【考研类试卷】专业基础课民法学-14及答案解析.doc

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1、专业基础课民法学-14 及答案解析(总分：99.99，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：18，分数：18.00)1.下列选项中，可以成为民法上的物的是_（分数：1.00）A.毒品B.人的牙齿C.一滴水D.空气2.以下关于主物与从物关系，说法正确的是_（分数：1.00）A.主物与从物应为同一物，因此汽车与轮胎属于主物与从物B.从物必须辅助主物发挥作用，因此李四家的电视与张三家的遥控器相配，二者构成主物与从物C.从物属于主物的重要组成部分，因此房屋与门窗属于主物与从物D.从物的权利变动原则上与主物相同，因此王五将手机出售给李四时，原则上手机充电器也应交付于李四3.下列选项中，有关物权的

2、特征，说法错误的是_（分数：1.00）A.物权是财产权，反映财产的归属关系B.物权的客体仅为物C.物权属于支配权与绝对权D.物权不适用于诉讼时效4.根据权利人对标的物支配范围的不同，物权可分为_（分数：1.00）A.完全物权与定限物权B.用益物权与担保物权C.主物权与从物权D.动产物权与不动产物权5.下列权利中，其客体既可以为动产又可以为不动产的是_（分数：1.00）A.地役权B.建设用地使用权C.抵押权D.留置权6.下列关于物权法的基本原则的说法正确的是_（分数：1.00）A.物权法定原则要求物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人任意确定B.公示、公信原则允许当事人在达成不动产所有权变动

3、的债权合意时即发生所有权的变动C.物权法定原则中“法”包括国务院制定的有关物权内容的行政法规D.物权法定原则仅限于物权的种类，当事人可以对物权的内容进行约定7.甲房地产公司欲开发一栋商品房，但由于资金紧张，需要预售，乙看中一套 A房屋，于是甲乙签订了 A房屋买卖合同，并办理了预告登记，在 2015年 4月 1日房屋已经建成，因为房地产行情上涨，甲与丙又签订了 A房屋的买卖合同，并办理了过户登记。根据以上案情，下列说法正确的是_（分数：1.00）A.甲与乙预告登记的对象为 A房屋B.甲与丙签订的买卖合同无效C.甲将 A房屋过户至丙名下的行为不发生效力D.乙于 2015年 4月 1日取得 A房屋的

4、所有权8.下列关于不动产更正登记和异议登记的说法，错误的是_（分数：1.00）A.权利人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机关应当予以更正C.不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记，申请人需在异议登记之日起30日内起诉，否则异议登记失效D.异议申请人所申请的异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿9.甲于 2016年 1月 2日将自己的电脑租赁于乙使用，使用期限为一个月，在乙使用期间，乙将该电脑于1月 5日出租给丙，于 1月 8日交付于丙。1 月 10日乙对甲说，

5、该电脑很好使用，希望购买，甲当即同意。根据以上案情，乙取得该电脑所有权的时间是_（分数：1.00）A.2012年 1月 2日B.2012年 1月 5日C.2012年 1月 8日D.2012年 1月 10日10.物权法第 26条规定：“动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”以上条文反映的交付方式为_（分数：1.00）A.指示交付B.占有改定C.简易交付D.现实交付11.王明与李强于 2015年 8月 1日签订甲房屋买卖合同，约定于 2015年 8月 15日交房屋钥匙，于 2015年 8月 30日办理过户登记。王明依约将钥匙交

6、给李强，但王明事后后悔，于 2015年 8月 20日与张林签订了甲房屋的买卖合同，并办理了过户登记。现张林起诉李强，请求李强返还房屋，下列说法正确的是_（分数：1.00）A.王明与张林签订的买卖合同无效B.因李强已拿到房屋钥匙，所以张林无权要求李强返还房屋C.李强应当追究王明的缔约过失责任D.王明将房屋过户至张林名下的行为有效12.下列关于物上请求权，说法错误的是_（分数：1.00）A.物上请求权的目的是在物权遭到妨害时恢复权利人对物权行使的圆满状态B.物上请求权是独立于物权的一种行为请求权C.物上请求权不能与物权分离而单独存在D.物上请求权必须依诉讼方式进行13.某房屋在登记簿上登记的所有权

7、人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂向法院起诉。法院判决争议房屋归乙所有，但判决书生效后，在甲、乙办理变更登记手续之前，乙与丙签订了关于该房屋的买卖协议。下列说法正确的是_（分数：1.00）A.房屋应归甲所有B.房屋归丙所有C.乙、丙之间的房屋买卖协议无效D.房屋应归乙所有14.根据我国物权法的规定，下列各项物权属于同一类物权的是_（分数：1.00）A.宅基地使用权与建设用地使用权B.抵押权与地役权C.留置权与土地承包经营权D.质权与宅基地使用权15.根据物权法的规定，下列情形属于因法律行为引发物权变动的是_（分数：1.00）A.甲将电视机抛弃B.乙将他人的树根加工成艺术品C.丙基于善意取得

8、某一古画的所有权D.丁的房屋因海啸而毁损16.下列关于预告登记的债权，说法不正确的是_（分数：1.00）A.预告登记的债权有对抗物权的效力B.预告登记的债权突破了债的相对性C.预告登记的债权本质上为物权D.预告登记的债权消灭，则预告登记失效17.下列关于我国物权法上规定的物权变动，正确的是_（分数：1.00）A.建设用地使用权自当事人到行政部门登记时设立B.地役权自当事人到行政部门登记时设立C.动产抵押权自当事人到行政部门登记时设立D.有权利凭证的质权自当事人到行政部门登记时设立18.根据物权法的规定，以下选项中能够认定张三对其房屋拥有所有权的是_（分数：1.00）A.张三拥有房产证B.房屋管

9、理部门将该房屋登记在张三名下C.张三拥有建设用地使用权证D.张三拥有该房屋的购房合同二、多项选择题(总题数：13，分数：26.00)19.下列关于物权与债权区别的说法，正确的是_（分数：2.00）A.小王、小张、小李三人分别对小赵拥有 300万元、200 万元和 100万元的债权，但对于小李的债权，小赵用自己的劳斯莱斯轿车进行了有效的抵押，就该车拍卖所得价款小李有权优先受偿，反映了物权的优先性和债权的平等性B.小王拥有一套房屋，但同时与小张、小李、小赵三人签订了房屋买卖合同，买卖合同均有效，但只能给小李办理房屋的过户登记。反映了物权的排他性和债权的相容性C.小王可任意处分其自有房屋，但只能请求

10、债务人李四还欠其的 30万元，而不能直接到李四家搬东西抵债，反映了物权属于支配权而债权属于请求权D.小王对其名下房屋的所有权可以对抗不特定的第三人，而以其名义与小李签署的房屋买卖合同却只能约束小王和小李，反映了物权属于绝对权而债权属于相对权20.下列选项中，属于民法上的孳息的是_（分数：2.00）A.出租房屋所得的租金B.母鸡产下的鸡蛋C.存款所得的利息D.羊身上未脱落的羊毛21.下列关于物权效力的说法，正确的是_（分数：2.00）A.物权是支配权B.物权是对世权C.物权是相对权D.物权是绝对权22.下列属于观念交付的是_（分数：2.00）A.拟制交付B.简易交付C.占有改定D.指示交付23.

11、下列关于动产的交付说法正确的是_（分数：2.00）A.动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效之时发生效力B.为维护交易安全，通过占有改定的方式不能设立质权C.现实交付中有一种方式为指示交付D.一般情况下，动产的交付为动产物权的变动方式24.张某将自有房屋卖给李某，李某已将全款给付于张某，约定于 2015年 4月 1日交付房屋钥匙并办理过户登记。但李某于 2015年 3月 1日即撬门装修，施工导致邻居赵某彻夜难眠。下列选项正确的是_（分数：2.00）A.赵某有权要求张某排除妨碍B.赵某有权要求李某排除妨碍C.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制D.赵某可主张精神损害赔偿

12、25.关于物权法定原则的表述，错误的是_（分数：2.00）A.物权法定即法定物权B.物权法定要求当事人不能以约定方式排除某种物权类型的适用C.物权法定决定了物权的内容和类型应由法律明确规定D.物权法定原则是物权法的基本原则之一26.下列有关物权变动的表述，正确的有_（分数：2.00）A.甲将其自行车出租给乙后，又将自行车出卖给乙，则物权变动自该自行车买卖合同成立之日起生效B.丙将自己的电脑交给丁有偿保管，后丙将电脑卖给戊，如果丙近期未支付保管费，则丁享有的留置权可以对抗戊的电脑返还请求权C.己将房屋出卖给其朋友，则该买卖合同自办理房屋登记过户时起发生效力D.庚将自己的照相机卖给辛，在照相机没有

13、交付给辛前，庚又在该照相机上设定了清偿本人债务的抵押权，则该设定抵押权的行为无效。27.甲小区停车位需求十分紧张。阿明、阿红均为甲小区业主。一日，阿明将自家的汽车停在阿红的停车位上，导致阿红无处停车，只能找另一临时停车位停放车辆，并向临时停车场交纳 10元钱。根据上述案情，阿红可向阿明主张_（分数：2.00）A.返还停车位B.排除妨害C.赔偿损失D.消除危险28.下列有关依据法律行为发生的物权变动，说法正确的一项是_（分数：2.00）A.依据法律行为发生的物权变动原则上遵循公示公信原则B.依据法律行为发生的物权变动的公示方式，对于动产原则上为交付，对于不动产原则上为登记C.依据法律行为发生的物

14、权变动原则上遵循区分原则D.在依据法律行为发生的物权变动中，原则上物权行为没有发生，不影响债权行为的效力29.王某为向李某借款，以自己的电脑质押，双方签订了质押合同，并将电脑进行交付。针对以上案情，下列说法正确的是_（分数：2.00）A.若电脑未交付，则质权不设立B.若电脑未交付，则李某可追究王某的违约责任C.若借款合同无效，则质押合同亦无效D.电脑无须交付，只要质押合同有效，质权自然设立30.下列选项中属于物权变动的原因的是_（分数：2.00）A.民事法律行为B.事实行为C.事件D.行政行为或司法行为31.下列关于物权的排他性，说法正确的是_（分数：2.00）A.所有权之间有绝对的排他效力，

15、不能同时存在于同一物之上B.建设用地使用权与宅基地使用权有绝对的排他效力，不能同时存在于同一块土地之上C.不动产抵押权之间有相对的排他效力，在成立上不排斥，在实现上有顺序D.所有权与定限物权之间，不具有成立上的排他性三、简答题(总题数：3，分数：15.00)32.简述我国动产物权变动的交付方式 （分数：5.00）_33.简述物上请求权与债权请求权的区别 （分数：5.00）_34.简述物权法的基本原则 （分数：5.00）_四、辨析题(总题数：1，分数：7.00)35.有人认为，只要与房地产开发商签订了商品房买卖合同，就取得了商品房的所有权，请运用物权法的一般原理对此加以辨析。 （分数：7.00）

16、_五、法条分析题(总题数：2，分数：14.00)中华人民共和国物权法第 6条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。” 请运用物权法的一般原理进行分析：（分数：6.99）(1).以上规定反映出的我国的物权变动方式。（分数：2.33）_(2).简要概括我国物权法上不动产物权的变动不以登记为变动方式的情形。（分数：2.33）_(3).简要概括我国物权法上动产物权的变动不以交付为变动方式的情形。（分数：2.33）_中华人民共和国物权法第 5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。” 请运用物权法的一般原理进行分析：（分数：7.00

17、）(1).以上规定反映了我国物权法的哪项基本原则，其主要内容是什么?（分数：3.50）_(2).以上所指的“法律”具体指什么?（分数：3.50）_六、案例分析题(总题数：1，分数：10.00)案情 2015年 9月 1日，甲将自有的一台电脑租给乙，租期 1年。2015 年 12月 1日，甲找到买家丙，遂与丙签订了电脑买卖合同，并指示乙租赁期间届满将该电脑返还给丙。乙接到通知后，认为甲侵害了自己对电脑的优先购买权，并将该电脑以合理的价格卖给了不知情的丁。丁收到电脑后与戊订立了质押合同，丁对戊说：“该电脑我还需要用，你在电脑上有质权，但我就不交给你了。”戊同意。 问题（分数：10.00）(1).丙

18、以何种方式取得了电脑的所有权?（分数：2.50）_(2).甲出卖电脑的行为是否侵害了乙的优先购买权?（分数：2.50）_(3).乙将电脑出卖于丁的买卖合同是否有效?丁是否能取得电脑的所有权，为什么?（分数：2.50）_(4).戊对该电脑是否享有质权，为什么?（分数：2.50）_七、论述题(总题数：1，分数：10.00)36.请论述物权与债权的区别 （分数：10.00）_专业基础课民法学-14 答案解析(总分：99.99，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：18，分数：18.00)1.下列选项中，可以成为民法上的物的是_（分数：1.00）A.毒品 B.人的牙齿C.一滴水D.空气解析：解

19、析 民法上的“物”，是指存在于人体之外，能够且有必要为人力所支配并且能够独立满足人类需要的有体物。物须存在于人体之外，故排除 B项；人类没有必要控制空气，故排除 D项；一滴水不能独立地满足人类的需要，故排除 C项。是否为法律所禁止流通，并不是判断是否为物的标准。综上，本题选 A。2.以下关于主物与从物关系，说法正确的是_（分数：1.00）A.主物与从物应为同一物，因此汽车与轮胎属于主物与从物B.从物必须辅助主物发挥作用，因此李四家的电视与张三家的遥控器相配，二者构成主物与从物C.从物属于主物的重要组成部分，因此房屋与门窗属于主物与从物D.从物的权利变动原则上与主物相同，因此王五将手机出售给李四

20、时，原则上手机充电器也应交付于李四 解析：解析 从物的构成要件有三点：非主物的构成部分，能够独立的存在；在作用上辅助主物的使用；须与主物同属于一人。因此 ABC三项错误。若无相反法律规定或约定，主物的权利变动及于从物。综上，本题选 D。3.下列选项中，有关物权的特征，说法错误的是_（分数：1.00）A.物权是财产权，反映财产的归属关系B.物权的客体仅为物 C.物权属于支配权与绝对权D.物权不适用于诉讼时效解析：解析 物权属于财产权，反映财产的归属关系，物权属于支配权和绝对权，物权不适用于诉讼时效，因此 ACD项正确。物权的客体除了物之外，还可以是权利，因此 B项错误。综上，本题选 B。4.根据

21、权利人对标的物支配范围的不同，物权可分为_（分数：1.00）A.完全物权与定限物权 B.用益物权与担保物权C.主物权与从物权D.动产物权与不动产物权解析：解析 根据权利人对标的物支配范围的不同，物权可以分为完全物权和定限物权，根据标的物支配内容上的差异，可以将定限物权分为用益物权和担保物权，故 A项正确，B 项错误。主物权和从物权是以物权有无从属性为标准的，故 C项错误。动产物权和不动产物权的区分标准是物权的客体种类的不同，故 D项错误。综上，本题选 A。5.下列权利中，其客体既可以为动产又可以为不动产的是_（分数：1.00）A.地役权B.建设用地使用权C.抵押权 D.留置权解析：解析 地役权

22、、建设用地使用权的客体均为不动产，故 AB项错误。留置权的客体为动产，故 D项错误，抵押权的客体包括动产、不动产和权利。综上，本题选 C。6.下列关于物权法的基本原则的说法正确的是_（分数：1.00）A.物权法定原则要求物权的公示方法必须由法律规定，不得由当事人任意确定 B.公示、公信原则允许当事人在达成不动产所有权变动的债权合意时即发生所有权的变动C.物权法定原则中“法”包括国务院制定的有关物权内容的行政法规D.物权法定原则仅限于物权的种类，当事人可以对物权的内容进行约定解析：解析 物权法定原则是指物权的种类、内容、效力和公示方法等都应由法律明确规定，当事人不得通过债权合同任意设定，A 项说

23、法正确，D 项说法错误。所谓公示，就是将物权设立、移转的事实通过一定的方法向社会公开，从而使第三人知道物权变动的情况。依公信原则，物权的存在与变动公示的，即发生权利存在与变动的效力，即使公示有瑕疵，善意受让人的合理信赖亦受到保护，从而保护交易安全。因此所有权的变动仅有债权合意无法发生，必须进行不动产登记方能实现，B 项说法错误。物权法属于我国基本民事法律，物权法定原则中的“法”应当仅指立法机关制定的法律，即全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会制定的法律，C 项说法错误。综上，本题选 A。7.甲房地产公司欲开发一栋商品房，但由于资金紧张，需要预售，乙看中一套 A房屋，于是甲乙签订了 A房

24、屋买卖合同，并办理了预告登记，在 2015年 4月 1日房屋已经建成，因为房地产行情上涨，甲与丙又签订了 A房屋的买卖合同，并办理了过户登记。根据以上案情，下列说法正确的是_（分数：1.00）A.甲与乙预告登记的对象为 A房屋B.甲与丙签订的买卖合同无效C.甲将 A房屋过户至丙名下的行为不发生效力 D.乙于 2015年 4月 1日取得 A房屋的所有权解析：解析 物权法第 20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”据此，预告登记时物权变动尚未实现，因此登

25、记对象不是物权本身，而是将来房产物权变动的请求权，甲与乙预告登记的对象为 A房屋的买卖合同，而非 A房屋，甲未经乙的同意，将 A房屋过户至丙名下的行为不发生效力，可知 A项错误，C 项正确。甲与丙签订的买卖合同属于债权行为，是甲丙之间的真实意思表示，因此该合同有效，可知 B项错误。物权法第 30条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”因此，甲于 2015年 4月 1日取得 A房屋的所有权，D 项错误。综上，本题选 C。8.下列关于不动产更正登记和异议登记的说法，错误的是_（分数：1.00）A.权利人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记

26、B.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或有证据证明登记确有错误的，登记机关应当予以更正C.不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记，申请人需在异议登记之日起30日内起诉，否则异议登记失效 D.异议申请人所申请的异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿解析：解析 物权法第 19条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日

27、起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”据此，本题 ABD正确，C 项错误。综上，本题选 C。9.甲于 2016年 1月 2日将自己的电脑租赁于乙使用，使用期限为一个月，在乙使用期间，乙将该电脑于1月 5日出租给丙，于 1月 8日交付于丙。1 月 10日乙对甲说，该电脑很好使用，希望购买，甲当即同意。根据以上案情，乙取得该电脑所有权的时间是_（分数：1.00）A.2012年 1月 2日B.2012年 1月 5日C.2012年 1月 8日D.2012年 1月 10日 解析：解析 物权法第 23条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效

28、力，但法律另有规定的除外。”乙在租赁甲的电脑期间，和甲于 2016年 1月 10日签订了合法有效的电脑买卖合同，符合简易交付的法律规定，因此，乙于 2016年 1月 10日取得了电脑的所有权。综上，本题选 D。10.物权法第 26条规定：“动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。”以上条文反映的交付方式为_（分数：1.00）A.指示交付 B.占有改定C.简易交付D.现实交付解析：解析 动产交付方式包括现实交付和观念交付，观念交付包括占有改定、指示交付和简易交付。物权法第 26条规定的是指示交付。综上，本题选 A。11.王明与李

29、强于 2015年 8月 1日签订甲房屋买卖合同，约定于 2015年 8月 15日交房屋钥匙，于 2015年 8月 30日办理过户登记。王明依约将钥匙交给李强，但王明事后后悔，于 2015年 8月 20日与张林签订了甲房屋的买卖合同，并办理了过户登记。现张林起诉李强，请求李强返还房屋，下列说法正确的是_（分数：1.00）A.王明与张林签订的买卖合同无效B.因李强已拿到房屋钥匙，所以张林无权要求李强返还房屋C.李强应当追究王明的缔约过失责任D.王明将房屋过户至张林名下的行为有效 解析：解析 王明与李强签订的甲房屋买卖合同为双方当事人的真实意思表示，应为有效，据此 A错误；根据物权法定原则，房屋作为

30、不动产，其所有权变动方式为登记。虽然王明将房屋交付于李强占有，但是李强仍然没有取得房屋的所有权，而王明将甲房屋过户给张林，属于有权处分，张林取得了房屋的所有权，张林有权要求李强返还房屋，李强可向张林追究违约责任。据此 BC项错误，D 项正确。综上，本题选 D。12.下列关于物上请求权，说法错误的是_（分数：1.00）A.物上请求权的目的是在物权遭到妨害时恢复权利人对物权行使的圆满状态B.物上请求权是独立于物权的一种行为请求权C.物上请求权不能与物权分离而单独存在D.物上请求权必须依诉讼方式进行 解析：解析 物上请求权是指物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等

31、妨害的权利。其目的是为了恢复权利人对物权行使的圆满状态，据此 A项正确。物权是物上请求权的基础性权利，不得与物权分离而单独存在，据此 BC项正确。物上请求权既可以在诉讼之外行使，亦可以通过诉讼行使，据此 D项错误。综上，本题选 D。13.某房屋在登记簿上登记的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂向法院起诉。法院判决争议房屋归乙所有，但判决书生效后，在甲、乙办理变更登记手续之前，乙与丙签订了关于该房屋的买卖协议。下列说法正确的是_（分数：1.00）A.房屋应归甲所有B.房屋归丙所有C.乙、丙之间的房屋买卖协议无效D.房屋应归乙所有 解析：解析 物权法第 28条的规定：“因人民法院、仲裁委

32、员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本题中涉案房屋的所有权由生效的判决书予以认定，因此房屋的所有权是归乙所有。物权法第 31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”因为乙、丙并未办理过户手续，所以该房屋不能归丙所有，但乙丙之间的买卖协议系乙丙真实意思表示，故乙丙之间的买卖协议是有效的。综上，本题选 D。14.根据我国物权法的规定，下列各项物权属于同一类物权的是_（分数：1.00）A.宅基地使用权与建设用地使用权 B

33、.抵押权与地役权C.留置权与土地承包经营权D.质权与宅基地使用权解析：解析 根据物权法定原则，我国物权法将物权分为所有权、用益物权和担保物权。A 项中，两权利都属于用益物权；B 项中，抵押权是担保物权，地役权是用益物权；C 项中留置权是担保物权，土地承包经营权是用益物权；D 项中，质权属于担保物权，宅基地使用权是用益物权。综上，本题选 A。15.根据物权法的规定，下列情形属于因法律行为引发物权变动的是_（分数：1.00）A.甲将电视机抛弃 B.乙将他人的树根加工成艺术品C.丙基于善意取得某一古画的所有权D.丁的房屋因海啸而毁损解析：解析 抛弃属于单方法律行为，属于因法律行为而发生的所有权消灭。

34、B 项属于添附，C 项属于善意取得，添附和善意取得属于事实行为。D 项属于事件。综上，本题选 A。16.下列关于预告登记的债权，说法不正确的是_（分数：1.00）A.预告登记的债权有对抗物权的效力B.预告登记的债权突破了债的相对性C.预告登记的债权本质上为物权 D.预告登记的债权消灭，则预告登记失效解析：解析 物权法第 20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内末申请登记的，预告登记失效。”据此，

35、预告登记的债权能够对抗权利人处分不动产后新权利人的物权，A 项正确；预告登记的债权人能够根据合同而约束第三人，使新权利人的物权不发生效力，B 项正确；预告登记的债权本质上仍为债权，C 项错误；预告登记的债权消灭，则预告登记失效，D 项正确。综上，本题选 C。17.下列关于我国物权法上规定的物权变动，正确的是_（分数：1.00）A.建设用地使用权自当事人到行政部门登记时设立 B.地役权自当事人到行政部门登记时设立C.动产抵押权自当事人到行政部门登记时设立D.有权利凭证的质权自当事人到行政部门登记时设立解析：解析 物权法第 139条规定，“设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

36、。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。”第 158条规定，“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”第 188条规定，“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”第 189条规定，“企业、个体工商户、农业生产经营者以本法第一百八十一条规定的动产抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”第 224条规

37、定，“以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记时设立。”综上，本题选择 A。18.根据物权法的规定，以下选项中能够认定张三对其房屋拥有所有权的是_（分数：1.00）A.张三拥有房产证B.房屋管理部门将该房屋登记在张三名下 C.张三拥有建设用地使用权证D.张三拥有该房屋的购房合同解析：解析 物权法第 16条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”综上，本题选 B。二、多项选择题(总题数：13，分数：26.00)19.下列关于物权与债权区别的说法，正确的是

38、_（分数：2.00）A.小王、小张、小李三人分别对小赵拥有 300万元、200 万元和 100万元的债权，但对于小李的债权，小赵用自己的劳斯莱斯轿车进行了有效的抵押，就该车拍卖所得价款小李有权优先受偿，反映了物权的优先性和债权的平等性 B.小王拥有一套房屋，但同时与小张、小李、小赵三人签订了房屋买卖合同，买卖合同均有效，但只能给小李办理房屋的过户登记。反映了物权的排他性和债权的相容性 C.小王可任意处分其自有房屋，但只能请求债务人李四还欠其的 30万元，而不能直接到李四家搬东西抵债，反映了物权属于支配权而债权属于请求权 D.小王对其名下房屋的所有权可以对抗不特定的第三人，而以其名义与小李签署的

39、房屋买卖合同却只能约束小王和小李，反映了物权属于绝对权而债权属于相对权 解析：解析 物权相对于债权而言具有优先性，而债权具有平等性，A 项即反映了抵押权的优先性；物权具有排他性，债权具有相容性，B 项即反映了所有权的排他性；物权属于支配权，权利人可以对标的物进行支配，而债权属于请求权，权利人只可请求债务人履行债务，而不能直接支配债务人的财产，C 项即反映了所有权的支配性，合同债权的请求性；物权属于绝对权，可以对抗不特定的第三人，而债权属于相对权，只能约束相对人，D 项即反映了所有权的绝对权，合同债权的相对性。综上，本题选 ABCD。20.下列选项中，属于民法上的孳息的是_（分数：2.00）A.

40、出租房屋所得的租金 B.母鸡产下的鸡蛋 C.存款所得的利息 D.羊身上未脱落的羊毛解析：解析 孳息是由原物所产生的收益，需与原物相分离，作为独立的物而存在，孳息分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是指基于自然属性而产生的孳息，如果实、羊毛、鸡蛋等；法定孳息是指基于法律规定产生的孳息，如利息、租金等，故 ABC项正确。羊身上的毛没有掉下来之前，还是原物的组成部分，故 D项不当选。综上，本题选 ABC。21.下列关于物权效力的说法，正确的是_（分数：2.00）A.物权是支配权B.物权是对世权 C.物权是相对权D.物权是绝对权 解析：解析 在权利效力范围上，物权为绝对权、对世权。物权的义务主体是不特定的

41、，即权利人之外的一切人，该一切人均负有不妨害物权人行使权利的义务(不作为义务)，故 BD项正确。债权作为一种请求权，只能向特定的债务人主张权利，即权利人只能请求特定的债务人为一定行为或不为一定行为，故债权是相对权，C 项错误。物权是支配权，是从权利的性质上来说的，故 A项错误。综上，本题选 BD。22.下列属于观念交付的是_（分数：2.00）A.拟制交付B.简易交付 C.占有改定 D.指示交付 解析：解析 交付包括现实交付和观念交付。拟制交付属于现实交付的方式之一，简易交付、指示交付和占有改定均属于观念交付。综上，本题选 BCD。23.下列关于动产的交付说法正确的是_（分数：2.00）A.动产

42、物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效之时发生效力 B.为维护交易安全，通过占有改定的方式不能设立质权 C.现实交付中有一种方式为指示交付D.一般情况下，动产的交付为动产物权的变动方式 解析：解析 针对 A项，根据我国物权法第 27条的规定，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自约定生效之时发生效力。此为占有改定的规定，A 项正确；针对 B项，法律为了维护交易安全会对观念交付引起物权变动作一定的限制，其中通过占有改定的方式不能设立质权，B 项正确；针对 C项，指示交付是观念交付的一种方式，C 项错误；针对 D项，一般情况下，我国动产物权变动方式即为交

43、付，D 项正确。综上，本题选 ABD。24.张某将自有房屋卖给李某，李某已将全款给付于张某，约定于 2015年 4月 1日交付房屋钥匙并办理过户登记。但李某于 2015年 3月 1日即撬门装修，施工导致邻居赵某彻夜难眠。下列选项正确的是_（分数：2.00）A.赵某有权要求张某排除妨碍 B.赵某有权要求李某排除妨碍 C.赵某请求排除妨碍不受诉讼时效的限制 D.赵某可主张精神损害赔偿解析：解析 根据民法通说，妨害人包括行为妨害人和状态妨害人，行为妨害人是指以自己的行为对他人物权造成妨害的人；状态妨害人是指持有或经营某种妨害他人物权之物的人，即对造成妨害有事实上支配力的人。据此，本题中李某属于行为妨

44、害人，张某此时仍为所有权人，所以为状态妨害人。AB 项正确。排除妨害请求权属于物上请求权，不受诉讼时效的限制，C 项正确。因李某的行为未给赵某造成严重的精神损害，所以不得主张精神损害赔偿，D 项错误。综上，本题选 ABC。25.关于物权法定原则的表述，错误的是_（分数：2.00）A.物权法定即法定物权 B.物权法定要求当事人不能以约定方式排除某种物权类型的适用 C.物权法定决定了物权的内容和类型应由法律明确规定D.物权法定原则是物权法的基本原则之一解析：解析 物权法定和法定物权不是一回事。物权法定并不意味着当事人不能以约定方式排除某种物权类型的适用，只是当当事人的约定与物权法中有关物权种类和内容的规定相冲突时，该约定不生效力。物权法定原则的基本内容包括物权的内容和类型均由法律明确规定，当事人不能创设法律没有明确规定的物权内容和物权类型。物权法的基本原则包括物权法定、平等受法律保护和公示公信三大原则。综上，本题选 AB。26.下列有关物权变动的表述，正确的有_