[工程类试卷]土地权利理论与方法（土地权利概述）练习试卷5及答案与解析.doc

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1、土地权利理论与方法（土地权利概述）练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 下列各选项中，不属于国家土地所有权客体内容的是( )。（A）城市土地属于个人所有（B）农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购为国有的土地属于国家所有（C）除依集体土地所有权证或者享有集体所有权的事实被依法确认的外，林地、草地、荒地、滩涂及其他土地属于国家所有（D）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地，国家应当依法将国有土地与原集体土地进行置换，迁移的农村集体经济组织农民集体对置换后的土地享有集体土地所有权2 原东欧一

2、些国家，由于土地不专为国家所有，因此没有把土地排除在民事流转之外，1987 年 3 月( ) 公布了新的土地法，排除了重国家所有制、轻集体所有制的倾向，将两者放在平等的地位。（A）法国（B）匈牙利（C）英国（D）葡萄牙3 根据意大利民法典规定，下列说法正确的是( )。（A）役权发生于地点的自然情况，或法律所定的义务，或数个所有权人间的契约（B）地役权人，依设定行为的所定的目的，有以他人土地供自己土地便宜之用的权利，但不得违反第三章第一节中关于公共秩序的规定（C）地役权可以强制设立或者任意设立，还可以因时效取得或者由家父指定设立，强制地役权、任意地役权、因时效取得地役权的设立方式（D）甲地所有人

3、，为乙地的利益，可允许乙地所有人进行某些特定方式的侵害，或为乙地所有人的利益，在特定范围内，不行使自己的所有权，以使自己的土地承受负担4 除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是( )。（A）民法通则（B） 宪法（C） 物权法（D）土地管理法5 保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为，只凭借权利人自己的意思，而不需义务人的积极行为相配合，就能够实现作为权利内容的利益，这概述的特性是( )。（A）土地权利是排他性财产权（B）土地权利是对世权（C）土地权利是对土地的支配权（D）土地权利必须由法律规定这来源于“物权法定”原则6 土地权利的确定是指( )。（A）依法确定土地权利的用途

4、、性质和交税金额（B）依法确定土地权利的主体、客体、和内容（C）依法确定土地权利的用途、主体、和内容（D）依法确定土地权利的用途、性质、和条件7 独立存在、不从属于其他权利的物权，属于( )。（A）自物权（B）主物权（C）他物权（D）从物权8 根据法国民法典规定，下列说法中正确的是( )。（A）如享有役权的土地分割时，役权仍为各该部分继续存在，但负担役权的土地的负担，不得因而加重（B）地役权人的土地被分割的，其地役权在各个部分继续存在（C）在发生疑问时，仅在地役权的行使未对供役地所有人造成困难时，始得准许（D）供役地被分割的，如果地役权的行使仅限于供役地的一部分，对行使范围以外的其他部分，地役

5、权不再存在9 关于土地登记，叙述不正确的是( )。（A）经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实（B）是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段（C）为保证土地登记的公信力，在土地登记过程中，国家主管土地登记的机关可以对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查（D）我国土地登记制度采取实质主义的登记体例，即登记有决定土地权利的设立、移转、变更和消灭的法律行为能否生效的立法体例，也即土地权利的各项变动都必须登记，不登记不生效10 根据德国民法典规定，下列说法中正确的是( )。（A）地役权人，因行使或维持其

6、权利得为必要之行为，但应择于供役地损害最少之处所及方法为之（B）地役权只能存在于可以为地役权人使用土地带来利益而设定的权利之中，地役权的内容不得超出上述性质的范围（C）享有役权的一方，仅得依设定行为行使其权利，不得在负担役权的土地，或享有一切的土地，进行某种加重前者负担的变更（D）地役权作为需役地所有权的从权利，与之一起移转，或成为需役地上存在的其他权利的标的，但设定行为另有规定时，不在此限11 根据德国民法典规定，下列说法中正确的是( )。（A）供役地上的设备属于行使地役权范围的，在地役权的利益所需范围内，可以规定，供役地所有权人应当维护该设备（B）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法

7、登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外（C）土地所有权，除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下。如他人之干涉无碍其所有权行使者，不得排除之（D）称地上权者，谓以在他人土地上有建筑物或其他作物，或竹木为目的而使用其土地之权12 土地管理法规定了登记的机关和权利类型，下列各选项中，属于规定内容的是( )。（A）农民私有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权（B）国家集体所有的土地，由县级人民政府登记造册（C）农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权（D）人民公社所有的土地，由县级人民政府登记造册，确认所有权13 根据物权法的规

8、定，下列选项中正确的是( )。（A）已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，不用及时办理变更登记或者注销登记（B）已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记（C）已经登记的土地凭借权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记（D）已经登记的土地使用权变更、转让或者消灭的，不用及时办理变更登记或者注销登记14 物权法首次将( )作为一项重要土地权利写人了我国法律中，并对其形式和内容进行了具体规范。（A）凭借权（B）借用权（C）地役权（D）抵押权15 土地权利人以其合法拥有的土地使用权作为履行债务的担保，当使用权人到期不履行债务或宣告破产时，抵押权人有权处分土

9、地使用权，并从中有优先受偿的权利，这种权利属于( ) 。（A）土地抵押权（B）土地地役权（C）土地凭借权（D）土地借用权16 城市土地国有化奠基时期，人民政府成立，相继没收了国民党政府的地产和官僚资本家、大地主、战争罪犯等的地产，将其转为国有，奠定了( )的基础。（A）社会主义城市土地私有化（B）社会主义城市土地国有化（C）农村土地集体所有化（D）农村土地私有化17 根据土地登记办法规定，土地登记实行属地登记原则，下列说法中正确的是( )。（A）申请人应当依照本办法向土地所在地的市级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请（B）报市级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书（C）申请人应

10、当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国务院提出土地登记申请（D）报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书18 我国实行土地公有制，主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性，这些都属于( ) 的特性。（A）土地地上权（B）土地凭借权（C）土地所有权（D）土地地役权二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。19 所谓有限的处分权是指( )。（A）城市私房用地使用权不得脱离房屋单独处分（B）城市私房用地使用权人可以随意改变房屋的用途（C）城市私房用地使用权人可以擅自改变其占用

11、土地的用途（D）城市私房所有权转让、抵押或者投资时，其他使用权不得脱离房屋单独保留（E）城市私房用地所有权人可以根据自己的意愿翻建房屋20 关于日本民法典的规定，下列说法正确的有( )。（A）地役权，以继续且表见者为限，因时效而取得（B）共有人之一因时效取得地役权时，其他共有人亦取得该地役权（C）行使地役权共有人有数人时，虽对其中一人有时效停止原因，但时效仍为各共有人进行（D）共有人之一因时效取得地役权时，其他共有人不能取得该地役权（E）对共有人的时效中断，除非对行使地役权的各共有人为之，不发生效力21 根据土地登记规则，土地登记的权属种类包括( )。（A）国有土地使用权（B）集体土地使用权（

12、C）集体土地建设用地使用权（D）土地他项权利（E）宅基地使用权22 根据权利人是对自有物享有物权还是对他人所有的物享有物权，可将物权分为( )。（A）准物权（B）自物权（C）债权（D）他物权（E）绝对权23 关于留置权，下列说法中正确的是( )。（A）法律规定为了确保债务履行而设立的一种担保物权，当债务人不履行债务时，债权人依法留置已经合法占有的债务人的动产（B）当债务人不履行债务时，有权就该动产享有优先受偿的权利（C）顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，在法定期限内顾客还不支付洗衣费，洗衣店有权变卖衣服以获取洗衣费（D）顾客不支付洗衣费，洗衣店依法有权留置衣服，但在法定期限内顾客还不支

13、付洗衣费，洗衣店无权变卖衣服以获取洗衣费（E）债权人为留置权人，占有的动产为留置财产24 从法律关系的内容上看，在一般情况下，债权人权利的实现须依靠债务人的行为，因此，债权又称( ) 。（A）债务权（B）对人权（C）相对权（D）物权（E）准物权25 属于土地管理法规定的有( )。（A）农民集体所有的土地，南县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权（B）土地确权的主体为市级以上人民政府（C）单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权（D）中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国土资源局确定（E）农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，县级人民政府登

14、记造册，核发证书，确认建设用地使用权土地权利理论与方法（土地权利概述）练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A2 【正确答案】 B3 【正确答案】 C4 【正确答案】 A5 【正确答案】 B6 【正确答案】 B7 【正确答案】 B8 【正确答案】 A9 【正确答案】 C10 【正确答案】 B11 【正确答案】 A12 【正确答案】 C13 【正确答案】 B14 【正确答案】 C15 【正确答案】 A16 【正确答案】 B17 【正确答案】 D18 【正确答案】 C二、多项选择题每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。19 【正确答案】 A,C,D,E20 【正确答案】 A,B,C,E21 【正确答案】 A,B,C,D22 【正确答案】 B,D23 【正确答案】 A,B,C,E24 【正确答案】 B,C25 【正确答案】 A,C,E