[职业资格类试卷]房地产市场与市场分析练习试卷2及答案与解析.doc

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1、房地产市场与市场分析练习试卷 2 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 下列各项中，不是市场交易特点的是( )。（A）法律程序严密（B）交易费用高（C）耗时短（D）需专业人员服务2 下列有关房地产市场价格的表述中，错误的是( )。（A）与地理位置关系大（B）价格不易受交易主体的个别因素影响（C）总体呈向上波动趋势（D）价格是在长期考虑下个别形成的3 通常情况下，房地产市场完成供求平衡的调节过程，所需的时间是( )。（A）3 个月（B） 6 个月（C） 1 年（D）1 年以上4 土地供应政策的核心是( )。（A）

2、土地供应计划（B）土地需求计划（C）土地使用计划（D）土地转让计划5 下列住房中，城市房地产市场的主要组成部分是( )。（A）廉租房（B）经济适用房（C）市场价商品住宅（D）低价房6 下列住房中，其供应、分配和经营完全由政府控制的是( )。（A）廉租房（B）经济适用房（C）市场价商品住宅（D）低价房7 在我国，低收入和最低收入家庭所在地占全部家庭的比例均为( )。（A）1% 5%（B） 5%10%（C） 10%15%（D）15% 20%8 无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，其决策的关键在于把握房地产市场的( )。（A）供应规律（B）需求规律（C）价格变化规律（D）供求关系的变化规律9 介

3、于战术层次和策略层次之间的物业管理计划是( )。（A）年度计划（B）中短期计划（C）长期计划（D）以上三种都是10 物业管理计划中的长期计划通常以物业的( )为限。（A）经济寿命（B）自然寿命（C）剩余经济寿命（D）剩余使用寿命11 物业的使用寿命一般在( )以上。（A）50 年（B） 60 年（C） 80 年（D）100 年12 制订物业管理计划的前提是( )。（A）明确消费者需求（B）明确业主目标（C）掌握国家相关法律法规（D）掌握房地产行业规章制度13 物业管理中经营计划的核心是( )。（A）收入（B）成本（C）年度运营预算（D）资本支出预算14 物业管理中最常见的预算形式是( )。（A

4、）短期预算（B）长期预算（C）年度运营预算（D）资本支出预算二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 实现房地产市场持续健康发展的主要标志有( )。（A）市场供求总量基本平衡（B）供求结构基本合理（C）市场价格基本稳定（D）居民住房基本在城镇地区（E）政府调整合理16 宏观调控房地产市场的手段有( )。（A）土地供应政策（B）金融政策（C）住房政策（D）价格政策（E）税收政策17 目前我国城市住宅供给主要有( )。（A）低价房（B）经济适用住

5、房（C）市场价商品住宅（D）高价商品住房（E）廉租房18 房地产市场状况的分析内容有( )。（A）供给分析（B）需求分析（C）交易分析（D）市场占有率分析（E）政策分析19 制订物业管理计划的原则有( )。（A）物业管理师必须参加和主持（B）发挥物业管理人员的集体智慧，鼓励大家参与（C）物业管理计划必须经过相关政府部门的审批（D）实际参与物业管理工作的人员必须参与该项活动计划的制订（E）必须由物业管理师决定20 物业管理计划的内容有( )。（A）季度计划（B）年度计划（C）中短期计划（D）月计划（E）长期计划21 房地产市场分析中，评价居住物业区位的优劣需考虑的因素有( )。（A）周围人口密度

6、（B）空气和噪声污染情况（C）与其他商业设施的接近程度（D）公建配套设施情况（E）周围经济发展22 物业位置分析中，写字楼物业区位优劣的取决因素有( )。（A）周围土地利用情况和环境（B）周围经济发展（C）周围人口密度（D）与其他商业设施接近的程度（E）交通方式可选择性23 物业管理中经营计划的核心是( )。（A）收入（B）成本（C）利润（D）预算（E）支出房地产市场与市场分析练习试卷 2 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场与市场分析2 【正确答案】 B【知识模块】 房

7、地产市场与市场分析3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场与市场分析4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场与市场分析5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场与市场分析6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场与市场分析7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场与市场分析8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场与市场分析9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场与市场分析10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场与市场分析11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场与市场分析12 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场与市场分析13 【正确答案】 D【知识模块】

8、房地产市场与市场分析14 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场与市场分析二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场与市场分析16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场与市场分析17 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产市场与市场分析18 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场与市场分析19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场与市场分析20 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产市场与市场分析21 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产市场与市场分析22 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产市场与市场分析23 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产市场与市场分析