DB13 T 2739-2018 居家养老服务中心建设规范.pdf

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1、ICS 13.120.20 A 00 DB13 河北省 地方标准 DB 13/T 2739 2018 居家养老服务中心建设规范 2018 - 07 - 16 发布 2018 - 08 - 16 实施 河北省质量技术监督局 发布 DB13/T 2739 2018 I 前 言 本标准按照 GB/T 1.1-2009给出的规则起草。 本标准由石家庄市质量技术监督局、石家庄市民政局提出。 本标准由河北省民政厅归口。 本标准主要起草单位：河北大地建设科技有限公司。 本标准主要起草人 : 罗宝阁、闫万军、 孟涛、高腾野、杨燕、李文成、陈文燕、刘丽娜、倪爱然、 张学玲、谷立军、谷莉方、王坦、韩力永、米行、刘

2、成军、卢青、杨宏振。 DB13/T 2739 2018 1 居家养老服务中心建设规范 1 范围 本标准规定了居家养老服务中心建设的术语和定义、建设总则、建设规模及项目构成、选址、用 地及规划布局、房屋建筑、建筑设备和基本装备。 本标准适用于居家养老服务中心项目的建设，农村互助幸福院参照执行。 2 规范性引用文件 下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修 改单）适用于本文件。 GB 50016 建筑设计防火规范 GB 50023 建筑抗震鉴定标准 GB 50084 自动喷水灭火系统设计规范 GB 5

3、0140 建筑灭火器配置设计规范 GB 50180 城市居住区规划设计规范 GB 50222 建筑内部装修设计防火规范 GB 50223 建筑工程抗震设防分类标准 GB 50292 民用建筑可靠性鉴定标准 GB 50367 混凝土结构加固设计规范 GB 50437 城镇老年人设施规划规范 GB 50442 城市公共设施规划规范 GB 50702 砌体结构加固设计规范 GB 50763 无障碍设计规范 GB 50867 养老设施建筑设计规范 GB 50340 老年人居住建筑设计标准 GB 50974 消防给水及消火栓系统技术规范 JGJ 49 综合医院建筑设计规范 JGJ 116 建筑抗震加固技

4、术规程 JGJ 122 老年人建筑设计规范 建标 143 社区老年人日间照料中心建设标准 MZ/T O32 养老机构安全管理 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 3.1 居家养老服务中心 home care service center DB13/T 2739 2018 2 为老年人提供各种综合性服务的社区服务场所，设有文化娱乐、康复训练、生活照料等多项或单 项服务设施和上门服务项目。 3.2 健康指导室 health guidance room 为老人提供健康指导的用房。 3.3 康复训练室 rehabilitation training room 为老人提供生活康复训练的用房。

5、3.4 网络室 network room 供老年人上网的用房。 3.5 多功能活动室 multi function activity room 供老人开展娱乐、讲座等集体活动的用房。 3.6 心理疏导室 psychological counseling room 为老人提供心理咨询和情绪疏导服务的用房。 3.7 自理老人 self-helping aged people 日常生活行为完全自理，不依赖他人护理的老年人。 3.8 介助老人 device-helping aged people 日常生活行为需依赖扶手、拐杖、轮椅和升降等设施帮助的老年人。 4 总则 4.1 本标准是居家养老服务中心建

6、设项目是编制、评估和审批服务中心项目建议书、可行性研究报告 或项目申请报告的依据，也是有关部门审查工程初步设计和督促检查建设全过程的 重要依据。 4.2 本标准适用于新建、改建和扩建的居家养老服务中心项目建设。 4.3 居家养老服务中心项目的建设必须遵循国家及河北省经济建设、相关法律、法规和养老服务工作 的政策文件，从老年人实际需求出发，综合考虑社会、经济发展水平，因地制宜，合理确定建设标准。 4.4 居家养老服务中心项目的建设应满足托管老人在生活照料、保健康复、休闲娱乐、心理慰藉、 交 通接送等 方面的基本需求，做到规模适宜、功能适用、配置合理、运行经济，为托管老人提供方便、 高质量和人性化

7、的服务。 DB13/T 2739 2018 3 4.5 居家养老服务中心建设应充分利用社区公共服务和其他福利设施，实行资源整合 与共享，在建设 中实行统一规划，合理布局，一次性建成，并体现国家相关政策的要求。 4.6 为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，新建居家养老服务中心宜根据现行的绿色建筑 标准设计建造。 4.7 改扩建的居家养老服务中心项目建设应对原建筑进行安全评估、节能改造、适老化改造、无障碍 改造等，并符合现行的 GB 50292、 GB 50023、 GB 50367、 GB 50702、 JGJ 116 等 相应规定 。 4.8 居家养老服务中心项目的建设除应符合本标准外

8、，尚应符合国家和地方现行有关规定。 4.9 居家养老服务中心项目的建设应创建完整的建设资料。 5 建设规模及项目构成 5.1 建设规模 5.1.1 应以社区居住人口数量为主要依据，兼顾服务半径确定。 5.1.2 居家养老服务中心分新建居住区同步配建与旧住宅小区配建两类；新建居住区、老旧小区配 套建设的居家养老服务中心应均衡配置。 5.1.3 居家养老服务中心建设规模分为三类，其房屋建筑面积指标宜符合表 1 规定。人口老龄化水 平较高的社区，可根据实际需要适当增加建筑面积，一、二、三类居家养老服务中心房屋建筑面积可 分别按社区老年人人均房屋建筑面积 0.26m2、 0.32 m2、 0.39 m

9、2核定，其房屋建筑面积指标宜符合表 2 规定。 表 1 居家养老服务中心房屋建筑面积指标表 类别 居住区人口（人） 建筑面积 (m2) 一类 30000 50000 1085（不含） 1600 二类 15000 30000(不含 ) 750（不含） 1085 三类 10000 15000(不含 ) 200 750（不含） 注： 规模在 10000 人以下的居住区原则上不单设居家养老服务中心，宜与其他公共服务设施合并建设。 表 2 居家养老服务中心各类用房使用面积所占比例表 用房名称 使用面积所占比例（ %） 一类 二 类 三类 老年人 用 房 生活服务用房 43.00 39.30 35.70

10、保健康复用房 11.90 16.20 20.30 精神慰藉用房 18.30 16.20 15.50 辅助用房 26.80 28.30 28.50 合计 100.00 100.00 100.00 注： 1.表中所列各项功能用房使用面积所占比例为参考值，各地可根据实际业务需要在总建筑面积范围内适当调整。 2.各类用房平均使用系数分别按 0.65 计算。 DB13/T 2739 2018 4 5.2 建设内容及项目构成 5.2.1 居家养老服务中心建设内容包括场地、房屋建筑、 建筑设备及基本装备。 5.2.2 居家养老服务中心建设用地应根据建筑要求因地制宜、科学合理确定用地面积。 5.2.3 居家养

11、老服务中心场地应包括道路、停车、绿化和室外活动等场地。 5.2.4 居家养老服务中心 房屋建筑包括：老年人用房（包括生活服务用房、保健康复用房、精神慰藉 用房）及辅助用房，居家养老服务中心项目各类用房详表见附录 A。 5.2.5 居家养老服务中心建筑设备应包括给水与排水、采暖通风、电气与智能化等。 5.2.6 居家养老服务中心应配备生活服务、保健康复、娱乐、安防等相关装备和必要的交通工具。 6 选址、用地及规划布局 6.1 新建居家养老服务中心的选址应充分考虑老 年人的特点，并满足以下条件： a) 居住人口集中，交通便利，供电、给排水、通讯等市政条件较好； b) 宜与医疗、为老服务等社区公共服

12、务设施临近； c) 环境安静，与高噪声、污染源的防护距离符合有关安全卫生规定。 6.2 居家养老服务中心建筑总平面应根据功能要求进行合理布局，功能分区、动静分区应明确，交通 组织应便捷流畅，标识系统应明晰、连续。 6.3 居家养老服务中心宜为相对独立的低层建筑，如设在其它建筑内，应选择在建筑的低层部分设置， 并应设独立的出入口；当二层及以上楼层设有老年人的生活用房、康复保健用房、公共活动用房时， 应至少设置一部医用 电梯或无障碍专用坡道。 6.4 居家养老服务中心应根据托管老人的特点和各项设施的功能要求，进行总体布局，合理分区，并 应符合当地的规划要求。 6.5 居家养老服务中心各功能用房应保

13、证良好的通风采光条件，充分利用天然采光，窗地比应不低于 1： 6。 6.6 居家养老服务中心应单独设置老年人休息区，休息区宜与保健康复和精神慰藉用房作必要的分 隔，避免干扰。 6.7 居家养老服务中心建筑 的主要出入口不宜开向城市主干道。货物、垃圾等运输宜设置单独的通道 和出入口。 6.8 居家养老服务中心 场地内的道路宜实行人车分流，除满足消防、疏散、运输等要求外，还应保证 救护车 辆通畅到达所需停靠的建筑物出入口 。 6.9 居家养老服务中心 场地内应设置机动车和非机动车停车场。在机动车停车场距建筑物主要出入口 最近的位置上应设置供轮椅使用者专用的无障碍停车位，且无障碍停车位应与人行通道衔

14、接，并应有 明显的标志 。 6.10 居家养老服务中心 场地内应设置供老年人休闲、健身、娱乐等活动的室外活动场地，并应符合 下列规定： DB13/T 2739 2018 5 a) 活动场地的人均面积不应低于 1.20m2； b) 活动场地位置宜选择在向阳、避风处，场地范围应保证有 1/2 的面积处于当地标准的建筑日 照阴影之外； c) 活动场地表面应平整，且排水畅通，并采取防滑措施； d) 活动场地 应设置健身运动器材和休息座椅，宜布置在冬季向阳、夏季遮荫处。 6.11 居家养老服务中心 场地内应进行场地景观环境和园林绿化设计，绿化种植宜乔灌木、草地相结 合，并宜以乔木为主 。 6.12 居家

15、养老服务中心 场地内设置观赏水景的水池水深不宜大于 0.60m，并应有安全提示与安全防 护措施 。 6.13 居家养老服务中心 老年人集中的室外活动场地附近应设置公共厕所，且应配置无障碍厕位 。 6.14 居家养老服务中心 场地内应设置专用的晒衣场地，当地面布置困难时，晒衣场地也可布置在上 人屋面上，并应设置门禁和防护设施。 7 房屋建筑 7.1 一般规定 7.1.1 居家养老服务中心的建筑标准应根 据功能要求、服务流程和托管老年人的身心特点，按照当 地的经济水平和地域条件合理确定，主要建筑的结构型式应考虑使用的灵活性和改造的可能性。 7.1.2 居家养老服务中心的房屋建筑宜采用钢筋混凝土框架

16、结构；建筑抗震设防标准应按重点设防 类建筑进行抗震设计。 7.1.3 居家养老服务中心建筑耐火等级不应低于现行的 GB 50016 规定的二级标准，消防设施的配置 应符合现行的 GB 50016、 GB 50084、 GB 50140、 GB 50222、 GB 50974 等的规定。 7.1.4 居家养老服务中心建筑设计应符合 GB 50867、 GB/T 50340、 JGJ 122 和 GB 50763 的等相关规 定。 7.1.5 居家养老服务中心老年人休息室以 4 8 人间为宜，室内通道和床距应满足轮椅进出及日常照 料的需要。休息室可内设卫生间，其地面应满足易清洗、不渗水和防滑的要求

17、。 7.1.6 居家养老服务中心老年人用房门净宽不应小于 0.90m，走道净宽不应小于 1.50m。 7.1.7 居家养老服务中心的建筑外观应做到色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识；室内装修 应符合无障碍、卫生、环保、温馨的要求。 7.2 生活用房 7.2.1 老年人卧室、起居室、休息室和亲情居室不应设置在地下、半地下，不应与电梯井道、有噪 声振动的设备机房等贴邻 布置。 7.2.2 老年人居住用房应符合下列规定： e) 卧室使用面积不应小于 6.00m2/床，且单人间卧室使用面积不宜小于 10.00m 2，双人间卧室使 用面积不宜小于 16.00m 2 ； DB13/T 2739 201

18、8 6 f) 居住用房内应设每人独立使用的储藏空间，单独供轮椅使用者使用的储藏柜高度不宜大于 1.60m ； g) 居住用房的净高不宜低于 2.60m；当利用坡屋顶空间作为居住用房时，最低处距地面净高不 应低于 2.20m，且低于 2.60m 高度部分面积不应大于室内使用面积的 1/3； h) 居住用房内应留有轮椅回转空间，床边应留有护理、急救操作空间 。 7.2.3 老年人自用卫生间的设置 应与居住用房相邻，并应符合下列规定： a) 卫生间应满足老年人盥洗、便溺的需要；卫生洁具宜采用浅色； b) 卫生间的平面布置应留有助厕、助浴等操作空间； c) 卫生间宜有良好的通风换气措施； d) 卫生间

19、与相邻房间室内地坪不应有高差，地面应选用防滑耐磨材料。 7.2.4 老年人公用厨房应具备天然采光和自然通风条件。 7.2.5 老年人公共餐厅应符合下列规定： a) 公共餐厅的使用面积不应小于 2.00m2/座（座位数按被照料老人总人数测算）； b) 公共餐厅应使用可移动的、牢固稳定的单人座椅； c) 公共餐厅布置应能满足供餐车进出、送餐到位的服务，并应为护理员留有分餐、助餐 空间； 当采用柜台式售饭方式时，应设有无障碍服务柜台。 7.2.6 老年人公用卫生间应与老年人经常使用的公共活动用房同层、邻近设置，并宜有天然采光和 自然通风条件。公用卫生间洁具的数量应按表 3 确定。 表 3 公用卫生间

20、洁具配置指标（人 /每件 ) 注： 公用卫生间洁具数量按老人总数测算，当与社区老年活动居家养老服务中心合并设置时应相应增加洁具数量。 7.2.7 老年人专用浴室、公用沐浴间 设置应符合下列规定： a) 浴室宜按男女分别设置，规模可按总床位数测算，每 15 个床位应设 1 个浴位，其中轮椅使用 者的专用浴室不应少于总床位数的 30 % ，且不应少于 1 间； b) 每 15 20 个床位宜设 1 间具有独立分隔的公用沐浴间； c) 公用沐浴间内应配备老年人使用的浴槽（床）或洗澡机等助浴设施，并应留有助浴空间； d) 专用浴室、公用沐浴间均应附设无障碍厕位； e) 理发室、商店及银行、邮电、保险代

21、理等生活服务用房的位置应方便老年人使用。 7.3 健康指导用房 7.3.1 保健用房 7.3.1.1 健康指导室、康复室的地面应平整，表面材料应具弹性，房间平面布局应适应不同康 复设 施的使用要求 。 洁具 男 女 洗手盆 1 5 1 2 坐便器 1 5 1 2 小便器 1 2 DB13/T 2739 2018 7 7.3.1.2 心理疏导室使用面积不宜小于 10.00m2。 7.4 公共活动用房 7.4.1 公共活动用房应有良好的天然采光与自然通风条件，东西向开窗时应采取有效的遮阳措施。 7.4.2 活动室的位置应避免对老年人卧室产生干扰，平面及空间形式应适合老年人活动需求，并应 满足多公能

22、使用的要求。 7.4.3 多功能厅宜设置在建筑首层，室内地面应平整并设休息座椅，墙面和顶棚宜做吸声处理，并 应邻近设置公用卫生间及储藏间。 7.4.4 严寒、寒冷、多风沙、多无雾霾地区宜设置阳光厅，多雨地区宜设置风雨廊。 7.5 管理服务用房 7.5.1 入住登记室宜设置在主要出入口附近，并应设置醒目标识。 7.5.2 厨房应有供餐车停放及消毒的空间，并应避免噪声和气味对老年人用房的干扰。 7.5.3 职工用房应考虑工作人员休息、洗浴、更衣、就餐等需求，设置相应的空间。 7.5.4 洗衣房平面布置应洁、污分区，并应满足洗衣、消毒、叠衣、存放等需求。 7.6 安全设施 7.6.1 建筑物出入口

23、7.6.1.1 供老年人使用的出入口不应少于两个，且门应采用向外开启平开门，不应选用旋转门 。 7.6.1.2 建筑出入口至机动车道路之间应留有缓冲空间 。 7.6.1.3 建筑的出入口、入口门厅、平台、台阶、坡道等应符合下列规定： a) 主要入口门厅处宜设休息座椅和无障碍休息区； b) 出入口内外及平台应设安全照明； c) 台阶和坡道的设置应与人流方向一致，避免迂绕； d) 主要出入口上部应设雨篷，其深度宜超过台阶外缘 1.00m 以上，雨篷应做有组织排水； e) 出人口处的平台与建筑室外地坪髙差不宜大于 0.50m，并应采用缓步台阶和坡道过渡，缓步 台阶踢面高度不宜大于 0.12m，踏面宽

24、度不宜小于 0.35m；坡道坡度不宜大于 1/12，连续坡 长不宜大于 6.00 m , 平台宽度不应小于 2.00m； f) 台阶的有效宽度不应小于 1.50m；当台阶宽度大于 3.00m 时，中间宜加设安全扶手；当坡道 与台阶结合时，坡道有效宽度不 应小于 1.20m，且坡道应作防滑处理。 7.6.2 竖向交通 7.6.2.1 供老年人使用的楼梯应符合下列规定： a) 楼梯间应便于老年人通行，不应采用扇形踏步，不应在楼梯平台区内设置踏步，主楼梯梯段 净宽不应小于 1.50m，其他楼梯通行净宽不应小于 1.20m； b) 踏步前缘应相互平行等距，踏面下方不得透空； c) 楼梯宜采用缓坡楼梯；

25、缓坡楼梯踏面宽度宜为 0.32 0.33mm，踢面高度宜为 0.12 0.13m； DB13/T 2739 2018 8 d) 踏面前缘宜设置高度不大于 3mm 的异色防滑警示条，踏面前缘向前凸出不应大于 0.10m； e) 楼梯踏步与走廊地面对接处应用不同颜色区分，并应设有提示 照明； f) 楼梯应设双侧扶手。 7.6.2.2 普通电梯应符合下列规定： a) 电梯门洞的净宽度不宜小于 0.90m，选层按钮和呼叫按钮高度宜为 0. 90 1.10m ，电梯入口 处宜设提示盲道； b) 电梯轿厢门开启的净宽度不应小于 0.80m，轿厢内壁周边应设有安全扶手和监控及对讲系统； c) 电梯运行速度不

26、宜大于 1.5m/s，电梯门应采用缓慢关闭程序设定或加装感应装置。 7.6.3 水平交通 7.6.3.1 老年人经过的过厅、走廊、房间等不应设门槛，地面不应有高差，如遇有难以避免的高差 时，应采用不大于 1/12 的坡面连接过渡，并应有安全提示，在起止处应设异色警示条，临近处墙 面 设置安全提示标志及灯光照明提示 。 7.6.3.2 走廊净宽不应小于 1. 80m；固定在走廊墙、柱上的物体或标牌距地面的高度不应小 2.00m； 当小于 2.00m 时，探出部分的宽度不应大于 0.10m；当探出部分的宽度大于 0.10m 时，其距地面的高 度应小于 0.60mm。 7.6.3.3 老年人居住用房

27、门的开启净宽应不小于 1.20m ，且应向外开启或推拉门，厨房、卫生间的 门的开启净宽不应小于 0. 80m，且选择平开门时应向外开启 。 7.6.3.4 过厅、电梯厅、走廊等宜设置休憩设施，并应留有轮椅停靠的空间，电梯厅兼作消防前室 （厅）时，应采用不燃材料制作靠墙固定的 休息设施，且其水平投影面积不应计入消防前室 (厅）的规 定面积。 7.6.4 安全辅助措施 7.6.4.1 老年人经过及使用的公共空间应沿墙安装安全扶手，并宜保持连续。安全扶手的尺寸应符 合下列规定： a) 扶手直径宜为 0.03 0.045m，且在有水和蒸汽的潮湿环境时，截面尺寸应取下限值； b) 扶手的最小有效长度不应

28、小于 0.20m。 7.6.4.2 居家养老服务中心室内公共通道的墙（柱）面阳角应采用切角或圆弧处理，或安装成品护 角，沿墙脚宜设 0.35m 高的防撞踢脚。 7.6.4.3 居家养老服务中心主要出入口附近和门厅内，应设置连续的建筑导向标识，并应符合下列 规定： a) 出入口标识应易 于辨别，且当有多个出人口时，应设置明显的号码或标识图案； b) 楼梯间附近的明显位置处应布置楼层平面示意图，楼梯间内应有楼层标识。 7.6.5 其他安全防护措施应符合下列规定： a) 老年人所经过的路径内不应设置裸放的散热器、开水器等高温加热设备，不应摆设造型锋利 和易碎饰品，以及种植带有尖刺和较硬枝条的盆栽，易

29、与人体接触的热水明管应有安全防护 措施； DB13/T 2739 2018 9 b) 公共疏散通道的防火门扇和公共通道的分区门扇，距地 0. 65m 以上，应安装透明的防火玻璃； 防火门的闭门器应带有阻尼缓冲装置； c) 居家养老服务中心的自用卫生间、公用卫生间门宜安装便于施救的插 销，卫生间门上宜留有 观察窗口； d) 每个养护单元的出入口应安装安全监控装置； e) 老年人使用的开敞阳台或屋顶上人平台在临空处不应设可攀登的扶手，供老年人活动的屋顶 平台女儿墙的护栏高度不应于 1.20m； f) 老年人居住用房应设安全疏散指示标识，墙面凸出处、临空框架柱等应采用醒目的色彩或采 取图案区分和警示

30、标识。 8 建筑设备 8.1 给水与排水 8.1.1 居家养老服务中心应供应生活热水，热水配水点出水温度宜为 40 50，热水供应应有控 温、稳压装置 。 8.1.2 自用卫生间、公用卫生间、公用淋浴间、老年人专用浴室应选用方便无障碍使用与通行的洁 具 。 8.1.3 淋浴器、 洗面盆应设冷热水杠杆式混合龙头，热水龙头宜采用色标，以与冷水龙头区别 。 8.1.4 公共卫生间宜采用光电感应式、触摸式等便于操作的水嘴和水冲式坐便器冲洗装置，小便器 应采用高位水箱自动冲洗或光电控制自 动冲洗 。 8.1.5 坐便器高宜为 0.40m。 8.1.6 公共卫生间的污、废水管宜放大一档，水平横管流速应满足

31、自净流速 。 8.1.7 卫生间地漏应设在靠近角部最低处，并保证有效的水封要求。 8.1.8 给水管、热水管、污水管、废水管均宜暗敷 。 8.1.9 直饮水热水炉和水加热器出水温度宜为 60 65 。 8.1.10 给水管流速宜小于 1.00m/s；热水管流速宜小于 0.80m/s。 8.2 供 暖与通风空调 8.2.1 居家养老服务中心应设置集中供暖系统，供暖系统宜纳入区域集中供热管网。供暖方式宜选 用低温热水地板辐射供暖，当采用散热器供暖时，应将散热器暗装或加防护罩 。 8.2.2 居家养老服务中心集中供暖系统宜采用热水作为热媒，当采用散热器供暖系统时，供水温度 不宜大于 85，供回水温差

32、不宜小于 20。当采用低温热水地板辐射供暖系统时，供水温度不应大 于 60，供回水温差不宜大于 10，且不宜小于 5，地面表面温度不应超过 28 。 8.2.3 居家养老服务中心供暖系统应实现分室控温，宜设置分区或分层调节控制手段。供暖系统用 于总体调节和检 修的设施，应设置于老年人活动室、卧室及服务用房之外 。 8.2.4 居家养老服务中心有关房间的室内冬季供暖温度不应低于表 4 的规定： DB13/T 2739 2018 10 表 4 室内冬季供暖设计温度 房间名称 居住用房 生活辅助 用房 含沐浴的 房间 生活服务 用房 活动室 多功能厅 医疗保健 用房 管理服务 用房 设计温度（） 2

33、0 20 25 18 20 20 18 8.2.5 居家养老服务中心内的公用厨房、公用浴室、自用与公共卫生间应设置排气通风道，并安装 机械排气装置，机械排风系统应具备防回流功能 。 8.2.6 居家养老服务中心内的公用厨房应设置供房间全面通风的自然通风设施 。 8.2.7 居 家养老服务中心除冬季外应优先采用开启外窗的自然通风方式，当自然通风不满足换气量 要求时，应设置满足室内卫生要求的机械通风，并宜采用带热回收功能的双向换气装置 。 8.2.8 居家养老服务中心根据舒适度要求夏季宜设置空调降温措施。设置非集中空调设备的建筑， 应对空调室外机的位置统一设计、安排，空调设备的冷凝水应有组织排放。

34、如设置集中空调系统应设 置分室温度控制措施及新风系统 。 8.2.9 居家养老服务中心舒适性空调室内设计参数应符合表 5 的规定 。 表 5 舒适性空调室内设计参数 类别 温度（） 相对舒适度 风速 供热工况 22 24 0.2 供冷工况 26 28 70 0.25 8.2.10 居家养老服务中心室内环境污染浓度限量应符合表 6 的规定 。 表 6 室内环境污染浓度限量 污染物名称（单位） 温度（） 氡 （ Bq/m3） 200 供冷工况 (mg/m3) 0.08 苯 (mg/m3) 0.09 氨 (mg/m3) 0.2 TVOC (mg/m3) 0.5 8.2.11 居家养老服务中心内的水泵

35、和风机等产生噪音的设备，应采取减震降噪措施。 8.3 电气与智能化 8.3.1 供电电源宜采用专线配电 ，供配电系统应简明清晰，供配电支线应采用暗敷设方式 。 8.3.2 老年人用房宜设置备用照明 。 8.3.3 老年人用房及辅助用房照度值应符合表 7 的规定，光源宜选用暖色节能光源，显色指数宜大 于 80，眩光指数宜小于 19。 DB13/T 2739 2018 11 表 7 居家养老服务中心筑居住、活动及辅助空间照度值 房间名称 居住用房 生活室 卫生间 公共厨房 公共餐厅 门厅走郎 照度值（ lx） 200 300 150 200 200 100 150 8.3.4 居家养老服务中心出入

36、口、阳台及室外活动场所应设照明灯具 。 8.3.5 配电箱内插座回路应装设剩余电流动作保护器，老年人用房电源插座距 地高度低于 1.8m 时， 应采用安全型插座，一般插座高度距地宜为 0.60 0.80m。 8.3.6 居家养老服务中心应根据功能需求设置相应的护理智能化系统。老年人休息室、餐厅、卫生 间及精神慰藉用房内应设紧急呼叫装置。休息室、餐厅及精神慰藉用房的呼叫装置高度距地宜为 1.20 1.30m，卫生间的呼叫装置高度距地宜为 0.40 0.50m。 8.3.7 老年人用房应设置有线电视、电话及信息网络插座 。 8.3.8 居家养老服务中心以及室外活动场所 (地 )应设置视频安防监控系

37、统。在出入口、公共活动 区、走廊、各楼层的电梯厅、楼梯间、电梯轿厢等场所应设置安防监 控设施。 9 基本装备 9.1 基本配置 9.1.1 接待区应环境整洁 ,有办公桌椅、供老人坐的座椅 。 9.1.2 娱乐区应配备适合老年人特点、娱乐性、社交性、益智性的相关配置 。 9.1.3 文化活动区应配置桌椅、书架，助视、固定辅具；配置适合老人阅读的书籍、报刊、杂志； 配置具有连通互联网的信息设备；配置书法、绘画用品，手工制作用品用具。 9.1.4 休息区应配置老人午休用的休息位，休息位可以是椅子、沙发、床，应保证老人午休时能处 于卧姿，宜采用可折叠、伸展的沙发；休息位 有序摆放，避免老人发生磕碰或摔

38、倒， 配置老年人午休 所需的基本生活用具，如毛毯、痰盂、废纸篓；卧姿休息位旁边应配置呼叫装置 。 9.1.5 就餐区的就餐位数量与老年人数之比不低于 1:2，并设轮椅就餐位；应配置热水供应、菜品 公告栏、时钟、餐巾纸、废纸篓、洗漱池、防蝇防虫、剩菜剩饭收集，居家养老服务中心自身提供餐 饮的，应配置碗柜、消毒柜、餐具 。 9.1.6 老年人用卫生间应符合现行 GB 50763 的设计要求；蹲式厕位应配坐便椅，门锁能双向开启； 应配置排气扇、干手设备、墙面镜、卫 生纸固定架、洗手用品、卫生纸、废纸篓 。 9.1.7 办公区应配置办公桌椅、电话、档案柜、文件柜、计算机、打印机；宜配置照相机、摄像 机

39、、复印机、传真机、扫描仪；配备监控系统的终端设备、呼叫系统的终端设备、扩音喇叭，备有急 救箱。 9.2 居家养老服务中心各类用房适宜配置的设施详表见附录 B。 DB13/T 2739 2018 12 A A 附 录 A （资料性附录） 居家养老服务中心项目各类用房详表 表 A.1 居家养老服务中心项目各类用房详表 功能用房 项目构成 类别 备注 一类 二类 三类 老 年 人 用 房 生活服 务用房 休息室 沐浴间 餐厅 含配餐间 健康指 导用房 健康指导室 康复训练室 心理疏导室 精神慰 藉用房 阅览室 含书画室 网络室 多功能 活动室 阅览室 辅助用房 办公室、息室 厨房 洗衣房 公共卫生间

40、 其它用房（含库房） 注： 表示应具备。 DB13/T 2739 2018 13 B B 附 录 B （资料性附录） 居家养老服务中心各类用房适宜配置的设施详表 表 B.1 居家养老服务中心各类用房适宜配置的设施详表 功能 用房 项目构成 类别 备注 一类 二类 三类 保 健 康 复 区 运动器具 如：跑步机、 柔性踏步器、 功率自行车 肌力训练器械 如：平衡训练 器、哑铃 身体指数 测量器具 如：体重计、 体温计、血压 计 传统康复 治疗器具 如：按摩床、 火罐 心理疏 导区 柔色桌椅 可调光系统 心理沙盘 心理宣泄工具 厨房 操作台 满足布局合理，整洁卫生要球，符合 卫生和环保要求；排风、

41、排烟设备； 防滑材料满铺地面便于清扫；有防杀 虫害的设施和用品；燃气厨房应设燃 气泄漏报警装置。 洗涤池 安全灶具 心理疏导室 浴室 淋浴器 并满足无障碍设计规范 GB 50763 设计要求、水温应可调节、呼叫按钮 高度距地面为 1.1m、门下部设有固定 百叶。 恒温设备 浴凳或淋浴椅 防滑沐浴垫 呼叫按钮 排气扇 理发区 理发座椅 理发、剃须工具 清洁用品用具 洗衣 洗涤 脱水的设施设备 DB13/T 2739 2018 14 表 B.1 居家养老服务中心各类用房适宜配置的设施详表 （续） 功能 用房 项目构成 类别 备注 一类 二类 三类 交通设施 配置接送老人专用的车辆 配备电动轮椅车及汽车的 停车位 室外活 动场地 适当规模的绿化、休憩的椅凳 适合老年人的体 能训练器具 如太空漫步 机、健骑机 适合老年人漫步的道路 注： 表示适宜具备。