[职业资格类试卷]物业经营管理概述练习试卷1及答案与解析.doc

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1、物业经营管理概述练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 ( )突破了传统物业管理活动，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。（A）物业经营管理（B）物业管理（C）房地产资产管理（D）设施管理2 物业经营管理活动的管理对象通常为( )。（A）公益性物业（B）收益性物业（C）中、低档物业（D）高档物业3 写字楼分为( ) 等三个等级。（A）国家、省级、市级（B）甲、乙、丙（C）一级、二级、三级（D）高级、中级、低级4 ( )的建筑规模一般在 3 万 m2

2、以上，其服务人口在 30 万以上，年营业额在 5 亿人民币以上。（A）区域购物中心（B）地区购物商场（C）市级购物中心（D）居住区商场5 区域购物中心，建设面积至少要( )。（A）7 万 m2（B） 8 万 m2（C） 9 万 m2（D）10 万 m26 以下( ) 属于真正的别墅。（A）联排别墅（B）叠拼别墅（C）空中别墅（D）独立式别墅7 工业写字楼是指( ) 。（A）工业厂房（B）仓储用房（C）高新技术产业用房（D）工业区中研究与发展用房8 不属于酒店和休闲娱乐设施的物业是( )。（A）休闲度假中心（B）康体中心（C）赛马场（D）购物中心9 物业经营管理的目标，要从( )角度出发，在物业

3、经济寿命的全寿命周期里，保持和提高物业的市场价值以及未来的发展潜力。（A）业主（B）租户（C）经营者（D）顾客10 在房地产投资信托基金的组织结构下，不属于物业管理企业所承担的责任是( )。（A）策划租户的组合及物色潜在租户（B）改善租用物业的环境（C）制订及落实租务策略（D）执行租务条件11 物业经营管理企业的发展过程，通常是以( )起家，逐渐向上延伸的过程。（A）设施管理（B）物业管理（C）房地产管理（D）资本管理二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得

4、0.5 分。12 物业经营管理是为了满足业主的目标，综合利用( )的技术、手段和模式，为业主提供贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理的服务业务。（A）物业管理（B）设施管理（C）房地产资产管理（D）房地产组合投资管理（E）后勤管理13 ( )的发展在我国尚处于萌芽阶段。（A）物业管理（B）设施管理（C）房地产资产管理（D）房地产组合投资管理（E）房地产成本管理14 物业经营活动的管理对象，主要包括( )。（A）写字楼（B）零售商业物业（C）工业物业（D）出租型别墅或公寓（E）教学楼15 写字楼包括( ) 。（A）自用写字楼（B）出租写字楼（C）自用、出租复合写字楼（D）政府办公楼（E）民用办公楼

5、16 零售商业物业包括( )。（A）区域购物中心（B）市级购物中心（C）地区购物商场（D）居住区商场（E）出租写字楼17 公寓指包含有许多住宅单元的建筑物，具体类型包括( )。（A）复式公寓（B）花园公寓（C）单间公寓（D）高层公寓（E）出租型公寓18 用于出租经营的工业物业通常出现在( )。（A）工业开发区（B）工业园区（C）科技园区（D）高新技术产业园区（E）商业区19 酒店和休闲娱乐设施都是为人们商务或公务提供入住空间的建筑，其主要差别表现在( ) 。（A）收费标准不同（B）地理位置不同（C）服务内务不同（D）建筑设计和装潢风格不同（E）服务对象不同20 在房地产投资信托基金的组织结构下

6、，承担物业管理工作的物业管理企业，要承担( )责任。（A）策划租户的组合及物色潜在租户（B）制订及落实租务策略（C）执行租务条件（D）确保所管理的物业遵守国家法规（E）租户的安全21 物业公司在开展自身的管理活动的同时，还要与基金管理公司的( )进行有效的配合。（A）投资策略（B）现金流管理（C）财务计划（D）人力资源管理（E）生产计划物业经营管理概述练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 物业经营管理概述2 【正确答案】 B【知识模块】 物业经营管理概述3 【正确答案】

7、 B【知识模块】 物业经营管理概述4 【正确答案】 C【知识模块】 物业经营管理概述5 【正确答案】 D【知识模块】 物业经营管理概述6 【正确答案】 D【知识模块】 物业经营管理概述7 【正确答案】 D【知识模块】 物业经营管理概述8 【正确答案】 D【知识模块】 物业经营管理概述9 【正确答案】 A【知识模块】 物业经营管理概述10 【正确答案】 B【知识模块】 物业经营管理概述11 【正确答案】 B【知识模块】 物业经营管理概述二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所

8、选的每个选项得 0.5 分。12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业经营管理概述13 【正确答案】 C,D【知识模块】 物业经营管理概述14 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业经营管理概述15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业经营管理概述16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业经营管理概述17 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业经营管理概述18 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业经营管理概述19 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 物业经营管理概述20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 物业经营管理概述21 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 物业经营管理概述