【工程类职业资格】建设工程造价管理试模拟292及答案解析.doc

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1、建设工程造价管理试模拟 292 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：75.00)1.限额设计的实施程序包含_个阶段。（分数：2.50）A.2B.3C.4D.52.关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是_（分数：2.50）A.价值系数越大越好B.价值系数大于 1 表示评价对象存在多余功能C.价值系数等于 1 表示评价对象的价值为最佳D.价值系数小于 1 表示现实成本较低，而功能要求较高3.关于工程项目敏感性分析的说法，错误的是_（分数：2.50）A.一定程度上定性描述了不确定因素的变动对项目投资效果的影响B.有助于搞清项目对不确定因素的

2、不利变动所能容许的风险程度C.有助于鉴别敏感因素，从而能够及早排除那些无足轻重的变动因素D.没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率4.在下列合同中，_合同是可撤销的合同。（分数：2.50）A.造成对方人身伤害而免责的B.因故意或者重大过失造成对方财产损失的C.在订立时显失公平的D.违反法律强制规定的5.根据建筑施工组织设计规范(GB/T 505022009)，按编制对象不同，施工组织设计可分为_（分数：2.50）A.总体施工部署、施工总进度计划和资源需求计划B.施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案C.施工总平面图、施工总进度计划和施工方案D.施工组织总设计、单位工程施工进度计划和资源

3、需求计划6.下列选项中，判断项目偿债能力的指标是_（分数：2.50）A.总投资收益率B.速动比率C.项目资金净利润率D.财务内部收益率7.融资租赁的租金是指_（分数：2.50）A.租赁资产的成本+租赁资产的利息+租赁手续费B.租赁资产的购买价+租赁资产的利息+租赁手续费C.租赁资产的折旧+租赁资产的利息+租赁手续费D.租赁资产的成本+租赁手续费8.偿债备付率是指投资方案在借款偿还期内各年_的比值。（分数：2.50）A.息税前利润与当期应还本付息金额B.息税前利润与当期应付利息C.可用于还本付息的资金与当期应付利息D.可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额9.某大型施工机械原值 35 万元，折

4、旧年限为 5 年，预计年平均工作 250 个台班，预计残值率 4%。该机械年实际工作 280 个台班，用工作量法计算的年折旧额为_元。（分数：2.50）A.54112B.63272C.66648D.7526410.生产性建设项目的盈亏平衡点越低，则项目_（分数：2.50）A.适应市场变化的能力越低B.抗风险能力越小C.投产后盈利的可能性越大D.达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本越高11.项目经济费用效益分析采用_对未来经济效益和经济费用流量进行折现。（分数：2.50）A.社会折现率B.基准收益率C.基准折现率D.市场利率12.关于 BT 融资项目的说法，正确的是_（分数：2.50）A.对银行和

5、承包商而言，BT 项目的风险可能比基本的 BOT 项目小B.BT 融资形式不适用政府直接运营的项目C.BT 是指政府在项目建成后从民营机构中必须一次支付购回项目D.投资者仅获得项目的建设权，而项目的经营权则属于政府13.某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为_年。 计算期/年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 净现金流量/万元 -800 -1000 400 600 600 600 600 600 累计净现金流量/万元 -800 1800 -1400 -800 -200 400 1000 1600 （分数：2.50）A.5.33B.5.67C.6.33D.6.6714.在

6、计算应纳税所得额时，应计入免税收入的是_（分数：2.50）A.非营利组织的收入B.特许权使用费收入C.提供劳务收入D.国债利息收入15.关于关键路线的说法，错误的是_（分数：2.50）A.在双代号时标网络中，从起始节点到终止节点，自始至终不出现波形线的是关键路线B.在双代号网络图中，关键路线是工作持续时间最长的路线C.在双代号网络图中，关键路线上如果总时差为零，自由时差可以不为零D.在单代号网络图中，从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出相邻两项工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路16.已知某工作总时差为 8 天，最迟完成时间为第 16 天，最早开始时间为第 7 天，则该工作的持续时

7、间为_天。（分数：2.50）A.1B.4C.7D.817.某工程双代号网络计划如下图所示(单位：天)，当计划工期等于计算工期时，工作 D 的总时差和自由时差分别是_天。 （分数：2.50）A.2 和 2B.2 和 1C.2 和 0D.1 和 018.下列选项中，属于融资结构设计阶段的主要工作是_（分数：2.50）A.项目可行性研究B.选择项目的融资方式C.融资谈判D.评价项目风险因素19.承包商履约担保属于风险应对策略中的_（分数：2.50）A.风险回避B.风险自留C.风险控制D.风险转移20.某企业从银行借款 5000 万元，年利息 200 万元，手续费等筹资费用 50 万元，企业所得税率

8、25%，该项借款的资金成本率为_（分数：2.50）A.2.55%B.3.03%C.6.25%D.7.35%21.工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的_（分数：2.50）A.定义和定位B.功能分析C.造价管理D.经济评价22.某合同中包括下列合同文件：专用合同条款；中标通知书；合同协议书；图纸；通用合同条款。解释上述合同文件的优先顺序是_（分数：2.50）A.B.C.D.23.关于投标偏差及其处理的说法，错误的是_（分数：2.50）A.细微偏差不影响投标文件的有效性B.细微偏差拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作废标处理C.投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章作废标处理D

9、.投标偏差分为重大偏差和细微偏差24.关于施工成本管理流程的说法，错误的是_（分数：2.50）A.成本预测是成本计划的编制基础B.成本计划是开展成本控制和核算的基础C.成本核算又是成本计划是否实现的最后检查D.成本核算是实现成本目标责任制的保证和手段25.某房地产开发企业拥有一幢写字楼，2016 年 1 月 1 日写字楼原值 8000 万元，2016 年 6 月 1 日该企业将写字楼全部出租，年租金收入 600 万元，当地政府规定允许按房产原值减除 20%后的余值计税。则该房地产企业当年应缴纳的房产税为_万元。（分数：2.50）A.56.8B.72.0C.74.0D.76.826.采用分组计算

10、审查法审查施工图预算的特点是_（分数：2.50）A.可加快审查进度，但审查精度较差B.审查质量高，但审查时间较长C.应用范围广，但审查工作量大D.审查效果好，应用范围较小27.下列选项中，属于施工成本定性预测的方法是_（分数：2.50）A.加权平均法B.座谈会法C.回归分析法D.试验法28.竣工验收的准备工作不包括_（分数：2.50）A.整理技术资料B.绘制竣工图C.编制竣工决算D.效益后评价29.下列选项中，属于发包人在合同履行过程中的义务的是_（分数：2.50）A.应按合同约定及时组织竣工验收B.应按合同约定编制施工组织设计C.应按合同约定负责施工场地生态的保护工作D.应按合同约定采取施工

11、安全措施30.监理人在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的_天内，将索赔处理结果答复施工承包单位。（分数：2.50）A.7B.28C.42D.54二、多项选择题(总题数：10，分数：25.00)31.单位工程施工组织设计中应对_专项工程所采用的施工方案进行必要的验算和说明。（分数：2.50）A.脚手架工程B.起重吊装工程C.临时用水用电工程D.季节性施工E.砌筑工程32.互斥方案静态分析进行相对经济效果的评价的方法有_（分数：2.50）A.增量投资收益率B.年折算费用C.综合总费用D.净现值法E.净年值法33.下列选项中，属于工程项目目标被动控制措施的有_（分数：2.50）A.应用现代

12、化管理方法和手段跟踪、测试、检查工程实施过程，发现异常情况，及时采取纠偏措施B.制订必要的备用方案，以应对可能出现的影响目标或计划实现的情况C.明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处理D.用科学的方法制定计划E.建立有效的信息反馈系统，及时反馈偏离计划目标值的情况，以便及时采取措施予以纠正34.下列选项中，属于平行承包模式的特点有_（分数：2.50）A.有利于建设单位择优选择承包单位B.有利于控制工程质量C.有利于控制工程造价D.组织管理和协调工作量小E.有利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势35.对于生产性建设项目而言，生产准备是项目投产前由建

13、设单位进行的一项重要工作。下列属于生产准备中的组织准备的有_（分数：2.50）A.管理制度和有关规定的制订B.岗位操作法的编制C.生产人员配备D.生产管理机构设置E.落实原材料36.组织建设工程流水施工时，划分施工段的原则有_（分数：2.50）A.同一专业工作队在各个施工段上的劳动量应大致相等B.施工段的数量应尽可能多C.每个施工段内要有足够的工作面D.施工段的界限应尽可能与结构界限相吻合E.对于多层建筑物或需要分层施工的工程，应既分施工段，又分施工层37.项目建议书的内容包括_（分数：2.50）A.项目提出的必要性和依据B.拟建规模和建设地点的初步设想C.资源情况、建设条件、协作关系和设备技

14、术引进国别、厂商的初步分析D.项目进度安排E.建厂条件与厂址方案38.选择债务融资的结构应考虑_（分数：2.50）A.既有法人的财务状况和筹资能力B.债务偿还顺序C.债务期限配比D.利率结构E.境内外借款占比39.采用控制图法控制生产过程质量时，点子在控制界限内排列有缺陷的情形有_（分数：2.50）A.点子连续在中心线一侧出现 6 个以上B.连续 6 个以上的点子上升或下降C.连续 11 个点中至少有 10 个点在同一侧D.点子落在 2 倍标准偏差控制界限之外E.点子出现周期性波动40.评标委员会中，评标专家的基本条件有_（分数：2.50）A.熟悉有关招标投标的法律法规B.具有与招标项目相关的

15、实践经验C.能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责D.具有中级职称或者同等专业水平E.从事相关专业领域工作满 5 年建设工程造价管理试模拟 292 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：75.00)1.限额设计的实施程序包含_个阶段。（分数：2.50）A.2B.3C.4 D.5解析：解析 限额设计的实施是建设工程造价目标的动态反馈和管理过程，可分为目标制订、目标分解、目标推进和成果评价四个阶段。2.关于价值工程中功能的价值系数的说法，正确的是_（分数：2.50）A.价值系数越大越好B.价值系数大于 1 表示评价对象存在多余功能C.价值系数等于 1

16、 表示评价对象的价值为最佳 D.价值系数小于 1 表示现实成本较低，而功能要求较高解析：解析 功能的价值系数计算结果有以下三种情况：(1)V=1。即功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当。此时，说明评价对象的价值为最佳，一般无需改进。(2)V1。即功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要求不高。(3)V1。即功能现实成本小于功能评价值，表明该部件功能比较重要，但分配的成本较少。3.关于工程项目敏感性分析的说法，错误的是_（分数：2.50）A.一定程度上定性描述了不确定因素的变动对项目投资效果的影响 B.有助于搞清项目对

17、不确定因素的不利变动所能容许的风险程度C.有助于鉴别敏感因素，从而能够及早排除那些无足轻重的变动因素D.没有考虑不确定因素在未来发生变动的概率解析：解析 敏感性分析是工程项目经济评价时经常用到的一种方法，在一定程度上定量描述了不确定因素的变动对项目投资效果的影响，有助于搞清项目对不确定因素的不利变动所能容许的风险程度，有助于鉴别敏感因素，从而能够及早排除那些无足轻重的变动因素，将进一步深入调查研究的重点集中在那些敏感因素上，或者针对敏感因素制定出管理和应变对策，以达到尽量减少风险、增加决策可靠性的目的。但敏感性分析也有其局限性，它不能说明不确定因素发生变动的情况的可能性大小，也就是没有考虑不确

18、定因素在未来发生变动的概率，而这种概率是与项目的风险大小密切相关的。4.在下列合同中，_合同是可撤销的合同。（分数：2.50）A.造成对方人身伤害而免责的B.因故意或者重大过失造成对方财产损失的C.在订立时显失公平的 D.违反法律强制规定的解析：解析 可变更、可撤销合同是指欠缺一定的合同生效条件，但当事人一方可依照自己的意思使合同的内容得以变更或者使合同的效力归于消灭的合同。当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同有：()因重大误解订立的；(2)在订立合同时显失公平的。5.根据建筑施工组织设计规范(GB/T 505022009)，按编制对象不同，施工组织设计可分为_（分数：2.

19、50）A.总体施工部署、施工总进度计划和资源需求计划B.施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案 C.施工总平面图、施工总进度计划和施工方案D.施工组织总设计、单位工程施工进度计划和资源需求计划解析：解析 根据建筑施工组织设计规范(GB/T 505022009)，施工组织设计按编制对象不同，可分为施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。6.下列选项中，判断项目偿债能力的指标是_（分数：2.50）A.总投资收益率B.速动比率 C.项目资金净利润率D.财务内部收益率解析：解析 判断项目偿债能力的参数主要包括利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率等指标的基准值或参考值。

20、7.融资租赁的租金是指_（分数：2.50）A.租赁资产的成本+租赁资产的利息+租赁手续费 B.租赁资产的购买价+租赁资产的利息+租赁手续费C.租赁资产的折旧+租赁资产的利息+租赁手续费D.租赁资产的成本+租赁手续费解析：解析 融资租赁的租金包括三大部分：(1)租赁资产的成本，租赁资产的成本大体由资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等项目构成；(2)租赁资产的利息，包括承租人所实际承担的购买租赁设备的贷款利息；(3)租赁手续费，包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润。8.偿债备付率是指投资方案在借款偿还期内各年_的比值。（分数：2.50）A.息税前利润与当期应还

21、本付息金额B.息税前利润与当期应付利息C.可用于还本付息的资金与当期应付利息D.可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额 解析：解析 偿债备付率是指投资方案在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。9.某大型施工机械原值 35 万元，折旧年限为 5 年，预计年平均工作 250 个台班，预计残值率 4%。该机械年实际工作 280 个台班，用工作量法计算的年折旧额为_元。（分数：2.50）A.54112B.63272C.66648D.75264 解析：解析 工作量法的计算公式为：每台班折旧额=原值(1-预计净残值率)

22、/规定的总工作台班=350000(1-4%)/(2505)=268.8(元)；年折旧额=年实际工作台班每台班折旧额=280268.8=75264(元)。10.生产性建设项目的盈亏平衡点越低，则项目_（分数：2.50）A.适应市场变化的能力越低B.抗风险能力越小C.投产后盈利的可能性越大 D.达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本越高解析：解析 盈亏平衡点反映了项目对市场变化的适应能力和抗风险能力。盈亏平衡点越低，达到此点的盈亏平衡产量和收益或成本也就越少，项目投产后盈利的可能性越大，适应市场变化的能力越强，抗风险的能力也越强。11.项目经济费用效益分析采用_对未来经济效益和经济费用流量进行折现。（

23、分数：2.50）A.社会折现率 B.基准收益率C.基准折现率D.市场利率解析：解析 经济费用效益分析应采用以影子价格体系为基础的预测价格，不考虑价格总水平变动因素。项目经济费用效益分析采用社会折现率对未来经济效益和经济费用流量进行折现。项目的所有效益和费用(包括不能货币化的效果)一般均应在共同的时点基础上予以折现。12.关于 BT 融资项目的说法，正确的是_（分数：2.50）A.对银行和承包商而言，BT 项目的风险可能比基本的 BOT 项目小B.BT 融资形式不适用政府直接运营的项目C.BT 是指政府在项目建成后从民营机构中必须一次支付购回项目D.投资者仅获得项目的建设权，而项目的经营权则属于

24、政府 解析：解析 所谓 BT，是指政府在项目建成后从民营机构(或任何国营/民营/外商法人机构)中购回项目(可一次支付、也可分期支付)；与政府投资建造项目不同的是，政府用于购回项目的资金往往是事后支付(可通过财政拨款，但更多的是通过运营项目来支付)；民营机构是投资者或项目法人，必须出一定的资本金，用于建设项目的其他资金可以由民营机构自己出，但更多的是以期望的政府支付款(如可兑信用证)来获取银行的有限追索权贷款。BT 项目中，投资者仅获得项目的建设权，而项目的经营权则属于政府，BT融资形式适用于各类基础设施项目，特别是出于安全考虑的必须由政府直接运营的项目。对银行和承包商而言，BT 项目的风险可能

25、比基本的 BOT 项目大。13.某项目财务现金流量表的数据见下表，则该项目的静态投资回收期为_年。 计算期/年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 净现金流量/万元 -800 -1000 400 600 600 600 600 600 累计净现金流量/万元 -800 1800 -1400 -800 -200 400 1000 1600 （分数：2.50）A.5.33 B.5.67C.6.33D.6.67解析：解析 静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间。项目建成投产后各年的净收益不相同，则静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表

26、中累计净现金流量由负值转向正值之间的年份。其计算公式为：P t =(累计净现金流量出现正值的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值/出现正值年份的净现金流量=(6-1)+|-200|/600=5.33(年)。14.在计算应纳税所得额时，应计入免税收入的是_（分数：2.50）A.非营利组织的收入B.特许权使用费收入C.提供劳务收入D.国债利息收入 解析：解析 企业的下列收入为免税收入：国债利息收入；符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；符合条件的非营利组织的收入。15.关于关

27、键路线的说法，错误的是_（分数：2.50）A.在双代号时标网络中，从起始节点到终止节点，自始至终不出现波形线的是关键路线B.在双代号网络图中，关键路线是工作持续时间最长的路线C.在双代号网络图中，关键路线上如果总时差为零，自由时差可以不为零 D.在单代号网络图中，从网络计划的终点节点开始，逆着箭线方向依次找出相邻两项工作之间时间间隔为零的线路就是关键线路解析：解析 在双代号网络图中，由于工作的自由时差是其总时差的构成部分，所以，当工作的总时差为零时，其自由时差必然为零，可不必进行专门计算。故选项 C 错误。16.已知某工作总时差为 8 天，最迟完成时间为第 16 天，最早开始时间为第 7 天，

28、则该工作的持续时间为_天。（分数：2.50）A.1 B.4C.7D.8解析：解析 工作的总时差 TF i-j =LF i-j -EF i-j =LS i-j -ES i-j ，故 LS i-j =7+8=15(天)。则该工作的持续时间=LF i-j -LS i-j =16-15=1(天)。17.某工程双代号网络计划如下图所示(单位：天)，当计划工期等于计算工期时，工作 D 的总时差和自由时差分别是_天。 （分数：2.50）A.2 和 2B.2 和 1C.2 和 0D.1 和 0 解析：解析 工作 D 的最早开始时间为 0+4=4(天)，工作 D 的最早完成时间为 4+5=9(天)，工作 D 的

29、最迟完成时间为(4+6+5)-5=10(天)，工作 D 的最迟开始时间为 10-5=5(天)，故工作 D 的总时差=最迟开始时间-最早开始时间=5-4=1(天)。自由时差等于紧后工作的最早开始时间与该工作的最早完成时间之差，其紧后工作 F 的最早开始时间为第 9 天，工作 D 的最早完成时间为第 9 天，故自由时差为 0。18.下列选项中，属于融资结构设计阶段的主要工作是_（分数：2.50）A.项目可行性研究B.选择项目的融资方式C.融资谈判D.评价项目风险因素 解析：解析 从项目投资决策开始，至选择项目融资方式为项目建设筹措资金，一直到最后完成该项目融资为止，项目融资大致可分为五个阶段：投资

30、决策分析、融资决策分析、融资结构设计、融资谈判及融资执行。其中，融资结构设计阶段的主要工作是评价项目风险因素和评价项目的融资结构和资金结构。19.承包商履约担保属于风险应对策略中的_（分数：2.50）A.风险回避B.风险自留C.风险控制D.风险转移 解析：解析 工程项目风险的应对策略包括风险回避、风险转移、风险自留。风险转移是进行风险管理的一个十分重要的手段，是通过某种方式将某些风险的后果连同对风险应对的权力和责任转移给他人。承包商履约担保就属于风险应对策略中的风险转移。20.某企业从银行借款 5000 万元，年利息 200 万元，手续费等筹资费用 50 万元，企业所得税率 25%，该项借款的

31、资金成本率为_（分数：2.50）A.2.55%B.3.03% C.6.25%D.7.35%解析：解析 根据资金成本公式可得，资金成本率 K=D/(P-F)=200(1-25%)/(5000-50)=3.03%。21.工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的_（分数：2.50）A.定义和定位 B.功能分析C.造价管理D.经济评价解析：解析 工程项目策划是指将建设意图转换为定义明确、系统清晰、目标具体且具有策略性运作思路的高智力的系统活动。工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的定义和定位，全面构想一个待建项目系统。22.某合同中包括下列合同文件：专用合同条款；中标通知书；合同

32、协议书；图纸；通用合同条款。解释上述合同文件的优先顺序是_（分数：2.50）A.B.C.D. 解析：解析 组成合同的各项文件应互相解释、互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：(1)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价工程量清单；(9)其他合同文件。23.关于投标偏差及其处理的说法，错误的是_（分数：2.50）A.细微偏差不影响投标文件的有效性B.细微偏差拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差作废标处理 C.投标文件没有投标单位授权代表签字和加盖公章作废标处理D.投

33、标偏差分为重大偏差和细微偏差解析：解析 评标委员会应当书面要求存在细微偏差的投标单位在评标结束前予以补正。拒不补正的，在详细评审时可以对细微偏差做不利于该投标单位的量化，量化标准应在招标文件中规定。故选项 B 错误。24.关于施工成本管理流程的说法，错误的是_（分数：2.50）A.成本预测是成本计划的编制基础B.成本计划是开展成本控制和核算的基础C.成本核算又是成本计划是否实现的最后检查D.成本核算是实现成本目标责任制的保证和手段 解析：解析 成本预测是成本计划的编制基础，成本计划是开展成本控制和核算的基础；成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现，而成本核算又是成本计划是否实现

34、的最后检查，成本核算所提供的成本信息又是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据；成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与成本计划指明方向；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。25.某房地产开发企业拥有一幢写字楼，2016 年 1 月 1 日写字楼原值 8000 万元，2016 年 6 月 1 日该企业将写字楼全部出租，年租金收入 600 万元，当地政府规定允许按房产原值减除 20%后的余值计税。则该房地产企业当年应缴纳的房产税为_万元。（分数：2.50）A.56.8B.72.0C.74.0 D.76.8解析：解析 本题中前半年房产自用按房产原值从价计征，后半年房产出租，按

35、房产租金从租计征。因此该房地产企业当年应缴纳的房产税=8000(1-20%)1.2%5/12+6007/1212%=74(万元)。26.采用分组计算审查法审查施工图预算的特点是_（分数：2.50）A.可加快审查进度，但审查精度较差 B.审查质量高，但审查时间较长C.应用范围广，但审查工作量大D.审查效果好，应用范围较小解析：解析 分组计算审查法是指将相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查某个分量，并利用不同量之间的相互关系判断其他几个分项工程量的准确性。其优点是可加快工程量审查的速度；缺点是审查的精度较差。27.下列选项中，属于施工成本定性预测的方法是_（分数：2.50）A.加权平均法B.座

36、谈会法 C.回归分析法D.试验法解析：解析 定性预测是指造价管理人员根据专业知识和实践经验，通过调查研究，利用已有资料，对成本费用的发展趋势及可能达到的水平所进行的分析和推断。最常用的定性预测方法是调查研究判断法，具体方式有：座谈会法和函询调查法。28.竣工验收的准备工作不包括_（分数：2.50）A.整理技术资料B.绘制竣工图C.编制竣工决算D.效益后评价 解析：解析 建设单位应认真做好工程竣工验收的准备工作，竣工验收的准备工作主要包括：(1)整理技术资料；(2)绘制竣工图；(3)编制竣工决算。29.下列选项中，属于发包人在合同履行过程中的义务的是_（分数：2.50）A.应按合同约定及时组织竣

37、工验收 B.应按合同约定编制施工组织设计C.应按合同约定负责施工场地生态的保护工作D.应按合同约定采取施工安全措施解析：解析 发包人在合同履行过程中的一般义务包括：(1)在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任；(2)应委托监理人按合同约定的时间向承包人发出开工通知；(3)应按专用合同条款的约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整；(4)应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件；(5)应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底；(6)应按合同约定向承包人及时支付合同价款；(7)应按合

38、同约定及时组织竣工验收；(8)应履行合同约定的其他义务。30.监理人在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的_天内，将索赔处理结果答复施工承包单位。（分数：2.50）A.7B.28C.42 D.54解析：解析 监理人处理索赔时，应商定或确定追加的付款和(或)延长的工期，并在收到上述索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的 42 天内，将索赔处理结果答复施工承包单位。二、多项选择题(总题数：10，分数：25.00)31.单位工程施工组织设计中应对_专项工程所采用的施工方案进行必要的验算和说明。（分数：2.50）A.脚手架工程 B.起重吊装工程 C.临时用水用电工程 D.季节性施工 E.砌筑

39、工程解析：解析 单位工程施工组织设计中应对主要分部、分项工程制定施工方案，并对脚手架工程、起重吊装工程、临时用水用电工程、季节性施工等专项工程所采用的施工方案进行必要的验算和说明。32.互斥方案静态分析进行相对经济效果的评价的方法有_（分数：2.50）A.增量投资收益率 B.年折算费用 C.综合总费用 D.净现值法E.净年值法解析：解析 互斥方案静态分析常用增量投资收益率、增量投资回收期、年折算费用、综合总费用等评价方法进行相对经济效果的评价。上述互斥方案静态评价方法，虽然概念清晰，计算简便，但是没有考虑资金的时间价值，对方案未来时期的发展变化情况等未能充分反映。33.下列选项中，属于工程项目

40、目标被动控制措施的有_（分数：2.50）A.应用现代化管理方法和手段跟踪、测试、检查工程实施过程，发现异常情况，及时采取纠偏措施 B.制订必要的备用方案，以应对可能出现的影响目标或计划实现的情况C.明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情况及时采取措施进行处理 D.用科学的方法制定计划E.建立有效的信息反馈系统，及时反馈偏离计划目标值的情况，以便及时采取措施予以纠正 解析：解析 工程项目目标控制分为主动控制和被动控制。其中，被动控制可以采取以下措施：(1)应用现代化管理方法和手段跟踪、测试、检查工程实施过程，发现异常情况，及时采取纠偏措施；(2)明确项目管理组织中过程控制人员的职责，发现情

41、况及时采取措施进行处理；(3)建立有效的信息反馈系统，及时反馈偏离计划目标值的情况，以便及时采取措施予以纠正。34.下列选项中，属于平行承包模式的特点有_（分数：2.50）A.有利于建设单位择优选择承包单位 B.有利于控制工程质量 C.有利于控制工程造价D.组织管理和协调工作量小E.有利于发挥那些技术水平高、综合管理能力强的承包单位的综合优势解析：解析 平行承包模式的特点：(1)有利于建设单位择优选择承包单位；(2)有利于控制工程质量；(3)有利于缩短建设工期；(4)组织管理和协调工作量大；(5)工程造价控制难度大；(6)相对于总分包模式而言，平行承包模式不利于发挥那些技术水平高、综合管理能力

42、强的承包单位的综合优势。35.对于生产性建设项目而言，生产准备是项目投产前由建设单位进行的一项重要工作。下列属于生产准备中的组织准备的有_（分数：2.50）A.管理制度和有关规定的制订 B.岗位操作法的编制C.生产人员配备 D.生产管理机构设置 E.落实原材料解析：解析 生产准备工作的内容根据项目或企业的不同，其要求也各不相同，但一般应包括以下主要内容：(1)招收和培训生产人员。招收项目运营过程中所需要的人员，并采用多种方式进行培训。特别要组织生产人员参加设备的安装、调试和工程验收工作，使其能尽快掌握生产技术和工艺流程。(2)组织准备。主要包括生产管理机构设置、管理制度和有关规定的制订、生产人

43、员配备等。(3)技术准备。主要包括国内装置设计资料的汇总，有关国外技术资料的翻译、编辑，各种生产方案、岗位操作法的编制以及新技术的准备等。(4)物资准备。主要包括落实原材料、协作产品、燃料、水、电、气等的来源和其他需协作配合的条件，并组织工装、器具、备品、备件等的制造或订货。36.组织建设工程流水施工时，划分施工段的原则有_（分数：2.50）A.同一专业工作队在各个施工段上的劳动量应大致相等 B.施工段的数量应尽可能多C.每个施工段内要有足够的工作面 D.施工段的界限应尽可能与结构界限相吻合 E.对于多层建筑物或需要分层施工的工程，应既分施工段，又分施工层 解析：解析 流水施工段划分一般应遵循

44、下列原则：(1)同一专业工作队在各个施工段上的劳动量应大致相等，相差幅度不宜超过 10%15%。(2)每个施工段内要有足够的工作面，以保证相应数量的工人、主导施工机械的生产效率，满足合理劳动组织的要求。(3)施工段的界限应尽可能与结构界限(如沉降缝、伸缩缝等)相吻合，或设在对建筑结构整体性影响小的部位，以保证建筑结构的整体性。(4)施工段的数目要满足合理组织流水施工的要求。施工段数目过多，会降低施工速度，延长工期；施工段过少，不利于充分利用工作面，可能造成窝工。(5)对于多层建筑物、构筑物或需要分层施工的工程，应既分施工段，又分施工层，各专业工作队依次完成第一施工层中各施工段任务后，再转入第二

45、施工层的施工段上作业，依此类推。以确保相应专业队在施工段与施工层之间组织连续、均衡、有节奏地流水施工。37.项目建议书的内容包括_（分数：2.50）A.项目提出的必要性和依据 B.拟建规模和建设地点的初步设想 C.资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析 D.项目进度安排 E.建厂条件与厂址方案解析：解析 项目建议书的内容视项目不同而有繁有简，但一般应包括以下几方面内容：(1)项目提出的必要性和依据；(2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；(3)资源情况、建设条件、协作关系和设备技术引进国别、厂商的初步分析；(4)投资估算、资金筹措及还贷方案设想；(5)项目进度安排

46、；(6)经济效益和社会效益的初步估计；(7)环境影响的初步评价。38.选择债务融资的结构应考虑_（分数：2.50）A.既有法人的财务状况和筹资能力B.债务偿还顺序 C.债务期限配比 D.利率结构 E.境内外借款占比 解析：解析 选择债务融资的结构应考虑以下几方面：(1)债务期限配比；(2)债务偿还顺序；(3)境内外借款占比；(4)利率结构；(5)货币结构。39.采用控制图法控制生产过程质量时，点子在控制界限内排列有缺陷的情形有_（分数：2.50）A.点子连续在中心线一侧出现 6 个以上B.连续 6 个以上的点子上升或下降C.连续 11 个点中至少有 10 个点在同一侧 D.点子落在 2 倍标准

47、偏差控制界限之外E.点子出现周期性波动 解析：解析 工程项目目标控制采用控制图法时，控制图中点子在控制界限内排列有缺陷包括以下几种情况：(1)点子连续在中心线一侧出现 7 个以上。(2)连续 7 个以上的点子上升或下降。(3)点子在中心线一侧多次出现，如连续 11 个点中至少有 10 个点在同一侧；或连续 14 个点中至少有 12 个点、连续 17 个点中至少有 14 个点、连续 20 个点中至少有 16 个点出现在同一侧。(4)点子接近控制界限，如连续 3 个点中至少有 2 个点落在 2 倍标准偏差与 3 倍标准偏差控制界限之间；或连续 7 个点中至少有 3 个点、连续10 个点中至少有 4 个点落在 2 倍标准偏差与 3 倍标准偏差控制界限之间。(5)点子出现周期性波动。40.评标委员会中，评标专家的基本条件有_（分数：2.50）A.熟悉有关招标投标的法律法规 B.具有与招标项目相关的实践经验 C.能够认真、公正、诚实、廉洁地履行职责 D.具有中级职称或者同等专业水平E.从事相关专业领域工作满 5 年解析：解析 评标专家应符合下列条件：(1)从事相关专业领域工作满 8 年并具有高级职称或者同等专业水平；(2)熟悉有关招标投标的法律法规，并具有与招标项目相关的实践经验；