[公务员类试卷]政法干警招录考试（民法学-本科类）模拟试卷12及答案与解析.doc

《[公务员类试卷]政法干警招录考试（民法学-本科类）模拟试卷12及答案与解析.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[公务员类试卷]政法干警招录考试（民法学-本科类）模拟试卷12及答案与解析.doc（23页珍藏版）》请在麦多课文档分享上搜索。

1、政法干警招录考试（民法学- 本科类）模拟试卷 12 及答案与解析一、单项选择题1 甲与乙原系夫妻，后因故离婚。离婚三个月后，甲以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产。对此，人民法院正确的做法是( )。（A）应予以调解，调解不成的驳回起诉（B）应当依法予以分割（C）应告知当事人自行和解（D）应告知甲再过三个月后重新起诉2 根据我国民法通则的规定，下列具有完全行为能力的人是( )。（A）25 岁患有精神病的某甲（B） 16 岁智力超群的高中生某乙（C） 17 岁以自己劳动收入为主要生活来源的某丙（D）15 岁继承大笔遗产的某丁3 甲被宣告死亡

2、后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。1 年后乙确知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。依我国法律，该死亡宣告撤销后，甲与乙原有的婚姻关系( ) 。（A）自行恢复 （B）经乙同意后恢复（C）经甲同意后恢复 （D）不得自行恢复4 根据合同法的规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。该拒绝权属于( )。（A）不安抗辩权 （B）先诉抗辩权（C）同时履行抗辩权 （D）先履行抗辩权5 被撤销的民事行为( )。（A）自被撤销之日起无效 （B）自判决生效之日起无效（C）自始无效 （D）自撤销权人申请之日起无效6 根据合同法规定，交付货物履行地点不明确的，履行

3、地应为( )。（A）供货方所在地 （B）需货方所在地（C）供货方或需货方所在地 （D）供货方和需货方之间的中间地7 在我国，下列不属于法律关系客体的是( )。（A）物 （B）精神财富（C）法律关系主体的行为 （D）外太空的星辰8 甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以 1 万元成交。甲同意待画展结束后再将属于自己的画取走。此种交付方式属于( )。（A）现实交付 （B）简易交付（C）指示交付 （D）占有改定 9 王某在一起海难事故中，生死不明，两年后其父母请求人民法院宣告王某死亡(未交纳诉讼费) 。但其妻害怕他们分割王某的财产，不同意宣告死亡。人民法院做法正确的是( ) 。（A）不应该宣告

4、王某死亡（B）人民法院以王某下落不明不满 4 年为由，驳回王某父母的请求（C）应该宣告王某死亡（D）人民法院以王某父母拒绝交纳诉讼费为由，不予受理10 法律关系是指法律在调整人们行为的过程中形成的特殊的社会关系。因此，下列选项中具有法律关系的有( )。（A）李某与张某已于年前领取了结婚证（B）王某与张某是大学同学（C）经人介绍，张某与赵某确定了恋爱关系（D）武某与周某从一年前开始一直以夫妻名义一起生活11 法定诉讼代理人的代理权是源于( )。（A）当事人的授权 （B）法定代理人的授权（C）法律的直接规定 （D）人民法院的直接指定12 甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并

5、各自办理了房产证。下列哪一说法是不正确的?( )（A）甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入（B）一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利（C）若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权（D）如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意13 无业青年张某(17 岁) 用自己接受他人赠与的钱，买了一套商品房(100 万元)。其父母主张买卖合同无效。出卖人房地产公司主张买卖合同有效。房地产公司称自己是善意的相对人，因为张某看起来已有 30 岁。下列说法正确的是( )。（A）因张某以自有财产购房，他人无权干涉，故合同有效（B）合同无效，但房地产公司可主张善意取得所有权（C）因房地产公司为善

6、意，凶此合同有效（D）合同无效，且房地产公司不可主张善意取得所有权14 16 岁的张某(无业) 卖给李某一批手机，得货款 10 万元，该批手机系张某走私得来，张某伪造了证明材料，向李某证明是正规进口的产品。该合同效力如何?( )（A）该合同无效 （B）该合同可撤销（C）该合同效力未定 （D）该合同有效15 甲、乙、丙依次比邻而居。甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费 200 元，并提出不得超过 20 天，甲同意。修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。对此，下列哪一种说法不正确?( )（A）乙无权拒绝甲在其院内堆放建材（B）乙无权阻拦甲经

7、其门前搬运建材（C）甲应依约定向丙支付占地费（D）若建材堆放时间超过 20 天，丙有权要求甲清理现场16 某首饰店将一枚铜戒指误当金戒指卖给李某。这一行为属于( )。（A）犯罪行为 （B）无效民事行为（C）有效民事行为 （D）可变更、可撤销的民事行为17 甲、乙、丙共有一套房屋，其应有部分各为 13。为提高房屋的价值，甲主张将此房的地面铺上木地板。乙表示赞同，但丙反对。下列哪一选项是正确的?( )（A）因没有经过全体共有人的同意，甲乙不得铺木地板（B）因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以铺木地板（C）甲乙只能在自己的应有部分上铺木地板（D）若甲乙坚持铺木地板，则需先分割共有房屋18 下列哪

8、一项是无效的合同?( )（A）以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同（B）在未经其法定代理人同意的情况下，限制行为能力人实施的超越其行为能力范围的民事行为（C）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（D）没有代理权而和他人签订的合同19 下列关于违约责任的说法，错误的是( )。（A）违约责任的承担方式可以是损害赔偿（B）履行不能、拒绝履行、履行延迟和不当履行，都属于违约（C）只要存在违约行为，违约方就必然会承担违约责任（D）基于合同自由原则，当事人可以选择在合同中约定违约责任的承担方式20 陈某外出期间家中失火，邻居家 10 岁的女儿刘某呼叫邻居救火，并取自家衣物参与扑火。

9、在救火过程中，刘某手部烧伤，花去医疗费 200 元，衣物损失 100 元。下列哪种说法是正确的?( )（A）陈某应偿付刘某 100 元 （B）陈某应偿付刘某 200 元（C）陈某应偿付刘某 300 元 （D）陈某无须补偿刘某21 在下列何种情形中，乙构成不当得利?( )（A）甲欠乙 500 元，丙在甲不知情的情况下自愿代为偿还（B）甲大学新建校区，当地居民乙的房屋大幅升值（C）甲以拾得的 100 元还了欠乙的债务（D）甲雇人耕田，雇工误耕了乙的数亩待耕之田22 债权人张某向债务人李某的代理人赵某要求履行债务，这在法律上将引起( )。（A）时效的中断 （B）时效的中止（C）时效的延长 （D）时效

10、的终止23 下列关于承租人的优先购买权说法正确的是( )。（A）如果出租人未在合理期限内通知承租人要出售房屋，则承租人可以主张出租人与第三人的房屋买卖合同无效（B）如果出租人将房屋卖给自己的近亲属，则承租人不能享有优先购买权（C）若承租人在接到通知后，10 日内没有明确表示购买，则视为放弃（D）如果第三人善意购买出租房屋并办理了过户登记手续的，则出租人不能享有优先购买权，因为第三人已经善意取得该房屋24 甲的一头牛走失，乙牵回关人自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将牛肉和牛皮出售，各得款 500 元和 100 元。请人屠宰及销售，支 100 元。下列哪一种说法是正确的

11、?( )（A）甲有权要求乙返还一头同样的牛（B）甲有权要求乙返还 500 元（C）甲有权要求乙返还 600 元（D）甲有权要求乙按该牛的市价赔偿 1000 元25 张大来的原户籍所在地在杨村，1994 年张大来从杨村开出户口迁移证，迁往李村。但在李村登记前，张大来得病，在县城医院住院一年零三个月。病愈后张大来前往北京市打工，并在某区办理了暂住证，居住期限为 6 个月，现住在某区某街道某号。张的住所应确定为何处?( )（A）杨村 （B）李村（C）县城医院 （D）北京某区某街道某号26 下列情形中属于效力待定合同的是( )。（A）10 周岁的少年出售劳力士金表给 40 岁的李某（B） 5 周岁的儿

12、童因发明创造而接受奖金（C）成年人甲误将本为复制品的油画当成真品购买（D）出租车司机借抢救重病人急需租车之机将车价提高 10 倍27 甲公司欠乙公司 100 万元贷款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的债务随之消灭，这种债的消灭被称为债的( )。（A）混同 （B）抵销（C）免除 （D）解除28 甲与乙于 2003 年 3 月 1 日签订一份书面的房屋买卖合同，但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨，丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋，甲于2003 年 4 月 1 日又和丙签订了房屋买卖合同，并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是( )。（A）甲 （B）乙（C

13、）丙 （D）乙和丙29 张某与李某订立合同，将自己拥有的一幅名画卖给李某，在交付之前，该画被赵某盗走，转卖给周某。则下列说法正确的是( )。（A）该画的著作权随所有权的转移而转移（B）周某取得该画的所有权（C）赵某可要求周某返还该画，但张某不可（D）张某可要求周某返还该画，但李某不可30 甲、乙签订货物买卖合同，约定由甲代办托运。甲遂与丙签订运输合同，合同中载明乙为收货人。运输途中，因丙的驾驶员丁的重大过失发生交通事故，致货物受损，无法向乙按约交货。下列哪种说法是正确的?( )（A）乙有权请求甲承担违约责任 （B）乙可以向丙要求赔偿损失（C）乙尚未取得货物所有权 （D）丁应对甲承担责任31 甲

14、单位接受乙单位委托的研究任务完成一项发明创造。在双方事前无协议约定的情况下，对该成果的专利申请权问题应该如何确定?( )（A）专利申请权应属于甲单位（B）专利申请权应属于乙单位（C）专利申请权应属于甲、乙两单位共同拥有（D）专利申请权归两单位中先提出专利申请者32 受遗赠人应当在知道受遗赠后( )内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。（A）1 个月 （B） 2 个月（C） 3 个月 （D）6 个月 33 对债权人撤销权表述错误的是( )。（A）撤销权的行使以债权人的债权为限（B）债权人行使撤销权的必要费用由债权人负担（C）债权人只能请求人民法院撤销债务人的行为（D）撤销权自债权人知道或者应当知道撤

15、销事由之日起一年内行使34 甲乙订立一头耕牛买卖合同。甲交付给乙后不久牛产下一头小牛，对于该小牛的归属，甲乙发生了争议。下列说法正确的是( )。（A）归乙所有，因为该母牛已经交付给乙（B）归甲乙共同共有（C）归甲所有，因为牛在交付之前已经在母牛体内（D）归国家所有35 一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙，下列表述正确的是( )。（A）该抵押合同全部有效（B）该抵押合同全部无效（C）该抵押合同中涉及玉米作为抵押物的条款有效（D）该抵押合同中涉及的承包地作为抵押物的条款有效二、简答题36 试述租赁合同中出租人与承租人的主要义务。37 简述无权代理的定义和表现形式。38 简述抵押权的含义

16、和法律特征。三、论述题39 论共同侵权行为。四、案例分析题40 甲到上海出差，乙有一批名贵药材委托甲替他带到上海药材市场出售，甲把他家的一台彩电交给乙保管。甲带着药材到他一农村中医朋友丙家去，把这批药材以2000 元卖给丙，丙给甲 800 元好处费。乙得知后找甲索要市价差价未果，于是乙把甲交给他保管的彩电以自己的名义卖给了不知情的丁。(1)甲将药材卖给丙的行为属于什么性质的行为? 是否有效?(2)乙将彩电卖给丁的行为属于什么性质的行为? 为什么?41 甲糕点厂采购员李某持该店空白介绍信和工作证到某市采购面粉，恰巧看到该市乙公司出售的白糖质优价廉，便自作主张，以糕点厂的名义同乙公司签订了一份买卖

17、合同。合同约定，甲糕点厂向乙公司购买白糖 2000 斤，预付货款 1000 元，余款一个月后付清。李某预付了货款，将白糖提走，回厂后向厂长作了说明。厂长认为，厂里尚存有大量白糖，无需再进新货，况且厂里只要求李某采购面粉，因此由其购买的此批白糖应由李某自己负责处理。李某无奈，只能自己想办法将白糖卖掉。一个月后，乙公司向甲糕点厂催要货款，甲糕点厂以购买白糖纯属李某个人行为为由，拒绝支付。乙公司则认为李某的行为应由甲糕点厂负责，遂诉至法院。(1)如何认定李某向乙公司购买白糖这一行为的性质?为什么?(2)甲糕点厂应否向乙公司支付货款? 为什么?政法干警招录考试（民法学- 本科类）模拟试卷 12 答案与

18、解析一、单项选择题1 【正确答案】 B【试题解析】 婚姻法解释(三)第 18 条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。2 【正确答案】 C【试题解析】 民法通则第 11 条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”该法第 13 条规定，不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人。故本题正确

19、答案为 C。3 【正确答案】 D【试题解析】 民通意见第 37 条规定，被宣告死亡的人与配偶的婚姻关系，自死亡宣告之日起消灭。死亡宣告被人民法院撤销，如果其配偶尚未再婚的，夫妻关系从撤销死亡宣告之日起自行恢复；如果其配偶再婚后又离婚或者再婚后配偶又死亡的，则不得认定夫妻关系自行恢复。本题正确答案为 D。4 【正确答案】 D【试题解析】 合同法第 67 条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。这是关于先履行抗辩权的规定，选项 D 正确。5 【正确答案】 C【试题解析】 可变更、可

20、撤销的民事法律行为自成立之时产生法律效力，对当事人具有约束力。但是，在当事人依法行使变更权、撤销权的情况下，该民事行为基于人民法院或者仲裁机关的裁判相应的变更其内容而继续有效，或者被撤销而丧失法律效力。被撤销的民事法律行为自始无效。6 【正确答案】 A【试题解析】 合同法第 62 条第 3 项规定，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。所以货物的交付，如果履行地点不明确，则应在供货方所在地履行。7 【正确答案】 D【试题解析】 根据我国民法规定，不是所有物体都能成为法律关系的客体。一般来说，法律关系的客体主要

21、有物、行为、智力成果三类。故选 D。8 【正确答案】 D【试题解析】 标的物交付是指在买卖合同中，出卖人将标的物转移给买受人占有。交付可分为现实交付和拟制交付。前者指卖方将标的物直接交给买方控制，由买方直接占有标的物。后者指标的物没有直接转移给买方占有或者不需要实际转移占有，卖方只是将标的物占有的权利转移给买方以代替实物的交付。故拟制交付又称象征交付、观念交付。拟制交付又有三种方式：简易交付、指示交付和占有改定。简易交付是指在买卖合同订立之前，买方已经占有标的物，自买卖合同生效之日即为交付。指示交付是指在标的物由买卖双方的第三人占有时，卖方将对第三人的返还请求权让与买方，以代替标的物的实际交付

22、。占有改定是由双方当事人约定，标的物的所有权转移给买方，但标的物仍然由卖方实际占有，买方取得标的物的间接占有，以代替标的物的实际交付。本题中，买卖双方订立的合同已经成立并生效(成交)，但买方同意待画展结束后再将“属于自己的画取走”，此种交付即为典型的占有改定。因此，只有 D 项符合题目要求。9 【正确答案】 A【试题解析】 宣告死亡第一序列的申请人没有申请人民法院宣告被申请人死亡的，后序列的申请人无权申请被申请人宣告死亡。而配偶属于宣告死亡第一序列的申请人，父母属于宣告死亡第二序列的申请人，此外，宣告死亡的案件不交纳诉讼费。因此本题的正确答案是选项 A。10 【正确答案】 A【试题解析】 法律

23、关系是指法律规范在调整人们行为的过程中形成的权利义务关系。由定义可知，B、C、D 项均不属于法律关系。婚姻属于民事法律关系，A 项正确。11 【正确答案】 C【试题解析】 根据民事诉讼法第 57 条的规定，无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由人民法院指定其中一人代为诉讼。由此可知，法定代理人的代理权来源于法律的直接规定。故 C 项正确。12 【正确答案】 C【试题解析】 甲、乙、丙、丁对该住宅楼享有建筑物区分所有权，根据法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物的外

24、墙和屋顶是全体业主共有的部分，所有业主对于该共有部分有共同管理的权利，所以 A、D 项正确。各相邻专有部分之间的楼板为该相邻业主共有，所以 B 项正确。四人对住宅楼不是共有关系，因此不存在优先购买权。因此本题的答案是 C 选项。13 【正确答案】 D【试题解析】 民法通则第 12 条第 1 款规定：“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”第 16 条第 1 款规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人。”合同法第 47 条第 1 款规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认

25、后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。”本题中，张某 17 岁属于限制行为能力人，其所订立的商品房买卖合同显然超出了其年龄和智力范围，在其法定代理人(父母)拒绝追认而主张合同无效的情况下，该合同无效。另外，根据物权法第 106 条规定，善意取得是在无处分权人处分他人财产的情况下发生，因此，本题无善意取得适用的情形。故本题的正确答案为D。14 【正确答案】 A【试题解析】 依据合同法第 52 条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本题中，张某和李某之间买卖合同的标的物(手机)系张某走私得来，而走私的手机为法律规定的

26、禁止流通物，因此，张某与李菜之间订立的买卖合同因违反法律规定而无效。题目中，张某 16 岁及张某伪造证明材料而导致李某不知情等信息均为干扰因素。因此，本题的正确答案为 A 选项。15 【正确答案】 A【试题解析】 甲修房，在乙院内堆放建材并非必须，因此不能作为相邻关系对待，此问题只能由双方通过合同设定地役权解决。因此 A 项应选。而甲修房时搬运建材必须通过乙家门前，此时的法律关系当属于相邻关系，因此乙无权阻止。选项C、D 按照双方签订的地役权合同的约定可以履行。因此本题的答案是 A 选项。16 【正确答案】 D【试题解析】 民法通则第 59 条规定，行为人对行为内容有重大误解的，一方有权请求人

27、民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。题中的行为属于可变更可撤销的民事行为。因此本题的正确答案是 D 选项。17 【正确答案】 B【试题解析】 共有物的管理一般应当由全体共有人共同进行，但有两项例外：保存行为和改良行为。所谓改良行为是指在不改变共有物性质的前提下，对共有物进行的加工、修理等行为，以增加共有物的效用或价值。改良行为只需要拥有共有份额一半以上的共有人同意即可进行。本题中，铺木地板的行为正是改良行为，因此只需要共有份额一半以上的共有人同意即可。而现在甲乙已占 23 的份额，因此可以为改良行为。B 项说法正确。18 【正确答案】 C【试题解析】 根据合同法第 52 条的规定，以下五种合同

28、是无效的：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。因此本题的正确答案是 C 选项。19 【正确答案】 C【试题解析】 违约方应当承担违约责任，但在不可抗力、免责条款约定、债权人过错等法定或约定免责原因的情况下，可以全部或部分免除责任。故 C 项说法错误，应选。20 【正确答案】 C【试题解析】 民法通则第 93 条规定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进

29、行管理或者服务的，构成无因管理。无因管理属于事实行为，并不要求管理人具有民事行为能力，只需要管理人具有认识能力，所以本题中刘某的行为构成无因管理，其有权要求陈某偿付其因管理行为而支付的必要费用。本题中刘某救火中手部烧伤花去的医疗费 200 元和衣物损失 100 元都属于必要费用，陈某应该偿付，因此本题的正确答案是 C 选项。21 【正确答案】 D【试题解析】 不当得利的构成需具备三项条件：(1)取得利益无法律依据。(2)一方受损失，他方得利益。(3)两者之间有直接的因果关系。A 项甲和乙之间有债权债务关系，有法律依据，乙不构成不当得利。B 项甲大学并没有因乙的房屋大幅升值而受损失，所以乙不构成

30、不当得利。C 项乙只是接受甲偿还正当的债务乙取得利益有法律依据，所以乙不构成不当得利。D 项符合不当得利的全部构成要件。因此本题的正确答案是 D 选项。22 【正确答案】 A【试题解析】 诉讼时效的中断是指在诉讼时效进行过程中发生了法定的与权利人不行使权利相反的事实，使已经经过的时效期间统归无效，诉讼时效重新起算的制度。根据民法通则第 140 条的规定，诉讼时效中断的法定事由包括权利人提起诉讼、权利人主张权利和义务人同意履行义务。债权人向债务人本人主张债权的，将引起诉讼时效的中断。同时，民通意见第 173 条第 2 款规定：“权利人向债务保证人、债务人的代理人或者财产代管人主张权利的，可以认定

31、诉讼时效中断。”因此，本题中，债权人张某向债务人李某的代理人赵某要求履行债务也可以引起诉讼时效的中断，故 A 项说法正确。23 【正确答案】 B【试题解析】 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第 21 条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”所以 A 项错误，不选。该解释第 24 条规定：“具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：(一)房屋共有人行使优先购买权的；(二)

32、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；(四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。”所以，B 项正确，C 项错误。第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的，出租人同样不能享有优先购买权，是基于法律规定，不是因为善意取得，因为出租人出卖房屋时是有权处分。所以 D 项错误。所以本题的正确答案是 B 项。24 【正确答案】 B【试题解析】 根据无因管理的构成条件，可以确认乙的行为构成无因管理。同时由于管理人对于牛的死亡并无故意或者重大过失，因此不应当承担赔偿责任。根据无因管

33、理的法律规定，管理人有权要求本人支付必要费用。因此本题的正确答案是B 选项。25 【正确答案】 A【试题解析】 民通意见第 9 条规定：“公民离开住所地最后连续居住一年以上的地方，为经常居住地。但住医院治病的除外。公民由其户籍所在地迁出后到迁入另一地之前，无经常居住地的，仍以其原户籍所在地为住所。”因此本题的正确答案是 A 选项。26 【正确答案】 A【试题解析】 根据合同法第 47 条、第 48 条、第 51 条的规定，限制民事行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同、无处分权的人处分他人财产的合同，均属效力待定的合同，因此本题的正确答案是 A 选项。27 【正确答案】 A【试题解析】 题

34、中债的消灭属债的混同。28 【正确答案】 C【试题解析】 房屋的物权变动以登记为要件，依法登记，发生效力，乙并未办理过户登记，他并未取得所有权。因此对该房屋享有所有权的是已经办理了房屋过户登记手续的丙。故本题的正确答案是 C 选项。29 【正确答案】 D【试题解析】 著作权法第 18 条规定，美术等作品原件所有权的转移，不视为作品著作权的转移。因此，著作权只能属于作者享有。A 项说法错误。善意取得中的标的物必须是占有委托物即是基于所有人的意思而丧失占有的物，所以盗赃物、遗失物原则上不适用善意取得，除非是从公开市场上购买，因此，周某不构成对该画的善意取得。故 B 项说法错误。依物权法第 23 条

35、的规定，动产物权的设立和转让自交付时发生效力，所以李某并未取得所有权，所有权仍属于张某。本题的正确答案为 D。30 【正确答案】 B【试题解析】 本题中运输方式是代办托运，自从交给承运人之时，所有权和风险都转移给了乙，对于甲夫说，已经完全履行了自己的合同义务，因此不存在违约问题，A、C 项错误，此时乙已经获得货物的所有权，因此，可以及于自己的所有权请求丙承担侵权责任，同时丁作为驾驶员属于职务行为，责任应由丙承担，故 B项正确 D 项错误。31 【正确答案】 A【试题解析】 专利法第 8 条规定：“两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，

36、除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人；申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人。”本题中专利申请权应属于甲单位，因此选择 A选项。32 【正确答案】 B【试题解析】 继承法第 25 条第 2 款规定：“受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”故本题选 B。33 【正确答案】 B【试题解析】 合同法第 74 条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求

37、人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。该法第 75 条规定：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”所以 B 项表述错误，本题选择 B 选项。34 【正确答案】 A【试题解析】 合同法第 163 条规定，标的物在交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付之后产生的孳息，归买受人所有。生下的小牛属于交付之后的孳息，应该归乙所有。因此本题选择 A 选项。35 【正确答案】 C【试题解析】 一般情形下，法律对抵押无限制，但由于有些物很特别，或价值巨大，或抵押

38、后风险较高，易影响社会稳定，所以法律作出特别规定。物权法第 1 80 条第 1 款规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3) 以招标，拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具；(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。该法第 184 条规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、

39、医疗卫生设施和其他社会公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。合同法第 56 条规定，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。所以，耕地的使用权不能抵押，抵押合同中涉及承包的耕地的条款无效，玉米作为土地附着物可以抵押，抵押合同中涉及承包的耕地的条款有效。所以本题的正确答案是 C 选项。二、简答题36 【正确答案】 出租人的主要义务：(1)交付租赁物，并保证承租人正常使用、收益；(2)维修租赁物。承租人的主要义务：(1)以约定方法或根据租赁物的性质使用租赁物；(2)妥善保管租赁物；(3)不得

40、随意对租赁物进行改善或在租赁物上增设他物；(4)支付租金；(5)返还租赁物。37 【正确答案】 (1)定义：无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为。(2)表现形式有以下几种：未经授权的 “代理”。民事主体未经他人授权，也没有法律的规定或国家主管机关的指定而擅自以他人名义所为的行为。代理权消灭后的 “代理 ”。代理权基于被代理人的撤销、有效期限届满、代理事务已完成或附解除条件之代理中因条件成就而消灭后，原代理人仍以原被代理人的名义实施民事行为。超越代理权限的 “代理 ”。超越代理权限的部分属于无权代理。表见代理，指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的无权代理人，以被代理人名

41、义进行的民事行为在客观上使第三人相信其有代理权而实施的代理行为。38 【正确答案】 (1)含义：抵押权，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。(2)抵押权的特征：抵押权是一种从属于债权的担保物权，抵押权的存在、转移和消灭均从属于债权，具有从属性；债权人在全部债权受清偿前，可就抵押物的全部行使权利。具体表现在两方面：一是债权人在全部债权受清偿前，得对抵押物的整体主张权利；二是抵押物的部分变化或债权的部分变化均不影响抵押权的整体性，具有不可分性；抵押权并不因抵押物的灭失而消灭，具有物上代位性。三、论述题39

42、 【正确答案】 (1)共同侵权行为就是二人或二人以上共同实施的侵权行为。共同侵权行为分为共同加害行为和共同危险行为。(2)与单独侵权行为相比，共同侵权行为具有以下特征：主体的复合性，即有两个以上的加害人存在；行为的共同性即数人的行为相互联系，构成一个统一的造成损害的原因；结果的单一性，即共同的加害行为造成了一个统一的不可分割的结果。(3)共同侵权造成他人损害的，共同侵权人承担连带责任，即每个共同侵权行为人都有义务向债权人清偿全部债务。但是，在共同侵权人内部，可以确定每一个共同行为人应承担的份额，共同行为人在偿还了全部债务后，有权向其他行为人追索。四、案例分析题40 【正确答案】 (1)甲与乙的

43、关系属于委托代理关系，甲未尽代理人的职责，将药材以低价形式卖给自己的好友丙，并取得好处费。此处可以判断为甲与丙恶意串通。根据我国民法通则第 58 条第 1 款第 3 项的规定，甲的行为应属于无效的民事行为。无效的民事行为从行为开始就没有法律约束力。(2)乙在未得到甲的同意的情况下把甲的彩电以自己的名义进行处分属于典型的无权处分行为。原因在于乙对彩电不享有所有权，不具有所有权中的处分权能。但他将彩电以自己名义进行处分，且彩电的真正所有人并不知情，此行为构成无权处分。41 【正确答案】 (1)李某的行为构成表见代理。合同法第 49 条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，李某为甲糕点厂的采购员，且持有空白介绍信和工作证，乙公司有理由相信其有代理权，故李某的行为构成表见代理。(2)甲糕点厂应该向乙公司支付货款。由上述的分析可知，李某的代理行为有效，根据民法通则第 63 条第 2 款的规定，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。合同法解释(二)第 1 3 条规定：“ 被代理人依照合同法第四十九条的规定承担有效代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。”故甲糕点厂应向乙公司支付货款，并可以向李某追偿因此而受到的损失。