[工程类试卷]土地权利理论与方法(土地担保物权)练习试卷1及答案与解析.doc
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1、土地权利理论与方法(土地担保物权)练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 根据物权法规定,下列说法中正确的是( )。(A)乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押(B)以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地所有权一并抵押(C)乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押(D)以市级单位的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押2 下列各选项中,属于破产法规定的是( )。(A)在债务人或者抵押人被宣告破产时,最低额抵押权人受担保的债权额确定(B)在债务人或者抵押人没被宣告破产时,最低额抵押权人受担保的债权额确定(C)担保物
2、权人对担保财产具有优先受偿权(D)担保物权人对担保财产不具有优先受偿权3 根据民事诉讼法规定,不构成犯罪,依法追究刑事责任的是( )。(A)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的(B)履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的(C)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的(D)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的4 土地使用权出租合同在出租人和承租人之间形成的是一种( )。(A)债权关系(B)租赁关系(C)合同关系(D)利益关系5 根据物权法的规定,在下列情形下,担保物权不消灭的是( )。(A)主债权消灭(B)担保物权实
3、现(C)债权人不放弃担保物权(D)法律规定担保物权消灭的其他情形,土地抵押权因主债权消灭、抵押权实现、而消灭6 2007 年 10 月 1 日起施行的物权法规定,以建设用地使用权抵押的,应当办理抵押登记,( ) 自登记时设立。(A)自物权(B)凭借权(C)抵押权(D)地役权7 依物权法规定,债务人或者第三人有权处分的( )等财产不可以抵押。(A)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权(B)建筑物和其他土地附着物(C)建设用地凭借权(D)生产设备、原材料、半成品、产品8 关于最高额土地抵押权,叙述不正确的是( )。(A)土地抵押人为了防止自己的土地抵押物所担保的债权长期处于不稳定
4、的状态,一般都愿意在最高额土地抵押合同中对债权确定期间进行约定(B)最高额土地抵押权人为了防止土地抵押人任意行使确定债权额的请求权,而使自己处于有利地位(C)当事人约定的债权确定期间届满,最高额土地抵押权所担保的债权额即自行确定(D)债权确定期间是指最高额土地抵押权所担保的债权实际数额的时间9 依城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定,土地抵押权终止后,应当( )。(A)按要求抵押权人为抵押人提供同等价值的担保(B)要提前清偿所担保的债权(C)依照规定办理注销抵押手续(D)要提前办理登记手续10 符合物权法规定的是( )。(A)对于一般竞争性行业,应坚持以出让、租赁等方式配置土地(B)最高额
5、土地抵押权是对一定期间内将要连续发生的债权提供土地抵押担保(C)国家根据需要,可以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理(D)中国合营者的投资可包括为合营企业经营期间提供的场地使用权11 下列各选项中,不符合担保物权内容的是( )。(A)当事人另有约定的,按照约定(B)第三人提供担保,经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任(C)担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用(D)被担保债权的履行期未届满的,也可以提存该保险金、
6、赔偿金或者补偿金等12 确定集体建设用地使用权叙述不正确的是( )。(A)多占少用、占而不用的,其闲置部分确定使用权,不退还农民集体,另行安排使用(B)农民集体经依法批准的土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权(C)乡镇、村办企事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的,可依法确定使用者集体建设用地使用权(D)农民集体经依法批准以集体所有土地的使用权作价人股,举办外商投资企业和内联乡镇企业的,对联营或股份制企业确定集体建设用地使用权13 在实践中,当事人可能没有约定债权确定的期间,或者即使有约定,但约定的期间不明确,在这种情况下,
7、决定最高额土地抵押所担保债权的确定时间不正确的是( )。(A)规定土地抵押权人或者土地抵押人可以随时要求确定最高额土地抵押权所担保的债权额(B)规定一个确定债权额的法定期间(C)没有约定确定债权期间,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满两年后请求确定债权(D)约定不明确,土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满三年后请求确定债权14 关于物权法的规定,叙述错误的是( )。(A)债务人不履行到期债务,债权人可以实现担保物权,将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定(B)向人民法院提出诉讼,判决生效后再向法院申请执行,这种方式时间较短,成本很低(C)发生当事人约
8、定的实现担保物权的情形,债权人可以实现担保物权,将实现担保物权的条件留由当事人去自由约定(D)按照现行规定,如果当事人不能就担保物权的实现达成协议,只能向人民法院提出诉讼,判决生效后再向法院申请执行15 根据担保法的规定,下列说法正确的是( )。(A)以乡(镇) 村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押(B)该土地使用权可以脱离厂房等建筑物单独抵押(C)以乡 (镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权不得同时抵押(D)该土地所有权不得脱离厂房等建筑物单独抵押16 2004 年 2 月 10 日颁布,2004 年 3 月 1 日实施的最高人民法院、国土资源部、
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