【工程类职业资格】工程造价案例分析-82及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-82 及答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:16.00)某项目初始投资为 2222.1 万元,其中固定资产投资为 1222.1 万元,流动资金投资为 100 万元。项目寿命期为 6 年,其中建设期 1 年,运营期 5 年,运营第 1 年达产 80%,运营第 2 年至第 5 年达产 100%。厂房采用直线法折旧,折旧年限为 10 年,无残值;生产设备采用直线法折旧,折旧年限为 5 年,无残值;其余设备采用直线法折旧,折旧年限为 5 年,残值 30 万元;无形资产按 10 年平均摊销;资产残值均在第 5 年末回收;销售税金及附加费不予
2、考虑;行业的基准收益率为 20%。利润计算表见表 1-1。(分数:16.00)(1).补充完成项目投资现金流量表 1-2,求出项目的净现值 NPV。表 1-2 项目投资现金流量表建设期 生产期序号 项目1 2 3 4 5 6生产负荷/(%) 80 100 100 100 1001 现金流入 4140 4140 41401.1 产品销售收入 4140 4140 4140 41401.2 回收固定资产余值1.3 回收流动资金2 现金流出 1222.1 3200.572708.872708.872708.872708.872.1 固定资产投资 1222.12.2 流动资金2.3 经营成本 1743.
3、392094.242094.242094.242094.242.4 销售税金及附加2.5 所得税 457.18 614.64 614.64 614.64 614.643 净现金流量(1-2) -1222.1 111.43 1431.131431.131431.132677.284 折现系数(i=20%) 1 0.6944 0.5887 0.4822 0.4019 0.33495 折现净现金流量 -1222.1 77.38 842.51 690.09 575.17 896.626 累计折现净现金流量(分数:8.00)_(2).选择固定资产投资、销售收入、经营成本三个主要的敏感因素对项目分别进行1
4、0%的单因素敏感性分析,并确定项目的最敏感因素。(分数:8.00)_二、(二)(总题数:1,分数:10.00)1.已知网络计划如图 2-1 所示,箭线下方括号外数字为工作的正常持续时间,括号内数字为工作的最短持续时间;箭线上方括号外数字为正常持续时间时的直接费,括号内数字为最短持续时间时的直接费。费用单位为千元,时间单位为天。如果工程间接费率为 0.8 千元/天,则最低工程费用时的工期为多少天?(分数:10.00)_三、(三)(总题数:1,分数:33.00)某房地产公司计划在北京开发某住宅项目,采用公开招标的形式,有 A、B、C、D、E、F6 家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规定:20
5、09 年 1.0 月 20 日下午 17:30 为投标文件接收终止时间。在提交投标文件的同时,需投标单位提供投标保证金 20 万元。在 2009 年 10 月 20 日,A、B、C、D、F5 家投标单位在下午 17:30 前将投标文件送达,E 单位在次日上午8:00 送达。各单位均按招标文件的规定提供了投标保证金。在 10 月 20 日上午 10:25 时,B 单位向招标人递交了一份投标价格下降 5%的书面说明。开标时,由招标人检查投标文件的密封情况,确认无误后,由工作人员当众拆封,并宣读了 A、B、C、D、F 承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。在开标过程中,招标人发现 C 单位的标
6、袋密封处仅有投标单位公章,没有法定代表人印章或签字。评标委员会委员由招标人直接确定,共有 4 人组成,其中招标人代表 2 人,经济专家 1 人,技术专家 1 人。招标人委托评标委员会确定中标人,经过综合评定,评标委员会确定 A 单位为中标单位。问题:(分数:33.00)(1).在招标投标过程中有何不妥之处?说明理由。(分数:6.60)_(2).B 单位向招标人递交的书面说明是否有效?(分数:6.60)_(3).在开标后,招标人应对 C 单位的投标书作何处理?为什么?(分数:6.60)_(4).投标书在哪些情况下可作为废标处理?(分数:6.60)_(5).招标人对 E 单位的投标书作废标处理是否
7、正确?理由是什么?(分数:6.60)_四、(四)(总题数:1,分数:35.00)某工程,建设单位与施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)(GP19990201)签订了施工合同,采用可调价施工合同形式。工期 20 个月,项目监理机构批准的施工总进度计划如图 4-1 所示,各项工作在其持续时间内均按匀速进展,每月计划完成投资如表 4-1 所示。(分数:35.00)(1).事件 1 中,施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立?说明理由。(分数:7.00)_(2).事件 2 中,施工单位顺延和补偿费用的要求是否成立?说明理由。(分数:7.00)_(3).事件 5 中施工复验,施工单位和项目监理机构的做
8、法是否妥当?分别说明理由。(分数:7.00)_(4).针对施工过程中发生的事件,项目监理机构的工程延期为多少个月?该工程实际工期为多少个月?(分数:7.00)_(5).填写表中空格处的已完工程计划投资、已完工程实际投资,并分析 7 月末的投资偏差和进度偏差。(分数:7.00)_五、(五)(总题数:1,分数:36.00)某工程项目施工合同于 2000 年 12 月签订,约定的合同工期为 20 个月,2001 年 1 月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划,如图 5-1 所示,并经专业监理工程师审核批准。(分数:36.00)(1).请按施工进度计划编制资金使
9、用计划(计算每月和累计拟完工程计划投资),并简要写出其步骤。计算结果填入表 5-3 中。表 5-3 投资数据表投资数据项目1 2 3 4 5 6 7 8 9每月拟完成工程计划投资累计拟完成工程计划投资每月已完成工程计划投资累计以完成工程计划投资每月已完成工程实际投资累计以完成工程实际投资(分数:9.00)_(2).计算工作 H 各月的已完工程计划投资和已完工程实际投资。(分数:9.00)_(3).计量混凝土结构工程已完工程计划投资和已完工程实际投资,将计算结果填入表 5-3 中。(分数:9.00)_(4).列式计算 8 月末的投资偏差和进度偏差(用投资额表示)。(分数:9.00)_六、(六)(
10、总题数:1,分数:10.00)2.某单位经理室施工图和施工图设计说明如下:(一) 经理室工程施工图设计说明1结构类型及标高本工程为砖混结构工程。室内地坪标高0.000m,室外地坪标高-0.300m。2基础M5 水泥砂浆砌砖基础,C10 混凝土基础垫层 200mm 厚,位于-0.060m 处做 20mm 厚 1:2 水泥砂浆防潮层(加质量分数为 6%的防水粉)。3墙、柱M5 混合砂浆砌砖墙、砖柱。4地面基层素土回填夯实,80mm 厚 C10 混凝土地面垫层。铺 400mm400mm 浅色地砖,20mm 厚 1:2 水泥砂浆黏结层。20mm 厚 1:2 水泥砂浆贴瓷砖踢脚线,高 150mm。5屋面
11、预制空心屋面板上铺 30mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层,40mm 厚 C20 混凝土刚性屋面,20mm 厚 1:2 水泥砂浆防水层(加质量分数为 6%防水粉)。6台阶、散水C10 混凝土基层,15mm 厚 1:2 水泥白石子浆水磨石台阶。60mm 厚 C10 混凝土散水,沥青砂浆塞伸缩缝。7墙面、顶棚内墙:18mm 厚 1:0.5:2.5 混合砂浆底灰,8mm 厚 1:0.3:3 混合砂浆面灰,满刮腻子 2 遍,刷乳胶漆 2 遍。天棚:12mm 厚 1:0.5:2.5 混合砂浆底灰,5mm 厚 1:0.3:3 混合砂浆面灰,满刮腻子 2 遍,刷乳胶漆 2 遍。外墙面、梁柱面水刷石:15mm
12、厚 1:2.5 水泥砂浆底灰,10mm 厚 1:2 水泥白石子浆面灰。8门、窗实木装饰门:M1、M2 洞口尺寸均为 900mm2400mm。塑钢推拉窗:C1 洞口尺寸 1500mm1500mm,C2 洞口尺寸 1100mm1500mm。9现浇构件圈梁:C20 混凝土,钢筋 HPB235:12,116.80m;HPB235:6.5,122.64m。矩形梁:C20 混凝土,钢筋 HRB335:14,18.41kg;HPB235:12,9.02kg;HPB235:6.5,8.70kg。(二) 施工图经理室施工图如图 6-1 所示。根据建设工程工程量清单计价规范(GB505002008)完成工程量清单
13、计算表,见表 6-1。表 6-1 工程量清单计算表序号 项目编码 项目名称 单位 工程量 工程量计算式1 010101001001 平整场地2 010101003001 人工挖基础土方(墙基)3 010101003002 人工挖基础土方(基柱)4 010301001001 砖基础5 010103001001 人工基础回填土6 010103001002 人工室内回填土7 010302001001 砖墙8 010302005001 砖柱9 010403002001 现浇混凝土矩形梁10 010403004001 现浇混凝土圈梁11 010407002001 混凝土散水(分数:10.00)_工程造价
14、案例分析-82 答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、(一)(总题数:1,分数:16.00)某项目初始投资为 2222.1 万元,其中固定资产投资为 1222.1 万元,流动资金投资为 100 万元。项目寿命期为 6 年,其中建设期 1 年,运营期 5 年,运营第 1 年达产 80%,运营第 2 年至第 5 年达产 100%。厂房采用直线法折旧,折旧年限为 10 年,无残值;生产设备采用直线法折旧,折旧年限为 5 年,无残值;其余设备采用直线法折旧,折旧年限为 5 年,残值 30 万元;无形资产按 10 年平均摊销;资产残值均在第 5 年末回收;销售税金及附加费不予考虑;行业
15、的基准收益率为 20%。利润计算表见表 1-1。(分数:16.00)(1).补充完成项目投资现金流量表 1-2,求出项目的净现值 NPV。表 1-2 项目投资现金流量表建设期 生产期序号 项目1 2 3 4 5 6生产负荷/(%) 80 100 100 100 1001 现金流入 4140 4140 41401.1 产品销售收入 4140 4140 4140 41401.2 回收固定资产余值1.3 回收流动资金2 现金流出 1222.1 3200.572708.872708.872708.872708.872.1 固定资产投资 1222.12.2 流动资金2.3 经营成本 1743.39209
16、4.242094.242094.242094.242.4 销售税金及附加2.5 所得税 457.18 614.64 614.64 614.64 614.643 净现金流量(1-2) -1222.1 111.43 1431.131431.131431.132677.284 折现系数(i=20%) 1 0.6944 0.5887 0.4822 0.4019 0.33495 折现净现金流量 -1222.1 77.38 842.51 690.09 575.17 896.626 累计折现净现金流量(分数:8.00)_正确答案:(补充全部现金流量表(表 1-3)。表 1-3 全部投资现金流量表建设期 生产
17、期序号 项目1 2 3 4 5 6生产负荷/(%) 80 100 100 100 1001 现金流入 4140 4140 41401.1 产品销售收入 4140 4140 4140 41401.2 回收固定资产余值 301.3 回收流动资金 10002 现金流出 1222.1 3200.57 2708.872708.872708.872708.872.1 固定资产投资 1222.12.2 流动资金 10002.3 经营成本 1743.39 2094.242094.242094.242094.242.4 销售税金及附加2.5 所得税 457.18 614.64 614.64 614.64 614
18、.643 净现金流量(1-2) -1222.1 111.43 1431.131431.131431.132677.284 折现系数(i=20%) 1 0.6944 0.5887 0.4822 0.4019 0.33495 折现净现金流量 -1222.1 77.38 842.51 690.09 575.17 896.626 累计折现净现金流 量 -1222.1-1144.72-302.21 387.88 963.05 1859.67净现值 NPV=1859.67 万元)解析:(2).选择固定资产投资、销售收入、经营成本三个主要的敏感因素对项目分别进行10%的单因素敏感性分析,并确定项目的最敏感因
19、素。(分数:8.00)_正确答案:(计算单个因素发生变化对净现值 NPV 的影响,单因素敏感性分析见表 1-4。表 1-4 单个因素发生变化对净现值 NPV 的影响序号销售收入变化 x%建设投资变化 y%经营成本变化 z%NPV/万元1 0 0 0 1859.672 +10 0 0 2819.773 -10 0 0 871.224 0 +10 0 1723.295 0 -10 0 1967.716 0 0 +10 1347.947 0 0 -10 2324.06)解析:二、(二)(总题数:1,分数:10.00)1.已知网络计划如图 2-1 所示,箭线下方括号外数字为工作的正常持续时间,括号内数
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