建筑工程评估基础-17及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-17 及答案解析(总分：81.50，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.单应建筑工程概算的主要编制方法有( )。A生产能力指数法、系数法、造价指标法B概算定额法、设备价值百分比法、类似工程预算法C概算定额法、概算指标法、类似工程预算法D预算单价法、预算指标法、设备价值百分比法（分数：1.00）A.B.C.D.2.下列关于工程量清单计价中工程量变更及其计价的说法，不正确的是( )。A漏项或设计变更引起的新的项目，由承包人提出综合单价，发包人进行确认B工程量有误引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价C设计变更引起工程量增减

2、，属合同约定幅度以外的，由承包人提出综合单价，发包人进行确认D工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失部分，发包人不予补偿（分数：1.00）A.B.C.D.3.建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括( )。A土地使用费 B与项目建设有关的其他费用C工具、器具及生产家具购置费 D与未来生产经营有关的其他费用（分数：1.00）A.B.C.D.4.幅面尺寸(单位：mm)594841 的工程图样幅面代号为( )。AA 0 BA 1 CA 2 DA 3（分数：1.00）A.B.C.D.5.下列各项建设用地中，对地形的坡度最敏感的项目是( )。A居住用地 B工业厂房 C机场用地 D铁路站场（分数：

3、1.00）A.B.C.D.6.下列各项中，属于按专业划分的建筑工程图的是( )。A平面图 B建筑详图 C公路工程图 D结构施工图（分数：1.00）A.B.C.D.7.为安装进口设备，聘用外国工程技术人员进行指导所发生的费用应计入( )。A研究试验费 B工程承包费C引进技术和进口设备其他费用 D生产准备费（分数：1.00）A.B.C.D.8.根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。A生产工人基本工资 B生产工人辅助工资C材料管理人员工资 D生产工人职工福利（分数：1.00）A.B.C.D.9.所渭( )用地，是指一种以营造建(构)筑物为目的

4、的工程用地的总称。A开发 B工业 C商业 D建设（分数：1.00）A.B.C.D.10.有关工业厂房可靠性鉴定标准的相关表达不正确的是( )。A工业厂房可靠性鉴定标准是中华人民共和国国家标准B该标准是为在工业厂房可靠性鉴定中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量等，为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一程序和准则而制定的C它也为该类资产的成新率鉴定提供了依据D该标准是由地方的房屋管理部门为鉴定提供的。它是工业厂房能进行投产经营期的最后一道关卡，它也为厂房成新率鉴定提供了参考的依据（分数：1.00）A.B.C.D.11.在竖向荷载作用下，框架结构的传力途径是( )。A

5、板主梁次梁柱基础 B板次梁主梁柱基础C板主梁次梁墙柱基础 D板次梁主梁墙柱基础（分数：1.00）A.B.C.D.12.( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。A建设项目总投资 B建设工程造价 C建筑安装工程造价 D建设工程概预算（分数：1.00）A.B.C.D.13.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C.D.14.决定路基边坡坡度的因素是( )。A路面宽度 B设计等级C地形变形 D地质条件（分数：1.00）A.B.C.D.15.有关工业建设用地要求

6、的表述不正确的有( )。A厂址选择必须符合工业布局和城市规划的要求B厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源，产品流向，建设条件，经济、社会、人文等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定C厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带D厂址应满足建设工程地质条件，但无须符合水文条件（分数：1.00）A.B.C.D.16.地基沉降使墙体产生“正八字”裂缝的原因是( )。A两端沉降比中部沉降大 B左边比右边沉降大C中部沉降比两端沉降大 D右边比左边沉降大（分数：1.00）A.B.C.D.17.折旧在财务现金流量中是指( )。A现金流入 B现金流出 C现金净流入 D不考虑项目（分

7、数：1.00）A.B.C.D.18.企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：弥补以前年度亏损；向投资者分配利润；提取任意公积金；提取法定公积金。其正确的分配顺序应是( )。A BC D（分数：1.00）A.B.C.D.19.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。A流动性低，强度高 B流动性高，强度低C流动性低，强度低 D流动性高，强度高（分数：1.00）A.B.C.D.20.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前 3年平均年产值的( )倍。A5 B10 C15 D20（分数：1.00）A.B.C.D.21.下列有关工程结算的说法中，( )是正

8、确的。A工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件（分数：1.00）A.B.C.D.22.下列各项中，不应该按 1/2计算建筑面积的是( )。A有永久性顶盖无结构的架空走廊B层高为 1.8m的设备管道层C坡屋顶内净高大于 1.2m小于 2.1m的部分D建筑内大厅回廊层高 2.1m时（分数：1.00）A.B.C.D.23.评估人员拟对某建筑

9、工程进行功能评价，共有甲、乙、丙三项指标。已知甲与乙、乙与丙的重要度比值分别为 0.5和 1.5，则采用环比评分法时，指标乙的权重值为( )。A0.23 B0.25 C0.31 D0.46（分数：1.00）A.B.C.D.24.由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。A打分法 B年限法C估算法 D统计法（分数：1.00）A.B.C.D.25.某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为( )。A片筏基础 B条形基础 C箱形基础 D杯形基础（分数：1.00）A.B.C.D.26.下列不属于国产非标准设备原价构成的是(

10、)。A加工费 B营业税C辅助材料费 D废品损失费（分数：1.00）A.B.C.D.27.将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下，按照一个科学的程序，经过决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务被称为( )。A建设工程 B建设任务 C建设项目 D建设单位（分数：1.00）A.B.C.D.28.( )是应用最普及的一种地面做法。其造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A细石混凝土楼地面 B水泥砂浆楼地面C现浇水磨石楼地面 D块材式楼地面构造（分数：1.00）A.B.C.D.29.钢材中硫的增加会引起( )。A冷脆性 B热脆性C焊接性能提高 D腐蚀性能提高（分数：1.00）A

11、.B.C.D.30.按现行混凝土结构设计规范的规定，当梁的腹板高度大于或等于 450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于_mm。A180 B200 C250 D300（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.根据中华人民共和国招标投标法规定，依法必须进行招标的项目( )。（分数：1.00）A.开标应当在招标文件确定的提交投标截止时间后 15日内选定某一时间公开进行B.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20日C.招标人应当自确定中标人之日起 30日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的

12、书面报告D.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同E.自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 30日32.混凝土裂缝检测项目主要包括( )。（分数：1.00）A.裂缝的部位、数量和分布状态B.裂缝的面积C.裂缝的形状D.非正常开窗、开洞E.裂缝是否贯通33.下列费用中属于规费的有( )。（分数：2.00）A.工程排污费B.房产税C.社会保障费D.住房公积金E.劳动保险费34.评估某工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂缝，( )可能是产生该裂缝的原因。（分数：2.00）A.梁中主筋锚固长度不足

13、B.梁中主筋配置不足C.梁中箍筋配置不足D.梁中架立筋配置不足E.实际使用荷载大于设计值35.房屋建筑按使用功能可分为( )等几类。（分数：1.00）A.商业建筑B.体育建筑C.工业建筑D.农业建筑E.民用建筑36.按照我国工程价款结算办法的规定，工程进度款的计算内容包括( )。（分数：2.00）A.已完工程价款B.设计变更应调整的合同价款C.应扣回的工程预付款D.根据合同规定补偿给承包人的款项和应扣减的款项E.承包人提出的索赔款37.建设工程施工验收阶段，参加验收工作的单位由( )组成。（分数：1.00）A.建设单位B.工程设计单位C.政府规划部门D.设计部门E.监理单位38.下列现浇混凝土

14、工程量的计算方法中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：2.00）A.框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算B.梁与柱相连时，梁长算至柱侧面C.深入砖内的梁，其梁垫体积不计D.阳台按伸出外墙的水平投影面积计算E.有梁板按梁、板体积计算39.饰面砖粘贴工程验收的主控项目有( )。（分数：2.00）A.饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合要求B.饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法符合要求C.饰面砖粘贴必须牢固D.满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝E.饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合要求40.根据中华人民共和国土地管理法的规定，征用土地补偿费由( )

15、、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。（分数：1.00）A.土地补偿费B.房屋拆迁屋C.交通补助费D.青苗补偿费E.地面附着物补偿费三、综合题(总题数：5，分数：36.50)41.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00元/m 2；采暖工程 48.00元/m 2；给排水工程 40.00元/m 2；照明工程32.00元/m 2。新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石

16、基础的预算单价为 147.87 元/m 3，一砖外墙的预算单价为 177.10元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：12.50）_42.某 700平方米职工宿舍建成于 1990年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为 75.50万元，建筑面积为 780平方米，建

17、筑于2000年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为 18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2002 年 12月 31日)附近预算价格如表所示。该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为 650平方米。外墙面贴瓷砖的预算单价为 58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为 11元/平方米。当地措施费率为 6%，间接费费率为 10%，利率为 5%，税率为 3.4%。建设类似工程的给排水、电气、

18、采暖工程一般占建安工程造价的比例为 12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为 10%，假设不发生资金成本和其他费用，不计开发利润。根据以上资料，请问：1职工宿舍土建工程造价。2职工宿舍工程总造价。3经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。（分数：1.00）_43.预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问：1预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求?2预制板接头处的钢筋应如何处置?3预制板接头处的板缝应如何处置?4顺着板长度方向的板缝应如何处置?（分数：1.00）_44.某砖混结构住宅建筑面积为 4000平方米，

19、其工程特征与在同一地区的概算指标中表 1、表 2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。表 1 某地区砖混结构住宅概算指标工程名称 住宅 结构类型 砖混结构 建筑层数 6层建筑面积 3800平方米 施工地点 市 竣工日期 1996年 6月基础 墙体 楼面 地面混凝土带型基础 240空心砖墙 预应力空心板 混凝土地面，水泥砂浆面层屋面 门窗 装饰 电照 给排水结构特征 炉渣找坡，油毡防水钢窗、木窗、术门混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙裙、外墙彩色弹涂面槽板明敷线路、白炽灯镀锌给水钢管、铸铁排水管、蹲式大便器表 2 工程造价及费用构成其中各项费用占总造价百分比(%)直接费项目平方米指标(元/m

20、2)人工费 材料费 机械费 措施费 直接费间接费 利润 税金工程总造价 1340.80 9.26 60.15 2.30 5.28 76.99 13.65 6.283.08土建工程 1200.50 9.49 59.68 2.44 5.31 76.92 13.66 6.343.08给排水工程 82.20 5.85 68.52 0.65 4.55 79.57 12.35 5.013.07其中电照工程 60.10 7.03 63.17 0.48 5.48 76.16 14.78 6.003.06（分数：10.00）_45.建筑物的寿命有自然寿命和经济寿命之分，由于技术进步、消费观念变更等因素的影响，使

21、得建筑物的经济寿命不同于自然寿命。在资产评估中所用的寿命年限应该是经济耐用年限，需要评估人员在现场勘察的基础上，综合考虑各种因素确定。问题：(1) 确定建筑物的经济耐用年限时主要应考虑哪些因素?(2) 现场勘察钢筋混凝土结构的房屋时，地基基础、承重构件及屋面的勘察要点分别是什么?（分数：12.00）_建筑工程评估基础-17 答案解析(总分：81.50，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.单应建筑工程概算的主要编制方法有( )。A生产能力指数法、系数法、造价指标法B概算定额法、设备价值百分比法、类似工程预算法C概算定额法、概算指标法、类似工程预算法D预算单价

22、法、预算指标法、设备价值百分比法（分数：1.00）A.B.C. D.解析：2.下列关于工程量清单计价中工程量变更及其计价的说法，不正确的是( )。A漏项或设计变更引起的新的项目，由承包人提出综合单价，发包人进行确认B工程量有误引起工程量增减，属合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价C设计变更引起工程量增减，属合同约定幅度以外的，由承包人提出综合单价，发包人进行确认D工程量的变更，且实际发生了规定以外的费用损失部分，发包人不予补偿（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：3.建筑工程造价构成中的工程建设其他费用不包括( )。A土地使用费 B与项目建设有关的其他费用C工具、器具及生产家具购置费

23、D与未来生产经营有关的其他费用（分数：1.00）A.B.C. D.解析：其余的三项都是属于工程建设其他费用中的费用。4.幅面尺寸(单位：mm)594841 的工程图样幅面代号为( )。AA 0 BA 1 CA 2 DA 3（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核点为工程图样的幅面及图框尺寸。工程图样应在图幅右下角集中列表，标出设计单位名称、工程名称、图名、图号、设计号、设计人、图样审批人的签名和日期。在平面图中，轴线的编号一般在图的下方和左侧，左侧编号自下而上为 A、B、C、D等字符。下方轴线编号自左向右为 1、2、3、4等数字。5.下列各项建设用地中，对地形的坡度最敏感的项目是(

24、)。A居住用地 B工业厂房 C机场用地 D铁路站场（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：6.下列各项中，属于按专业划分的建筑工程图的是( )。A平面图 B建筑详图 C公路工程图 D结构施工图（分数：1.00）A.B.C. D.解析：7.为安装进口设备，聘用外国工程技术人员进行指导所发生的费用应计入( )。A研究试验费 B工程承包费C引进技术和进口设备其他费用 D生产准备费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。国外工程技术人员来华费用，指为安装进口设备、引

25、进国外技术等聘用外国工程技术人员进行技术指导工作所发生的费用。包括技术服务费、外国技术人员的在华工资、生活补贴、差旅费、医药费、住宿费、交通费、宴请费、参观游览等招待费用。这项费用按每人每月费用指标计算。8.根据现行建筑安装工程费用构成的有关规定，下列费用中，不属于建筑安装工程直接费中人工费的是( )。A生产工人基本工资 B生产工人辅助工资C材料管理人员工资 D生产工人职工福利（分数：1.00）A.B.C. D.解析：9.所渭( )用地，是指一种以营造建(构)筑物为目的的工程用地的总称。A开发 B工业 C商业 D建设（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：10.有关工业厂房可靠性鉴定标准的相

26、关表达不正确的是( )。A工业厂房可靠性鉴定标准是中华人民共和国国家标准B该标准是为在工业厂房可靠性鉴定中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术先进、经济合理、安全适用、确保质量等，为已有工业厂房的可靠性鉴定提供统一程序和准则而制定的C它也为该类资产的成新率鉴定提供了依据D该标准是由地方的房屋管理部门为鉴定提供的。它是工业厂房能进行投产经营期的最后一道关卡，它也为厂房成新率鉴定提供了参考的依据（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 该标准是国家标准，是全国工业建设工程统一的标准。11.在竖向荷载作用下，框架结构的传力途径是( )。A板主梁次梁柱基础 B板次梁主梁柱基础C板主梁次梁墙柱基础

27、 D板次梁主梁墙柱基础（分数：1.00）A.B. C.D.解析：12.( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。A建设项目总投资 B建设工程造价 C建筑安装工程造价 D建设工程概预算（分数：1.00）A.B. C.D.解析：建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。13.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足( )的要求。A强度和硬度 B稳定性C耐久性 D表面平整度（分数：1.00）A.B.C. D.解析

28、：14.决定路基边坡坡度的因素是( )。A路面宽度 B设计等级C地形变形 D地质条件（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：15.有关工业建设用地要求的表述不正确的有( )。A厂址选择必须符合工业布局和城市规划的要求B厂址选择应对原料、燃料及辅助材料的来源，产品流向，建设条件，经济、社会、人文等各种因素进行深入调查研究，并应对其进行多方案技术经济比较，择优确定C厂址应位于不受洪水、潮水或内涝威胁的地带D厂址应满足建设工程地质条件，但无须符合水文条件（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 厂址选择应既满足建设工程地质条件，又要符合水文条件。16.地基沉降使墙体产生“正八字”裂缝的原因是

29、( )。A两端沉降比中部沉降大 B左边比右边沉降大C中部沉降比两端沉降大 D右边比左边沉降大（分数：1.00）A.B.C. D.解析：17.折旧在财务现金流量中是指( )。A现金流入 B现金流出 C现金净流入 D不考虑项目（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：18.企业实现的利润在缴纳所得税后，一般应进行以下几方面的分配：弥补以前年度亏损；向投资者分配利润；提取任意公积金；提取法定公积金。其正确的分配顺序应是( )。A BC D（分数：1.00）A. B.C.D.解析：19.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。A流动性低，强度高 B流动性高，强度低C流动性低，强度低

30、 D流动性高，强度高（分数：1.00）A.B. C.D.解析：20.每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前 3年平均年产值的( )倍。A5 B10 C15 D20（分数：1.00）A.B.C. D.解析：21.下列有关工程结算的说法中，( )是正确的。A工程结算是由施工单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件B工程结算是由建设单位编制的确定工程实际造价的技术经济文件C工程结算是由施工单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件D工程结算是由建设单位编制的用来综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件（分数：1.00）A. B.C.

31、D.解析：22.下列各项中，不应该按 1/2计算建筑面积的是( )。A有永久性顶盖无结构的架空走廊B层高为 1.8m的设备管道层C坡屋顶内净高大于 1.2m小于 2.1m的部分D建筑内大厅回廊层高 2.1m时（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 根据建设工程建筑面积计算的有关规定，设备管道层不计算建筑面积。利用坡屋顶空间时净高超过 2.10m的部位应计算全面积；净高在 1.202.10m 的部位应计算 1/2面积；净高不足 1.20m的部位不应计算面积。建筑内大厅回廊层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。23.评估人员拟对某建筑工程进行功能评

32、价，共有甲、乙、丙三项指标。已知甲与乙、乙与丙的重要度比值分别为 0.5和 1.5，则采用环比评分法时，指标乙的权重值为( )。A0.23 B0.25 C0.31 D0.46（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：24.由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。A打分法 B年限法C估算法 D统计法（分数：1.00）A. B.C.D.解析：25.某单层工业厂房采用预制钢筋混凝土柱时，其基础应为( )。A片筏基础 B条形基础 C箱形基础 D杯形基础（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：预制钢筋混凝土柱时，预制柱下为钢筋混

33、凝土杯形基础，该基础有个杯口可进行安装。26.下列不属于国产非标准设备原价构成的是( )。A加工费 B营业税C辅助材料费 D废品损失费（分数：1.00）A.B. C.D.解析：27.将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下，按照一个科学的程序，经过决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务被称为( )。A建设工程 B建设任务 C建设项目 D建设单位（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 所谓建设项目，是指将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下(时间、资源、质量)，按照一个科学的程序，经过决策(设想、建议、研究、评估、决策)和实施(勘察、设计、施工、竣工验收、投入

34、使用)，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。28.( )是应用最普及的一种地面做法。其造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A细石混凝土楼地面 B水泥砂浆楼地面C现浇水磨石楼地面 D块材式楼地面构造（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 水泥砂浆楼地面是应用最普及的一种地面做法，是直接在现浇混凝土垫层的水泥砂浆找平层上施工的一种传统整体地面。其属于低档地面，造价低，施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。29.钢材中硫的增加会引起( )。A冷脆性 B热脆性C焊接性能提高 D腐蚀性能提高（分数：1.00）A.B. C.D.解析：30.按现行混凝土结构设计规范的规定，当梁的腹板高度大于

35、或等于 450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于_mm。A180 B200 C250 D300（分数：1.00）A.B. C.D.解析：根据混凝土结构设计规范(GB500102010)，当梁的腹板高度大于或等于 450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于 200mm。二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.根据中华人民共和国招标投标法规定，依法必须进行招标的项目( )。（分数：1.00）A.开标应当在招标文件确定的提交投标截止时间后 15日内选定某一时间公开进行B.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最

36、短不得少于 20日 C.招标人应当自确定中标人之日起 30日内，向有关行政监督部门提交招标投标情况的书面报告D.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同 E.自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 30日解析：解析 本题考核点为招标的范围。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少 15日以前以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投

37、标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于 20日。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起 30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。32.混凝土裂缝检测项目主要包括( )。（分数：1.00）A.裂缝的部位、数量和分布状态 B.裂缝的面积C.裂缝的形状 D.非正常开窗、开洞E.裂缝是否贯通 解析：33.下列费用中属于规费的有( )。（分数：2.00）A.工程排污费 B.房产税C.社会保障费 D.住房公积金 E.劳动保险费解析：34.评估某工程时，发现有一钢筋混凝土大梁跨中底部有一垂直向上延伸的裂

38、缝，( )可能是产生该裂缝的原因。（分数：2.00）A.梁中主筋锚固长度不足B.梁中主筋配置不足 C.梁中箍筋配置不足D.梁中架立筋配置不足 E.实际使用荷载大于设计值解析：35.房屋建筑按使用功能可分为( )等几类。（分数：1.00）A.商业建筑B.体育建筑C.工业建筑 D.农业建筑 E.民用建筑 解析：36.按照我国工程价款结算办法的规定，工程进度款的计算内容包括( )。（分数：2.00）A.已完工程价款 B.设计变更应调整的合同价款 C.应扣回的工程预付款 D.根据合同规定补偿给承包人的款项和应扣减的款项 E.承包人提出的索赔款解析：37.建设工程施工验收阶段，参加验收工作的单位由( )

39、组成。（分数：1.00）A.建设单位 B.工程设计单位C.政府规划部门D.设计部门E.监理单位 解析：解析 C、D 项中的部门是验收小组组成部分，B 项的工程设计单位是不参与验收工作的。38.下列现浇混凝土工程量的计算方法中，符合全国统一建筑工程预算工程量计算规则的有( )。（分数：2.00）A.框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算 B.梁与柱相连时，梁长算至柱侧面 C.深入砖内的梁，其梁垫体积不计D.阳台按伸出外墙的水平投影面积计算 E.有梁板按梁、板体积计算 解析：39.饰面砖粘贴工程验收的主控项目有( )。（分数：2.00）A.饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能符合要求 B.饰面砖

40、粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法符合要求 C.饰面砖粘贴必须牢固 D.满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝 E.饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸符合要求解析：40.根据中华人民共和国土地管理法的规定，征用土地补偿费由( )、新菜地开发建设基金、耕占用税和土地管理费等构成。（分数：1.00）A.土地补偿费 B.房屋拆迁屋C.交通补助费D.青苗补偿费 E.地面附着物补偿费 解析：三、综合题(总题数：5，分数：36.50)41.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m 2，其中：一般土建工程 680.00元/m 2；采暖

41、工程 48.00元/m 2；给排水工程 40.00元/m 2；照明工程32.00元/m 2。新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/m 3，一砖外墙的预算单价为 177.10元/m 3，一砖半外墙的预算单价为 178.08元/m 3；概算指标中每 100m2建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18m3，一砖外墙为 46.5m3，新建工程设计资料表明，每 100m2中含显示外墙带型毛石基础为 19.6m3，一砖外墙为 61.25m3。请计算调整后的概算

42、单价和新建住宅的概算造价。（分数：12.50）_正确答案：(对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示，其余单位指标造价不变。因此，经过调整后的概算单价为709.00+48.00+40.00+32.00829(元/m 2)新建住宅楼概算造价为8294000=3316000(元)解析：42.某 700平方米职工宿舍建成于 1990年底，图纸及其他技术资料均已丢失。与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为 75.50万元，建筑面积为 780平方米，建筑于2000年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为

43、18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2002 年 12月 31日)附近预算价格如表所示。该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为 650平方米。外墙面贴瓷砖的预算单价为 58元/平方米，水泥砂浆抹面的预算单价为 11元/平方米。当地措施费率为 6%，间接费费率为 10%，利率为 5%，税率为 3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的比例为 12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为 10%，假设不发生资金成

44、本和其他费用，不计开发利润。根据以上资料，请问：1职工宿舍土建工程造价。2职工宿舍工程总造价。3经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。（分数：1.00）_正确答案：(1职工宿舍土建造价措施费6209476%37257(元)间接费直接费间接费率=(620947+37257)10%65820(元)利润(直接费+间接费)利率=(620947+37257+65820)5%36201(元)税金(直接费+间接费+利润)税率(620947+37257+65820+36201)3.4%=25848(元)土建工程造价620947+37257+65820+36201+25848=7860

45、73(元)职工宿舍土建工程造价786073/780700705450(元)2职工宿舍建安工程造价705450/88%=801648(元)职工宿舍总造价建安工程造价+其他费用801648+80164810%=881813(元)3职工宿舍评估价值职工宿舍总造价成新率88181375%=661360(元)解析：43.预制板是民用建筑中常用的构件，其搭接质量对建筑整体质量的影响较大，问：1预制板搁置在钢筋混凝土梁上和砖墙上时，其搭接长度各应满足什么要求?2预制板接头处的钢筋应如何处置?3预制板接头处的板缝应如何处置?4顺着板长度方向的板缝应如何处置?（分数：1.00）_正确答案：(1搁在钢筋混凝土梁上搭接长度不小于 60mm；搁在砖墙上搭接长度不小于 100mm。2接头处钢筋要搭接，并在板缝内埋入纵向钢筋；垂直于接头缝的板缝内，每板应加一连接钢筋。3接头处板缝应注入高标号细石混凝土，并振捣密实。4顺板长方向板缝应浇筑高标号细石混凝土，并振捣密实。)解析：44.某砖混结构住宅建筑面积为 4000平方米，其工程特征与在同一地区的概算指标中表 1、表 2的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。表 1 某地区砖混结构住宅概算指标工程名称住宅结构类型砖混结构建筑层数6层建筑面积3800平方米施工地点市竣工日期1996年6月基础墙