【工程类职业资格】造价工程师工程造价案例分析2015年及答案解析.doc
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1、造价工程师工程造价案例分析 2015 年及答案解析(总分:140.00,做题时间:240 分钟)一、案例分析题(总题数:6,分数:140.00)试题一(20 分) 某新建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期 2 年,运营期 10 年,建设投资 3600 万元,预计全部形成固定资产。 (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额 2000 万元,贷款年利率 6(按年计息),贷款合同约定运营期第 1 年按项目最大偿还能力还款,运营期第 25 年将未偿还款项等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3)项目固定资产使用年限 10 年,残值率5,直线法折旧。 (4)流动资金 250
2、 万元由项目自有资金在运营期第 1 年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。 (5)运营期间正常年份的营业收入为 900 万元,经营成本为 280 万元,产品营业税金及附加税率为 6,所得税率为 25。 (6)运营期第 1 年达到设计产能的 80,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的 80,以后各年均达到设计产能。 (7)在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资考股利。 问题:(分数:20.00)(1).列式计算项目建设期贷款利息。(分数:5.00)_(2).列式计算项目运营期第 1 年偿还的贷款本金和利息。(分数:5.00)_(3).列式计算项目运营期第 2 年偿还的贷
3、款本息额,并通过计算说明项目能否满足还款要求。(分数:5.00)_(4).项目资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量是多少? (计算结果保留 2 位小数)(分数:5.00)_试题二(20 分) 某承包人在一多层厂房工程施工中,拟定了三个可供选择的施工方案。专家组为此进行技术经济分析,对各方案的技术经济指标打分见表 21,并一致认为各技术经济指标的重要程度为:F1 相对于 F2 很重要,F1 相对于 F3 较重要,F2 和 F4 同等重要,F3 和 F5 同等重要。 (分数:20.00)(1).采用 04 评分法计算各技术经济指标的权重,将计算结果填入答题卡表中。 (分数:5.00)_(2
4、).列表计算各方案的功能指数,将计算结果填入答题卡表中。 (分数:5.00)_(3).已知 A、B、C 三个施工方案的成本指数分别为 03439、03167、03394,请采用价值指数法选择最佳施工方案。(分数:5.00)_(4).该工程合同工期为 20 个月,承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图 2-1所示。开工前,因承包人工作班组调整,工作 A 和工作 E 需由同一个工作班组分别施工,承包人应如何合理调整该施工网络进度计划(绘制调整后的进度计划图)?新的网络进度计划的工期是否满足合同要求?关键工作有哪些? (功能指数和价值指数的计算结果保留 4 位小数) (分数:5.
5、00)_  试题三(20 分)某省属高校投资一幢建筑面积 30000m2的普通教学楼,拟采用工程量清单以公开招标方式进行施工招标。业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的某咨询企业编制招标文件和最高投标限价(该项目的最高投标限价为 5000 万元)。咨询企业在编制招标文件和最高投标限价过程中,发生如下事件:事件 1:为了响应业主对潜在投标人择优选择的高要求,咨询企业的项目经理在招标文件中设置了以下几项内容。(1)投标人资格条件之一为投标人近 5 年必须承担过高校教学楼工程。(2)投标人近 5 年获得过鲁班奖、本省省级质量奖等奖项作为加分条件。(3)项目投标保证金为 75 万元,且投标保
6、证金必须从投标企业的基本帐户转出。(4)中标人的履约保证金为最高投标限价的 10。事件 2:项目经理认为招标文件的合同条款是粗略条款,只需将政府有关管理部门出台的施工合同示范文本添加项目基本信息后附在招标文件中即可。事件 3:在招标文件编制人员研究评标办法时,项目经理认为所在咨询企业以往代理的招标项目更常用综合评估法,遂要求编制人员也采用此法。事件 4:该咨询企业技术负责人在审核项目成果文件时发现项目工程量清单中存在漏项,要求做出修改。项目经理解释认为第二天需要向委托人提交成果文件且合同条款中已有关于漏项的处理约定,故不用修改。 事件 5:该咨询企业的负责人认为最高投标限价不需保密,因此又接受
7、了某拟投标人委托,为其提供该项目的投标报价咨询。事件 6:为控制投标报价的价格水平,咨询企业和业主商定,以代表省内先进水平的 A 施工企业的企业定额作为依据,编制了本项目的最高投标限价。问题:(分数:20.00)(1).针对事件 1,远一指出咨询企业项目经理为相应业主要求提出的(1)(4)项内容是否妥当,并说明理由。(分数:10.00)_(2).针对事件 2事件 6,分别指出相关人员的行为或观点是否正确或妥当,并说明理由。(分数:10.00)_试题四(20 分) 某工业项目发包人采用工程量清单计价方式,与承包人按照建设工程施工合同(示范文本)签订了工程施工合同。合同约定:项目的成套生产设备由发
8、包人采购;管理费和利润为人材机费用之和的 18,规费和税金为人材机费用与管理费和利润之和的 10;人工工资标准为 80 元工日。窝工补偿标难为 50 元工日,施工机械窝工闲置台班补偿标准为正常台班费的 60,人工窝工和机械窝工闲置不计取管理费和利润;工期 270 天,每提前或拖后一天奖励(或罚款)5000 元(含税费)。 承包人经发包人同意将设备与管线安装作业分包给某专业分包人,分包合同约定,分包工程进度必须服从总包施工进度的安排,各项费用、费率标准约定与总承包施工合同相同。开工前,承包人编制并得到监理工程师批堆的施工网络计划如图 41 所示,图中箭线下方括号外数字为工作持续时间(单位:天),
9、括号内数字为每天作业班组工人数,所有工作均按最早可能完成时间安排作业。 (分数:20.00)(1).分别说明各事件工期、费用索赔能否成立并简述其理由。(分数:5.00)_(2).各事件工期索赔分别为多少天?总工期索赔为多少天?实际工期为多少天?(分数:5.00)_(3).专业分包人可以得到的费用索赔为多少元?专业分包人应该向谁提出索赔?(分数:5.00)_(4).承包人可以得到的各事件费用索赔为多少元?总费用索赔额为多少元?工期奖励或罚款)为多少元?(分数:5.00)_  试题五(20 分)某工程项目发包人与承包人签订了施工合同,工期 4 个月。工程内容包括 A、B 两项分项工程,综合
10、单价分别为 36000 元m 3、22000 元m 3;管理费和利润为人材机费用之和的 16;规费和税金为人材机费用、管理费和利润之和的 10。各分项工程每月计划和实际完成工程量及单价措施项目费用见表51。(分数:20.00)(1).该工程合同价为多少万元?工程预付款为多少万元?(分数:5.00)_(2).第 2 个月发包人应支付给承包人的工程价款为多少万元?(分数:5.00)_(3).到第 3 个月末 B 分项工程的进度偏差为多少万元?(分数:5.00)_(4).第 4 个月 A、B 两项分项工程的工程价款各为多少万元?发包人在该月应支付给承包人的工程价款为多少万元? (计算结果保留 3 位
11、小数)(分数:5.00)_试题六(40 分) 某热电厂煤仓燃煤架空运输坡道基础平面及相关技术参数,如图 61“燃煤架空运输坡道基础平面图”和图 62“基础详图”所示。 (分数:40.00)(1).根据工程图纸及技术参数,按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)的计算规则,在表 61“工程量计算表”中列式计算现浇混凝土基础垫层、现浇混凝土独立基础(-03m 以下部分)、现浇混凝土基础梁、现浇构件钢筋、现浇混凝土模板五项分部分项工程的工程量。根据已有类似项目结算资料测算,各钢筋混凝土基础钢筋参考含量分别为:独立基础 80kgm 3,基础梁 100kgm 3。(基础梁施工是在基
12、础回填土回填至-100m 时再进行基础梁施工)(分数:10.00)_(2).根据问题 1 的计算结果及答题卡中给定的项目编码、综合单价,按建设工程工程量清单计价规范(GB 505002013)的要求,在表 62 中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。 (分数:10.00)_(3).假如招标工程量清单中,表 62 中单价措施项目中模板项目的清单不单独列项,按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范(GB 508542013)工作内容的要求,模板费应综合在相应分部分项项目中,根据表 62 的计算结果,列式计算相应分部分项工程的综合单价。(分数:10.00)_(4).根据问题 1 的计算结果,按
13、定额规定混凝土损耗率 15,列式计算该架空运输坡道土建工程的基础部分总包方与商品混凝土供应方的各种强度等级混凝土的结算用量。 (计算结果保留 2 位小数)(分数:10.00)_造价工程师工程造价案例分析 2015 年答案解析(总分:140.00,做题时间:240 分钟)一、案例分析题(总题数:6,分数:140.00)试题一(20 分) 某新建建设项目的基础数据如下: (1)项目建设期 2 年,运营期 10 年,建设投资 3600 万元,预计全部形成固定资产。 (2)项目建设投资来源为自有资金和贷款,贷款总额 2000 万元,贷款年利率 6(按年计息),贷款合同约定运营期第 1 年按项目最大偿还
14、能力还款,运营期第 25 年将未偿还款项等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均衡投入。 (3)项目固定资产使用年限 10 年,残值率5,直线法折旧。 (4)流动资金 250 万元由项目自有资金在运营期第 1 年投入(流动资金不用于项目建设期贷款的偿还)。 (5)运营期间正常年份的营业收入为 900 万元,经营成本为 280 万元,产品营业税金及附加税率为 6,所得税率为 25。 (6)运营期第 1 年达到设计产能的 80,该年的营业收入、经营成本均为正常年份的 80,以后各年均达到设计产能。 (7)在建设期贷款偿还完成之前,不计提盈余公积金,不分配投资考股利。 问题:(分数:20.00)(1
15、).列式计算项目建设期贷款利息。(分数:5.00)_正确答案:(建设期贷款利息的计算: 第 1 年利息10006230(万元) 第 2 年利息(1000+30+10002)69180(万元) 建设期贷款利息30+918012180(万元)解析:(2).列式计算项目运营期第 1 年偿还的贷款本金和利息。(分数:5.00)_正确答案:(方法一:运营期第 1 年息税折旧摊销前利润90080(1-6)-280804528(万元) 运营期第 1 年偿还利息21218612731(万元) 运营期第 1 年偿还本金4528-1273132549(万元) 方法二: 固定资产原值建设投资+建设期贷款利息3600
16、+12183721,80(万元) 年折旧固定资产原值(1-残值率)使用年限37218(1-5)10353,57(万元) 运营期第 1 年利息212180612731(万元) 运营期第 1 年总成本28080+35357+1273170488(万元) 运营期第 1 年息税前利润90080(1-6)-70488+127319923(万元) 运营期第 1 年可用于还款的资金9923+353574528(万元) 运营期第 1 年偿还的贷款利息12731 万元 运营期第 1 年偿还的贷款本金4528-1273132549(万元)解析:(3).列式计算项目运营期第 2 年偿还的贷款本息额,并通过计算说明项
17、目能否满足还款要求。(分数:5.00)_正确答案:(运营期第 1 年末耘总贷款额2000+12180-32549179631(万元)运营期第 2 年利息179631610778(万元)第 25 年等额本息偿还,己知 P 求 AA=Pi(1+i)n/(1+i)n-1=1796.316%(1+6%)4/(1+6%)4-1=518.40(万元)运营期第 2 年偿还的贷款利息10778 万元运营期第 2 年偿还的贷款本金51840-1077841062(万元)运营期第 2 年总成本280+35357+1077874135(万元)运营期第 2 年利润总额营业收入-营业税金及附加-总成本900(1-6)-
18、7413510465(万元)运营期第 2 年所得税10465-(12731-9923)251914(万元)运营期第 2 年偿债各付率900(1-6)-280-191451840105 偿债备付率大于 1,说明项目运营期第 2 年项目能满足还款要求。)解析:(4).项目资本金现金流量表运营期第 1 年的净现金流量是多少? (计算结果保留 2 位小数)(分数:5.00)_正确答案:(运营期第 1 年所得税为 0 资本金现金流量表净现金流量营业收入-流动资金-还款-经营成本-营业税金及附加 90080-(250+32549+12731+900806+28080) -250(万元)解析:试题二(20
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