【工程类职业资格】工程造价案例分析-138及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-138 及答案解析(总分:137.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:20.00)1.某项目初始投资为 2 222.1 万元,其中固定资产投资为 1 222.1 万元,流动资金投资为 1 000 万元。项目寿命期为 6 年,其中建设期 1 年,运营期 5 年,运营第 1 年达产 80%,运营第 2 年至第 5 年达产 100%。厂房采用直线法折旧,折旧年限为 10 年,无残值;生产设备采用直线法折旧,折旧年限为 5 年,无残值;其余设备采用直线法折旧,折旧年限为 5 年,残值 30 万元;无形资产按 10 年平均摊销;资产残值均在第5 年末回收;销
2、售税金及附加费不予考虑;行业的基准收益率为 20%。利润计算表如表 1 所示。(分数:20.00)_二、B(二)/B(总题数:1,分数:12.00)2.背景材料二 若该公司为了扩大业务,需要追加筹资 2000 万元,其筹资方案有两种:A 方案为全部发行普通股:增发 50 万股,每股面值 40 元;B 方案为全部发行长期债券,债券利率仍为 12%。公司的变动成本率为 60%,固定成本为 1500 万元,不考虑普通股票、债券的发行费用,公司销售收入为 8000 万元。问题二 试选择筹资方案? 问题三 发行费用不变,此时的综合资金成本率又是多少?(分数:12.00)_三、B(三)/B(总题数:1,分
3、数:20.00)3.某建设项目进行可行性研究。专家组提出了三个备选方案,并决定在项目评价时要考虑:设备选型费用年值(F 1)、项目实施后劳动生产率(F 2)、项目建设占用耕地面积(F 3)、项目实施后单位产品年均资源耗用量(F 4)、项目配套费用(F 5)等五个因素。对于各因素间的重要性与权重专家组一致认为:F1F 5F 3F 4F 2(其中“”表示较重要关系;“,”间表示绝对重要关系;“”表示同等重要关系)。专家组对于 3 个方案中涉及评价的数据,汇总(见表)。B项目评价基本数据表/B方案设备使用寿命期/年设备投资/万元 经营成本/万元期末残值/万元F2(万元/年) F3/亩 F4/吨 F5
4、/万元A 6 10000 前 3 年平均 5500后 3 年平均 6500 6500 2.4 600 25 1200B 9 12000前 3 年平均 5000中间 3 年平均 6000后 3 年平均 70002000 3 1000 45 800C 6 8000 前 2 年平均 3000后 4 年平均 5000 2400 2 800 30 1000专家组对评价方法做出如下要求: 1利用 0-4 法确定 F1,F 2,F 3,F 4,F 5的权重系数。 2绘制A、B、C 三个方案的现金流量图(不含配套费)。 3设折现率为 i=15%,计算设备选型年金费用(相关系数见表)。B系数表/B年份(n) 2
5、 3 4 5 6 7 备注(P/A,i,n)1.6232.2832.8553.3523.7844.472(P/F,i,n)0.7690.6750.5920.5190.4560.300(A/P,i,n)(P/A,i,n)=1注:i15%。4对于各方案评价指标得分计算时,规定该项评价指标中三个方案中的最佳指标值为 10 分,各方案指标值评分为: (分数:20.00)_四、B(四)/B(总题数:1,分数:25.00)4.某土建工程项目确定采用公开招标的方式招标,造价工程师测算确定该工程标底为 4000 万元,定额工期为 540 天。在本工程招标的资格预审办法里规定投标单位应满足以下条件:取得营业执照
6、的建筑施工企业法人;二级以上施工企业;有两项以上同类工程的施工经验;本专业系隶属企业;近三年内没有违约被起诉历史;计数、管理人员满足工程施工要求;技术装备满足工程施工要求;具有不少于合同价 20%得可为业主垫支的资金。经招标小组研究后确定采用综合评分法评标,评分方法及原则如下:1“招标报价”满分为 100 分,按如下两个方面评分:(1)报价与标底的偏差程度 70 分,按表 1 标准评分: 报价与标底的偏差程度 -5%-2.5% -2.4%0% 0.1%2.4% 2.5%5%得分 50 70 60 40(2)报价费用组成的合理性 30 分,评分结果见表 3。2“施工组织与管理能力”满分为 100
7、 分,其中工期 40 分,按以下方法评定:投标人所报工期比定额工期提前 30 天及 30 天以上者为满分,以比定额工期提前 30 天为基准,每增加一天,扣 1 分。其它项目评分结果见表 3。3“业绩与信誉”满分为 100 分,评分结果见表 3。评标方法中还规定,“投标报价”、“施工组织与管理能力”和“业绩与信誉”三方面的得分值均不得低于 60 分,低于 60 分者淘汰。对以上三方面进行综合评分时,投标报价的权重为 0.5,施工组织与管理能力的权重为 0.3,业绩与信誉的权重为 0.2。共有 A、B、C、D、E 五家单位参加投标,其中 C 投标单位在投标截止日前一天,采取突然降价方法,将直接费由
8、 3290 万元讲到了 3230 万元,并相应的调整了部分费率;其它直接费费率 4.10%;现场经费费率5.63%;间接费费率 4.39%;利润率 3.93%,税率 3.51%。C 单位根据以上数据进行了报价(取整到 10 万元)。并确定了工期为 520 天。已知其余四家投标单位报价和工期如表 2 所示:开标后,评标组对 5 家投标单位进行了评审,部分结果如表 3 所示:(分数:25.00)_五、B(五)/B(总题数:1,分数:20.00)5.某工程,业主在招标文件中规定:工期 T(周)不得超过 80 周,也不应短于 60 周。某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后,为提高竞争能
9、力,对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为 C1=100+4T;方案二的费用为 C2=150+3T;方案三的费用为C3=250+2T。这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表。假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。B各关键工作可压缩时间及相应增加的费用/B关键工作 A C E H M可压缩时间或(周) 1 2 1 3 2压缩单位时间增加的费用(万元/周) 3.5 2.5 4.5 6.0 2.0问题 1该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么?2该工程采用问题 1 中选用的技术措施方案时的工期为 80 周,造价为
10、 2653 万元。为了争取中标,该施工单位投标应报工期和报价各为多少?3若招标文件规定,施工单位自报工期小于 80 周时,工期每提前 1 周,其总报价降低 2 万元作为经评审的报价,则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少?4如果该工程的施工网络计划如图所示,则压缩哪些关键工作可能改变关键线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路?(分数:20.00)_六、B(六)/B(总题数:1,分数:40.00)6. 管道安装工程(1)某总承包施工企业根据某安装工程的招标文件和施工方案决定按以下数据及要求进行投标报价如下。安装工程,按设计文件计算出各分部分项工程工料机费用合计为 6 000 万元
11、,其中人工费占 10%。安装工程脚手架搭拆的工料机费用,按各分部分项工程人工费合计的 8%计取,其中人工费占 25%;安全防护、文明施工措施费用,按当地工程造价管理机构发布的规定计 100 万元,根据建设部建办 200589 号建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定中“投标方安全防护、文明施工措施的报价,不得低于依据工程所在地工程造价管理机构测定费率计算所需费用总额的 90%”的规定,业主要求按 90%计;其他措施费项目清单费用按 150 万元计。施工管理费、利润分别按人工费的 60%、40%计。按业主要求,总承包企业将占工程总量 20%的部分专业工程发包给某专业承包企业,总承包服务
12、费按分包专业工程各分部分项工程人工费合计的 15%计取。规费按 82 万元计,税金按税率 3.50%计。(2)其中某生产装置中部分工艺管道系统如图所示。管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码见表 1。B表 1 各分部分项工程量清单项目统一编码表/B项目编码 项目名称 项目编码 项目名称030602002 中压碳钢管道 030615001 管架制作安装030605001 中压碳钢管件 030616003 焊缝 X 光射线探伤030608002 中压法兰阀门 030616005 焊缝超声波探伤030611003 中压碳钢对焊法 兰按照建设工程工程量清单计价规范和建标2003206 号文建筑安装
13、工程费用项目组成的规定,计算出总承包企业对该单项工程的(含分包专业工程)投标的报价。将各项费用的计算结果填入答题纸表1“单项工程费用汇总表”中(此处表略),其计算过程写在表 1“单项工程费用汇总表”的下面。(计算结果均保留整数)2根据建设工程工程量清单计价规范的规定,计算管道 894、管道 764、管道 573.5、管道支架制作安装、焊缝 X 光射线探伤、焊缝超声波探伤等六项工程量,并写出计算过程(计算结果均保留一位小数)编列出该管道系统(注;阀门、法兰安装除外)的分部分项工程量清单项目,将结果填入答题纸表 2“分部分项工程量清单”(此处表略)。(分数:40.00)_工程造价案例分析-138
14、答案解析(总分:137.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:20.00)1.某项目初始投资为 2 222.1 万元,其中固定资产投资为 1 222.1 万元,流动资金投资为 1 000 万元。项目寿命期为 6 年,其中建设期 1 年,运营期 5 年,运营第 1 年达产 80%,运营第 2 年至第 5 年达产 100%。厂房采用直线法折旧,折旧年限为 10 年,无残值;生产设备采用直线法折旧,折旧年限为 5 年,无残值;其余设备采用直线法折旧,折旧年限为 5 年,残值 30 万元;无形资产按 10 年平均摊销;资产残值均在第5 年末回收;销售税金及附加费不予考虑;行业
15、的基准收益率为 20%。利润计算表如表 1 所示。(分数:20.00)_正确答案:(1补充项目投资现金流量表(表 3)B表 3 全部投资现金流量表 (单位:万元)/B建设期 生产期序号 项目1 2 3 4 5 6生产负荷/% 80 100 100 100 1001 现金流入 4 140 4 140 4 1401.1 产品销售收入 4 140 4 140 4 140 4 1401.2 回收固定资产余值1.3 回收流动资金2 现金流出 1 222.1 3 200.57 2 708.872 708.872 708.872 708.872.1 固定资产投资 1 222.12.2 流动资金2.3 经营成
16、本 1 743.39 2 094.242 094.242 094.242 094.242.4 销售税金及附加2.5 所得税 457.18 614.64 614.64 614.64 614.643 净现金流量(12) -1 222.1 111.43 1 431.131 431.131 431.132 677.284 折现系数(i=20%) 1 0.694 4 0.588 7 0.482 2 0.401 9 0.334 95 折现净现金流量 -1 222.1 77.38 842.51 690.09 575.17 896.626 累计折现净现金流 量 -1 222.1 -1 144.72 -302.
17、21 387.88 963.05 1 859.67 净现值 NPV=1 859.67 万元。2计算单个因素发生变化对净现值 NPV 的影响,单因素敏感性分析见表 4。B表 4 单个因素发生变化对净现值 NPV 的影响/B序号 销售收入变化 x% 建设投资变化 y% 经营成本变化 z% NPV/万元1 0 0 0 1 859.672 +10 0 0 2 819.773 -10 0 0 871.224 0 +10 0 1 723.295 0 -10 0 1 967.716 0 0 +10 1 347.947 0 0 -10 2 343.06)解析:二、B(二)/B(总题数:1,分数:12.00)2
18、.背景材料二 若该公司为了扩大业务,需要追加筹资 2000 万元,其筹资方案有两种:A 方案为全部发行普通股:增发 50 万股,每股面值 40 元;B 方案为全部发行长期债券,债券利率仍为 12%。公司的变动成本率为 60%,固定成本为 1500 万元,不考虑普通股票、债券的发行费用,公司销售收入为 8000 万元。问题二 试选择筹资方案? 问题三 发行费用不变,此时的综合资金成本率又是多少?(分数:12.00)_正确答案:(问题二求每股收益无差别点,即S-0.6S-1500-(200010%+100012%)(1-33%)/(100+50)=S-0.65-1500-(200010%+3000
19、12%)(1-33%)/100408-182000=60S-309000S=6350(万元)销售收入 8000 万元6350 万元运用负债筹资可获得较高的每股收益,故应选择第二方案。问题三Wg=2000/10000=0.2Wb=3000/10000=0.3Ws=4000/10000=0.4WR=1000/10000=0.1综合资本成本率=K iwi=6.781%0.2+8.463%0.3+13.247%0.4+14%0.1=10.594%)解析:三、B(三)/B(总题数:1,分数:20.00)3.某建设项目进行可行性研究。专家组提出了三个备选方案,并决定在项目评价时要考虑:设备选型费用年值(F
20、 1)、项目实施后劳动生产率(F 2)、项目建设占用耕地面积(F 3)、项目实施后单位产品年均资源耗用量(F 4)、项目配套费用(F 5)等五个因素。对于各因素间的重要性与权重专家组一致认为:F1F 5F 3F 4F 2(其中“”表示较重要关系;“,”间表示绝对重要关系;“”表示同等重要关系)。专家组对于 3 个方案中涉及评价的数据,汇总(见表)。B项目评价基本数据表/B方案设备使用寿命期/年设备投资/万元 经营成本/万元期末残值/万元F2(万元/年) F3/亩 F4/吨 F5/万元A 6 10000 前 3 年平均 5500后 3 年平均 6500 6500 2.4 600 25 1200B
21、 9 12000前 3 年平均 5000中间 3 年平均 6000后 3 年平均 70002000 3 1000 45 800C 6 8000 前 2 年平均 3000后 4 年平均 5000 2400 2 800 30 1000专家组对评价方法做出如下要求: 1利用 0-4 法确定 F1,F 2,F 3,F 4,F 5的权重系数。 2绘制A、B、C 三个方案的现金流量图(不含配套费)。 3设折现率为 i=15%,计算设备选型年金费用(相关系数见表)。B系数表/B年份(n) 2 3 4 5 6 7 备注(P/A,i,n)1.6232.2832.8553.3523.7844.472(P/F,i,
22、n)0.7690.6750.5920.5190.4560.300(A/P,i,n)(P/A,i,n)=1注:i15%。4对于各方案评价指标得分计算时,规定该项评价指标中三个方案中的最佳指标值为 10 分,各方案指标值评分为: (分数:20.00)_正确答案:(用 04 法确定 F1权重系数:B0-4 法确定 F2权重累数/B因素 F1 F 2 F 3 F 4 F 5 因素得分 权重系数F1 0 4 3 4 3 14 0.35F2 0 0 1 2 1 4 0.10F3 1 3 0 3 2 9 0.225F4 0 2 1 0 1 4 0.10F5 1 3 2 3 0 9 0.225合计 40 12
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