【工程类职业资格】建设工程造价案例分析-37及答案解析.doc
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1、建设工程造价案例分析-37 及答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、试题一(总题数:1,分数:24.00)背景资料 某城市 2006 年初拟建一工业项目,有关资料如下: 1经估算,国产设备的购置费为 2000 万元(人民币)。进口设备 FOB 价为 2500 万元(人民币),到岸价(货价,海运费,运输保险费)为 3020 万元(人民币)。进口设备国内运输费为 100 万元。 2本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建,装饰)为设备投资的 23%。2003 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2006 年初价格信息,如表 1 所示,建筑工程综合费用率为 24.74%。设备安装费
2、用为设备投资的 9%,其他费用为设备投资的 8%。由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 0.98 和 1.16。 3基本预备费率按 8%考虑。 表 1 2003 年已建类似工程建设工程造价资料及 2006 年初价格信息表 名 称 单位 数量 2003 年预算单价(元) 2006 年初预算单价(元) 人工 工日 24000 28 32 钢材 吨 440 2410 4100 木材 立方米 120 1251 1250 水泥 吨 850 352 383 名 称 单位 合 价 调整系数 其他材料费 万元 198.50 1.10 机械台班费 万元 66.00 1.06 注:其他材料费系指除钢材、木材、
3、水泥以外的各项材料费之和。 问题(分数:24.00)(1).按照表 2 的给定材料和要求,计算进口设备购置费用。 表 2 进口设备购置费用计算表 序号 项 目 费率 计算式 金额(万元) 1 到岸价格 2 银行财务费 0.5% 3 外贸手续费 1.5% 4 关税 10% 5 增值税 17% 6 设备国内运杂费 进口设备购置费 (分数:6.00)_(2).计算拟建项目设备投资费用。(分数:6.00)_(3).试计算: 已建类似工程建筑工程直接工程费、建筑工程费用。 已建类似工程建筑工程中的人工费、材料费、机械台班费分别占建筑工程费用的百分比(保留小数点后两位)。 拟建项目的建筑工程综合调整系数(
4、保留小数点后两位)。(分数:6.00)_(4).估算拟建项目静态投资。(分数:6.00)_二、试题二(总题数:1,分数:24.00)背景资料 西部某市为改善越江交通状况,提出以下两个方案: 方案 1:在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资 40000 万元,建成后可通行 20 年。这期间每年需维护费 1000 万元。每 10 年需进行一次大修,每次大修费用为 3000 万元,运营 20 年后报废时没有残值。 方案 2:拆除原桥,在原址建一座新桥。该方案预计投资 120000 万元,建成后可通行 60 年。这期间每年需维护费 1500 万元。每 20 年需进行一次大修,每次大修费用为 5000
5、万元,运营 60 年后报废时可收回残值 5000 万元。不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为 6%。 主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析,认为应从 F1、F2、F3、F4、F5 共 5 个方面对功能进行评价。表 1 是专家采用 0-4 评分法对 5 个功能进行评价的部分结果,表 2 是专家对两个方案的 5 个功能的评分结果。 表 1 功能评分表 F1 F2 F3 F4 F5 得分 权重 F1 2 3 4 4 F2 3 4 4 F3 3 4 F4 3 F5 表 2 功能评分结果表 功 能 方案 1 方案 2 F1 6 10 F2 7 9 F3 6 7 F4 9 8 F5 9 9
6、问题(分数:24.00)(1).计算各功能的权重(权重计算结果保留三位小数)。(分数:6.00)_(2).计算两方案的年费用(计算结果保留两位小数)。(分数:6.00)_(3).若采用价值工程方法对两方案进行评价,分别计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指数和价值指数,并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留三位小数)。(分数:6.00)_(4).该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营,若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于 1500 万辆,分别计算两个方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留两位小数)。 计算所需系数参见表 3。 表 3 计算所需系数 n 1
7、0 20 30 40 50 60 (P/F,6%,n) 0.5584 0.3118 0.1741 0.0972 0.0543 0.0303 (A/P,6%,n) 0.1359 0.0872 0.0726 0.0665 0.0634 0.0619 (分数:6.00)_三、试题三(总题数:1,分数:16.00)背景资料 工业项目生产工艺较为复杂,且安装工程投资约占项目总投资的 70%。该项目业主对承包方式有倾向性意见,在招标文件中对技术标的评标标准特设“承包方式”一项指标并规定:若由安装公司和土建专业公司组成联合体投标,得 10 分;若由安装专业公司作总包,土建专业公司作分包,得 7 分;若由安装
8、公司独立投标,且全部工程均自己施工,得 4 分。 某安装公司决定参与该项目投标,经分析,在其他条件(如报价、工期等)相同的情况下,上述评标标准使得三种承包方式的中标概率分别为 0.6、0.5、0.4。另经分析,三种承包方式的承包效果、概率和盈利情况见下表。编制投标文件的费用约为 5 万元。 各种承包方式的效果、概率及盈利情况表: 各种承包方式的效果、概率及盈利情况 承包方式 效果 概率 盈利(方式) 好 0.3 150 中 0.4 100 联合体承包 差 0.3 50 好 0.5 200 中 0.3 150 总分包 差 0.2 100 好 0.2 300 中 0.5 150 独立承包 差 0.
9、3 -50 问题(分数:16.00)(1).投标人应当具备的条件有哪些?(分数:8.00)_(2).请运用决策树方法决定采用何种承包方式投标。 注:各机会点的期望值应列式计算,计算结果取整数。(分数:8.00)_四、试题四(总题数:1,分数:24.00)背景资料 某市某工程项目施工合同已签订,采取单价合同,其中规定分项工程的工程量增加超过 10%时,将双方协商的工程综合单价由 100 元/m 3 调整为 80 元/m 3 。双方对施工进度网络计划已达成一致意见。已批准的施工进度计划(单位:天),见下图。 (分数:24.00)(1).根据双方商定的计划网络图,确定合同工期、关键路线并计算 A、B
10、、C、E、I、G 工序的总时差。(分数:6.00)_(2).上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求?哪些事件不能提出工期和费用补偿要求?简述理由。(分数:6.00)_(3).每项事件的工期补偿是多少天?总工期补偿多少天?(分数:6.00)_(4).假设人工工日单价为 25 元/工日,应由甲方补偿的人工窝工和降效费 12 元/工日,管理费、利润等不予补偿。试计算甲方应给予乙方的追加工程款为多少?(分数:6.00)_五、试题五(总题数:1,分数:28.00)背景资料 某省一建设工程项目由 A、B、C、D 四个分项工程组成,合同工期为 6 个月。施工合同规定: 1开工前建设单位向施工单位支付 1
11、0%的工程预付款,工程预付款在 4、5、6 月份结算时分月均摊抵扣;2保留金为合同总价的 5%,每月从施工单位的工程进度款中扣留 10%,扣完为止; 3工程进度款逐月结算,不考虑物价调整; 4分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的 20%时,该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为 0.95。 各月计划完成工程量及全费用单价,如表 1 所示。 1、2、3 月份实际完成的工程量,如表 2 所示。 表 1 月计划完成工程量及全费用单价表 分项工程名称/工程量(m 3 )/月份 1 2 3 4 5 6 全费用单价(元/m 3 ) A 500 750 180 B 600 800 480 C
12、 900 1100 1100 360 D 850 950 300 表 2 1、2、3 月份实际完成的工程置表(m 3 ) 分项工程名称/工程量(m 3 )/月份 1 2 3 4 5 6 A 560 550 B 680 1050 C 450 1100 D 问题(分数:28.00)(1).该工程预付款为多少万元?应扣留的保留金为多少万元?(分数:7.00)_(2).各月应抵扣的预付款各是多少万元?(分数:7.00)_(3).根据表 1、表 2 提供的数据,计算 1、2、3 月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?(分数:7.00)_(4).分析该工程 1、2、3 月末时的投资偏差和进度偏差。
13、(分数:7.00)_六、试题六(总题数:1,分数:24.00)背景资料 某工业企业拟兴建一幢五层框架结构综合车间。第 1 层外墙围成的面积为 286m 2 ;主入口处一有柱雨篷,雨篷外边线到外墙外边线的距离为 2.3m,雨蓬结构板的水平面积 12.8m 2 ;主入口处平台及踏步台阶水平投影面积 21.6m 2 ;第 25 层每层外墙围成的面积为 272m 2 ;第 25 层每层有 1 个悬挑式半封闭阳台,每个阳台的水平投影面积为 6.4m 2 ;屋顶有一出屋面楼梯间,高度为 2.0m,水平投影面积 24.8m 2 。 问题(分数:24.00)(1).该建筑物的建筑面积为多少?(分数:8.00)
14、_(2).按表 1 分别计算土建、安装专业某项分部分项工程量清单项目综合单价。 表 1 分部分项工程量清单项目综合单价计算表 工程名称: 计量单位: 项目编码: 工程数量: 项目名称: 综合单价: 综合单价组成 序号 工程内容 单位 数 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 小计 合计 单位工程量费用(/) (1)土建专业:计算某项钢筋砼独立柱基础工程综合单价。已知该项基础分项工程量为 24.60m 3 ,工程内容包括:(1)C10 砼基础垫层 5.516m 3 ,需人工费 243.30 元,材料费 634.68 元,机械费 100.41 元;(2)基础 C20 商品砼搅拌、运输、泵送 24.
15、723m 3 ,需人工费 80.69 元,材料费 4870.80 元,机械费 1972.92元;(3)砼养护 24.60m 3 ,需人工费 211.07 元,材料费 77.74 元,机械费 26.32 元。管理费和利润分别按人工、材料、机械费之和的 7%和 4.5%计取。 (2)安装专业:计算某项管道安装工程综合单价。已知该管道安装分项工程量 32.57m,工程内容包括:(1)管道安装 32.57m,需人工费 202.90 元,3258 低压螺旋钢管 32.18m(单价 211 元/m),其他材料费 63.18元,机械费 347.83 元;(2)防水套管制作安装 6 个,需人工费 670.24
16、 元,焊接钢管 142.32kg(单价 2.97元/kg),其他材料费 1388.70 元,机械费 226.30 元;(3)试水、试压 32.57m,需人工费 119.85 元,材料费 245.88 元,机械费 15.95 元;(4)人工除锈、刷防锈漆 33.29m 2 ,需人工费 87.61 元,材料费1571.72 元,机械费 0.00 元;(5)岩棉保温 1.94m 3 ,需人工费 125.36 元,材料费 949.63 元,机械费16.28 元。管理费和利润分别按人工费的 28%和 18%计取。(分数:8.00)_(3).按表 2 计算单位工程费用 假定该单位工程分部分项工程量清单项目
17、计价合计为 100 万元;脚手架费用 4.1 万元,模板费用 5 万元,垂直运输费用 4 万元,临时设施费用 2 万元,文明与安全施工等措施费用 1 万元;预留金 8 万元,零星工作项目 2.5 万元;规费费率 3.31%,税金 3.477%。 表 2 单位工程费用计算表 序号 项目名称 计算方法 金额(元) 1 分部分项工程费 (分部分项项目清单工程量综合单价) 2 措施项目费 (措施项目清单工程量综合单价) 3 其他项目费 按招标文件规定 4 规费 (1+2+3)费率 5 税金 (1+2+3+4)税率 6 单位工程造价合计 1+2+3+4+5 (分数:8.00)_建设工程造价案例分析-37
18、 答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、试题一(总题数:1,分数:24.00)背景资料 某城市 2006 年初拟建一工业项目,有关资料如下: 1经估算,国产设备的购置费为 2000 万元(人民币)。进口设备 FOB 价为 2500 万元(人民币),到岸价(货价,海运费,运输保险费)为 3020 万元(人民币)。进口设备国内运输费为 100 万元。 2本地区已建类似工程项目中建筑工程费用(土建,装饰)为设备投资的 23%。2003 年已建类似工程建筑工程造价资料及 2006 年初价格信息,如表 1 所示,建筑工程综合费用率为 24.74%。设备安装费用为设备投资的 9%,其他费
19、用为设备投资的 8%。由于时间因素引起变化的综合调整系数分别为 0.98 和 1.16。 3基本预备费率按 8%考虑。 表 1 2003 年已建类似工程建设工程造价资料及 2006 年初价格信息表 名 称 单位 数量 2003 年预算单价(元) 2006 年初预算单价(元) 人工 工日 24000 28 32 钢材 吨 440 2410 4100 木材 立方米 120 1251 1250 水泥 吨 850 352 383 名 称 单位 合 价 调整系数 其他材料费 万元 198.50 1.10 机械台班费 万元 66.00 1.06 注:其他材料费系指除钢材、木材、水泥以外的各项材料费之和。
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