【工程类职业资格】建设工程投资控制(五)及答案解析.doc
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1、建设工程投资控制(五)及答案解析(总分:90.00,做题时间:90 分钟)一、B案例 1/B(总题数:1,分数:5.00)1.某接待室工程施工图及施工图设计说明如图 4-10 所示。 接待室工程施工图设计说明 1结构类型及标高 本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0.000m,室外地坪标高-0.300m。 2基础 M5 水泥砂浆砌砖基础,C10 混凝土基础垫层 200mm 厚,位于-0.060m 处做 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6%的防水粉)。 3墙、柱 M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。 4地面 基层素土回填夯实,80mm 厚 C10 混凝土地面垫层,铺 400mm400m
2、m 浅色地砖,20mm 厚 1:2 水泥砂浆黏结层。20mm 厚 1:2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线,高150mm。 5屋面 预制空心屋面板上铺 30mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层,40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面,20mm厚 1:2 水泥砂浆防水层(加质量分数为 6%防水粉)。 6台阶、散水 C10 混凝土基层,15mm 厚 1:2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混凝土散水,沥青砂浆塞伸缩缝。 7墙面、顶棚 内墙:18mm 厚1:0.5:2.5 混合砂浆底灰,8mm 厚 1:0.3:3 混合砂浆面灰,满刮腻子 2 遍,刷乳胶漆 2 遍。 天棚:12mm厚 1:0.5:2.5
3、混合砂浆底灰,5mm 厚 1:0.3:3 混合砂浆面灰,满刮腻子 2 遍,刷乳胶漆 2 遍。 外墙面、梁柱面水刷石:15mm 厚 1:2.5 水泥砂浆底灰,10mm 厚 1:2 水泥白石子浆面灰。 8门、窗 实木装饰门:M-1、M-2 洞口尺寸均为 900mm2400mm。 塑钢推拉窗:C-1 洞口尺寸 1500mm1500mm,C-2 洞口尺寸1100mm1500mm。 9现浇构件 圈梁:C20 混凝土,钢筋HPB235,12,116.80m;HPB235,6.5,122.64m。 矩形梁:C20 混凝土,钢筋HR335,14,18.41kg;HPB235,12,9.02kg;HPB235,
4、6.5,8.70kg。 (分数:5.00)_二、B案例 2/B(总题数:1,分数:20.00)某市为改善越江交通状况,提出以下 2 个方案。方案 1:在原桥基础上加固、扩建。该方案预计投资 40000 万元,建成后可通行 20 年。这期间每年需维护费 1000 万元。每 10 年需进行一次大修,每次大修费用为 3000 万元,运营 20 年后报废时没有残值。方案 2:拆除原桥,在原址建一座新桥。该方案预计投资 120000 万元,建成后可通行 60 年。这期间每年需维护费 1500 万元。每 20 年需进行一次大修,每次大修费用是 5000 万元,运营 60 年后报废时可回收残值 5000 万
5、元。不考虑两方案建设期的差异,基准收益率为 6%。主管部门聘请专家对该桥应具备的功能进行了深入分析,认为应从F1、F 2、F 3、F 4、F5 共 5 个方面对功能进行评价。表 4-29 是专家采用 04 评分法对 5 个功能进行评分的部分结果,表 4-30 是专家对 2 个方案的 5 个功能的评分结果。(分数:20.00)(1).在表 4-29 中计算各功能的权重(权重计算结果保留 3 位小数)。(分数:5.00)_(2).列式计算两方案的年费用(计算结果保留 2 位小数)。(分数:5.00)_(3).若采用价值工程方法对两方案进行评价,分别列式计算两方案的成本指数(以年费用为基础)、功能指
6、数和价值指数,并根据计算结果确定最终应入选的方案(计算结果保留 3 位小数)。(分数:5.00)_(4).该桥梁未来将通过收取车辆通行费的方式收回投资和维持运营,若预计该桥梁的机动车年通行量不会少于 1500 万辆,分别列式计算 2 个方案每辆机动车的平均最低收费额(计算结果保留 2 位小数)。(注:计算所需系数参见表 431) B表 4-31 计算系数参考/Bn 10 20 30 40 50 60(P/F,6%,n) 0.55840.31180.17410.09720.05430.0303(A/P,6%,n) 0.13590.08720.07260.06650.06340.0619(分数:5
7、.00)_三、B案例 3/B(总题数:1,分数:15.00)某大型工程项目地质情况复杂,由于工程项目建设任务十分紧迫,要求尽快开工、按时竣工,基础处理工程量难以准确确定。因此,业主根据监理单位的建议采用单价合同方式与承包方签订了施工合同,对于工程变更、工程计量、合同价款的调整及工程款的支付等都作了规定。B问题/B(分数:15.00)(1).在进行施工招标前,业主委托监理方协助业主编制施工合同条款,考虑到本工程的复杂情况,监理单位对于有关工程变更的条款作了重点考虑。 (1)作为监理工程师,你认为属于工程变更的事项都包括哪些方面内容? (2)对于工程变更的管理方面,如果是发包方提出的变更应如何进行
8、?如果是承包方提出的变更应如何进行管理?(分数:5.00)_(2).若在施工过程中,承包商根据监理工程师的指示就部分工程进行了变更施工,试问变更部分合同价款应根据什么原则进行确定,变更价款的确定应当按什么样的程序进行?(分数:5.00)_(3).若由于发包方提出的工程变更要求而引发承包方的费用索赔和延长工期的要求,但发包方与承包方对该项索赔要求未取得一致,从而形成合同争议,试问应当通过什么方式处理和解决争议?(分数:5.00)_四、B案例 4/B(总题数:1,分数:10.00)某大型工程项目的地基处理工程采用强夯处理的方法,主要分项工程包括土方开挖、填筑、点夯、满夯等。由于工程量难以准确确定,
9、采用单价合同发包给某专业基础公司施工。合同规定,承包方应严格按施工图纸和合同要求施工,工程量由监理方负责计量,并根据承包方取得计量证书的工程量进行结算。B问题/B(分数:10.00)(1).根据该工程的合同规定特点,监理工程师提出计量支付的程序要点如下: (1)对已完分项工程向业主提出申请质量认证; (2)在协议约定的时间内向监理工程师提出申请计量; (3)监理工程师对实际完成的工程量进行计量,签发计量证书给承包方; (4)承包方凭质量认证和计量证书向业主提出付款的申请; (5)监理工程师复核申报的资料,确定支付款额,批准向承包方付款。 试改正上述程序不恰当与错误之处。(分数:5.00)_(2
10、).如果不考虑本工程合同的特点,按照一般的工程计量惯常做法,其工程计量的程序要点是什么?(分数:5.00)_五、B案例 5/B(总题数:1,分数:25.00)某公司拟投资化工项目,该化工厂预计计算期为 10 年,建设期 3 年,投产当年为设计能力的 90%,基础数据如下:1主要生产项目 5200 万元,其中:建设工程费占 55%,设备购置费占 30%,安装工程费占 15%。2配套项目 5530 万元,其中:建设工程费占 50%,设备购置费 34%,安装工程费 16%。3工程建设其他费用 210 万元,基本预备费率为 15%,建设期内涨价预备费率为 6%,固定资产调节税率为 5%。4项目建设资金
11、来源为自有资金和贷款,建设期内贷款总额为 5000 万元,贷款年利率为 6%(按月计息),还款方式为在运营期前 5 年内等额还本,利息照付方式,贷款在建设期第一年投入 30%,第二年投入 50%,第三年投入 20%,各年投入资金在年内均匀使用。5预计项目建设期投资全部形成固定资产,使用期限 10 年,残值率 3%,按直线法计提折旧。6项目投产后定员 1200 人,每人每年工资和福利 6000 元,每年的其他费用530 万元(其中其他制造费用 400 万元),年外购原材料、燃料动力费结算为6500 万元,年修理费维算为 700 万元。年经营成本为 8300 万元。各项流动资金的最低周转天数分别为
12、:应收账款 30 天,现金 40 天,应付账款 30 天,存货40 天。所需流动资金全部以贷款方式筹集,拟在运营期第一年贷入 60%,第二年贷入 40%,流动资金贷款利率为 3%(按年计息),还款方式为运营期内每年末只还所欠利息,项目期末偿还本金。B问题/B(分数:25.00)(1).完成项目固定资产投资估算表(表 4-33),并计算出各项投资比例。 B表 4-33 建设项目固定资产投资估算 (万元)/B序号 工程费用条款 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 占总投资比例1 工程费用1.1 主要生产项目 52001.2 配套生产项目 55302 工程建设其他费用第 12 合计3 预备
13、费3.1 基本预备费3.2 涨价预备费第 13 合计4 投资方向调节税第 14 合计5 建设期贷款利息总计(分数:5.00)_(2).列式计算基本预备费、涨价预备费。(分数:5.00)_(3).列式计算建设期利息,并完成还本付息表(表 4-34)。 (分数:5.00)_(4).用分项详细估算法估算建设项目的流动资金,并估算该项目总投资。(分数:5.00)_(5).编制该项目的总成本费用表(表 4-35)。 (分数:5.00)_六、B案例 6/B(总题数:1,分数:15.00)某工程项目已完成初步设计,建设用地与筹资已落实,业主准备采用公开招标的方式优选承包商。1招标程序如下:(1)招标单位向政
14、府和计划部门提出招标申请;(2)编制工程标底,提交设计单位审核(标底为 4000 万元);(3)编制招标有关文件;(4)对承包商进行资格后审;(5)发布投标邀请函;(6)召开标前会议,对每个承包商提出的问题单独作出回答;(7)开标;(8)评标,评标期间根据需要与承包商对投标文件中的某些内容进行协商,对工期和报价协商后的变动作为投标文件的补充部分;(9)确定中标单位:(10)业主与中标的承包商进行合同谈判和签订施工合同;(11)发出中标通知书,并退还所有投标承包商的投标保证金。2准备用综合评分法进行评标,在评标中重点考虑标价、工期、社会信誉、施工经验等 4 方面因素,各项因素的权重分别为 0.4
15、、0.3、0.2、0.1。现有甲、乙、丙、丁、戊、己等 6 家承包商投标,根据各单位投标书的情况及各种因素,得分情况见表 439。 B表 4-39 投标单位得分情况/B投标者 投标书情况 标价得分 工期得分 社会信誉得分 施工经验得分田 符合要求 90 80 90 70乙 标书未密封 95 90 80 80丙 符合要求 95 95 90 60丁 缺少施工方案 80 95 95 70戊 符合要求 80 80 90 90己 符合要求 95 70 70 90在投标书中,各承包商均提出了对业主的优惠条件,各单位优惠条件见表 4-40。 B表 4-40 投标单位优惠条件/B投标者 对业主的优惠条件甲、乙
16、、丙竣工后第 9 个月开始第一次支付,每过 1 个季度支付工程款一次,4 次付清丁、戊、己 竣工后第 14 个月开始第一次支付,每过 2 个月付款一次,5 次付清B问题/B(分数:15.00)(1).请对上述招标程序内容改错,补充遗漏,并列出正确的顺序。(分数:5.00)_(2).判定各承包商投标书是否有效,并按综合评分法选择中标承包商。(分数:5.00)_(3).以标底价作为基数来判别哪个承包商对业主的条件最优惠。(月折现率按 3%计)(分数:5.00)_建设工程投资控制(五)答案解析(总分:90.00,做题时间:90 分钟)一、B案例 1/B(总题数:1,分数:5.00)1.某接待室工程施
17、工图及施工图设计说明如图 4-10 所示。 接待室工程施工图设计说明 1结构类型及标高 本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0.000m,室外地坪标高-0.300m。 2基础 M5 水泥砂浆砌砖基础,C10 混凝土基础垫层 200mm 厚,位于-0.060m 处做 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6%的防水粉)。 3墙、柱 M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。 4地面 基层素土回填夯实,80mm 厚 C10 混凝土地面垫层,铺 400mm400mm 浅色地砖,20mm 厚 1:2 水泥砂浆黏结层。20mm 厚 1:2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线,高150mm。 5屋面 预制空心屋面板上铺
18、30mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层,40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面,20mm厚 1:2 水泥砂浆防水层(加质量分数为 6%防水粉)。 6台阶、散水 C10 混凝土基层,15mm 厚 1:2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混凝土散水,沥青砂浆塞伸缩缝。 7墙面、顶棚 内墙:18mm 厚1:0.5:2.5 混合砂浆底灰,8mm 厚 1:0.3:3 混合砂浆面灰,满刮腻子 2 遍,刷乳胶漆 2 遍。 天棚:12mm厚 1:0.5:2.5 混合砂浆底灰,5mm 厚 1:0.3:3 混合砂浆面灰,满刮腻子 2 遍,刷乳胶漆 2 遍。 外墙面、梁柱面水刷石:15mm 厚 1:2.5
19、 水泥砂浆底灰,10mm 厚 1:2 水泥白石子浆面灰。 8门、窗 实木装饰门:M-1、M-2 洞口尺寸均为 900mm2400mm。 塑钢推拉窗:C-1 洞口尺寸 1500mm1500mm,C-2 洞口尺寸1100mm1500mm。 9现浇构件 圈梁:C20 混凝土,钢筋HPB235,12,116.80m;HPB235,6.5,122.64m。 矩形梁:C20 混凝土,钢筋HR335,14,18.41kg;HPB235,12,9.02kg;HPB235,6.5,8.70kg。 (分数:5.00)_正确答案:(这些工程量清单项目的编码、计量单位和工程数量见表 428。 B表 4-28 清单工程
20、量计算工程名称:接待室工程/B序号 项目编码 项目名称单位工程数量 计算式1 010101001001 平整场地 m2 51.56 (5.0+0.24)(3.60+3.30+2.70+0.24)2 010101003001人工挖基础土方(墙基)m3 34.18 (5.0+9.6)2+(5.0-0.8)+(3.0-0.8)0.81.23 010101003002人工挖基础土方(柱基)m3 0.77 0.80.81.24 010301001001M5 水泥砂浆砌砖基础m3 15.08(29.20+5.0-0.24+3.0-0.24)(1.50-0.20)0.24+0.00787512+(0.24+
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