点： 1. 墙面 、 顶棚基层处理应符合 GB 50210建筑装饰装修工程质量验收规范 的要求。 2. 项目监理机构应检查所用涂料和半成品的品名 、 种类 、 颜色 、 制作时间 、 储存有效期 、

34、 使用说明及质量保证资料等 ， 结果应符合现行的有关产品标准的规 定及设计要求和选定样品的要求。 3. 项目监理机构应检查施工工艺和涂料观感质量， 检查结果应符合设计和 GB 50210建筑装饰装修工程质量验收规范的要求。 5.2.11 门窗工程质量控制应满足以下要点： 1. 钢门窗安装工程：项目监理机构应检查钢门窗及其附件的质量，钢门窗 安装的位置 、 开启方向 ， 钢门窗的安装牢固度 ， 预埋铁件的数量 、 位置 、 埋设连 接方法。 2. 铝合金门窗安装工程 ： 项目监理机构应检查铝合金门窗及其附件的质量 ， 铝合金门窗安装的位置 、 开启方向 ， 铝合金门窗的安装牢固度 ， 预埋铁件的

35、数量 、 位置、埋设连接方法。 5.2.12 装饰工程质量控制应满足以下要点： 1. 一般抹灰工程：项目监理机构应检查各抹灰层之间及抹灰层与基底之间 的粘结牢固程度 ， 检查一般抹灰的表面质量 ， 检查缝隙的填塞质量及分隔条 、 滴 水线（槽）的质量。 2. 装饰抹灰工程：项目监理机构应检查各抹灰层之间及抹灰层与基底之间 的粘结牢固程度 ， 检查装饰抹灰的表面质量 ， 检查分隔条 、 滴水线 （槽 ） 的质量 。 3. 清水墙勾缝工程：项目监理机构应检查勾缝的牢固程度、整齐程度、清 14 洁程度。 4. 油漆工程：项目监理机构应检查油漆工程的原材料质量、表面质量，检 查工程用蜡的品种 、 质量

36、 ， 结果应符合现行的有关产品标准的规定及设计要求和 选定样品的要求。 5. 刷浆（喷浆）工程：项目监理机构应检查刷浆（喷浆）工程的原材料质 量、表面质量。 6. 玻璃幕墙工程：项目监理机构应检查玻璃的裁割尺寸及安装牢固程度， 检查油灰填抹质量 ， 检查固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量 ， 检查木压条镶钉的质 量 、 橡皮条镶嵌质量 ， 检查彩色 、 压花玻璃的颜色 、 图案 ， 检查玻璃幕墙工程的 表面质量。 7. 饰面工程：项目监理机构应检查饰面材料的品种、规格和质量，检查安 装牢固程度，检查表面安装质量。 8. 罩面板及钢木骨架安装工程：项目监理机构应检查罩面板及主梁、格栅 安装牢固程度 ，

37、 检查接缝或压条质量 ， 检查顶棚 、 隔墙内填充料铺设厚度及干燥 程度，检查灰板条和金属网的抹灰基层质量，检查钢木骨架外观质量。 9. 花饰安装工程：项目监理机构应检查花饰的品种、规格、图案和安装方 法，检查安装的表面质量。 10. 各项检查结果应符合设计及 GB 50210建筑装饰装修工程质量验收规 范的要求。 5.2.13 屋面工程质量控制应满足以下要点： 1. 屋面找平层：项目监理机构应检查材料和配合比、屋面找平层的坡度及 表面质量。 2. 屋面保温（隔热）层：项目监理机构应检查保温材料的强度、容重、导 热系数 、 阻燃性能 、 含水率及配合比 ， 检查架空板的强度 ， 检查保温 （隔

38、热 ） 层 、 屋面找平层的坡度、表面质量。 3. 屋面卷材防水层：项目监理机构应检查卷材和胶结材料的品种、标号及 配合比 ， 检查防水层的表面平整度 ， 检查泛水 、 檐口 、 变形缝的做法 、 检查卷材 屋面保护层，检查卷材铺贴的质量，检查排气屋面孔道的留设。 4. 油膏嵌缝涂料屋面：项目监理机构应检查油膏和防水涂料的质量，检查 油膏填嵌质量 ， 检查涂料防水层质量 ， 检查油膏嵌缝的板缝基层及嵌缝后的保护 15 层。 5. 细石混凝土屋面：项目监理机构应检查原材料、外加剂、混凝土防水性 能及强度 ， 检查钢筋的品种 、 规格 、 位置及保护层厚度 ， 检查防水层的坡度及外 观质量，泛水、

39、檐口及分隔缝等做法。 6. 薄钢板和波形薄钢板屋面：项目监理机构应检查薄钢板和波形薄钢板的 材质及厚度，检查固定点位置。 7. 水落管工程：项目监理机构应检查水落斗和水落管的质量、安装及固定 方法，检查油漆质量，检查固定点位置。 8. 各项检查结果应符合设计及 GB 50207屋面工程质量验收规范的要 求。 5.3 建筑设备安装工程质量控制 5.3.1 建筑设备安装工程质量控制应符合以下通用规定： 1. 项目监理机构应严格按要求验收施工材料、器材、设备、零配件等，要 求出具上述材料 、 器材 、 设备 、 零配件的生产厂家的质保证书或合格证 ， 同时进 行外观验收 ； 必要时应按材料的技术要求，抽样送试验室做性能试验，试验合格 方可使用 。 对于大宗或成套设备 ， 承包单位应在建设单位 、 承包单位及监理单位 人员共同在场的情况下开箱验收，按设计要求检查设备型号、规格、技术参数 ， 并根据技术文件提供的装箱单核对数量 ， 核查无误 ， 有关人员应立即办理设备记 录手续，若有差错或产品不合格，应及时退换或处理。 2. 项目监理机构应协助建设单位组织土建与安装承包单位进行的中间交接 验收 ， 安装前 ， 应协助组织相关单位对设备安装现场进行的中间交接验收 ， 复核 其坐标位置 、 标高 、 尺寸大小及混凝土强度等符合设计和规范要求 ； 验收合格后 ， 及时签认中间交