[工程类试卷]土地估价师(土地估价相关知识)模拟试卷23及答案与解析.doc
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1、土地估价师(土地估价相关知识)模拟试卷 23 及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分,最多扣至判断题总分为零分。1 凡能随时出售而换回现金的金融工具,一般称之为流动性强。( )(A)正确(B)错误2 封闭式基金没有固定的存续期,只要基金的运作得到基金持有人的认可,基金的规模也没有低于规定的最低标准,基金就可以一直存续下去。( )(A)正确(B)错误3 国民收入:是指一个国家在一定时期(通常为一年 )内物质资料生产部门的劳动者新创造的价值的总和,社会总产品的价值扣除用于补偿消耗掉的生产资料价值的余额。( )(A)正确(B)错误4 在土地开发过程中对有收费标准
2、的费用,按标准支付,储备机构均予以认可,对于超标支付或故意扩大成本的支出费用由一级开发单位承担。( )(A)正确(B)错误5 竣工结算跟竣工决算是两个基本相同的概念。( )(A)正确(B)错误6 税基是国家税收制度的核心,反映征税的深度,体现国家的税收政策,关系到国家财政收入和纳税人的负担。( )(A)正确(B)错误7 居住小区中不宜有过多的车道出口通向城市交通干道,出口间距应不小于150200 米。( )(A)正确(B)错误8 一般来说,法律主体往往是一个会计主体。会计主体一定是法律主体。( )(A)正确(B)错误9 对房地产项目进行财务评价时,用于反映项目逐年收益和成本状况的分析表,称为房
3、地产开发项目现金流量表。( )(A)正确(B)错误10 人身保险主要包括人寿保险、健康保险和意外伤害保险。 ( )(A)正确(B)错误11 统计数据是对主观现象进行计量的结果。( )(A)正确(B)错误12 房产税是以房产为征税对象,按房产价值或出租租金收入征收的一种税。( )(A)正确(B)错误13 财政活动不能直接作用于包括企业、个人和金融机构在内的各市场主体。( )(A)正确(B)错误14 个人资本金是指其他法人单位以其依法可以支配的资产投入企业形成的资本金。( )(A)正确(B)错误15 收入效应=替代效应+ 价格效应。 ( )(A)正确(B)错误16 对可比实例价格进行交易日期调整时
4、,最适宜采用一般物价指数。( )(A)正确(B)错误17 会计主体一定都具有法人资格。 ( )(A)正确(B)错误18 当某建筑工程设计文件不齐、无法计算建筑工程量时,不可采用概算指标编制建筑工程概算。( )(A)正确(B)错误19 按照保险实施形式的不同,可将保险分为原保险和再保险等类型。( )(A)正确(B)错误20 西方经济学生产论中,各种生产要素增加的比例大于产量增加的比例,称之为规模报酬递增。( )(A)正确(B)错误二、单项选择题每题的备选项中,只有一个符合题意。选错不得分,但不倒扣分。21 税收法律关系中最实质的是( )。(A)权利主体(B)权利客体(C)税收法律关系的内容(D)
5、征税对象22 按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是( )。(A)累进税率(B)比例税率(C)定额税率(D)直接税率23 耕地占用税实行( )税率(A)比例(B)定额(C)超额累进(D)超率累进24 所有者权益包括( ),资本公积金、盈余公积金和未分配利润等四科目。(A)资本(B)注册资本(C)实收资本(D)法人资本25 ( )是指城市土地和农村土地的分界线。其既是土地利用计划的核心及关键组成部分,也是整个规划的基础。(A)城市规划(B)城市发展边界(C)土地利用边界(D)以上均不是26 下列有关债券的表述中,不正确的是( )。(A)债券是一种有价证券,是社会各类经济主
6、体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证(B)关于债券的发行,若市场利率高于债券利率,则溢价发行。若市场利率等于债券利率,则平价发行。若市场利率低于债券利率,则折价发行(C)私募债券的最大特点是募集对象特定(D)债券利率的高低,主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响27 若已知某市 2006 年居住用地地价的逐月增长率,则可采用( )法求取该年的月平均增长率。(A)算术平均数(B)几何平均数(C)中位数(D)众数28 按照城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ37-90 )的规定,构成二类居住
7、用地的条件不包括以下的( )。(A)市政公用设施齐全(B)布局完整,环境较好(C)以多、中、高层住宅为主(D)有较好的绿地生态环境29 全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节是( )。(A)工程规划(B)竣工验收(C)竣工结算(D)施工管理30 下列有关债券的表述中,不正确的是( )。(A)债券是一种有价证券,是社会各类经济主体为筹措资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息、并到期偿还本金的债权债务凭证(B)关于债券的发行,若市场利率高于债券利率,则溢价发行。若市场利率等于债券利率,则平价发行。若市场利率低于债券利率,则折价发行(C)私募债券的最大特点是募集对象特定(D)债
8、券利率的高低,主要受银行利率、发行者的资信级别、偿还期限、利率计算方式和资本市场资金供求关系等因素的影响31 将税收作为价格组成部分的税种被称为( )。(A)价内税(B)价外税(C)从价税(D)从量税32 按照国家有关规定,企业盈余公积金应依一定比例从( )中提取。(A)税前利润(B)税后利润(C)营业利润(D)利润总额33 不属于城镇土地使用税中政策性免税的是( )。(A)国家机关、人民团体、军队自用的土地(B)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地(C)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地(D)免税单位的职工家属的宿舍用地34 根据耕地占用税暂行条例对耕地占用税的税额做出规定,以县为单位,人均耕
9、地在 1 亩以下(含 1 亩)的地区,每平方米( ) 元。(A)840(B) 1050(C) 630(D)5.2535 二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定,但其承担的建设项目的建筑面积不超过( )。(A)100 万平方米(B) 50 万平方米(C) 25 万平方米(D)10 万平方米36 预备费应列属( ) 。(A)建筑安装工程费用(B)工程建设其他费用(C)固定资产投资(D)间接费37 对土地开发整理的理解不正确的是( )。(A)土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面,横跨多学科领域,是一项技术性和实践性极强的系
10、统工程(B)土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展,表现为一个持续的动态发展过程(C)土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合(D)土地开发整理不仅协调自然过程,还协调社会经济和文化过程,追求生态效益、经济效益和社会效益的统一38 在以下税种中,( ) 属于从量税。(A)营业税(B)增值税(C)所得税(D)资源税39 导致公司不得再次公开发行公司债券的情形不包括( )。(A)前一次公开发行的公司债券尚未募足(B)对已公开发行的公司债券或其他债务有违约或延迟支付本息的事实,且持续处于该状态(C)违反 证券法规定,改变公开发行债券所募集资金的用途(D)债券利率超过
11、国务院限定的利率水平40 关于施工企业与工程项目有关的银行保函,叙述不正确的是( )。(A)投标保函是指银行应投标人申请向招标人做出的保证承诺,保证在投标人报价的有效期内投标人将遵守其诺言,不撤标、不改标,不更改原报价条件,并且在其一旦中标后,将按照招标文件的规定在一定时间内与招标人签订合同(B)付款保函又称定金保函,是指银行按照买方或业主的申请,向卖方或承包方所出具的一种旨在保证货款支付或承包工程进度款支付的付款保证承诺(C)预付款保函是指银行应工程承包商申请向业主开具的,担保承包商按合同规定偿还业主预付工程款的保证承诺(D)借款保函是指银行按照借款人的要求,向贷款银行所做出的一种旨在保证借
12、款人按照借款合约的规定按期向贷款方归还所借款项本息的付款保证承诺41 下列固定资产中,( )属于应征房产税。(A)水塔(B)菜窖 (小型)(C)玻璃暖房(D)锅炉房42 以下在拟定统计调查项目时需要注意的事项中,表述错误的是( )。(A)根据调查目的的需要,确定调查项目(B)调查项目的拟定,应兼顾需要与可能(C)各项调查项目的含义和答案范围应明确具体,否则将会影响调查结果的汇总分析(D)各调查项目之间无需具有逻辑关系,也可对调查结果进行审核43 消费税实行从价定率办法,应纳税额的计算公式为( )。(A)应纳税额=销售数量 税率(B)应纳税额= 销售数量 单位数额(C)应纳税额= 销售额 单位税
13、额(D)应纳税额=销售额税率44 不仅考虑了近期数据的重要性,同时大大减少了数据计算时的存储量的时间数列分析法是( ) 。(A)简单平均法(B)移动平均法(C)加权移动平均法(D)指数平滑法45 证券投资基金按照基金证券能否赎回,可以分为( )两种类型。(A)封闭型和开放型(B)固定型和管理型(C)单位型和追加型(D)契约型和公司型46 1|Ed|0,表明需求量变动比率的绝对值小于价格变动比率的绝对值,需求曲线比较陡峭,此时称需求为( )。(A)富有价格弹性(B)缺乏价格弹性(C)单一价格弹性(D)完全价格弹性47 下列选项中不属于超额利润的是( )。(A)创新利润(B)风险利润(C)额外利润
14、(D)垄断利润48 绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率,其中新区建设不应低于( ) 。(A)20(B) 30(C) 40(D)5049 平原盆地多形成集中式城市布局结构,下列城市中,属于这一结构的是( )。(A)太原(B)商丘(C)北京(D)上海50 单位工程在施工之前,应由多个单位商议确定,其中不包括( )。(A)施工单位(B)建设单位(C)设计单位(D)监理单位51 分部工程是单位工程的组成部分,应按专业性质、建筑部位确定,一般工业与民用建筑工程的分部工程中不包括( )。(A)装饰装修工程(B)地基与基础工程(C)设备安装工程(D)主体结构工程52 某公司于 2
15、005 年 1 月 1 日对外发行 5 年期、面值总额为 20000 万元的公司债券,债券票面年利率为 3,到期一次还本付息,实际收到发行价款 22000 万元。该公司采用直线法摊销债券溢折价,不考虑其他相关税费。2006 年 12 月 31 日,该公司该项应付债券的账面余额为( )万元。(A)21200(B) 22400(C) 23200(D)2400053 不属于设备及安装工程概算的是( )。(A)机械设备及安装工程概算(B)电气设备及安装工程概算(C)给排水采暖工程概算(D)热力设备及安装工程概算54 下列选项中,( ) 不计人房屋建筑面积。(A)层高小于 220 m 的地下室和半地下室
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