[工程类试卷]土地权利概述练习试卷1及答案与解析.doc
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1、土地权利概述练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中只有 1 个最符合题意。1 ( )是土地法律制度的核心内容,一般属不动产物权范畴,是指权利人按照法律的规定直接支配土地的权利。(A)土地权利(B)土地买卖权利(C)土地使用权(D)土地转让权2 在依法取得的土地上建造厂房,在耕地上种植农作物,这属于土地权利中的( )权能。(A)占有(B)使用(C)买卖(D)收益3 土地权利中,所谓支配是指( )。(A)直接对土地实施取得利益的各种行为(B)土地承租人对土地的实际占用(C)间接对土地实施取得利益的各种行为(D)土地使用人对土地的利用行为4 规定和调整土地权利的法律,除了国家的根本大
2、法宪法外,最基本的法律就是( )。(A)刑法(B)民法(C)土地管理法(D)房地产管理法5 土地权利的特征,集中体现了物权的特征,特别是( )的特征。(A)主物(B)从物(C)动产物(D)不动产物6 土地的对世权是指( ) 。(A)土地权利具有直接排除不法妨碍的性能(B)能够请求一般人不为一定行为的权利,亦即以权利人之外的一切人为义务人的权利(C)物权的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定,而不容许当事人自行创设(D)某一特定的土地上不能有两个或两个以上互不相容的土地权利7 土地权利的作用是( ) 。(A)保障土地权利人能够对土地直接实施各种请求型行为 ,凭借权利人自己的意思和义
3、务人的积极行为相配合实现作为权利内容的利益(B)保障土地权利人能够对土地直接实施各种请求型行为,凭借权利人自己的意思,而不需义务人的积极行为相配合,来实现作为权利内容的利益(C)保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配行为,只凭借权利人自己的意思,而不需义务人的积极行为相配合,就能够实现作为权利内容的利益(D)保障土地权利人能够对土地直接实施各种支配性行为 ,凭借权利人自己的意思和义务人的积极行为配合,实现作为权利内容的利益8 ( )是物权立法的基本原则。(A)财产权法定(B)物权法定(C)土地权法定(D)不动产物权法定9 ( )是动产物权的法定公示方式。(A)登记(B)转让(C)交付(D)归
4、属10 ( )在土地制度的构建中占有极其重要的地位。(A)土地权利体系设置(B)土地权利基本原则(C)土地权利基本职能(D)土地权利指导思想11 ( )是我国整个土地利用权体系的核心。(A)土地使用权(B)土地利用权(C)地役权(D)空间权12 ( )是为了确定土地权利的归属,变更以及土地权利状态有无负担等,对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。(A)土地权利交付(B)土地权利登记(C)土地权利移交(D)土地权利所有13 ( )是土地权利变动的基本公示方式,是判断土地权利变动生效的主要根据。(A)土地告示(B)土地公告(C)土地登记(D)土地合同14 我国现行土地登记制度,来源于(
5、)土地管理法,在城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例中,规定了土地使用权登记制度。(A)1996 年(B) 1986 年(C) 1982 年(D)1992 年15 较为完整土地产权登记制度是从( )起开始在全国范围内施行的土地登记规则。(A)1986 年 2 月 1 日(B) 1992 年 2 月 1 日(C) 1993 年 2 月 1 日(D)1996 年 2 月 1 日16 在台湾,典权约定期限,不得超过( )。(A)10 年(B) 20 年(C) 30 年(D)40 年17 在加拿大,联邦和省公有的土地共占国土面积的( )。(A)10%(B) 20%(C) 50%(D)90%二、多项选择
6、题每题的备选项中,有 2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选且选择正确的,每个选项得 0.5 分。18 权利人对土地的直接支配,体现为土地权利的四项基本权能,它们是( )。(A)地役权(B)占有(C)使用(D)收益(E)处分19 收益可以通过( ) 方式实现。(A)利用土地的自然属性获得收益(B)利用土地的特殊属性获得收益(C)在土地上建造厂房(D)依一定法律关系的存在而获得收益(E)对土地进行平整改造20 下列属于对土地法律上的处分有( )。(A)对土地进行改造(B)对土地进行平整(C)对土地进行农作物的种植(D)土地使用权的转让(E)土地使用权的抵押21
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