建筑工程评估基础-68及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-68 及答案解析(总分：86.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.地下室地坪标高-5.0 m，地下水位标高-4.0 m，则地下室设计应采取( )措施。A防潮 B防水C防冻 D防漏（分数：1.00）A.B.C.D.2.水泥的安定性是指( )。A耐化学腐蚀能力的大小B冰冻时，抗冻能力的大小C水泥在硬化过程中，体积变化是否均匀的性能D抗渗透性能力的大小（分数：1.00）A.B.C.D.3.当水文地质条件复杂，特别是深水岩面不平且无覆盖层时，桥梁墩台基础宜选用( )。A沉井基础 B桩基础 C管柱基础 D扩大基础（分数：1.00）A.B.C.

2、D.4.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35元/m 3，措施费率为 20%，规费为 500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。A3 500 B4 200C5 700 D6 000（分数：1.00）A.B.C.D.5.雨篷水平投影面积为 6.0m2，顶面带反沿、底面带悬臂梁，若顶面、底面全部要求抹灰，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其抹灰工程量为( )。A6.0m 2 B8.64m 2C12.0m 2 D14.4m 2（分数：1.00）A.B.C.D.6.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，以下各项中，应计入砌筑墙体工程量的是(

3、)。A突出墙面的台虎头砖 B120mm 以上的腰线的突出部分C180mm 以上的腰线的突出部分 D混凝土圈梁（分数：1.00）A.B.C.D.7.商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得商品房预售许可证。A建设行政主管部门 B人民政府C房地产管理部门 D工商管理部门（分数：1.00）A.B.C.D.8.单向板的受力特点是板上荷载( )。A主要沿短边方向传递到支撑构件 B主要沿长边方向传递到支撑构件C传递方向主要取决于荷载的位置 D传递方向取决于地震作用方向（分数：1.00）A.B.C.D.9.工程图纸中，图示尺寸为实物尺寸的 1/10，则比例

4、为( )。A1：100 B1：1 000C1：10 D10：1（分数：1.00）A.B.C.D.10.烧结普通砖的强度等级有( )。AMU7.5 BMU30CMU35 DMU40（分数：1.00）A.B.C.D.11.按我国现行规定，铁路隧道按长度可分为短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。中隧道的长度为( )米。A5003000 B300010000C500010000 D5005000（分数：1.00）A.B.C.D.12.关于生产能力指数法，以下叙述正确的是( )。A这种方法是指标估算法B这种方法也称为因子估算法C这种方法将项目的建设投资与其生产能力的关系视为简单的线性关系D这种方法表明，造

5、价与规模呈非线性关系（分数：1.00）A.B.C.D.13.下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费内容的是( )。A临时设施费 B文明施工费 C职工教育经费 D已完工程保护费（分数：1.00）A.B.C.D.14.有关工业建设用地要求的表述不正确的有( )。A厂址选择必需符合工业布局和城市规划的要求B厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源，产品流向，建设条件，经济、社会、人文等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定C厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带D厂址应满足建设工程地质条件，但无须符合水文条件（分数：1.00）A.B.C.D.15.在进口设备交货类别中，

6、买方承担风险最大的交货方式是( )。A在进口国目的港码头交货 B在出口国装运港口交货C在进口国内陆指定地点交货 D在出口国内陆指定地点交货（分数：1.00）A.B.C.D.16.钢材的含碳量越高，钢材的( )。A硬度、强度越高，塑性、韧性越差B硬度、强度越低，塑性、韧性越差C硬度、强度越高，塑性、韧性越好D硬度、强度越低，塑性、韧性越好（分数：1.00）A.B.C.D.17.在建筑材料中，被称为三大建筑材料的是( )。A水泥、石材、木材 B水泥、钢材、石材C水泥、木材、钢筋混凝土 D石材、木材、钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C.D.18.以下属分项工程的是( )。A钢筋工程 B吊顶工程

7、C抹灰工程 D电梯工程（分数：1.00）A.B.C.D.19.在水泥强度等级相同的情况下，_越小，水泥石的强度越高。A水灰比 B砂率C卵石 D单位用水量（分数：1.00）A.B.C.D.20.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，带悬臂梁的挑阳台计算抹灰工程量时，按水平投影面积乘以系数( )计算。A1.1 B1.2 C1.3 D1.5（分数：1.00）A.B.C.D.21.由于某种原因使建筑结构产生约束和位移，从而使结构内部产生了内力效应，这种原因不包括( )。A沉降作用 B伸缩作用 C温差作用 D地震作用（分数：1.00）A.B.C.D.22.MU7.5中 7.5的含义是( )。A指

8、抗压强度平均值大于 7.5MPaB指抗压强度平均值大于等于 7.5MPaC指抗压强度平均值小于等于 7.5MPaD指抗压强度平均值小于 7.5MPa（分数：1.00）A.B.C.D.23.单向板的受力特点是板上荷载( )。A主要沿短边方向传递到支撑构件 B主要沿长边方向传递到支撑构件C传递方向主要取决于荷载的位置 D传递方向取决于地震作用方向（分数：1.00）A.B.C.D.24.凡由硅酸盐水泥熟料、6%15%混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料称为( )。A硅酸盐水泥 B普通硅酸盐水泥 C矿渣硅酸盐水泥 D粉煤灰硅酸盐水泥（分数：1.00）A.B.C.D.25.使用年限法是指用建筑物的

9、实际已使用年限占建筑物( )的比率作为建筑物的损耗率。A会计折旧年限 B设计年限 C耐用年限 D使用年限（分数：1.00）A.B.C.D.26.根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若 IRRi c，则 NPV0，那么( )。A方案是可行的 B方案是可考虑接受的 C方案是不可行的 D以上判断 A、B 是正确（分数：1.00）A.B.C.D.27.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，( )。A上层楼梯计算一半的面积 B上层楼梯计算全面积C下层

10、楼梯计算一半的面积 D下层楼梯计算全面积（分数：1.00）A.B.C.D.28.为防止温差引起房屋产生裂缝，事先在建筑物上留设的缝称为( )。A伸缩缝 B沉降缝 C变形缝 D施工缝（分数：1.00）A.B.C.D.29.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，有钢筋混凝土楼板隔层者，内墙高度计算，应从( )。A下层楼板顶面至上层楼板顶面 B下层楼板顶面至上层楼板底面C下层楼板地面至上层楼板顶面 D下层楼板地面至上层楼板底面（分数：1.00）A.B.C.D.30.骨架承重结构的单层工业厂房，其屋盖结构的主要承重构件是( )。A屋面板 B基础 C屋架 D柱子（分数：1.00）A.B.C.D.

11、二、多项选择题(总题数：10，分数：14.00)31.设备购置费包括( )。（分数：2.00）A.设备原价B.设备运输费用C.设备安装调试费D.生产家具购置费E.设备采购保管费32.直接镶贴饰面的基本构造，大体上由( )组成。（分数：2.00）A.底层砂浆B.粘结层砂浆C.块材贴面面层D.垫层E.结构层33.根据全国统一建筑工程预算工程量计算规则，现浇混凝土工程量按其水平投影面积计算的有( )。（分数：1.00）A.整体楼梯B.阳台C.平板D.悬挑板E.雨篷34.框架结构、剪力墙结构、大板结构的房屋新旧程度鉴定标准七成中的结构部分的标准为( )。（分数：1.00）A.地基基础：有承载能力，有少

12、量不均匀沉降，但已稳定B.承重构件：基本完好C.非承重墙：外墙面稍有风化，轻微裂缝，预制墙板缝处不够密实，稍有渗水、局部破损D.屋面：不渗漏，防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通E.楼地面：整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂，硬木楼地面稍有磨损，油漆尚好，块料面层有缝，局部脱落35.决定排架结构单层工业厂房寿命的重要因素有( )。（分数：2.00）A.屋面系统B.排架的强度C.排架稳定性D.厂房外墙体E.基础的埋深F.钢筋混凝土箱型基础36.市政公用设施用地，主要包括( )用地。（分数：1.00）A.医疗卫生B.供应设施C.交通设施D.文化娱乐E.邮电设施37.门窗是建筑物的围护构件，在构造上，应满

13、足( )等方面的要求。（分数：1.00）A.开启灵活B.坚固耐久C.符合模数D.便于擦洗E.通风要求38.若行业基准收益率提高，其他条件不变，则下列说法中正确的有( )。（分数：1.00）A.财务净现值比原来增大B.财务净现值比原来减少C.财务内部收益率比原来增大D.财务内部收益率比原来减少E.财务内部收益率不变39.影响钢材冲击韧性的重要因素有( )。（分数：1.00）A.钢材化学成分B.所承受荷载的大小C.钢材内在缺陷D.环境温度E.钢材组织状态40.砌体强度的损伤检测可采用( )等方法检测。（分数：2.00）A.原位轴法测砌体的抗压强度B.原位单剪法测砌体的抗剪强度C.扁顶法测砌体砂浆强

14、度D.推出法测砌体抗剪强度E.回弹法测砌体砂浆强度三、综合题(总题数：5，分数：42.00)41.某住宅楼 3215.85m2，基土建工程预算造价 185.38元/m 2，土建工程总预造价为 57.96万元 (2002 年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005 年在某地拟建一类似住宅 3500m2。（分数：1.00）_42.(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。(2)试述建设工程造价的构成。（分数：8.00）_43.某办公楼，建筑面积为 4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m 2，预算造价 6620000元，各种费用占预算造价的比重是

15、：人工费 6%；材料费 55%；机械费 6%；其他直接费 3%；综合费 30%。各种修正系数为；人工费 K11.02；材料费 K2=1.05；机械费 K3= 0.99；其他直接费 K4=1.04；综合费 K5=0.95。(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)（分数：12.50）_44.某多层砖混结构基础平面及断面图如图 6-2所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽 1 200mm，内墙基底宽为 1 000mm。求：(1)砖基础工程量；(2)钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。（分数：8.00）_45.某商业楼建筑面积 10550m2，其中土建各项目费用如下表所示

16、。单位：元项目 人工费 材料费 机械使用费基础工程 525833 3480552 1888265结构工程 212206 1560693 364238屋面工程 42220 441601装饰工程 164017 1669536其他直接费 850045间接费率 14%，计划利润率 7%，税率 4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计 162540元。试计算下列各项费用：1直接工程费。2一般土建工程造价。3建筑安装工程总造价。4建筑安装工程单位造价。（分数：12.50）_建筑工程评估基础-68 答案解析(总分：86.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题

17、数：30，分数：30.00)1.地下室地坪标高-5.0 m，地下水位标高-4.0 m，则地下室设计应采取( )措施。A防潮 B防水C防冻 D防漏（分数：1.00）A.B. C.D.解析：2.水泥的安定性是指( )。A耐化学腐蚀能力的大小B冰冻时，抗冻能力的大小C水泥在硬化过程中，体积变化是否均匀的性能D抗渗透性能力的大小（分数：1.00）A.B.C. D.解析：3.当水文地质条件复杂，特别是深水岩面不平且无覆盖层时，桥梁墩台基础宜选用( )。A沉井基础 B桩基础 C管柱基础 D扩大基础（分数：1.00）A.B.C. D.解析：当水文地质条件较复杂，特别是深水岩面不平，无覆盖层或覆盖层很厚时，采

18、用管柱基础比较合适。4.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35元/m 3，措施费率为 20%，规费为 500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。A3 500 B4 200C5 700 D6 000（分数：1.00）A.B. C.D.解析：5.雨篷水平投影面积为 6.0m2，顶面带反沿、底面带悬臂梁，若顶面、底面全部要求抹灰，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，其抹灰工程量为( )。A6.0m 2 B8.64m 2C12.0m 2 D14.4m 2（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：6.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，以下各项

19、中，应计入砌筑墙体工程量的是( )。A突出墙面的台虎头砖 B120mm 以上的腰线的突出部分C180mm 以上的腰线的突出部分 D混凝土圈梁（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.商品房预售实行许可证制度，开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县( )办理预售登记，取得商品房预售许可证。A建设行政主管部门 B人民政府C房地产管理部门 D工商管理部门（分数：1.00）A.B.C. D.解析：8.单向板的受力特点是板上荷载( )。A主要沿短边方向传递到支撑构件 B主要沿长边方向传递到支撑构件C传递方向主要取决于荷载的位置 D传递方向取决于地震作用方向（分数：1.00）A. B.C.D.解析

20、：现浇板中单向板是荷载向两边支承传递的板。9.工程图纸中，图示尺寸为实物尺寸的 1/10，则比例为( )。A1：100 B1：1 000C1：10 D10：1（分数：1.00）A.B.C. D.解析：10.烧结普通砖的强度等级有( )。AMU7.5 BMU30CMU35 DMU40（分数：1.00）A.B. C.D.解析：11.按我国现行规定，铁路隧道按长度可分为短隧道、中隧道、长隧道、特长隧道。中隧道的长度为( )米。A5003000 B300010000C500010000 D5005000（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 按铁路隧道长度划分，可分为短隧道，隧道长500m；中

21、隧道， 500m行业基准收益率，此值越大越好。依此判断：A 错误。另外财务内部收益率的变化不受行业基准收益率的影响，故选项 C、D 错误。39.影响钢材冲击韧性的重要因素有( )。（分数：1.00）A.钢材化学成分 B.所承受荷载的大小C.钢材内在缺陷 D.环境温度 E.钢材组织状态 解析：钢材的化学成分、组织状态、内在缺陷及环境温度等都是影响冲击韧性的重要因素。40.砌体强度的损伤检测可采用( )等方法检测。（分数：2.00）A.原位轴法测砌体的抗压强度 B.原位单剪法测砌体的抗剪强度 C.扁顶法测砌体砂浆强度D.推出法测砌体抗剪强度E.回弹法测砌体砂浆强度 解析：三、综合题(总题数：5，分

22、数：42.00)41.某住宅楼 3215.85m2，基土建工程预算造价 185.38元/m 2，土建工程总预造价为 57.96万元 (2002 年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005 年在某地拟建一类似住宅 3500m2。（分数：1.00）_正确答案：(1拟采用类似工程预算法进行工程概算。2(1)求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比数人工费：a1039185205.6%材料费：b144451852078%施工机械费：c=1050185205.7%综合费用：d=198618520=10.7%(2)求出工、料、机、间接费价差系数1)人工工资价差系数 K1401.8321

23、.862)材料价差系数 K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。钢筋：4.05t3800 元/t15390 元型钢：2.07t3950 元/t=8176.5 元木材：3.56m 3640元/m 32278.4 元水泥：21.35tl52 元/t3245.2 元砂子：50.65m 321元/m 31063.65 元石子：51.37m 339元/m 32003.43 元红砖：21.67 千块102 元/千块2210.34 元铝合金门窗：12.31m 263元/m 2=775.53元其他：6500 元小计：41643.05 元则 K241643.05144452.883)求施工机械价差系数，将

24、主要台班费对照后确定 K31.14)计算综合费率价差系数，设拟建工程地区综合费率为 17.5%，则K417.5%(198618520)=17.510.72=1.63(3)求出拟建工程综合调整系数KK 1a+K1b+K3c+K4d21.865.6%+2.8878%+1.15.7%+1.6310.7%=3.71(4)求拟建住宅概算造价1)平方米造价185.383.71=687.76 元/m 32)总土建概算造价687.76 元/m 23500m2240.72 万元)解析：42.(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。(2)试述建设工程造价的构成。（分数：8.00）_正确答案：(1)建设项目总投资

25、，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资产投入两部分。建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分(对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金)，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。(2)建设工程造价是指项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。具体包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。)解析：43.某办公楼，建筑面积为 4100m2，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m 2，预算造价 6620000元，各种费用占预算造

26、价的比重是：人工费 6%；材料费 55%；机械费 6%；其他直接费 3%；综合费 30%。各种修正系数为；人工费 K11.02；材料费 K2=1.05；机械费 K3= 0.99；其他直接费 K4=1.04；综合费 K5=0.95。(计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)（分数：12.50）_正确答案：(预算造价总修正系数6%1.02+55%1.05+6%0.99+3%1.04+30%0.951.014修正后的类似工程预算造价=66200001.014=6712680.00(元)修正后的类似工程预算单方造价671268042001598.26(元/m 2)拟建办公楼概算造价1

27、598.2641006552866.00(元)解析：44.某多层砖混结构基础平面及断面图如图 6-2所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽 1 200mm，内墙基底宽为 1 000mm。求：(1)砖基础工程量；(2)钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。（分数：8.00）_正确答案：(1)外墙中心线长=9.92+62=31.8(m)内墙砖基础净长=(6-0.24)2=11.52(m)砖基础工程量=(1.35-0.1-0.2-0.2+0.066)0.24(31.8+11.52)=9.52(m 3)(2)钢筋混凝土基础工程量外墙中心线长=31.8(m)内墙混凝土基础净长=(6-0.62)2

28、=9.6(m)外墙钢筋混凝土基础=1.20.2+(0.32+1.2)0.2/231.8=13.36(m 3)内墙钢筋混凝土基础=1.00.2+(0.32+1.0)0.2/29.6=3.46(m 3)钢筋混凝土基础=外墙钢筋混凝土基础+内墙钢筋混凝土基础=13.36+3.46=16.82(m 3)垫层工程量=外墙垫层+内墙垫层=1.20.131.8+10.19.6=4.78(m 3)解析：45.某商业楼建筑面积 10550m2，其中土建各项目费用如下表所示。单位：元项目人工费材料费机械使用费基础工程52583334805521888265结构工程2115362206606934238屋面工程42

29、220441601装饰工程1640171669536其他直接费850045间接费率 14%，计划利润率 7%，税率 4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计 162540元。试计算下列各项费用：1直接工程费。2一般土建工程造价。3建筑安装工程总造价。4建筑安装工程单位造价。（分数：12.50）_正确答案：(1计算直接工程费(1)人工费=525833+212206+42220+164017=944276.00(元)(2)材料费=3480552+1560693+441601+1669536=7152382.00(元)(3)机械使用费1888265+36423

30、8=2252503.00(元)(4)直接费944276.00+7152382.00+2252503.0010349161.00(元)(5)直接工程费10349161+85004511199206.00(元)2计算一般土建工程造价(1)计算间接费间接费=11199206.0014%1567888.84(元)(2)计算计划利润计划利润11199206.007%783944.42(元)(3)计算税金税金11199206.004%447968.24(元)(4)计算一般土建工程造价一般土建工程造价11199206.00+1567888.84+783944.42+447968.2413999007.50(元)3计算建筑安装工程总造价建筑安装工程总造价13999007.50+16254014161547.50(元)4建筑安装工程单方造价14161547.50105501342.33(元/m 2)解析：