[财经类试卷]银行从业资格（个人贷款）模拟试卷20及答案与解析.doc

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1、银行从业资格（个人贷款）模拟试卷 20 及答案与解析一、单选题以下各小题所给出的四个选项中，只有一项最符合题目要求。1 在个人住房贷款业务中，关于借款人主体资格，阐述正确的是( )。（A）未成年人的监护人可以以未成年人的名义申请贷款（B）未成年人的监护人不得以未成年人的名义申请贷款（C）未成年人不可以作为购房人购买房屋（D）未成年人可以以贷款的方式购买房屋2 公积金个人住房贷款实行( )的原则。（A）存贷结合、先存后贷、零借整还和贷款担保（B）存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保（C）存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保（D）存贷结合、先贷后存、整借零还和贷款担保3 商业助学贷款的借款人要

2、求提前还款的，应提前( )个工作日向贷款银行提出申请。（A）5（B） 10（C） 15（D）304 ( )促进了个人住房贷款的产生和发展。（A）住房制度的改革（B）国内消费需求的增长（C）商业银行股份制改革（D）个人信用制度的完善5 下列关于商业助学贷款贷后检查的说法，不正确的是( )。（A）贷后检查以借款人、抵(质)押物和保证人等为对象（B）贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面（C）贷后检查可通过客户提供、访谈、实地检查、行内资源查询等途径获取信息（D）借款人主动提供其信息变更情况的，由贷后检查人员负责及时更新借款人信息6 有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规

3、定的同期同档次利率的( )倍。（A）1（B） 1.1（C） 1.2（D）27 以下关于有担保流动资金贷款的利率说法不正确的是( )。（A）贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息（B）贷款期限在 1 年以内(含 1 年)的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式（C）贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月，按季、按年调整（D）贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式8 下列关于个人经营类贷款的说法，不正确的是( )。（A）发放对象为从事合法生产经营的个人（B）可分为个人经营专项贷款和个人经营流

4、动资金贷款（C）相对个人住房贷款，个人经营类贷款风险更容易控制（D）借款人可将该贷款用于定向购买商用房9 下列不属于个人经营专项贷款的是( )。（A）某银行的个人工程机械按揭贷款（B）某银行的个人投资经营贷款（C）某银行的个人商用房贷款（D）某银行的个人商铺贷款10 下列关于商业助学贷款受理的说法，不正确的是( )。（A）商业助学贷款申请人应填写申请表，并按银行要求提交相关申请材料（B）借款人所在学校应对借款人提交的申请表及申请材料进行初审（C）如果借款申请人提交材料不完整，贷款受理人应要求申请人补齐材料（D）经初审符合要求后，贷款受理人应将借款申请表及申请材料交给贷前调查人进行贷前调查11

5、2008 年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值 120 万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低 45%，则其贷款额度最大为( )万元。（A）54（B） 66（C） 84（D）9612 经办银行在发放国家助学贷款后，于每季度结束后的( )个工作日内，汇总已发放的国家助学贷款学生名单、贷款金额、利率、利息，经合作高校确认后上报总行。（A）10（B） 15（C） 20（D）3013 下列关于无担保流动资金贷款的说法，不正确的是( )。（A）贷款利率通常较高（B）贷款额度根据抵押物或质物价值的一定比例确定（C）还款方式主要有等额本金还款法和

6、每月还息到期一次还本法（D）采用个人信用担保的方式14 学生申请国家助学贷款时不需要提交( )。（A）自己的有效身份证件原件和复印件（B）自己的学生证或入学通知书的原件和复印件（C）担保人的资信证明（D）相关部门关于其家庭经济困难的证明材料15 下列关于商用房贷款签约流程的说法，不正确的是( )。（A）贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本（B）同笔贷款的合同填写人与合同复核人应为同一人（C）合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件（D）合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同16 国家助学贷款的贷款额度为每人每学年最高不超过( )元。（A）5000（B） 6

7、000（C） 8000（D）1200017 下列关于商用房贷款期限调整的说法，不正确的是( )。（A）期限调整包括延长期限和缩短期限（B）借款人缩短还款期限只须向银行提出申请（C）借款人申请调整期限的贷款应无拖欠利息（D）展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限18 国家助学贷款的借款人必须在毕业后( )年内还清贷款，贷款期限最长不得超过( )年。（A）4；8（B） 6；8（C） 5；10（D）6：1019 对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的期限可以放宽到( )。（A）5 年（B） 10 年（C） 15 年（D）20 年20 商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括

8、( )。（A）业务不合规（B）合同制作不合格（C）未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放（D）对内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款21 国家助学贷款的贷款对象不包括( )。（A）北京市普通高等学校中经济确实困难的全日制本科生（B）天津市普通高等学校中经济确实困难的在职研究生（C）上海市普通高等学校中经济确实困难的全日制高职生（D）广东省普通高等学校中经济确实困难的全日制研究生22 对于仅提供担保方式的个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的( )。（A）80%（B） 70%（C） 60%（D）50%23 下列不属于商用房贷款信用风险主要内容的是( )。（A）借款人还

9、款能力发生变化（B）商用房出租情况发生变化（C）保证人还款能力发生变化（D）贷款人资金状况发生变化24 个人汽车贷款受理和调查中的风险不包括( )。（A）借款申请人户籍所在地不在贷款银行所在地区（B）担保物不易变现（C）不以履约保证保险的投保资格调查为依据，造成重复调查（D）抵押物的权属证明材料有涂改现象25 个人质押贷款的特点不包括( )。（A）贷款风险高（B）办理时间短（C）操作流程短（D）质物范围广泛26 下列关于汽车经销商在个人汽车贷款中的欺诈行为的说法，正确的是( )。（A）一车多贷是汽车经销商对购车人的欺诈行为（B）在一车多贷的过程中，汽车经销商一般使用真实的购车资料（C）虚报车价

10、会给购车人造成经济损失（D）虚假车行是指经销商在没有依法获得营业执照的情况下，开设汽车销售点27 对于仅提供保证担保方式的个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的( )。（A）80%（B） 70%（C） 60%（D）50%28 下列关于个人信用贷款的说法，正确的是( )。（A）个人信用贷款期限最长为 5 年（B）银行只在贷款发放前进行个人信用评级（C）银行根据贷款额度确定个人信用贷款的展期（D）贷款期限超过 1 年的，一般采取按月还本付息的还款方式29 个人信用贷款期限在 1 年(含 1 年)以内的，一般采取( )的还款方式。（A）按月还息，按月、按季或一次还本（B）一次还本付息（C

11、）按季还本付息（D）按月还本，接月、按季或一次付息30 就个人汽车贷款的期限调整而言，下列情形符合相关规定的是( )。（A）一笔 5 年期贷款展期 1 年（B）一笔贷款展期 2 年（C）贷款到期后借款人向银行申请延长期限（D）借款人向银行申请缩短还款期限31 个人抵押授信贷款的特点不包括( )。（A）先授信，后用信（B）一次授信，循环使用（C）贷款用途综合（D）准入条件较个人信用贷款严格32 个人汽车贷款发放前，应落实的贷款发放条件不包括( )。（A）确保借款人首付款巳全额支付或到位（B）需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕（C）经销商已开出汽车销售发票（D）对采取抵押担保方式的贷

12、款，落实贷款抵押手续33 在个人住房贷款业务中，贷款签约环节的主要风险点不包括( )。（A）未签订合同或签订无效合同（B）合同文本中出现不规范行为（C）未对合同签署人及签字进行核实（D）未按贷款合同规定发放贷款34 下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，不正确的是( )。（A）有效期限最长为 30 年（B）以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同” 签订日的次日（C）将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日（D）抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日35 “直客式”个人汽车贷款运行模式下，借款申请人需

13、要提供的申请材料不包括( )。（A）贷款银行认可的借款人还款能力证明材料（B）由汽车经销商出具的购车意向证明（C）借款人的收入证明材料（D）合法有效的身份证件36 在个人住房贷款中，借款人如需要申请调整借款期限，无须具备的前提条件是( )。（A）贷款未到期（B）无欠息（C）无拖欠本金（D）贷款未偿还余额低于贷款总本金的 20%37 小王申请将原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款，在他办理住房抵押贷款时确定的房屋价值为 70 万元。原住房抵押贷款剩余本金为 32 万元，现经评估机构核定的抵押房产价值为 60 万元，对应的抵押率为 50%，则小王( )。（A）可获得的抵押授信贷款最大额度为 60 万

14、元（B）可获得的抵押授信贷款最大额度为 30 万元（C）可获得的抵押授信贷款最大额度为 32 万元（D）不能获得抵押授信贷款38 个人汽车贷款的借款人若要申请展期，须在贷款全部到期之前，提前( )天提出展期申请。（A）10（B） 15（C） 20（D）3039 在个人住房贷款业务中，下列不属于合同有效性风险的是( )。（A）格式条款无效（B）未履行法定提示义务的风险（C）格式条款解释风险（D）抵押物不合法40 个人耐用消费品贷款期限一般在( )年以内，最长为( )年(含)。（A）1；5（B） 2；5（C） 1；3（D）2；341 对借款人所购车辆为自用车的，个人汽车贷款额度不得超过所购汽车价格

15、的( )。（A）80%（B） 70%（C） 60%（D）50%42 下列关于贷款风险分类的说法，不正确的是( )。（A）贷款风险分类指按规定的标准和程序对贷款资产进行分类（B）贷款风险分类一般是指进行定性分类（C）贷款风险分类应遵循不可拆分原则（D）贷款分正常、关注、次级、可疑和损失 5 类43 个人征信系统是我国社会信用体系的重要基础设施，是在国务院领导下，由( )组织各商业银行建立的个人信用信息共享平台。（A）中国银联（B）中国银监会（C）中国人民银行（D）中国银行业协会44 个人二手车贷款的贷款期限(含展期)不得超过( )年。（A）5（B） 4（C） 3（D）245 在个人住房贷款业务中

16、，担保公司的“担保放大倍数” 是指( )。（A）担保公司对外提供担保的余额和自身实收资本的倍数（B）担保公司向银行的贷款和自身实收资本的倍数（C）担保公司提供给借款者的贷款和自身实收资本的倍数（D）担保公司的营业收入和自身实收资本的倍数46 当征信服务中心认为商业银行报送的信息可疑而向商业银行发出复核通知时，商业银行应当在收到复核通知之日起( )个工作日内给予答复。（A）5（B） 10（C） 15（D）2047 在个人贷款业务中，贷款发放环节的主要风险点不包括( )。（A）个人信贷信息录入是否准确（B）在发放条件不齐全的情况下放款（C）不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放（D）未按规定的贷款金

17、额发放贷款，导致错误发放贷款48 下列关于个人汽车贷款原则的说法，不正确的是( )。（A）“设定担保 ”指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如已购住房抵押（B） “设定担保” 指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如所购汽车抵押（C） “分类管理” 指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件（D）“特定用途 ”指个人汽车贷款专项用于借款人购买其说明的汽车品牌和车型，不能用于购买其他汽车品牌或车型49 个人征信查询系统中，( )涵盖了信用卡与贷款的叫细等情况。（A）个人身份信息（B）信用交易信息（C）个人职业信息（D）居住信息50 在个人住房贷款业务中，贷款审批环

18、节的主要业务风险控制点不包括( )。（A）未按独立公正原则审批（B）不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放（C）审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款（D）与借款人签订的合同无效51 下列关于公积金个人住房不良贷款催收的说法，正确的是( )。（A）承办银行不得接受公积金管理中心委托，对不良贷款进行催收（B）逾期 90 天以内的贷款，催款方一般选择短信、电话或信函的方式催收（C）贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即给借款人发出“提前还款通知书” ，要求借款人提前偿还全部借款（D）贷款一旦逾期未还，催款方一般会立即和借款人就抵押物的处置达成协议52 目前，个人征信系统的信息来

19、源主要是( )。（A）商务部门（B）商业银行等金融机构（C）司法部门（D）监察部门53 下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法，正确的是( )。（A）前者的申请对象范围更广（B）前者贷款利率较高（C）后者是一种委托性个人住房贷款（D）后者的信贷风险由商业银行自身承担54 关于个人贷款业务中格式条款的说法，正确的是( )。（A）借款人通常是格式条款的提供方（B）格式条款一般对当事人不产生约束力（C）格式条款与非格式条款发生冲突时，应当采用格式条款（D）格式条款与非格式条款不一致时，应采用非格式条款55 中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的( )个工作日内将异议申

20、请转交征信服务中心，征信服务中心应当在接到异议申请的( )个工作日内进行内部核查。（A）2；2（B） 2；5（C） 5；5（D）5；1056 市场细分中的集中策略适用于( )。（A）资源不多的中小银行（B）大中型银行（C）专业性银行（D）投资银行57 下列关于国家助学贷款偿还的说法，不正确的是( )。（A）借款学生自取得毕业证书之日(以毕业证书签发日期为准)起，次月 1 日(含 1日)开始归还贷款利息（B）提前离校的借款学生办理离校手续之日的下月 1 日起自付贷款利息（C）休学的借款学生复学，次月 1 日起恢复财政贴息（D）借款学生毕业后申请出国留学的，应主动通知经办银行并一次性还清贷款本息5

21、8 按照( ) 的不同，可将个人经营类贷款分为个人经营专项贷款和个人经营流动资金贷款。（A）贷款用途（B）贷款额度（C）贷款期限（D）贷款对象59 ( )是银行的核心竞争力。（A）服务（B）产品（C）品牌（D）价格60 个人经营专项贷款的主要还款来源是( )。（A）借款人从其他融资渠道获得的现金（B）借款人的证券投资收益（C）借款人经营产生的现金流（D）借款人出售生产设备所得资金61 商业银行在一手房贷款业务中最主要的合作单位是( )。（A）房地产公司（B）房地产经纪公司（C）国家行政机关（D）国家房屋管理部门62 个人经营类贷款的特征不包括( )。（A）贷款期限相对较短（B）贷款用途单一（C

22、）影响因素复杂（D）风险控制难度较大63 在商用房贷款发放过程中，对于借款人未到银行直接办理开户放款手续的，( )部门应及时将有关凭证邮寄给借款人或通知借款人来银行取回。（A）信贷（B）会计（C）风险管理（D）稽核内控64 商业银行在二手房贷款业务中最主要的合作单位是( )（A）房地产公司（B）房地产经纪公司（C）国家行政机关（D）国家房屋管理部门65 对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括( )。（A）加强对开发商及合作项目的审查（B）加强对估值机构等合作机构的准入管理（C）选择尽可能多的合作机构以分散风险（D）业务合作中不过分依赖合作机构66 银行市场定位的步骤是( )。（A）识别重要性

23、制作定位图定位选择 执行定位（B）识别重要性定位选择制定定位图执行定位（C）定位选择识别重要性制定定位图执行定位（D）定位选择制定定位图识别重要性 执行定位67 商用房贷款的额度通常不超过所购或所租商用房价值的( )，对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款额度不超过商住两用房价值的( )。（A）50% ；55%（B） 60%；70%（C） 70%；75%（D）80% ；90%68 下面关于个人质押贷款说法，错误的是( )。（A）个人质押贷款风险低，周转快（B）以个人凭证式国债质押的，贷款期限内如遇利率调整，贷款利率不变（C）任何在中国境内居住具有完全民事行为能力的自然人都可以申请个人质押贷款（

24、D）个人质押贷款的贷款期限，一般规定不超过质物的到期日69 对于有担保流动资金贷款，其贷款对象不要求( )。（A）必须是持有工商行政管理机关合法的非法人营业执照的股份制企业或自然人（B）可以有不良资信记录和行为记录，但必须有备案（C）借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿（D）借款人具有稳定的职业70 设备贷款的期限一般( )年，最多不超过( )年。（A）3；5（B） 4；8（C） 1；3（D）2；471 ( )不是设备贷款的担保方式。（A）抵押（B）质押（C）保证（D）履约保证保险72 设备贷款的额度最高不得超过借款人购买或租赁设备的所需资金总额的( )，且最高贷款额度不得超过(

25、)万元。（A）60% ；400（B） 60%；200（C） 70%；400（D）70% ；20073 下列关于商用房贷款担保方式说法，错误的是( )。（A）在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产（B）以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议（C）以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和（D）第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保74 借款一万元，利率为 3.87%，贷款期限为 20 年，采用等额本息还款法，每月需要还( )元。（A）62.01（B） 59.92（C） 58.03（D）56.327

26、5 小李以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估机构核定的抵押房产价值为 80 万元，对应的抵押率为 50%，原住房抵押贷款余额为 20万元，额度项下未清偿贷款余额为 5 万元，则小李现在的可用贷款余额为( )万元。（A）40（B） 20（C） 15（D）576 个人汽车贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括( )。（A）出现内外勾结骗取银行信贷资金（B）业务不合规（C）贷款超授权发放（D）逾期贷款催收不力77 下列哪一种还款方式的本金是逐月递增的( )。（A）等额本息还款法（B）等额本金还款法（C）等比累计还款法（D）等额累进还款法78 一般情况下，个人医疗贷款的期限最短

27、为( )，最长为( )。（A）半年；2 年（B）半年；3 年（C） 1 年；2 年（D）1 年；3 年79 在实践中，个人住房贷款期限在 1 年以上的，合同期内遇法定利率调整时，银行多是于( ) 起，按相应的利率档次执行新的利率规定。（A）法定利率调整即日（B）法定利率调整次日（C）法定利率调整的次月 1 日（D）法定利率调整的次年 1 月 1 日80 下列关于个人汽车借款合同的变更和解除的说法，正确的是( )。（A）贷款方可以单方解除合同（B）办理抵押变更登记时，不需要到原抵押登记部门办理（C）保证人破产时，借款人不需要重新提供担保（D）借款人在还款期限内死亡且没有财产继承人和受遗赠人时，贷

28、款银行有权提前收回贷款81 下列精神健康的自然人当中，属于限制民事行为能力人的是( )。（A）18 周岁以上不满 20 周岁的公民（B） 16 周岁以上不满 18 周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的公民（C） 10 周岁以上的未成年人（D）不满 10 周岁的未成年人82 下列担保方式中，属于人的担保的是( )。（A）留置（B）保证（C）质押（D）定金83 ( )能比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。（A）到期一次还本付息法（B）等额本息还款法（C）等额本金还款法（D）组合还款法84 下列功能中，属于个人征信系统的经济功能的是( )。（A）推动社会信用体系建设（B

29、）提高社会诚信水平（C）促进文明社会建设（D）改善经济增长结构85 在现代社会被称为第二张身份证的是( )。（A）容貌（B）职业（C）资产（D）信用86 我国的个人标准信用信息汇人中国人民银行的个人标准信用信息基础数据的渠道不包括( ) 。（A）客户通过银行办理贷款、信用卡、担保等信贷业务（B）银行对客户的偿债能力和偿债意愿进行的调整（C）与政府相关部门的系统对接（D）与公用事业单位的系统对接87 商业银行如果违反规定查询个人信用报告，或将查询结果用于规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以( )的罚款。（A）5000 元以上 1 万元以下（B） 1 万元以上 3 万元以下（C） 3 万元

30、以上 10 万元以下（D）10 万元以上 30 万元以下88 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起( )内。（A）3 个月（B） 6 个月（C）一年（D）3 年89 根据中华人民共和国物权法的规定，下列财产中可以用作抵押的是( )。（A）正在建造的建筑物（B）集体所有的土地所有权（C）学校（D）医院90 下列功能中属于个人征信系统的社会功能的是( )。（A）维护金融稳定（B）扩大信贷范围（C）促进文明社会建设（D）促进经济可持续发展二、多选题以下各小题所给出的五个选项中，至少有两项符合题目要求。多选、少选、错选均不得分。91 下列关于个人贷款的说法正确的是

31、( )。（A）个人贷款与公司贷款是以主体特征为标准进行划分的（B）个人住房贷款可以帮助银行分散风险（C）个人贷款利率高于公司贷款（D）可以与银行协商还款方式（E）个人住房贷款是最早开办的个人贷款92 下列关于个人贷款产品的说法错误的是( )。（A）公积金个人住房贷款不以赢利为目的，具有较强的政策性（B）二手车是指在报废前进行所有权变更并依法过户的汽车（C）就读高职的经济确实困难的学生不能获得国家助学贷款（D）个人购买商用房时应当申请个人住房贷款（E）个人消费额度贷款如不使用则收取罚息93 银行在进行营销决策前，应首先对( )进行分析。（A）客户需求（B）竞争对手实力（C）金融市场竞争情况（D）

32、金融市场变化趋势（E）银行自身情况94 银行市场的微观环境包括( )。（A）信贷资金的供求状况（B）信贷客户的分布和构成（C）银行自身实力分析（D）银行同行业竞争对手实力（E）客户的信贷需求与信贷动机95 银行市场的微观环境是指( )。（A）信贷资金的供求状况（B）银行内部拥有资源（C）银行同业竞争对手的实力与策略（D）银行自身实力（E）客户的信贷需求和信贷动机96 公积金个人住房贷款中，银行的职责有( )。（A）贷前咨询受理（B）制订公积金信贷政策（C）员工贷款账户的设立（D）贷后审核（E）承担公积金信贷风险97 公积金个人住房贷款与商业银行个人住房贷款的区别主要包括( )。（A）承担风险的

33、主体不同（B）资金来源不同（C）贷款对象不同（D）贷款利率不同（E）审批主体不同98 按照资金来源可以讲个人住房贷款划分为( )。（A）自营性个人住房贷款（B）个人再交易住房贷款（C）公积金个人住房贷款（D）个人住房转让贷款（E）个人住房组合贷款99 个人住房贷款中，合作单位风险的表现形式是( )。（A）房地产开发商和中介机构的欺诈风险（B）借款人的欺诈风险（C）担保公司的担保风险（D）房屋中介机构引发的风险（E）评估机构风险100 贷前调查可以采用( )调查方式。（A）审查借款申请材料（B）面谈借款申请人（C）查询个人信用（D）实地调查（E）电话调查101 主管房地产开发部门应当根据( )对房地产开发企业核定资质等级。（A）房地产开发企业的资产（B）房地产开发企业员工素质（C）房地产开发企业领导素质（D）专业技术人员（E）开发经营业绩102 个人住房贷款真正快速发展的标志是( )。（A）中国建设银行率先在国有商业银行中开展住房贷款业务（B） 1998 年住房制度改革（C） 个人住房担保贷款管理试行办法的颁布（D）个人住房贷款管理办法的颁布（E）个人成为购房的主力103 在个人住房贷款中，对项目的实地调查的目的是( )。