[工程类试卷]房地产市场调研练习试卷2及答案与解析.doc
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1、房地产市场调研练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的,得 2 分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得 0.5 分。1 房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的区别是( )。(A)内容不同(B)方法不同(C)对象不同(D)目的不同(E)过程不同2 房地产市场调研的特点是( )。(A)主体具有多样性(B)内容是广泛的(C)具有很强的针对性(D)方法是多样的(E)结果具有一定的局限性3 市场调研需要解决的问题包括( )。(A)给出正确决策(B)确定能说明问题所需的信息(C)设计搜集信息的方法(D)监察和执行数据搜集的过程(
2、E)分析结果,将调研中的发现和结论提交相关方4 房地产市场调研的主要内容,包括( )。(A)市场供给(B)市场需求(C)市场侧重点(D)市场环境(E)市场营销活动5 房地产市场营销活动调研是一系列活动的组合,包括的活动是( )。(A)产品(B)竞争状况(C)价格(D)促销(E)广告6 分析市场供求状况,单凭宏观的统计信息,如土地供应量、批准预售量是不够的,只有调研市场的供给和需求状况,才能明确判断市场的供求关系。下列属于市场供求调研的项目是:( ) 。(A)新技术、新工艺、新材料在房地产产品上的应用情况(B)建筑设计及施工企业的情况(C)客户和业主对产品的各种意见和接受程度(D)消费动机(E)
3、房地产市场竞争情况,市场销售状况和价格等情况7 调研表反映房地产投资决策的思想,是房地产企业营销部门最关心、最需要得到的重要信息来源之一,必须设计一个好的调研表。它的步骤是( )。(A)明确列出所需搜集的信息是什么(B)按照所需搜集的信息列出一连串问题并按照问题的类型和难易程度选择题型(C)将问题进行分析、筛选,制作调研表(D)选择一些被调研者作初步测试征求意见(E)按照测试结果对调研表作必要修改8 广告是促进房地产商品市场销售的一种重要手段,是房地产企业所关注的一个问题。在以下备选答案中有哪几条是促销调研中对广告调研的主要内容( )。(A)促销中广告媒介的比较和选择(B)广告的时空分布及效果
4、测定(C)广告的范围、规模和费用测算、拟定(D)广告形式和内容的拟定(E)各种营业推广活动的租售绩效9 房地产市场需求调研主要包括( )。(A)房地产消费者个人情况的调研(B)房地产消费者消费动机调研(C)房地产消费行为调研(D)房地产价格调研(E)房地产市场供给情况调研10 房地产消费市场容量调研主要包括( )。(A)房地产现实和潜在消费者数量与结构(B)消费者的经济来源和收入水平以及实际支付能力(C)消费者对房地产产品质量、价格、服务等方面的意见和要求(D)炒房大军的能量调研(E)不同物业类型的影响调研11 在按照调研所采用的具体方法来划分的市场调研方法中,观察法又可以分为以下几种具体的方
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