[职业资格类试卷]房地产市场与市场分析练习试卷1及答案与解析.doc

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1、房地产市场与市场分析练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 下列各项中不属于影响房地产市场转变的社会经济力量的是( )。（A）信息通信技术水平的提高（B）生产和工作方式的转变（C）国外房地产市场发展状况（D）自然环境及政治制度的变迁2 关于需求曲线的形状，以下描述正确的是( )。（A）一条平行于横轴的直线（B）一条平行于纵轴的直线（C）一条具有负斜率的向右下方倾斜的曲线（D）一条具有正斜率的向右上方倾斜的曲线3 一般来说，收入的增加会使得需求曲线的移动方向( )。（A）向左（B）向右（C）向上（D）

2、向下4 下列因素中，当其他条件不变时，其变化不能促使商品住宅需求曲线向右移动的是( )。（A）居民对出租住宅需求的增加（B）居民预期未来住房抵押贷款利率下降（C）居民收入增加（D）由于土地资源的限制，不可能有充足的商品住宅供给5 下列对供给曲线的描述，正确的是( )。（A）一条平行于横轴的直线（B）一条平行于纵轴的直线（C）一条具有负斜率的向右下方倾斜的曲线（D）一条具有正斜率的向右上方倾斜的曲线6 下列因素中，当其他条件不变时，其变化不能促使商品房供给曲线向右移动的是( )。（A）银行降低贷款利率（B）降低土地使用权出让金收取标准（C）开发商预计未来房价会大幅度上升（D）北京成功获得 200

3、8 年第 29 届奥运会主办权7 房地产市场的运作机制，在很大程度上取决的因素是( )。（A）国家的经济体制（B）消费者的需求（C）开发商（D）代理商8 对房地产市场划分的主要方式是( )。（A）按地域范围划分（B）按房地产类型划分（C）按增量存量划分（D）按交易形式划分9 按存量增量细分的房地产市场被划分三级市场，其中不包括( )。（A）土地使用权出让市场（B）土地转让，新建商品房租赁市场（C）存量房地产交易市场（D）后勤管理市场10 按照中华人民共和国城市房地产管理法的规定，房地产交易不包括的是( )。（A）赠予（B）买卖（C）租赁（D）抵押11 报告期的房地产市场中的价格水平，通常用不同

4、类型房屋的( )表示。（A）平均数（B）中位数（C）众数（D）大数12 下列各项中，表示国内生产总值的是( )。（A）GNP（B） GMP（C） GDP（D）GFP13 下列表述中，属于房地产市场供给特点的是( )。（A）富有弹性（B）具有同质性（C）低垄断性（D）供货方主体间的竞争不充分14 下列表述中，不属于房地产市场需求特点的是( )。（A）同质性（B）广泛性（C）多样性（D）购房开支巨大二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 房地产

5、市场的运行环境包括很多方面，其中有( )。（A）社会环境（B）自然环境（C）房地产法律制度环境（D）国际环境（E）政治环境16 下列市场条件的变化会导致对商品住宅需求变化的有( )。（A）收入的变化（B）生活必需品价格的变化（C）消费者对未来预期的变化（D）政府政策的变化（E）人口的变化17 下列各项中，反映和描述房地产市场状况的指标有( )。（A）供给指标（B）需求指标（C）市场价格（D）市场交易指标（E）供求比例18 下列各项中，属于国家生产总值表现形式的有( )。（A）消费形态（B）变换形态（C）收入形态（D）产品形态（E）价值形态19 在实际核算中，国内生产总值的计算方法有( )。（A

6、）生产法（B）耗用法（C）收入法（D）支出法（E）预算法20 下列人员中属于就业人员的是( )。（A）宗教职业者（B）现役军人（C）个体户主（D）私营业主（E）学生21 下列各项表述中，属于房地产市场特性的是( )。（A）房地产市场供给富有弹性（B）房地产市场的需求具有广泛性和多样性（C）房地产价格总体不易变动（D）房地产价格总体呈向上波动的趋势（E）房地产市场交易程序复杂，交易费高22 政府干预房地产市场的政策目标通常包括( )。（A）实现房地产市场持续健康发展（B）保证为各类生产生活需要提供适当的入住空间（C）确保房地产市场价格的低水平（D）满足特殊群体的需要（E）满足大众的需求房地产市场

7、与市场分析练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题本大题共 60 小题，每小题 1 分，共 60 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场与市场分析2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场与市场分析3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场与市场分析4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场与市场分析5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场与市场分析6 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场与市场分析7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场与市场分析8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场与市场分析9 【正确答案】 D【知识模

8、块】 房地产市场与市场分析10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场与市场分析11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场与市场分析12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场与市场分析13 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场与市场分析14 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场与市场分析二、多项选择题本大题共 20 小题，每小题 2 分，共 40 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。15 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产市场与市场分析16 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产市场与市场分析17 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场与市场分析18 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产市场与市场分析19 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产市场与市场分析20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场与市场分析21 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产市场与市场分析22 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场与市场分析