DB43 T 1644-2019 湖南省县级不动产登记数据标准.pdf

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1、湖南省县级不动产登记数据标准 Data standard of real estate registration for counties in Hunan province 湖南省地方标准 DB43 DB43/T 16442019 ICS 07.040 A 78 湖南省市场监督管理局 发 布 2019-08-01发布 2019-11-01实施 DB43/T 16442019 I 目 次 前言 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 数学基础 2 5 数据内容与要素分类 2 6 数据属性结构 5 附录A（规范性附录） 属性值字典表38 参考文献51 DB43/T 1644

2、2019 II 前 言 本标准按GB/T 1.12009给出的规则起草。 本标准由湖南省自然资源厅提出并归口。 本标准起草单位：湖南省第三测绘院。 本标准主要起草人：汤仲安、段佳、王子豪、甘明超、华建新、胡娈运、邓姝、刘莉。 DB43/T 16442019 1 湖南省县级不动产登记数据标准 1 范围 本标准规定了不动产登记数据的数学基础、内容与要素分类、属性结构等。 本标准适用于不动产登记数据库建设、数据交换和共享等。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文

3、件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T 2659 世界各国和地区名称代码 GB/T 4754 国民经济行业分类与代码 GB/T 13923 基础地理信息要素分类与代码 GB/T 21010 土地利用现状分类 GB/T 26424 森林资源规划设计调查技术规程 GB/T 28405 农用地定级规程 GB/T 28407 农用地质量分等规程 GB/T 37346 不动产单元设定与代码编制规则 CJJ/T 115 房地产市场信息系统技术规范 JGJ/T 246 房屋代码编码标准 NT/T 2438 农村土地承包经营权要素编码规则 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本标准。

4、3.1 地籍区 cadastral district 在县级行政辖区内，以乡（镇）、街道界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。GB/T 37346，定义3.3 3.2 地籍子区 cadastral subdistrict 在地籍区范围内，以行政村、居委会或街坊界线为基础结合明显线性地物划分的不动产管理区域。 GB/T 37346，定义3.4 3.3 宗地 cadastral parcel 土地权属界址线封闭的地块或者空间。GB/T 37346，定义3.5 DB43/T 16442019 2 3.4 房屋 building 独立成幢、权属界线封闭的空间，以及区分套、层、间等可以独立使用

5、、功能完整、权属界线封闭 的空间。GB/T 37346，定义3.10 3.5 自然幢 natrual building 一座独立的、包括不同结构和层次的房屋。CJJ/T 115，定义2.1.6 3.6 逻辑幢 logical building 根据数据组织和管理的需要，对自然幢按结构或类型进行逻辑分割而成的房屋。CJJ/T 115，定义 2.1.7 3.7 定着物 things fixed on land or sea 固定于土地（海域）且功能完整、具有独立使用价值的房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木等不 能移动的物。GB/T 37346，定义3.11 3.8 不动产 real estate

6、土地（海域）以及房屋、林木等定着物。GB/T 37346，定义3.15 3.9 不动产单元 real estate unit 权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间。GB/T 37346，定义3.16 3.10 不动产单元代码 identifier of real estate unit 按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。也可称为不动产单元号。GB/T 37346， 定义3.17 3.11 业务号 business number 不动产登记申请受理的编号。 4 数学基础 4.1 坐标系统 采用2000国家大地坐标系（CGCS2000）。 4.2 高程基准 采用1985国家高程

7、基准。 5 数据内容与要素分类 5.1 数据内容 不动产登记数据内容包括不动产单元数据、权利人数据、权利数据、登记业务数据和其它数据，应 DB43/T 16442019 3 以不动产单元为单位进行组织。 5.2 要素分类与编码 根据分类编码通用原则，将不动产登记数据要素依次按大类、小类、一级类、二级类、三级类和四 级类划分，大类采用面分类法，小类及以下采用线分类法，分类代码采用十位数字层次码组成，前四层 分别设定为二位数字码，空位以0补齐，后两层设定为一位数字码。其结构如下： XX XX XX XX X X | | | | | | 大 类 码 小 类 码 一 级 类 要 素 码 二 级 类 要

8、 素 码 三 级 类 要 素 码 四 级 类 要 素 码 其中： a） 大类码为专业代码，设定为二位数字码，其中：基础地理专业码为 10，不动产登记专业码为 60；小类码为业务代码，设定为二位数字码，空位以0补齐。不动产单元的业务代码为01， 不动产权利的业务代码为02，不动产权利人的业务代码为03，不动产登记业务的业务代码为 04；一至四级类码为要素分类代码。 b） 各要素类中如含有“其它”类，则该类代码直接设为“9”或“99”。 5.3 要素分类代码与描述 不动产登记数据要素代码与名称描述见表1。 表1 要素代码与名称描述表 要素代码 要素名称 要素类型 说明 1000000000 基础地

9、理信息要素 1001000000 境界与政区 1001010000 行政区 空间 基础地理信息要素分类与代码（GB/T 139232006）的扩展 1001020000 行政区界线 空间 基础地理信息要素分类与代码（GB/T 139232006）的扩展 1001030000 行政区注记 空间 基础地理信息要素分类与代码（GB/T 139232006）的扩展 1002000000 地籍区 空间 1003000000 地籍子区 空间 1004010000 栅格要素 1004010100 数字航空摄影影像 1004010101 数字航空正射影像图 空间 1004010300 数字栅格地图 空间 60

10、00000000 不动产登记信息要素 6001000000 不动产单元 DB43/T 16442019 4 表1 要素代码与名称描述表 （续） 要素代码 要素名称 要素类型 说明 6001010000 宗地 空间 6001030000 房屋 6001030100 建筑物 6001030110 自然幢 空间 6001030120 逻辑幢 非空间 6001030130 层 非空间 6001030140 户 非空间 6001030200 构筑物 空间 6001040000 森林、林木 非空间 6001990000 其它定着物 6001990100 面状定着物 空间 6001990200 线状定着物

11、空间 6001990300 点状定着物 空间 6001060000 界址线 空间 6001070000 界址点 空间 6001080000 注记 空间 6002000000 不动产权利 6002010000 所有权 6002010100 土地所有权 6002010110 国家土地所有权 非空间 6002010120 集体土地所有权 非空间 6002010200 房屋所有权 6002010210 房屋等建筑物所有权 非空间 6002010220 构筑物所有权 非空间 6002010300 森林、林木所有权 非空间 6002020000 用益物权 6002020100 国有建设用地使用权 非空间

12、6002020200 集体建设用地使用权 非空间 6002020300 宅基地使用权 非空间 6002020400 土地承包经营权 非空间 6002020500 农用地其它使用权 非空间 6002020800 森林、林木使用权 非空间 6002020900 地役权 非空间 DB43/T 16442019 5 表1 要素代码与名称描述表 （续） 要素代码 要素名称 要素类型 说明 6002029900 其它相关权利 非空间 6002030000 担保物权 6002030100 抵押权 非空间 6002040000 法定事项 6002040100 预告 非空间 6002040200 异议 非空间

13、6002040300 查封 非空间 6003000000 不动产权利人 非空间 6004000000 不动产登记业务 6004010000 受理申请 非空间 6004020000 申请人 非空间 6004030000 收件 非空间 6004040000 收费 非空间 6004050000 审核 非空间 6004060000 缮证 非空间 6004070000 发证 非空间 6004080000 归档 非空间 6 数据属性结构 6.1 数据结构要素说明 各类数据的数据结构应采用以下八个要素描述： a） 字段名称：数据项的名称。 b） 字段代码：唯一标识该数据项的代码，对应于数据表的字段名。一般采

14、用英文单词、字母、数 字及其组合表示，也可以是汉语拼音缩写。 c） 字段类型：数据项的数据类型，常用值如下： 1） Boolean：布尔型值，0表示假，非0值表示真； 2） Char：字符型数据； 3） Date：日期型数据； 4） Float：浮点型数据，数据长度不包括小数点“.”的位数； 5） Int：整型数据； 6） Varbin：存储二进制文件所在的物理路径及文件名； 7） Varchar：可变长度的文本数据。 d） 字段长度：数据项包含的字节数。 e） 小数位数：该值仅Float类型有效，即包含的小数位数。 DB43/T 16442019 6 f） 值域：该数据项的取值范围，包括上限

15、、下限以及枚举字典表等。 g） 约束条件：该数据项是否必选数据，以及是否依赖其他数据项。M：必选；O：可选；C：条件 必选。 h） 备注：该数据项的附加描述信息。 6.2 空间要素分层 空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表2的要求。 表2 空间要素分层 序号 层名 子层名 层要素 几何特征 属性表名 约束条件 备注 行政区 Polygon XZQ M 行政区界线 Line XZQJX M 1 行政区划 行政要素注记 Annotation ZJ M 地籍区 地籍区 Polygon DJQ M 2 地籍分区 地籍子区 地籍子区 Polygon DJZQ M 所有权宗地 Polygon

16、ZDJBXX M 宗地注记 Annotation ZJ O 界址线 Line JZX M 界址线注记 Annotation ZJ O 界址点 Point JZD M 所有权宗地 界址点注记 Annotation ZJ O 使用权宗地 Polygon ZDJBXX M 宗地注记 Annotation ZJ O 界址线 Line JZX M 界址线注记 Annotation ZJ O 界址点 Point JZD M 使用权宗地 界址点注记 Annotation ZJ O 自然幢 Polygon ZRZ M 房屋 构筑物 Polygon GZW M 面状定着物 Polygon MZDZW O 线状定

17、着物 Line XZDZW O 3 不动产单元 其它 定着物 点状定着物 Point DZDZW O 航空数字正射影像图 Image SGSJ O 4 栅格数据 数字栅格地图 Image SGSJ O 6.3 空间要素属性结构 6.3.1 行政区属性结构 DB43/T 16442019 7 表3 行政区属性结构描述表（表名：XZQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 行政区代码 XZQDM Char 12 见GB/T 2260 M 见本表注1 4 行政区

18、名称 XZQMC Char 100 非空 M 5 行政区面积 XZQMJ Float 15 2 0 C 见本表注2 注1：行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代 码采用GB/T 2260中的9位数字码，村级为三位数字码。 注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。 6.3.2 行政区界线属性结构 表4 行政区界线属性结构（表名：XZQJX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10

19、见表1 M 3 界线类型 JXLX Char 6 A.1 界线类型字典表 M 4 界线性质 JXXZ Char 6 A.2 界线性质字典表 M 5 界线说明 JXSM Varchar O 6.3.3 地籍区属性结构 表5 地籍区属性结构描述表（表名：DJQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 地籍区代码 DJQDM Char 9 非空 M 4 地籍区名称 DJQMC Char 100 C 6.3.4 地籍子区属性结构 表6 地籍子区属性结构描述表（表名：

20、DJZQ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 地籍子区代码 DJZQDM Char 12 非空 M 4 地籍子区名称 DJZQMC Char 100 C DB43/T 16442019 8 6.3.5 宗地属性数据结构 6.3.5.1 宗地基本信息属性结构 表7 宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM

21、Char 10 见表1 M 3 宗地代码 ZDDM Char 19 非空 M 4 不动产单元号 BDCDYH Char 28 C 5 宗地特征码 ZDTZM Char 2 A.3 宗地特征码字典表 M 6 坐落 ZL Char 200 非空 M 7 宗地面积 ZDMJ Float 15 4 0 M 8 面积单位 MJDW Char 2 A.4 面积单位字典表 M 9 用途 YT Char 4 C 见本表注 10 用途名称 YTMC Varchar C 见本表注 11 等级 DJ Char 2 A.5 土地等级字典表 O 12 价格 JG Float 15 4 =0 O 单位：万元 13 权利类

22、型 QLLX Char 2 A.6 权利类型字典表 M 14 权利性质 QLXZ Char 4 A.7 权利性质字典表 C 当权利类型为使用权时必填。 15 权利设定方式 QLSDFS Char 2 A.8 权利设定方式字典表 M 16 容积率 RJL Varchar O 17 建筑密度 JZMD Float 3 2 0，1 O 18 建筑限高 JZXG Float 5 2 0 O 单位：米 19 宗地四至-东 ZDSZD Char 200 非空 M 20 宗地四至-南 ZDSZN Char 200 非空 M 21 宗地四至-西 ZDSZX Char 200 非空 M 22 宗地四至-北 ZD

23、SZB Char 200 非空 M 23 宗地图 ZDT Varbin 非空 M 24 图幅号 TFH Char 50 O 25 地籍号 DJH Char 20 O 26 档案号 DAH Varchar C 当状态为现状或 历史时必选，下 同 27 备注 BZ Varchar O 28 状态 ZT Char 2 A.9 不动产单元状态字典表 M DB43/T 16442019 9 表7 宗地基本信息属性结构描述表（表名：ZDJBXX） （续） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 29 街道（乡、镇）名称 JDMC Char 20 O 30 街坊（村）名

24、称 JFMC Char 20 O 31 组名称 ZMC Char 20 O 注：土地用途按土地利用现状分类GB/T 21010执行，“用途”填写本宗地内主要用途的二级类编码。“用途名称”填写本宗地内 所有用途的二级类编码，当有多个用途时，用“/”分开，主要用于存在多种用途的情况。当宗地权利类型为使用权时必填，当宗地 权利类型为所有权时可不填。 6.3.5.2 宗地变化情况属性结构 表8 宗地变化情况属性结构描述表（表名：ZDBHQK） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 宗地代码 ZDDM Char 19 非空 M 见本表注 2 变化原因 BHYY

25、 Varchar 非空 M 3 变化内容 BHNR Varchar 非空 M 4 登记时间 DJSJ Date 非空 M 5 登簿人 DBR Char 50 非空 M 6 附记 FJ Varchar O 注：宗地代码字段引用宗地基本信息的宗地代码字段。当宗地发生变化时，应按时间顺序记录本表。 6.3.6 自然幢属性结构 表9 自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 不动产单元号 BDCDYH Char 28 C 4 宗地代

26、码 ZDDM Char 19 非空 M 5 自然幢号 ZRZH Char 24 非空 M 6 项目名称 XMMC Char 100 O 7 建筑物名称 JZWMC Char 100 O 8 竣工日期 JGRQ Date O 9 建筑物高度 JZWGD Float 15 2 0 O 单位：米 10 幢占地面积 ZZDMJ Float 15 3 0 M 单位：平方米 11 幢用地面积 ZYDMJ Float 15 3 0 M 单位：平方米 12 预测建筑面积 YCJZMJ Float 15 3 0 C 单位：平方米 DB43/T 16442019 10 表9 自然幢属性结构描述表（表名：ZRZ）

27、（续） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 13 实测建筑面积 SCJZMJ Float 15 3 0 C 单位：平方米 14 总层数 ZCS Int 4 0 M 15 地上层数 DSCS Varchar M 16 地下层数 DXCS Varchar M 17 地下深度 DXSD Float 15 2 =0 O 单位：米 18 规划用途 GHYT Char 2 A.10 房屋用途字典表 M 19 用途名称 YTMC Varchar M 见本表注 20 房屋结构 FWJG Char 2 A.11 房屋结构字典表 M 21 总套数 ZTS Int 6 0

28、M 22 建筑物基本用途 JZWJBYT Char 200 O 23 档案号 DAH Varchar C 24 备注 BZ Varchar O 25 状态 ZT Char 2 A.9 不动产单元状态字典表 M 注：主要用于存在多种用途的情况，当有多个用途时，用“/”分开，本字段填写的用途名称在字典表中没有时， “规划用途”字 段可填“80”。 6.3.7 构筑物属性结构 表10 构筑物属性结构描述表（表名：GZW） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 不动

29、产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 4 宗地/宗海代码 ZDZHDM Char 19 非空 M 5 构筑物名称 GZWMC Char 100 O 6 坐落 ZL Char 200 非空 M 7 面积单位 MJDW Char 2 A.4 面积单位字典表 M 8 面积 MJ Float 15 4 0 M 9 档案号 DAH Varchar C 10 状态 ZT Char 2 A.9 不动产单元状态字典表 M DB43/T 16442019 11 6.3.8 面状定着物属性结构 表11 面状定着物属性结构描述表（表名：MZDZW） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数

30、 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 4 宗地/宗海代码 ZDZHDM Char 19 非空 M 5 面状定着物类型 MZDZWLX Char 100 非空 M 6 定着物名称 DZWMC Char 100 O 7 面积单位 MJDW Char 2 A.4 面积单位字典表 M 8 面积 MJ Float 15 4 0 M 9 档案号 DAH Varchar C 10 状态 ZT Char 2 A.9 不动产单元状态字典表 M 6.3.9 线状定着物属性结构

31、表12 线状定着物属性结构描述表（表名：XZDZW） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 4 宗地/宗海代码 ZDZHDM Char 19 非空 M 5 线状定着物类型 XZDZWLX Char 100 非空 M 6 定着物名称 DZWMC Char 100 O 7 面积单位 MJDW Char 2 A.4 面积单位字典表 O 8 面积 MJ Float 15 4 0 O 9 档案号 DAH Varch

32、ar C 10 状态 ZT Char 2 A.9 不动产单元状态字典表 M 6.3.10 点状定着物属性结构 表13 点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M DB43/T 16442019 12 表13 点状定着物属性结构描述表（表名：DZDZW） （续） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 3 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 4 宗地/宗海代码 ZDZH

33、DM Char 19 非空 M 5 点状定着物类型 DZDZWLX Char 100 非空 M 6 定着物名称 DZWMC Char 100 O 7 面积单位 MJDW Char 2 A.4 面积单位字典表 O 8 面积 MJ Float 15 4 0 O 9 档案号 DAH Varchar C 10 状态 ZT Char 2 A.9 不动产单元状态字典表 M 6.3.11 界址线属性结构 表14 界址线属性结构描述表（表名：JZX） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 20 0 M 2 宗地/宗海代码 ZDZHDM Var

34、char 非空 M 涉及到两宗地的 用“/”作为分隔 符。 3 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 4 界址线长度 JZXCD Float 15 2 0 M 单位：米 5 界址线类别 JZXLB Char 2 A.12 界址线类别字典表 M 6 界址线位置 JZXWZ Char 1 A.13 界址线位置字典表 M 7 界线性质 JXXZ Char 1 A.14 界线性质字典表 M 8 权属界线协议书编号 QSJXXYSBH Char 30 C 见本表注 9 权属界线协议书 QSJXXYS Varbin C 见本表注 10 权属争议原由书编号 QSZYYYSBH Char 30 C

35、见本表注 11 权属争议原由书 QSZYYYS Varbin C 见本表注 注：本表8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。 6.3.12 界址点属性结构 表15 界址点属性结构描述表（表名：JZD） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 20 0 M DB43/T 16442019 13 表15 界址点属性结构描述表（表名：JZD） （续） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 2 宗地/宗海代码 ZDZHDM Varchar 非空 M 涉及到多宗地 的用“/”作为 分隔符

36、。 3 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 4 界址点号 JZDH Char 10 非空 M 5 顺序号 SXH Int 10 C 见本表注 6 界标类型 JBLX Char 2 A.15 界标类型 字典表 M 7 界址点类型 JZDLX Char 2 A.16 界址点类 型字典表 M 8 X坐标值 XZBZ Float 15 3 C 9 Y坐标值 YZBZ Float 15 3 C 注：从宗地或宗海的左上角开始，按照1、2、3.的顺序编制的界址点号。 6.3.13 注记属性结构 表16 注记属性结构描述表（表名：ZJ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域

37、 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 注记内容 ZJNR Char 200 非空 M 4 字体 ZT Char 50 非空 M 5 颜色 YS Char 20 非空 M 6 磅数 BS Int 4 0 O 单位：磅 7 形状 XZ Char 1 O 8 下划线 XHX Char 1 O 9 宽度 KD Float 15 2 0 O 10 高度 GD Float 15 2 0 O 11 注记点左下角X坐标 ZJDZXJXZB Float 15 3 0 M 12 注记点左下角Y坐标 ZJDZXJYZB Float 15

38、3 0 M 13 注记方向 ZJFX Float 10 6 0, 2 M 单位：弧度 6.3.14 栅格数据属性结构 DB43/T 16442019 14 表17 栅格数据属性结构描述表（表名：SGSJ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 标识码 BSM Int 10 0 M 2 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 3 数据文件名 SJWJM Varbin 非空 M 4 头文件名 TWJM Varbin O 5 元数据文件名 YSJWJM Varbin O 6.4 非空间要素属性结构 6.4.1 逻辑幢属性结构 表18 逻辑幢属性结构

39、描述表（表名：LJZ） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 逻辑幢号 LJZH Char 20 非空 M 全局唯一的流水号 2 自然幢号 ZRZH Char 24 非空 M 见本表注1 3 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 4 门牌号 MPH Char 50 O 5 预测建筑面积 YCJZMJ Float 15 3 =0 O 单位：平方米 6 预测地下面积 YCDXMJ Float 15 3 =0 O 单位：平方米 7 预测其它面积 YCQTMJ Float 15 3 =0 O 单位：平方米 8 实测建筑面积 SCJZMJ Float

40、 15 3 =0 O 单位：平方米 9 实测地下面积 SCDXMJ Float 15 3 =0 O 单位：平方米 10 实测其它面积 SCQTMJ Float 15 3 =0 O 单位：平方米 11 竣工日期 JGRQ Date O 12 房屋结构1 FWJG1 Char 4 A.11房屋结构字典表 O 13 房屋结构2 FWJG2 Char 4 A.11房屋结构字典表 O 14 房屋结构3 FWJG3 Char 4 A.11房屋结构字典表 O 15 建筑物状态 JZWZT Char 4 A.17建筑物状态字典表 O 16 房屋用途1 FWYT1 Char 4 A.10房屋用途字典表 O 17

41、 房屋用途2 FWYT2 Char 4 A.10房屋用途字典表 O 18 房屋用途3 FWYT3 Char 4 A.10房屋用途字典表 O 19 用途名称 YTMC Varchar M 见本表注2 20 总层数 ZCS Int 4 0 O DB43/T 16442019 15 表18 逻辑幢属性结构描述表（表名：LJZ） （续） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 21 地上层数 DSCS Varchar O 22 地下层数 DXCS Varchar O 23 备注 BZ Varchar O 24 栋号 DH Char 40 O 与现实中的栋对应 注1

42、：自然幢号引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可以划分为多个逻辑幢。 注2：当有多个用途时，用“/”分开。本字段填写的用途名称在字典表中没有时，用途字段可填“80”。 6.4.2 层属性结构 表19 层属性结构描述表（表名：C） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 层号 CH Char 20 非空 M 2 自然幢号 ZRZH Char 24 非空 M 见本表注1 3 逻辑幢号 LJZH Char 20 O 4 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 5 实际层 SJC Varchar O 见本表注2 6 名义层 MYC Char 50 O

43、见本表注2 7 层建筑面积 CJZMJ Float 15 3 0 O 单位：平方米 8 层套内建筑面积 CTNJZMJ Float 15 3 0 O 单位：平方米 9 层阳台面积 CYTMJ Float 15 3 =0 O 单位：平方米 10 层共有建筑面积 CGYJZMJ Float 15 3 =0 O 单位：平方米 11 层分摊建筑面积 CFTJZMJ Float 15 3 =0 O 单位：平方米 12 层半墙面积 CBQMJ Float 15 3 0 O 单位：平方米 13 层高 CG Float 15 2 0 O 单位：米 14 水平投影面积 SPTYMJ Float 15 3 0 O

44、 单位：平方米 15 房产平面图 FCPMT Varbin O 16 栋号 DH Char 40 O 与现实中的栋对应 注1：自然幢号字段引用自然幢的自然幢号字段，一个自然幢可包含多个层。 注2：实际层字段表示户所在的具体层，地上从1开始向上递增，地下从-1开始向下递减。名义层是因避讳或习惯需要而采用的文 字表达。 6.4.3 户属性结构 DB43/T 16442019 16 表20 户属性结构描述表（表名：H） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 1 不动产单元号 BDCDYH Char 28 非空 M 2 房屋编码 FWBM Char 26 非空

45、M 见本表注1 3 宗地代码 ZDDM Char 19 M 4 要素代码 YSDM Char 10 见表1 M 5 自然幢号 ZRZH Char 24 O 见本表注2 6 逻辑幢号 LJZH Char 20 O 见本表注2 7 层号 CH Char 20 O 见本表注2 8 坐落 ZL Char 100 非空 M 9 面积单位 MJDW Char 2 A.4面积单位字典表 M 10 实际层数 SJCS Varchar O 见本表注3 11 户号 HH Varchar O 见本表注4 12 室号部位 SHBW Char 20 非空 M 13 户型 HX Char 2 A.18户型字典表 O 14

46、 户型结构 HXJG Char 2 A.19户型结构字典表 O 15 房屋用途1 FWYT1 Char 2 A.10房屋用途字典表 O 16 房屋用途2 FWYT2 Char 2 A.10房屋用途字典表 O 17 房屋用途3 FWYT3 Char 2 A.10房屋用途字典表 O 18 用途名称 YTMC Varchar M 当有多个用途 时，用“/”分 开。本字段填写 的用途名称在 字典表中没有 时，用途字段可 填“80”。 19 预测建筑面积 YCJZMJ Float 15 2 =0 C 见本表注5 20 预测套内建筑面积 YCTNJZMJ Float 15 2 =0 C 见本表注5 21

47、预测分摊建筑面积 YCFTJZMJ Float 15 2 =0 C 见本表注5 22 预测地下部分建筑面积 YCDXBFJZMJ Float 15 2 =0 C 见本表注5 23 预测其它建筑面积 YCQTJZMJ Float 15 2 =0 C 见本表注5 24 预测分摊系数 YCFTXS Float 15 6 =0 O 25 实测建筑面积 SCJZMJ Float 15 3 =0 C 见本表注6 26 实测套内建筑面积 SCTNJZMJ Float 15 3 =0 C 见本表注6 27 实测分摊建筑面积 SCFTJZMJ Float 15 3 =0 C 见本表注6 DB43/T 16442

48、019 17 表20 户属性结构描述表（表名：H） （续） 序号 字段名称 字段代码 字段类型 字段长度 小数位数 值域 约束条件 备注 28 实测地下部分建筑面积 SCDXBFJZMJ Float 15 3 =0 C 见本表注6 29 实测其它建筑面积 SCQTJZMJ Float 15 3 =0 C 见本表注6 30 实测分摊系数 SCFTXS Float 15 6 =0 O 31 共有土地面积 GYTDMJ Float 15 3 =0 O 32 分摊土地面积 FTTDMJ Float 15 3 =0 O 33 独用土地面积 DYTDMJ Float 15 3 =0 O 34 房屋类型 FWLX Char 2 A.20房屋类型字典表 O 35 房屋类型名称 FWLXMC Varchar A.20房屋类型字典表 O 填写房屋类型 具体汉字名称。 当代码为99时， 不填“其它”， 而应填具体的 汉字名称，如 “农业建筑”。 36 房屋性质 FWXZ Char 2 A.21房屋性质字典表 O 37 房屋性质名称 FWXZMC Varchar A.21房屋性质字典表 O 填写房屋性质 具体汉字名称。 当