建筑工程评估基础-19及答案解析.doc

《建筑工程评估基础-19及答案解析.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程评估基础-19及答案解析.doc（20页珍藏版）》请在麦多课文档分享上搜索。

1、建筑工程评估基础-19 及答案解析(总分：58.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.关于竣工决算的概念叙述正确的是( )。A竣工决算是由设计单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件B竣工决算是工程竣工验收、交付使用的重要依据C竣工决算是反映工程全部造价的经济文件D竣工决算的内容是由决算报表组成的（分数：1.00）A.B.C.D.2.按我国现行投资构成，下列费用中，不属于基本预备费的是( )。A为鉴定工程质量对隐蔽工程挖掘和修复的费用B弥补自然灾害造成损失的费用C局部地基处理增加的费用D建设期内由于价格变化而增加的费用（分数

2、：1.00）A.B.C.D.3.当上部结构荷载很大、地基承载力不能满足设计要求时，应选择( )。A条型基础 B独立基础C满堂基础 D桩基础（分数：1.00）A.B.C.D.4.当建筑物采用大放脚形式的砖基础时，若基础挑出墙外的宽度为 180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取( )mm。A240 B360 C480 D540（分数：1.00）A.B.C.D.5.某工程设计图样已确定结构类型、结构特征、建筑面积，但尚无法计算工程量，可采用( )编制概算。A概算定额 B施工定额 C概算指标 D类似工程预算（分数：1.00）A.B.C.D.6.坡屋顶一般指坡度大于( )以上的屋顶。A5% B8%C

3、10% D15%（分数：1.00）A.B.C.D.7.下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是( )。A择优选定施工单位 B组织准备、材料订货C完成征地拆迁工作 D编制项目管理实施规划（分数：1.00）A.B.C.D.8.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中，以米为单位标注的是( )。A总平面图尺寸 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸（分数：1.00）A.B.C.D.9.硅酸盐水泥初凝时间不得早于( )。A40min B45minC50min D55min（分数：1.00）A.B.C.D.10.根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的投资回收期为( )。单位：万元年 份 每年净现

4、金流量 累计净现金流量0 -270 -2701 52 -2802 50.8 -167.23 49.6 -117.64 48.4 -69.25 117.2 48A4 年 B4.4 年C4.6 年 D5 年（分数：1.00）A.B.C.D.11.土的结构分为单粒结构、蜂窝结构和絮状结构三大类。其中压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是( )的土。A絮状结构和蜂窝结构 B絮状结构和单粒结构C絮状结构 D单粒结构（分数：1.00）A.B.C.D.12._是梁式桥梁上部结构的核心，是主要承重结构。A桥墩 B支座 C桥面 D粱（分数：1.00）A.B.C.D.13.监理单位与委托方(业主)就承包单位提

5、交的施工组织设计应由谁审查发生争议，依据有关法规规定，该施工组织设计( )。A应由监理单位审查，并提出改正意见B应由业主自行审查C监理单位应该审查，但业主应另行支付报酬D由设计单位审查，监理单位负责联系（分数：1.00）A.B.C.D.14.在设计中，屈强比 fy/fu有参考价值，在一定范围内 fy/fu小则表明钢材在超过屈服点工作时( )。A可靠性较高 B可靠性较低C不够安全 D变形较小（分数：1.00）A.B.C.D.15.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35 元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1 500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。A

6、3 500 B4 200C5 700 D6 000（分数：1.00）A.B.C.D.16.以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是( )。A预算指标 B概算定额C概算指标 D投资估算指标（分数：1.00）A.B.C.D.17.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是( )。A居住用地 B城市道路C机场用地 D铁路站场（分数：1.00）A.B.C.D.18.折旧在财务现金流量中是指( )。A现金流入 B现金流出 C现金净流入 D不考虑项目（分数：1.00）A.B.C.D.19.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，以下应计算全面积的是( )。A层高为 2.3m 的地下商店 B层高为 2.1m 的半地下

7、贮藏室C层面上有顶盖和 1.4m 高钢管围栏的凉棚 D外挑宽度 1.6m 的悬挑雨篷（分数：1.00）A.B.C.D.20.关于建筑物基础，下列叙述中正确的是( )。A满堂基础属于刚性基础B钢筋混凝土条形基础的底面宽度要受刚性角的限制C片筏基础的承载力比箱型基础好D柱下的十字交叉基础可改善基础的不均匀沉降（分数：1.00）A.B.C.D.21.工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注( )。A细部尺寸 B最小标尺 C总尺寸 D基础尺寸（分数：1.00）A.B.C.D.22.关于房屋建筑工程质量验收的说法不正确的是( )。A检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工

8、单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收B建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行C分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收D单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收（分数：1.00）A.B.C.D.23.有抗震设防要求的建筑中须设( )。A圈梁 B过梁 C钢筋混凝土构造柱 D变形缝（分数：1.00）A.B.C.D.24.冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受的( )能力。A弹性变形 B弯曲变形C延伸变形 D塑性变形（分数：1.00）

9、A.B.C.D.25.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算错误的是( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C.D.26.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷载增大C建筑物东西

10、两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C.D.27.下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目的是_。A主控项目 B一般项目C保证项目 D允许偏差项目（分数：1.00）A.B.C.D.28.某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为( )。A片筏基础 B条形基础 C箱形基础 D杯形基础（分数：1.00）A.B.C.D.29.某工程投资项目采用生产能力指数法估算拟建项目投资额，已知拟建项目生产能力为已建类似项目生产能力的 4 倍，生产规模指数为 0.7，综合调整系数为 1.2，则拟建项目投资估算额与已建类似项目投资额的比值最接近于(

11、)。A3.17 B3.36 C4.54 D6.86（分数：1.00）A.B.C.D.30.房屋建筑工程损伤检测的程序为( )。A损伤检测范围的确定损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查损伤程度分析B损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查损伤检测范围的确定损伤程度分析C损伤检测范围的确定损伤程度分析损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查D损伤情况的初步调查损伤检测范围的确定损伤程度分析损伤情况的详细调查（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：14.00)31.施工图预算包括( )。（分数：2.00）A.单位工程预算B.单项工程预算C.建设项目总预算D.工程其他费用预算E.

12、预备费预算32.按照民用建筑可靠性鉴定标准的规定，民用建筑可靠性鉴定，可分为( )鉴定。（分数：2.00）A.安全性B.适修性C.实用性D.正常使用性E.危险性33.建设法规的作用有( )。（分数：2.00）A.规范指导建设行为B.保护合法的建设行为C.处罚违法建设行为D.奖励优质建设工程E.鼓励提高建设质量34.新增固定资产价值包括( )。 A设备及工器具购置费用 B建筑安装工程费C铺底流动资金 D预备费E融资费用（分数：1.00）A.固定资产价值包括(B.建筑安装工程费C.铺底流动资金D.预备费E.融资费用35.财务评价的基本报表包括( )。（分数：1.00）A.现金流量表B.损益表C.资

13、金来源与运用表D.资产负债表E.借款还本付息计算表36.立面图的主要功能有( )。（分数：1.00）A.纵观全局B.显示大门位置C.显示门窗的形状D.显示门窗的高度E.显示建筑物内部构造关系37.楼地面按使用材料的不同可以分为( )。（分数：1.00）A.整体式地面B.块材式地面C.木地板面D.水泥砂浆地面E.马赛克地面38.建筑工程结构图中应包括( )。（分数：1.00）A.建筑总平面图B.结构平面图C.基础图D.建筑剖面图E.构件配件图39.给水系统的配水点有( )。（分数：1.00）A.水龙头B.大便水箱C.小便水箱D.脸盆E.地漏40.间隔墙的特点有( )。（分数：2.00）A.承受外

14、加荷载和自重B.墙体越薄越好C.有隔声、耐水、耐火的功能D.易拆易装E.强度要求高三、综合题(总题数：5，分数：14.00)41.某房屋耐用年限为 40 年，已使用 4 年。在竣工前 1 年申请补办土地使用手续，但直到建成 2 年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为 30 年；经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为 0.6、0.2、0.1。求：1按使用年限法计算损耗率。2按打分法计算损耗率。3按综合法计算损耗率(年限法权重 55%，打分法 45%)。（分数：1.00）_42.简述施工图预算的概念和内容。（分数

15、：1.00）_43.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00 元/m 2；采暖工程 48.00 元/m 2；给排水工程 40.00 元/m 2；照明工程32.00 元/m 2。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/m 3；概算指标中每 100m

16、2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m2，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：1.00）_44.下图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：1基础断面面积。2砖基础工程量。3混凝土垫层工程量。（分数：1.00）_45.(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。(2)试述建设工程造价的构成。（分数：10.00）_建筑工程评估基础-19 答案解析(总分：58.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.关于竣工决

17、算的概念叙述正确的是( )。A竣工决算是由设计单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件B竣工决算是工程竣工验收、交付使用的重要依据C竣工决算是反映工程全部造价的经济文件D竣工决算的内容是由决算报表组成的（分数：1.00）A.B. C.D.解析：2.按我国现行投资构成，下列费用中，不属于基本预备费的是( )。A为鉴定工程质量对隐蔽工程挖掘和修复的费用B弥补自然灾害造成损失的费用C局部地基处理增加的费用D建设期内由于价格变化而增加的费用（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 预备赍不属于建筑安装工程费用，但建筑安装工程费用同属于工程造价费。3.当上部结构荷载很大

18、、地基承载力不能满足设计要求时，应选择( )。A条型基础 B独立基础C满堂基础 D桩基础（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：4.当建筑物采用大放脚形式的砖基础时，若基础挑出墙外的宽度为 180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取( )mm。A240 B360 C480 D540（分数：1.00）A.B. C.D.解析：5.某工程设计图样已确定结构类型、结构特征、建筑面积，但尚无法计算工程量，可采用( )编制概算。A概算定额 B施工定额 C概算指标 D类似工程预算（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 概算指标法适用于初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计是采用技术比

19、较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。6.坡屋顶一般指坡度大于( )以上的屋顶。A5% B8%C10% D15%（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.下列工作中不属于建设准备阶段应进行的工作的是( )。A择优选定施工单位 B组织准备、材料订货C完成征地拆迁工作 D编制项目管理实施规划（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：8.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中，以米为单位标注的是( )。A总平面图尺寸 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 图样中除建筑标高和总平面图尺寸用米作单位外，其余全部以毫米作单位。9.硅酸盐水泥初凝时间

20、不得早于( )。A40min B45minC50min D55min（分数：1.00）A.B. C.D.解析：10.根据下表中的现金流量数据，计算出该投资方案的投资回收期为( )。单位：万元年 份 每年净现金流量 累计净现金流量0 -270 -2701 52 -2802 50.8 -167.23 49.6 -117.64 48.4 -69.25 117.2 48A4 年 B4.4 年C4.6 年 D5 年（分数：1.00）A.B.C. D.解析：11.土的结构分为单粒结构、蜂窝结构和絮状结构三大类。其中压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是( )的土。A絮状结构和蜂窝结构 B絮状结构和单粒

21、结构C絮状结构 D单粒结构（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 本题考核点为对天然地基概念的掌握。土的结构大纲未要求掌握。12._是梁式桥梁上部结构的核心，是主要承重结构。A桥墩 B支座 C桥面 D粱（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：梁是梁式桥梁上部结构的核心，是主要承重结构。它承受桥面及桥面以上传来的列车、车辆的自重及动荷载，然后通过支座再传给桥墩桥台。13.监理单位与委托方(业主)就承包单位提交的施工组织设计应由谁审查发生争议，依据有关法规规定，该施工组织设计( )。A应由监理单位审查，并提出改正意见B应由业主自行审查C监理单位应该审查，但业主应另行支付报酬D由设计单位审

22、查，监理单位负责联系（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点为工程监理单位的安全责任。实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。工程监理单位不得转让工程监理业务。实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。14.在设计中，屈强比 fy/fu有参考价值，在一定范围内 fy/fu小则表明钢材在超过屈服点工作时( )。A可靠性较高 B可靠性

23、较低C不够安全 D变形较小（分数：1.00）A. B.C.D.解析：15.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35 元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1 500 元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。A3 500 B4 200C5 700 D6 000（分数：1.00）A.B. C.D.解析：16.以整个建筑物或构筑物为对象编制的指标是( )。A预算指标 B概算定额C概算指标 D投资估算指标（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 概算指标是以建筑面积或建筑体积、构筑物以座为计量单位，规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标。概算指标

24、是按整个建筑物或构筑物为对象编制的。17.各项建设用地对地形的坡度最敏感的项目是( )。A居住用地 B城市道路C机场用地 D铁路站场（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：18.折旧在财务现金流量中是指( )。A现金流入 B现金流出 C现金净流入 D不考虑项目（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：19.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，以下应计算全面积的是( )。A层高为 2.3m 的地下商店 B层高为 2.1m 的半地下贮藏室C层面上有顶盖和 1.4m 高钢管围栏的凉棚 D外挑宽度 1.6m 的悬挑雨篷（分数：1.00）A. B.C.D.解析：20.关于建筑物基础，下列叙述中正确的是

25、( )。A满堂基础属于刚性基础B钢筋混凝土条形基础的底面宽度要受刚性角的限制C片筏基础的承载力比箱型基础好D柱下的十字交叉基础可改善基础的不均匀沉降（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：21.工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注( )。A细部尺寸 B最小标尺 C总尺寸 D基础尺寸（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.关于房屋建筑工程质量验收的说法不正确的是( )。A检验批及分项工程验收应由总监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收B建筑工程质量验收应随着工程进展按照检验批和分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程的顺序进行

26、C分部(子分部)工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收D单位(子单位)工程验收包括施工单位自验和建设单位组织验收（分数：1.00）A. B.C.D.解析：检验批及分项工程验收应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。23.有抗震设防要求的建筑中须设( )。A圈梁 B过梁 C钢筋混凝土构造柱 D变形缝（分数：1.00）A.B.C. D.解析：24.冷弯性能指钢材在常温下受弯曲变形的能力，它表示钢材承受的( )能力。A弹性变形 B弯曲变形C延伸变形 D塑性变形（分数：1.00）A.B. C.D

27、.解析：25.构筑物混凝土及钢筋混凝土模板工程的工程量计算错误的是( )。A构筑物工程的模板工程量，除另有规定者外，区别现浇、预制和构件类别，分别按有关规定计算B大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目C液压滑升钢模板施工的烟筒、水塔塔身、贮仓等，均按混凝土体积，以立方米计算。预制倒圆锥形水塔罐壳模板按混凝土面积，以平方米计算D预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位，按不同容积以座计算（分数：1.00）A.B.C. D.解析：26.某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于( )产生的。A温度差 B建筑物荷载增大C建筑物东西

28、两侧沉降 D建筑物中部沉降（分数：1.00）A.B.C. D.解析：27.下列项目中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目的是_。A主控项目 B一般项目C保证项目 D允许偏差项目（分数：1.00）A. B.C.D.解析：主控项目是指房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。28.某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为( )。A片筏基础 B条形基础 C箱形基础 D杯形基础（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 预制钢筋混凝土柱时，预制柱下为钢筋混凝土杯形基础，该基础有个杯口可进行安装。29.某工程投资项目采用生产能

29、力指数法估算拟建项目投资额，已知拟建项目生产能力为已建类似项目生产能力的 4 倍，生产规模指数为 0.7，综合调整系数为 1.2，则拟建项目投资估算额与已建类似项目投资额的比值最接近于( )。A3.17 B3.36 C4.54 D6.86（分数：1.00）A. B.C.D.解析：本题考核点为对投资估算方法中生产能力指数法的掌握。生产能力指数法是根据已建成项目的投资额或其设备投资额，估算同类而不同生产规模的项目投资或其设备投资的方法。计算公式为C2=C1(Q2/Q1)ngf式中：C 为已建类似项目或装置的投资额；C 1为拟建项目或装置的投资额；Q 1为已建类似项目或装置的生产能力；Q 2为拟建项

30、目或装置的生产能力；f 为不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数；n 为生产规模指数(On1)。30.房屋建筑工程损伤检测的程序为( )。A损伤检测范围的确定损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查损伤程度分析B损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查损伤检测范围的确定损伤程度分析C损伤检测范围的确定损伤程度分析损伤情况的初步调查损伤情况的详细调查D损伤情况的初步调查损伤检测范围的确定损伤程度分析损伤情况的详细调查（分数：1.00）A. B.C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：14.00)31.施工图预算包括( )。（分数：2.00）A.单位工程预算 B.单项工程预算

31、C.建设项目总预算 D.工程其他费用预算E.预备费预算解析：32.按照民用建筑可靠性鉴定标准的规定，民用建筑可靠性鉴定，可分为( )鉴定。（分数：2.00）A.安全性 B.适修性C.实用性D.正常使用性 E.危险性解析：33.建设法规的作用有( )。（分数：2.00）A.规范指导建设行为 B.保护合法的建设行为 C.处罚违法建设行为 D.奖励优质建设工程E.鼓励提高建设质量解析：34.新增固定资产价值包括( )。 A设备及工器具购置费用 B建筑安装工程费C铺底流动资金 D预备费E融资费用（分数：1.00）A.固定资产价值包括( B.建筑安装工程费 C.铺底流动资金D.预备费 E.融资费用 解析

32、：解析 C 是新增流动资产价值的内容。35.财务评价的基本报表包括( )。（分数：1.00）A.现金流量表 B.损益表 C.资金来源与运用表 D.资产负债表 E.借款还本付息计算表解析：36.立面图的主要功能有( )。（分数：1.00）A.纵观全局B.显示大门位置 C.显示门窗的形状 D.显示门窗的高度 E.显示建筑物内部构造关系解析：解析 立面图的主要功能是给出建筑物总体的立面造型效果，显示建筑物立面外部轮廓，大门位置、门窗的形状，地面、楼面、门窗高度、屋檐高度、阳台、雨罩、台阶、花池、坡道的位置和形状以及外墙各部分的装饰标注。37.楼地面按使用材料的不同可以分为( )。（分数：1.00）A

33、.整体式地面B.块材式地面C.木地板面 D.水泥砂浆地面 E.马赛克地面 解析：解析 楼地面按面层构造方法和施工工艺的不同分为：整体式地面、块材式地面等。38.建筑工程结构图中应包括( )。（分数：1.00）A.建筑总平面图B.结构平面图 C.基础图 D.建筑剖面图E.构件配件图 解析：解析 建筑工程结构图中包括：基础图、结构平面图、构件配件图。39.给水系统的配水点有( )。（分数：1.00）A.水龙头 B.大便水箱 C.小便水箱 D.脸盆E.地漏解析：40.间隔墙的特点有( )。（分数：2.00）A.承受外加荷载和自重B.墙体越薄越好 C.有隔声、耐水、耐火的功能 D.易拆易装 E.强度要

34、求高解析：三、综合题(总题数：5，分数：14.00)41.某房屋耐用年限为 40 年，已使用 4 年。在竣工前 1 年申请补办土地使用手续，但直到建成 2 年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为 30 年；经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为 20%、15%、17%，三部分评分修正系数可定为 0.6、0.2、0.1。求：1按使用年限法计算损耗率。2按打分法计算损耗率。3按综合法计算损耗率(年限法权重 55%，打分法 45%)。（分数：1.00）_正确答案：(1按使用年限法计算损耗率因为，建筑物虽然在竣工前 1 年开始申请补办土地使用权手续，但直到建筑物竣工

35、后已使用了 2 年才补办完相关手续，也就是其耐用年限仍晚于土地使用权年限的结束时间，故按建筑已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗率，即损耗率建筑物已使用年限/(建筑物已使用年限土地使用权剩余使用年限)100%4/4(302)100%12.5%2按打分法计算损耗率损耗率结构部分合计得分G装修部分合计得分S设备部分合计得分B20%0.615%0.217%0.116.7%3按综合法计算损耗率损耗率使用年限损耗率A 1观察法(打分法)损耗率A 255% 12.5%16.7%45%14.39%)解析：42.简述施工图预算的概念和内容。（分数：1.00）_正确答案：(施工图预算是根据施工图，按照各专业工

36、程的预算工程量计算规则统计计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，按照现行预算定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定的单位工程、单项工程及建设项目建筑安装工程造价的技术和经济文件。施工图预算包括单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。)解析：43.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00 元/m 2；采暖工程 48.00 元/m 2；给排水工程 40.00 元/m 2；照明工程32.00 元/m 2。但新建住

37、宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m3，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m2，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：1.00）_正确答案：(对土建工程中结构构件的变更和单价调整过

38、程如下表所示，其余单位指标造价不变。因此，经过调整后的概算单价为(709.00+48.00+40.00+32.00)元/m 2829 元/m 2新建住宅楼概算造价为(8294000)元3316000 元)解析：44.下图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：1基础断面面积。2砖基础工程量。3混凝土垫层工程量。（分数：1.00）_正确答案：(1基础断面面积标准增基厚度(基础深度+大放脚折加高度)0.24m0.00-(-1.5)+0.656m=0.517m 2(0.656 系放脚层为 4 层的大放脚折加高度，依教材砖墙基大放脚折加高度及增加面积表查得)2墙长(17.52+72+7-0.24)m

39、55.76m基础砖砌工程量0.517m 255.76m28.8m 33混凝土垫层工程量垫层断面垫层长0.815m0.2m(17.52+72+7-0.815)m9m 3)解析：45.(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。(2)试述建设工程造价的构成。（分数：10.00）_正确答案：(1)建设项目总投资是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资产投入两个部分，建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分(对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金)，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。(2)建设工程造价是指项目从筹建、施工直至竣工投产所需要的全部费用，具体包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。)解析：