建筑工程评估基础-9及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-9 及答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.建设工程监理规范是指( )。（分数：1.00）A.具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位委托，依据法规，经主管部门批准，对工程建设实施的专业化监督管理B.对建设工程所实施的一种间接的管理手段C.为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，我国相关部门编制的建设工程监理规范D.由国家出面为规范建设行为而做出的规范2.下列关于型钢的说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件B.角钢分等边角钢和不等边

2、角钢两种C.槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力D.薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计3.下列各项中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：1.00）A.外墙面抹灰工程量按外墙面的水平投影面积以平方米计算B.外墙面高度均由室内地坪算起C.平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟顶面D.平屋顶无天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面4.工程桩偏位属于( )。（分数：1.00）A.地基工程事故B.基础错位事故C.基础构件施工质量事故D.其他基础工程事故5.竣工决算由( )部分组成。（分数：1.00）A.两B.三C.四D.五6.下列

3、有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。（分数：1.00）A.建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B.当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C.若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D.在评估中所指使用年限为实际使用年限7.某办公楼的电气照明工程是一个( )。（分数：1.00）A.单位工程B.单项工程C.分部工程D.分项工程8.有关工业建设用地要求的表述不正确的有( )。（分数：1.00）A.厂址选择必须符合工业布局和城市规划的要求B.厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源，产品流向，建设条件，经济、社会、人文等各种因素进行深入

4、调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定C.厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带D.厂址应满足建设工程地质条件，但无须符合水文条件9.( )是应用最普及的一种地面做法。其造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。（分数：1.00）A.细石混凝土楼地面B.水泥砂浆楼地面C.现浇水磨石楼地面D.块材式楼地面构造10.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。（分数：1.00）A.最小风向频率B.居中风向频率C.最大风向频率D.平均风向频率11.计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加( )。（分数：1.00）A.100mmB.200mm

5、C.150mmD.300mm12.下列内容不属于投资估算的范畴的是( )。（分数：1.00）A.固定资产投资估算B.流动资金估算C.基本预备费的费用估算D.施工图预算造价13.在砂浆饱满度检测中，取( )块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆的饱满度。（分数：1.00）A.2B.3C.4D.514.建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括( )。（分数：1.00）A.土地使用费B.与项目建设有关的其他费用C.工具、器具及生产家具购置费D.与未来生产经营有关的其他费用15.钢材的重要指标( )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。（分数：1.00）A.弹性强度B.韧性强度C.屈服

6、强度D.抗拉强度16.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。（分数：1.00）A.流动性低，强度高B.流动性高，强度低C.流动性低，强度低D.流动性高，强度高17.借款还本付息表的结构包括( )部分。（分数：1.00）A.两B.三C.四D.五18.由于某种原因使建筑结构产生约束和位移，从而使结构内部产生了内力效应，这种原因不包括( )。（分数：1.00）A.沉降作用B.伸缩作用C.温差作用D.地震作用19.按照城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。（分数：1.00）A.住宅使用保证书B.住宅质量保证书C.土地使用权证书D

7、.房地产所有权证书20.物体在水平面上投影形成( )。（分数：1.00）A.侧视图B.正视图C.V 面图D.俯视图21.单向板的受力特点是板上荷载( )。（分数：1.00）A.主要沿短边方向传递到支撑构件B.主要沿长边方向传递到支撑构件C.传递方向主要取决于荷载的位置D.传递方向取决于地震作用方向22.木材内部所含水分可分为( )种。（分数：1.00）A.2B.3C.4D.523.不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。（分数：1.00）A.墙体产生裂缝B.建筑物塌落C.柱体断裂或压碎D.建筑物产生倾斜24.建筑安装工程费用即建筑安装工程造价，是指在建筑安装工程过程中

8、直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中为工程支出的( )，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。（分数：1.00）A.直接工程费B.间接费用C.利润D.员工工资补贴25.高档房屋建筑中，贴脸板的主要作用是( )。（分数：1.00）A.压住门框与墙体门间的缝隙B.压住门框与门扇间的缝隙C.贴于门表面起美观、装饰作用D.贴于门扇面起防腐、隔声、隔热作用26.我国现行建筑安装工程费用包括的内容，下列不属于的是( )。（分数：1.00）A.预备费B.税金C.利润D.直接费27.下列各项中，( )不属于玻璃幕墙的组成部分。（分数：1.00）A.玻璃B.附件C.墙体D.骨架28.下列说

9、法不正确的是( )。（分数：1.00）A.低层、多层住宅建筑多采用墙承重结构形式B.排架结构多应用于单层工业厂房C.剪力墙结构适用于高层建筑或工业厂房中D.简体结构被广泛应用于超高层建筑29.不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。（分数：1.00）A.墙体产生裂缝B.建筑物塌落C.柱体断裂或压碎D.建筑物产生倾斜30.关于人工挖土的工程量计算规则说法不正确的有( )。（分数：1.00）A.沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算B.挖沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算C.内墙沟槽按图示基础底面之间净长线或内槽净长线(如留工作面或加挡土板时)计算D.槽

10、底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积另列项计算二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.利润总额取自损益表B.折旧费取自固定资产折旧费估算表C.摊销费数据取自无形及递延资产摊销估算表D.长期借款、流动资金借款取自资金来源与运用表E.其他短期借款、自有资金及“其他”项的数据均取自投资计划与资金筹措表32.基础的埋深，主要受( )等因素的影响。（分数：2.00）A.地基承载力B.冻土层厚度C.地下水位高度D.土层的湿度E.相邻建筑物基础深度33.民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描

11、述包括( )。（分数：2.00）A.建设地点和占地面积B.建筑面积C.生产面积和建筑体积D.单位设备占用面积E.自然房间数34.关于路面构造相关内容说法正确的是( )。（分数：2.00）A.路面结构层一般分为面层、基层和垫层B.面层是路面结构层最上面的一个层次，直接承受车辆荷载及自然因素的影响C.面层有时可分三层或四层修筑D.基层主要承受由面层传递的车辆荷载垂直力，并将它分布到土基或垫层上E.垫层材料不要求强度高，但要求水稳定性或隔热性能好35.分项工程质量验收合格应符合( )的规定。（分数：2.00）A.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格B.工程所含的检验批均应符合合格质量C.分项工程所

12、含的检验批的质量验收记录应完整D.质量控制资料应完整E.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定36.关于检验批的有关内容说法正确的是( )。（分数：2.00）A.检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础B.多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按变形缝划分检验批C.地基基础分部工程中分项工程一般划分为一个检验批D.屋面分部工程中的分项工程，按不同楼层屋面可划分为不同的检验批E.安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批37.下列关于建筑立面图绘制的规定中，正确的是( )。（分数：2.00）A.用粗实线绘制

13、室外地坪线B.用细实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池C.用中实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池D.用中实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线E.用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线38.建筑材料按用途分类，可分为( )。（分数：2.00）A.结构材料B.墙体材料C.屋面材料D.保温和隔热材料E.吸声和隔声材料39.玻璃安装与骨架结构常用( )方法。（分数：2.00）A.玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连接B.玻璃直接安装到型钢骨架上C.玻璃镶在木框架中，将木框架与骨架相连D.先固定好铝合金骨架，再将玻璃安到骨架上E.直接用高强度粘接材料把玻璃粘到骨架上40.基础按类型可分为

14、( )。（分数：2.00）A.条形基础B.独立基础C.片筏基础D.箱形基础E.柱形基础三、B综合题/B(总题数：5，分数：40.00)41.(一) 某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图 1 所示。另外，土质为二类土，室外地坪高为 0.00，内外槽结构一致。 试计算基础工程量： 1首层建筑面积。 2场地平整工程量。 3基础土方工程量。4砖基础工程量。 （分数：8.00）_42.(二) 某房屋耐用年限为 50 年，现已使用 7 年，建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40 年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数

15、取定为 0.8、0.1、0.1。 要求： 1用使用年限法计算损耗率。 2按打分法计算损耗率。3按综合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。（分数：8.00）_43.(三) 某工业项目投资 5000 万元人民币，预计寿命周期为 15 年，其中建设期为 2 年，生产期为 13 年，其他有关数据如下： (1)建设期内，第一年投资 1600 万元，第二年投资 2000 万元。 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入 900 万元，第二年投入 500 万元。 (3)投产后第一年达产率为 70%，第二年达产率为 90%，第三年开始正常生产。 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售

16、收入为 4 500 万元，经营成本为 2 000 万元，税金为 740 万元。 (5)项目寿命期末固定资产残值为 300 万元，流动资金全部收回。 (6)年利率为 10%，行业基准动态投资回收期为 9 年。 (7)各现金流量均发生在年末。 要求： 1编制该项目全部投资现金流量表。 2计算年净现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。 3列式计算动态投资回收期。 4分析项目是否可行，并说明理由。 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)（分数：8.00）_44.(四) 某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系

17、。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。 要求： 1试分析排架和框架结构体系的结构特征。 2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。 3根据工业厂房可靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：8.00）_45.(五)某学校拟建一座 5 层砖混结构办公楼，首层平面图如图 2 所示。二层及以上各层除将首层 M2 的位置改为C2 外，其他均与首层平面相同，层高均为 3.00m，屋顶盖标高 15.0m，女儿墙顶标高 15.60m，室外地坪为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：1办公楼建筑面积。2水

18、泥砂浆外墙抹灰工程量。3门窗工程量。（分数：8.00）_建筑工程评估基础-9 答案解析(总分：90.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.建设工程监理规范是指( )。（分数：1.00）A.具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位委托，依据法规，经主管部门批准，对工程建设实施的专业化监督管理B.对建设工程所实施的一种间接的管理手段C.为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，我国相关部门编制的建设工程监理规范 D.由国家出面为规范建设行为而做出的规范解析：解析 监理规范内容有：监理合同的签订；项目监理机构及其设施；监理规划及监理实施细则；施工

19、阶段的监理工作；合同管理；监理资料的管理。2.下列关于型钢的说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.工字钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件 B.角钢分等边角钢和不等边角钢两种C.槽钢的肢伸出较大，一般用于屋盖檩条，双向弯曲受力D.薄壁型钢是用薄钢板经模压或冷弯制成，其截面形式及尺寸可按合理方案设计解析：解析 角钢可以用来组成独立的受力构件，或作为受力构件之间的连接零件。3.下列各项中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：1.00）A.外墙面抹灰工程量按外墙面的水平投影面积以平方米计算B.外墙面高度均由室内地坪算起C.平屋顶有天沟的，外墙面高度算

20、至天沟顶面D.平屋顶无天沟、带女儿墙的，外墙面高度算至女儿墙压顶底面 解析：解析 外墙面抹灰工程量按外墙面的垂直投影面积以平方米计算；外墙面高度均由室外地坪算起；平屋顶有天沟的，外墙面高度算至天沟底面。4.工程桩偏位属于( )。（分数：1.00）A.地基工程事故B.基础错位事故 C.基础构件施工质量事故D.其他基础工程事故解析：解析 基础工程事故可分为基础错位事故、基础构件施工质量事故以及其他基础工程事故。基础错位事故是指因设计或施工放线造成基础位置与上部结构要求位置不符合，如工程桩偏位、柱基础偏位、基础标高错误等。5.竣工决算由( )部分组成。（分数：1.00）A.两B.三C.四 D.五解析

21、：解析竣工决算由竣工决算报表、竣工决算报告说明书、竣工工程平面示意图、工程造价比较分析四部分组成。6.下列有关建筑物已使用年限的说法中，错误的是( )。（分数：1.00）A.建筑物的已使用年限分为实际使用年限和有效使用年限B.当建筑物的维护保养正常时，有效使用年限和实际使用年限相当C.若建筑物的维护保养更好或经过更新改造，则有效使用年限短于实际使用年限D.在评估中所指使用年限为实际使用年限 解析：解析 在评估中所指使用年限为有效使用年限，有效使用年限是根据对实际使用年限的调整得到的。7.某办公楼的电气照明工程是一个( )。（分数：1.00）A.单位工程 B.单项工程C.分部工程D.分项工程解析

22、：解析 按照单项工程的构成，又可将其分解为建筑工程和设备安装工程。建筑工程和设备安装工程又分别是一个单位工程。8.有关工业建设用地要求的表述不正确的有( )。（分数：1.00）A.厂址选择必须符合工业布局和城市规划的要求B.厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源，产品流向，建设条件，经济、社会、人文等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定C.厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带D.厂址应满足建设工程地质条件，但无须符合水文条件 解析：解析 厂址选择应既满足建设工程地质条件，又要符合水文条件。9.( )是应用最普及的一种地面做法。其造价低，施工方便，但不耐磨，易起

23、砂、起灰。（分数：1.00）A.细石混凝土楼地面B.水泥砂浆楼地面 C.现浇水磨石楼地面D.块材式楼地面构造解析：解析 水泥砂浆楼地面是应用最普及的一种地面做法，是直接在现浇混凝土垫层的水泥砂浆找平层上施工的一种传统整体地面。其属于低档地面，造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。10.在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的( )确定其盛行风向，并据此布置功能用地。（分数：1.00）A.最小风向频率B.居中风向频率C.最大风向频率 D.平均风向频率解析：解析 在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的最大风向频率确定其盛行风向，并据此布置功能用地，把有污染的工业用地布置在当地盛行风向的下

24、方，即工业区应位于居住区的下风向。11.计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加( )。（分数：1.00）A.100mm B.200mmC.150mmD.300mm解析：解析 计算内墙墙身高度时，位于屋架下弦者，其高度算至屋架底；无屋架者其高度算至天棚底另加 100mm；有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底；有框架梁时算至梁底面。12.下列内容不属于投资估算的范畴的是( )。（分数：1.00）A.固定资产投资估算B.流动资金估算C.基本预备费的费用估算D.施工图预算造价 解析：解析 其余三项都属于投资估算的内容。13.在砂浆饱满度检测中，取( )块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂

25、浆的饱满度。（分数：1.00）A.2B.3 C.4D.5解析：解析 砂浆饱满度检测的数量，每层同类砌体抽查不少于 3 处，每处掀开 3 块砖，用刻有网格的透明百格网度量砖底面与砂浆粉结痕迹面积，取 3 块砖的底面灰缝砂浆的饱满度平均值，作为该处灰缝砂浆和饱满度。14.建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括( )。（分数：1.00）A.土地使用费B.与项目建设有关的其他费用C.工具、器具及生产家具购置费 D.与未来生产经营有关的其他费用解析：解析 其余的三项都是属于工程建设其他费用中的费用。15.钢材的重要指标( )，是钢材弹性变形转变为塑性变形的转折点。（分数：1.00）A.弹性强度B.韧

26、性强度C.屈服强度 D.抗拉强度解析：解析 屈服强度是钢材的重要指标，是钢材由弹性变形转变为塑性变形的转折点。16.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。（分数：1.00）A.流动性低，强度高B.流动性高，强度低 C.流动性低，强度低D.流动性高，强度高解析：解析 混凝土常用的石子有碎石和卵石，用卵石制配的混凝土，由于卵石表面光滑与水泥石粘接强度较碎石混凝土强度低，另外卵石较之于碎石易拌合，故用其制配的混凝土比用碎石制配的混凝土流动性高。17.借款还本付息表的结构包括( )部分。（分数：1.00）A.两 B.三C.四D.五解析：解析 借款还本付息表的结构包括两大部分，即借

27、款及还本付息和偿还借款本金的资金来源。18.由于某种原因使建筑结构产生约束和位移，从而使结构内部产生了内力效应，这种原因不包括( )。（分数：1.00）A.沉降作用B.伸缩作用 C.温差作用D.地震作用解析：解析 沉降作用是由于基础发生不均匀下沉，使建筑结构产生变形，引起了内力变化。温差作用是由于温度变化，使组成结构杆件材料热胀冷缩发生变形，引起内力变化。地震作用是由于地震造成地面运动，使结构产生加速度反应和震动变形，引起惯性力，从而使建筑结构产生内力效应。19.按照城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供( )。（分数：1.00）A.住宅使用保证书B

28、.住宅质量保证书 C.土地使用权证书D.房地产所有权证书解析：解析 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。20.物体在水平面上投影形成( )。（分数：1.00）A.侧视图B.正视图C.V 面图D.俯视图 解析：解析 物体在水平面(H 面)上投影形成俯视图，正投影面(又称 V 面)投影形成正视图，侧投影面(又称 W 面)投影形成侧视图。21.单向板的受力特点是板上荷载( )。（分数：1.00）A.主要沿短边方向传递到支撑构件 B.主要沿长边方向传递到支撑构件C.传递方向主要取决于荷载的位置D.传递方向取决于地震作用方向解析：解析 现浇板中单向板是荷载向

29、两边支承传递的板。22.木材内部所含水分可分为( )种。（分数：1.00）A.2 B.3C.4D.5解析：解析 木材内部所含水分可分为两种，即吸附水(存在于细胞壁内)与自由水(存在于细胞腔与细胞间隙中)。23.不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。（分数：1.00）A.墙体产生裂缝B.建筑物塌落 C.柱体断裂或压碎D.建筑物产生倾斜解析：解析 不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝；不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳；“长高比”较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。24.建筑安装工程费用

30、即建筑安装工程造价，是指在建筑安装工程过程中直接发生的费用和施工企业在组织管理施工中为工程支出的( )，以及按国家规定施工企业应获得的利润和应缴纳的税金的总和。（分数：1.00）A.直接工程费B.间接费用 C.利润D.员工工资补贴解析：解析 是在建设工程中间接支出的。25.高档房屋建筑中，贴脸板的主要作用是( )。（分数：1.00）A.压住门框与墙体门间的缝隙 B.压住门框与门扇间的缝隙C.贴于门表面起美观、装饰作用D.贴于门扇面起防腐、隔声、隔热作用解析：解析 贴脸板的目的是为了压住门框与墙体门之间的缝隙。26.我国现行建筑安装工程费用包括的内容，下列不属于的是( )。（分数：1.00）A.

31、预备费 B.税金C.利润D.直接费解析：解析 预备费不属于建筑安装工程费用，但建筑安装工程费用同属于工程造价费。27.下列各项中，( )不属于玻璃幕墙的组成部分。（分数：1.00）A.玻璃B.附件C.墙体 D.骨架解析：解析 玻璃幕墙由骨架、玻璃和附件三部分组成。28.下列说法不正确的是( )。（分数：1.00）A.低层、多层住宅建筑多采用墙承重结构形式B.排架结构多应用于单层工业厂房C.剪力墙结构适用于高层建筑或工业厂房中 D.简体结构被广泛应用于超高层建筑解析：解析 剪力墙结构适用于高层住宅楼。剪力墙结构是由钢筋混凝土墙体构成的承重体系。墙体既承受垂直荷载，又承受水平荷载。剪力墙的抗侧移刚

32、度比框架结构大得多，具有良好的抗震性能。29.不属于因地基基础不均匀、沉降过大而对上部结构产生的影响的是( )。（分数：1.00）A.墙体产生裂缝B.建筑物塌落 C.柱体断裂或压碎D.建筑物产生倾斜解析：解析 不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝；不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳；“长高比”较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。30.关于人工挖土的工程量计算规则说法不正确的有( )。（分数：1.00）A.沟槽、基坑深度，按图示槽、坑底面至室外地坪深度计算B.挖沟槽的长度，外墙沟槽按图示中心线长度计算C.内墙沟槽

33、按图示基础底面之间净长线或内槽净长线(如留工作面或加挡土板时)计算D.槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积另列项计算解析：解析 选项 D 应改为槽底宽度按图示尺寸(或加工作面和挡土板宽度)计算，内外突出部分(垛、附墙烟囱)体积并入沟槽土方工程量内计算。二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.下列说法正确的有( )。（分数：2.00）A.利润总额取自损益表 B.折旧费取自固定资产折旧费估算表 C.摊销费数据取自无形及递延资产摊销估算表 D.长期借款、流动资金借款取自资金来源与运用表E.其他短期借款、自有资金及“其他”项的数据均取自

34、投资计划与资金筹措表 解析：解析 选项 D 应改为长期借款、流动资金借款的数据取自投资计划与资金筹措表。32.基础的埋深，主要受( )等因素的影响。（分数：2.00）A.地基承载力 B.冻土层厚度 C.地下水位高度 D.土层的湿度E.相邻建筑物基础深度 解析：解析 基础的埋深主要受到：地基承载力、冻土层厚度、地下水位高度、相邻建筑物基础深度、地下室和地下管沟的设置、建筑高度等的影响。33.民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包括( )。（分数：2.00）A.建设地点和占地面积 B.建筑面积 C.生产面积和建筑体积D.单位设备占用面积E.自然房间数 解析：解析 C、D 两项所指的是工

35、业建筑的工程技术经济指标。34.关于路面构造相关内容说法正确的是( )。（分数：2.00）A.路面结构层一般分为面层、基层和垫层 B.面层是路面结构层最上面的一个层次，直接承受车辆荷载及自然因素的影响 C.面层有时可分三层或四层修筑D.基层主要承受由面层传递的车辆荷载垂直力，并将它分布到土基或垫层上 E.垫层材料不要求强度高，但要求水稳定性或隔热性能好 解析：解析 面层有时可分两层或三层修筑。35.分项工程质量验收合格应符合( )的规定。（分数：2.00）A.主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格B.工程所含的检验批均应符合合格质量 C.分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整 D.质量控制资

36、料应完整E.地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定解析：解析 选项 A 是检验批合格质量应符合的规定。选项 D、E 是分部(子分部)工程质量验收合格应符合的规定。36.关于检验批的有关内容说法正确的是( )。（分数：2.00）A.检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础 B.多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按变形缝划分检验批C.地基基础分部工程中分项工程一般划分为一个检验批 D.屋面分部工程中的分项工程，按不同楼层屋面可划分为不同的检验批 E.安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批 解析：解析

37、多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批。37.下列关于建筑立面图绘制的规定中，正确的是( )。（分数：2.00）A.用粗实线绘制室外地坪线 B.用细实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池C.用中实线绘制门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池 D.用中实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线E.用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线 解析：解析 立面图绘制的一般规定如下：用粗实线绘制室外地坪线；用粗实线绘制整个建筑最外轮廓尺寸线；门窗洞口、阳台、雨罩、室外台阶、花池等都用中实线表示；其余线条均为细实线；墙面装饰做法用符号、图例及文

38、字简单说明。38.建筑材料按用途分类，可分为( )。（分数：2.00）A.结构材料 B.墙体材料 C.屋面材料 D.保温和隔热材料E.吸声和隔声材料解析：解析 建筑材料按用途分类，可分为结构材料、墙体材料、屋面材料、地面材料、饰面材料，以及其他用途的材料等。按建筑材料在建筑物中的功能分类，可分为承重材料、自承重材料、保温和隔热材料、吸声和隔声材料、防水材料、装饰材料等。39.玻璃安装与骨架结构常用( )方法。（分数：2.00）A.玻璃安到铝合金框内，把铝合金框与幕墙骨架相连接 B.玻璃直接安装到型钢骨架上C.玻璃镶在木框架中，将木框架与骨架相连D.先固定好铝合金骨架，再将玻璃安到骨架上 E.直

39、接用高强度粘接材料把玻璃粘到骨架上 解析：解析 玻璃安装与骨架的关系有三种：一是把玻璃安装到铝合金框内，把，铝合金框与幕墙骨架相连。这方法适用于大框架轻钢骨架；另一种是如同安装门窗玻璃一样先固定好铝合金骨架，再把玻璃安装到其上；第三种是在不露骨架的结构体系中，直接将玻璃用高强度粘接材料粘贴骨架上面。40.基础按类型可分为( )。（分数：2.00）A.条形基础 B.独立基础 C.片筏基础 D.箱形基础 E.柱形基础解析：解析 基础按类型分类还包括桩基础。三、B综合题/B(总题数：5，分数：40.00)41.(一) 某砖混结构工程基础平面图及剖面图如图 1 所示。另外，土质为二类土，室外地坪高为

40、0.00，内外槽结构一致。 试计算基础工程量： 1首层建筑面积。 2场地平整工程量。 3基础土方工程量。4砖基础工程量。 （分数：8.00）_正确答案：()解析：外墙中心线长 L 中 =(23.5+7.5)m2=62m外墙外边线总长 L 外 =(23.5+0.122)2+(7.5+0.122)m=62.96m底建筑面积 S 底 =(23.5+0.24)(7.5+0.24)-(7.5-6)(23.5-8.5)m2=161.25m2内墙净长线总长 L 内 =(6.0-0.122)5m=28.8m挖土内槽净长线总长 L 内槽 =(6.0-0.352)5m=26.5m1首层建筑面积 S 首层 =S 底

41、 =161.25m22场地平整工程量 S=S 底 +2L 外 +16=(23.5+0.244)(6.0+0.24+4)+1.5(8.5+0.24+4)m2=303.17m23基础土方工程量 V 土 =V 外 +V 内V 外 =(a+2c+KH)HL=(0.7+20.3+0.51.55)1.5562=199.4m3(因混凝土垫层需支横板，取 c=0.3m)V 内 =a+2c+KH)HL=(0.7+20.3+0.51.55)1.5528.8=92.63m3V 土 (199.4+92.63)m 3=292.03m34砖基础工程量V 砖 =V 砖外 +V 砖内S 砖 =(1.55-0+0.19)0.2

42、4m2=0.42m2(查砖基础大放脚折加高度表,两步等高大放脚折加高度为 0.197)V 砖外 =S 砖 L 中 =(0.4262)m3V 砖内 +S 砖 L 内 =0.23928.8)m3=6.88m3V 砖 =V 砖外 +V 砖内 =26m3+6.88m3=32.8m342.(二) 某房屋耐用年限为 50 年，现已使用 7 年，建成 2 年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为 40 年。经现场勘查鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为 0.8、0.1、0.1。 要求： 1用使用年限法计算损耗率。 2按打分法计算损耗率。3按综

43、合法计算损耗率(年限法权重 40%，打分法 60%)。（分数：8.00）_正确答案：()解析：1按使用年限法计算损耗率损耗率=已使用年限(已使用年限+剩余使用年限)100%=77+(40-50)100%=16.67% 2按打分法计算损耗率损耗率=结构部分合计得分G+装修部分合计得分S+设备部分合计得分B=12%0.8+15%0.1+15%0.1=12.6%3按综合法计算损耗率损耗率=使用年限法损耗率A 1+观察法损耗率A 2=16.67%40%+12.6%60%=14.23%43.(三) 某工业项目投资 5000 万元人民币，预计寿命周期为 15 年，其中建设期为 2 年，生产期为 13 年，

44、其他有关数据如下： (1)建设期内，第一年投资 1600 万元，第二年投资 2000 万元。 (2)生产期内，流动资金分两年投入，第一年投入 900 万元，第二年投入 500 万元。 (3)投产后第一年达产率为 70%，第二年达产率为 90%，第三年开始正常生产。 (4)经过市场调查和预测，预计正常年份销售收入为 4 500 万元，经营成本为 2 000 万元，税金为 740 万元。 (5)项目寿命期末固定资产残值为 300 万元，流动资金全部收回。 (6)年利率为 10%，行业基准动态投资回收期为 9 年。 (7)各现金流量均发生在年末。 要求： 1编制该项目全部投资现金流量表。 2计算年净

45、现金流量及其现值，累计净现金流量及其现值。 3列式计算动态投资回收期。 4分析项目是否可行，并说明理由。 (折现系数保留三位小数，其余保留两位)（分数：8.00）_正确答案：()解析：(1)(2)该项目全部投资现金流量表、年净现金流量等见下页表。 (3)动态投资回收44.(四) 某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。 要求： 1试分析排架和框架结构体系的结构特征。 2试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。 3根据工业厂房可

46、靠性鉴定标准，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中 A 级和 D 级标准是什么?（分数：8.00）_正确答案：()解析：1框、排架结构的结构特征 (1)排架结构特征 以屋面板、天窗架、屋架、吊车梁、柱、杯形基础形成的单排架承重结构，柱子承重是核心。排架的强度与稳定性是决定厂房寿命的重要因素。其外墙体只起围护作用。 (2)框架结构特征 由钢筋混凝土主梁、次梁和柱形成的框架作为建筑物的骨架，梁和柱之间的连接为刚性结点。屋盖、楼板上的荷载通过梁柱传到基础。其墙体全部为非承重墙，只起分隔和围护作用。 2裂缝比较 在框架结构体系中，墙体为非承重墙，出现裂缝不影响办公楼的整体使用；而在砖混结构体系中，墙体为承重结构，墙体裂缝很可能导致整幢房屋(职工宿舍)倒塌。 3地基项目评定等级的内容及 A 级和 D 级的标准 根据厂房沉降裂缝情况、地基沉降速度、沉降差大小、