资产评估-56及答案解析.doc
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1、资产评估-56 及答案解析(总分:84.00,做题时间:90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数:30,分数:30.00)1.待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地 300m2,建筑面积 200m2,月租金 3000 元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为 8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为 25 年,取得租金收入的年总成本为 7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米 1000 元。建筑物的价值最有可能是U /U元。 A.61667 B.925000 C.789950 D.58041(分数:1.00)A.B.C.D.2.资源性资产与自然资源相比,二者U /U。 A.等同 B.
2、本质不同 C.物质内涵一致 D.物质内涵不一致(分数:1.00)A.B.C.D.3.从本质上讲,商标权的价值主要取决于U /U。 A.取得成本 B.设计和宣传费用 C.商标所能带来的收益 D.新颖性和创造性(分数:1.00)A.B.C.D.4.采用市场法评估资产价值时,需要选择的参照物应该是U /U。 A.全新资产 B.旧资产 C.与被评估资产相同或相似的资产 D.必须与被评估资产型号功能一致(分数:1.00)A.B.C.D.5.对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程,可采用U /U评估。 A.假设开发法 B.成本法 C.形象进度法 D.市场法(分数:1.00)A.B.C.D.6.我
3、国专利法规定,发明专利的保护期限为U /U。 A.10 年 B.15 年 C.20 年 D.30 年(分数:1.00)A.B.C.D.7.A 公司会计核算制度健全,会计资料完整,其评估基准日的应收账款科目余额为 150 万元。查看该公司前 4 年的资料,得出该公司前 4 年的应收账款余额合计额为 900 万元,实际发生的坏账损失额为 30 万元。则评估基准日该应收账款的评估值为U /U万元。 A.130 B.145 C.150 D.127.66(分数:1.00)A.B.C.D.8.土地市场的不完全竞争性是由土地的U /U决定的。 A.稀缺性 B.用途多样性 C.不可再生性 D.价值增值性(分数
4、:1.00)A.B.C.D.9.下列影响因素中属于功能性贬值的影响因素是U /U。 A.社会需求下降 B.市场价格变化 C.新工艺新材料运用 D.银行利率变化(分数:1.00)A.B.C.D.10.已知某机器设备的有形损耗率为 30%,该设备的已使用年限为 9 年,则该设备的尚可使用年限为U /U年。 A.21 B.29 C.30 D.39(分数:1.00)A.B.C.D.11.评估基准日应根据经济行为的性质由U /U确定,并尽可能与评估目的的实现日接近。 A.受托方 B.委托方 C.资产占有方 D.评估方(分数:1.00)A.B.C.D.12.资产评估的U /U,是指资产评估的行为服务于资产
5、业务的需要,而不是服务于资产业务当事人任何一方的需要。 A.市场性 B.公正性 C.专业性 D.咨询性(分数:1.00)A.B.C.D.13.某收益性资产,经专业评估人员测定,第一年预期收益为 10 万元,以后每年递增 1 万元,假定资本化率为 10%,该资产的评估价值最接近于U /U万元。 A.100 B.110 C.150 D.200(分数:1.00)A.B.C.D.14.无形资产在不同的地点,同一时间由不同主体使用这一特性称为( )。 A.共益性 B.积累性 C.替代性 D.附着性(分数:1.00)A.B.C.D.15.环境资源属于U /U。 A.耗竭性资源 B.非耗竭性资源 C.可再生
6、资源 D.不可再生资源(分数:1.00)A.B.C.D.16.拆迁补偿价值属于U /U。 A.市场价值 B.非市场价值 C.清算价值 D.投资价值(分数:1.00)A.B.C.D.17.用成本法评估某项专利,已知在开发该专利过程中耗费材料费用 20 万元,工资费用 30 万元,管理费用 5 万元,专用设备费 10 万元,营销费用 5 万元,咨询鉴定费 5 万元,其直接成本是U /U万元。 A.75 B.50 C.65 D.20(分数:1.00)A.B.C.D.18.1993 年原国家国有资产管理局制定了U /U文件,开始对资产评估提出遵守职业道德的规定。 A.中国注册资产评估师职业道德规范 B
7、.资产评估执业人员自律守则 C.中国注册资产评估师行为规范指南 D.注册资产评估师执业资格制度暂行规定(分数:1.00)A.B.C.D.19.其他资产能否作为评估对象取决于它能否在评估基准日后U /U。 A.摊销 B.变现 C.带来经济利益 D.在账面中体现(分数:1.00)A.B.C.D.20.流动资产评估时,功能性贬值一般应U /U。 A.必须考虑 B.无需考虑 C.考虑一部分 D.需全部考虑(分数:1.00)A.B.C.D.21.用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的U /U评定重估价值。 A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.历史成本(分数:1.00)A.B.C.D.2
8、2.某公司的预期年收益额为 32 万元,该企业的各单项资产的重估价值之和为 120 万元,企业所在行业的平均收益率为 20%,以此作为本金化率计算出的商誉的价值为U /U万元。 A.40 B.80 C.100 D.160(分数:1.00)A.B.C.D.23.按社会平均消耗定额和现行市价计算在产品的评估价值时,需要掌握的资料不包括U /U。 A.被评估在制品的完工程度 B.被评估在制品有关工序的工艺定额 C.被评估在产品耗用物料的质量报告及其市场价格 D.被评估在产品的合理工时及单位工时的取费标准(分数:1.00)A.B.C.D.24.某企业 5 年前获得一项专利,法定寿命为 10 年,现对其
9、价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为 120 万元,尚可使用 3 年,则该项专利的评估价值为U /U万元。 A.45 B.50 C.60 D.72(分数:1.00)A.B.C.D.25.采用可比销售法评估采矿权的价值,不需考虑的因素是U /U。 A.品位调整系数 B.规模调整系数 C.林分质量调整系数 D.价格调整系数(分数:1.00)A.B.C.D.26.计算机器设备的重置成本时,下列各项不应计入的费用是U /U。 A.维修费用 B.购建费用 C.安装费用 D.调试费用(分数:1.00)A.B.C.D.27.影响企业价值高低的决定因素是U /U。 A.企业规模 B.企业生产能
10、力 C.企业工艺水平 D.企业获利能力(分数:1.00)A.B.C.D.28.作为资产评估客体的资产,存在形式是多种多样的,按U /U形式可将资产划分为有形资产和无形资产。 A.资产是否具有综合获利能力 B.资产能否独立存在 C.资产的存在形态 D.资产与生产经营过程的关系(分数:1.00)A.B.C.D.29.市场价值以外的价值是资产U /U。 A.公允价值的基本表现形式 B.公允价值的特殊表现形式 C.非正常价值的基本表现形式 D.非正常价值的特殊表现形式(分数:1.00)A.B.C.D.30.资本化率又称U /U。 A.收益年金化率 B.还原利率 C.贷款利率 D.银行利率(分数:1.0
11、0)A.B.C.D.二、B多项选择题/B(总题数:10,分数:19.00)31.资产评估基本假设在资产评估中的作用表现为U /U。 A.是资产评估顺利进行的基础和条件 B.对评估方法的选择起制约作用 C.影响评估结果的价值类型 D.是资产评估结果成立的前提条件 E.是资产评估的起点(分数:1.00)A.B.C.D.E.32.重置核算法常用于U /U设备重置成本的估算。 A.通用 B.进口 C.非标准 D.自制 E.租赁(分数:2.00)A.B.C.D.E.33.版权具有的特征有( )。 A.自动保护的原则 B.形式的局限性 C.独立性 D.权利的多样性 E.法律特征和使用特征(分数:2.00)
12、A.B.C.D.E.34.按企业会计制度及其资产的流动性分类,资产可以分为U /U。 A.流动资产 B.不动产 C.固定资产 D.可变现资产 E.无形资产(分数:2.00)A.B.C.D.E.35.非耗竭性资源包括( )。 A.气候资源 B.森林资源 C.土地资源 D.矿产资源 E.水资源(分数:2.00)A.B.C.D.E.36.预计和确定无形资产的有效期限,通常采取的方法是U /U。 A.选择适当的指标体系确定 B.按照法定有效期限与收益年限孰短的原则确定 C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 D.法律或合同没有规定受益时间的,按预计受益期限确定 E.按照国际惯例确定(分数
13、:2.00)A.B.C.D.E.37.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表面层面,具体包括了企业的U /U价值。 A.股东权益 B.持续使用 C.投资资本 D.快速变现 E.债权权益(分数:2.00)A.B.C.D.E.38.无形资产更新周期主要根据U /U来判断。 A.产品更新周期 B.经济周期 C.技术更新周期 D.政府政策 E.社会文明程度(分数:2.00)A.B.C.D.E.39.对非上市普通股票进行评估,其基本类型有U /U。 A.到期一次还本型 B.红利增长型 C.固定红利型 D.分段型 E.逐期分红、到期还本型(分数:2.00)A.B.C.D.E.40.一个林区的森林,可以根
14、据U /U等因素的不同,划分成不同的林分。 A.树种组成 B.森林起源 C.林相 D.地租 E.林龄(分数:2.00)A.B.C.D.E.三、B综合题/B(总题数:4,分数:35.00)41.有一宗房地产,假设使用年期为无限,未来第一年年纯收益为 120 万元,资本化率为 12%,若:(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加 9 万元;(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长 2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少?(分数:12.00)_42.1993 年购入一套设备,账面原值 100 万元,1996 年花费 4 万元更新,1999 年又用 5 万元改进其功能,预计尚可使用 10
15、年。该设备正常运作需要 10 人,年均工资 6000 元/人,材料消耗折合人民币 100 万元,能耗折合人民币 10 万元。目前的新式设备仅需 7 人,且料耗和能耗,均可节约 10%。另外,从 1993 年至2001 年间年物价上涨率 10%,规模指数 0.7,适用折现率 8%,所得税率 25%。(P/A,8%,10)=6.710 要求:根据以上资料估算该设备 2001 年的价格。(分数:12.00)_43.甲企业和乙企业均为工业一般纳税企业。甲企业于 2008 年 6 月 30 日向乙企业出售一批产品,产品销售价款 1000 万元,应收增值税额 170 万元;乙企业于同年 6 月 30 日开
16、出期限为 6 个月的票面利率为 10%的商业承兑汇票,抵充购买该产品价款。在该票据到期日,乙企业未按其兑付该票据,甲企业将该应收票据按其到期价值转入应收账款,不再计算利息。甲企业对该应收账款未计提坏账准备。乙公司由于财务困难,短期内资金紧张,于 2008 年 12 月 31 日与甲企业协商,达成债务重组协议,内容如下: (1)乙企业以产品一批偿还部分债务 35.1 万元,该批产品的账面价值为 20 万元。市价 30 万元,应交增值税额 5.1万元。乙企业开出增值税专用发票,甲企业将该产品作为产成品入库。 (2)甲企业统一减免乙企业所负担全部债务扣除实物抵债后剩余债务的 40%,其余债务的偿还期
17、延至 2009 年 12 月 31 日。 要求: (1)计算甲企业发生的债务重组损失,并编制债务重组时的有关分录。 (2)计算乙企业债务重组后的债务余额、债务重组利得,并编制债务重组时的有关会计分录。(分数:10.00)_44.被评估设备为 1995 年从德国引进设备,进口合同中的 FOB 价是 20 万马克。2000 年 10 月进行评估时德国厂家已不再生产这种待估设备了,其替代产品的 FOB 报价为 35 万马克,而国内其他企业 2000 年 6 月从德国进口同种设备的 CIF 为 30 万马克。按照通常情况,设备的实际成交价应为报价的 90%,境外运杂费约占 FOB 价格的 5%,保险费
18、约占 FOB 价格的 0.5%,被评估设备所在企业,以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位,银行手续费按 CIF 价格的 0.8%计算,国内运杂费按 CIF 价格加银行手续费之和的 3%计算,安装调试费含在设备价格之中不另行计算,被评估设备尚可使用 5 年,年运营成本比其替代设备超支 2 万元人民币,被评估设备所在企业的正常投资报酬率为 10%,评估时马克与美元的汇率为1.5 马克:1 美元,人民币与美元的汇率为 8 元人民币:1 美元,2000 年 6 月至 10 月进口设备价格没有变化。 要求: 1计算被评估设备的更新重置 CIF 价格。 2计算被评估进门设备的重置成本。 3计算
19、被评估进口设备的评估值。(分数:1.00)_资产评估-56 答案解析(总分:84.00,做题时间:90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数:30,分数:30.00)1.待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地 300m2,建筑面积 200m2,月租金 3000 元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为 8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为 25 年,取得租金收入的年总成本为 7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米 1000 元。建筑物的价值最有可能是U /U元。 A.61667 B.925000 C.789950 D.58041(分数:1.00)A.B.C.D. 解析:2.资源性
20、资产与自然资源相比,二者U /U。 A.等同 B.本质不同 C.物质内涵一致 D.物质内涵不一致(分数:1.00)A.B.C. D.解析:解析 资源资产是一部分自然资源资产的表现形式,两者相比其物资内涵是一致的。3.从本质上讲,商标权的价值主要取决于U /U。 A.取得成本 B.设计和宣传费用 C.商标所能带来的收益 D.新颖性和创造性(分数:1.00)A.B.C. D.解析:4.采用市场法评估资产价值时,需要选择的参照物应该是U /U。 A.全新资产 B.旧资产 C.与被评估资产相同或相似的资产 D.必须与被评估资产型号功能一致(分数:1.00)A.B.C. D.解析:5.对于整个工程已接近
21、完工只是尚未交付使用的在建工程,可采用U /U评估。 A.假设开发法 B.成本法 C.形象进度法 D.市场法(分数:1.00)A.B.C. D.解析:整个工程已经完成或接近完成,只是尚未交付使用的在建工程,可采用工程形象进度法进行评估。6.我国专利法规定,发明专利的保护期限为U /U。 A.10 年 B.15 年 C.20 年 D.30 年(分数:1.00)A.B.C. D.解析:我国专利法规定,发明专利的保护期限为 20 年,实用型和外观设计保护期限为 10 年。7.A 公司会计核算制度健全,会计资料完整,其评估基准日的应收账款科目余额为 150 万元。查看该公司前 4 年的资料,得出该公司
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