[职业资格类试卷]房地产相关制度与政策练习试卷36及答案与解析.doc

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1、房地产相关制度与政策练习试卷 36 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 按照房地产开发企业资质管理规定要求，一级房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。（A）500（B） 1000（C） 5000（D）100002 房地产开发企业领取的暂定资质证书有效期为( )。（A）半年（B） 1 年（C） 2 年（D）3 年3 城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向规划行政主管部门报送竣工资料。（A）1（B） 2（C） 3（D）64 建设工程工期不足一年的，申领施工许可证时到位资金原则上不得

2、少于工程合同价的( )。（A）20%（B） 25%（C） 30%（D）50%5 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。（A）10（B） 90（C） 30（D）606 经对商品房预售申请审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。（A）7（B） 10（C） 15（D）207 房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。（A）工程竣工（B）房屋交付使用（C）工程完工（D）工程验收合格

3、8 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同( )。（A）继续执行（B）随之变更、解除或者终止（C）按照约定执行（D）重新签订转租合同9 设立房地产中介服务机构，应当向当地的( )申请设立登记。（A）房地产行政管理部门（B）土地行政管理部门（C）建设行政管理部门（D）工商行政管理部门10 契证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。（A）具有公示力和公信力（B）无公示力，也无公信力（C）只具有公示力，无公信力（D）只具有公信力，而无公示力11 房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理( )。（A）总登记（B）初始登记（C）转移登记（D）变更登记12 房地产抵押登记属

4、于房屋权属登记中的( )。（A）总登记（B）初始登记（C）他项权利登记（D）变更登记13 对房屋产权登记，登记机关自受理登记申请之日起( )日内决定是否予以登记。（A）7（B） 10（C） 15（D）30二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。14 房地产业是国民经济的( )。（A）基础性产业（B）支柱性产业（C）泡沫性产业（D）危机性产业（E）先导性产业15 房地产开发前期工作阶段的内容，包括( )等方面工作。（A）取得建设用地（B）审定项目规

5、划设计（C）投资机会选择与决策分析（D）取得建设项目的立项批复（E）完成房屋拆迁16 建设单位为在城市规划区内进行的工程建设项目申请领取施工许可证时，必须具备的条件包括( ) 。（A）已经取得建设工程规划许可证（B）已经确定施工企业（C）施工企业已签署了工程保修书（D）有满足施工需要的施工图纸及技术资料（E）建设资金已经落实17 经人民政府批准可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家的情况有( )。（A）私有住宅转让后仍用于居住的（B）按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的（C）同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的（D）转让的房地产暂时难

6、以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的（E）转让的土地用于开发普通商品住宅的18 在商品房预售或现售中。房地产开发企业不得为的行为包括( )。（A）分割拆零销售（B）公开招聘物业服务企业（C）采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房（D）采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房（E）在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人19 房屋租赁形式有( ) 。（A）将房屋出租给他人居住（B）将房屋出租给他人从事经营活动（C）以房屋作价入股（D）将房屋无偿借用他人（E）将房屋以合作方式与他人从事经营活动20 为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收

7、，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地( )人民政府房地产管理部门登记备案。（A）省（B）自治区（C）直辖市（D）市（E）县21 有权制定房地产咨询人员的考试办法的是( )。（A）国家建设行政主管部门（B）省、自治区建设行政主管部门（C）直辖市房地产管理部门（D）市房地产管理部门（E）县房地产管理部门22 根据权属登记的内容和方式的不同，各国房地产权属登记制度分为( )两大类型。（A）契证登记制（B）契约登记制（C）权证登记制（D）产权登记制（E）契证登记和契约登记结合制23 以下情况发生，需要办理房屋转移登记的有( )。（A）房屋权利人改换姓名、名称，或房屋状况发生变化（B）房

8、屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并（C）以房地产作价入股、与他人成立企业法人（D）一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产（E）因企业被收购、兼并或合并；以房地产抵债的24 下列登记机关不予登记的情况有( )。（A）按照规定需要补办手续的（B）因正当理由不能按期提交证明材料的（C）属于临时建筑的（D）属于违章建筑的（E）法律、法规规定的其他情形25 鉴定机构鉴定房屋为危险房屋后，处理分为( )不同情况。（A）观察使用（B）疏散撤离（C）处理使用（D）停止使用（E）整体拆除房地产相关制度与政策练习试卷 36 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题

9、 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产相关制度与政策10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度

10、与政策11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产相关制度与政策12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产相关制度与政策13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产相关制度与政策二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。14 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产相关制度与政策15 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策16 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产相关制度与政策18 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策19 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产相关制度与政策20 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策21 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产相关制度与政策22 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产相关制度与政策23 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策24 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策25 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产相关制度与政策