租赁场所安全管理合同.doc

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1、租赁场所安全管理合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_为了规范安全管理，明确双方在_（以下简称：租赁场所）上的安全生产的责任和义务，确保厂房租赁期间的安全生产，根据国家有关法规、条例、规定，双方本着平等、自愿的原则，协议如下。1.双方的安全生产责任1.1.双方对各自的安全生产全面负责。应当认真贯彻执行国家相关安全法规、条例和规定，依法设立安全生产管理机构，建立安全生产责任制，制定安全管理规章制度。明确专（兼）职安全管理人员，应根据实际情况制定相应的应急救援预案。1.2.双方应当保证安全生产所需的投入，及时消除安全隐患。1.3.双方应当主动开展安全监督管理，落实安全防范措施，预防各类事故发生。

2、1.4.当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时，应当在第一时间通知对方做好应急准备。1.5.当任何一方的设施或系统发生异常状况，有可能会危及到对方的安全生产时，应当在第一时间通知对方做好应变准备。1.6.任何一方如造成重大安全事故，当事方应当立即向政府安全管理部门及对方报告，并尽力协助进行紧急抢救，防止事态扩大，同时要保护好现场。2.甲方安全责任：2.1.甲方应提供产权证等能证明其建筑物合法性的书面材料。2.2.甲方有责任对租赁场所的安全生产予以综合管理，甲方指定行政部作为乙方的接口及综合管理单位。2.3.甲方有权对乙方执行有关安全生产的法律法规和国家标准、行业标准

3、的情况进行监督检查，确保租赁场所的安全生产，督促乙方依法履行安全生产管理职责。2.4.甲方有权要求乙方提交和现场调阅有关安全资质、安全规章制度、安全技术措施、安全培训等安全资料。2.5.甲方有权随时对乙方的生产场所、办公生活场地进行安全监督检查，发现事故隐患，责令乙方立即排除。2.6.甲方有权根据现场的检查记录，依据有关法律法规的规定，对乙方安全生产工作进行评价，并视具体情况扣除部分或全部安全生产保证金。2.7.甲方人员进入现场必须遵守乙方现场安全管理规定，配合乙方安全管理人员的工作。2.8.甲方不得对乙方提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，不得要求乙方在不具备安全生产条件下强

4、行生产。3.乙方安全责任：3.1.乙方应提供在租赁场所的企业法人营业执照或个体工商户营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、有关许可证等有效的证照。甲方应查验相关证照、并复印留存。3.2.甲方出租的场所，经甲、乙双方确认，符合乙方生产经营的安全生产条件。如不符合安全生产条件，由乙方负责整改，直至符合安全生产条件后，乙方可开展生产经营活动。3.3.乙方为自己生产经营活动中安全管理的主体，要遵循“安全第一、预防为主”的方针自觉遵守国家有关安全生产的法律、法规，做好安全生产管理工作。3.4.制订切实可行的安全生产管理制度、操作规程等，并张贴在醒目部位。3.5.乙方应当依法做好从业人员的安全教育培训

5、工作，增强员工的法制观念，提高员工的安全生产意识和自我保护的能力，督促员工自觉遵守安全制度，员工应当持证上岗工作。3.6.乙方必须自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。3.7.要做好定期和日常的安全检查，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。乙方必须接受甲方的定期安全生产、消防检查和监督。3.8.要做好安全用电、防汛防台、防中毒、防盗窃等工作。保持用电设施的完好，严禁乱接乱拉电线。根据要求，配备和维持好灭火器材，确保消防安全通道畅通。3.9.严禁“三合一”。未经政府有关部门局面审核同意，禁止在承租的厂房、场所等房屋内居住人员。3.10.凡涉及消防、安全许可的，应在取得相应的安全生产许可后

6、，方可开展生产经营活动。3.11.凡涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书后，方可投入生产经营。3.12.加强劳动管理，依法做好从业人员的工伤保险。3.13.厂房、场所的装修和设备安装应符合有关技术标准和消防等安全要求，不得破坏建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的，乙方应按国家有关规定处理，及时办妥相关手续，并将备案材料交甲方存档。3.14.未经甲方书面同意，乙方不得擅自搭建、改建、改变房屋使用性质；不得擅自转租。3.15.乙方不得损毁、丢失甲方原有消防设施；乙方应自行配置、维护保养消防设施（消火栓、灭火器、自动报警装置、自动灭火装置等消防设施），不得堵塞消防疏散通道。3.1

7、6.乙方应积极配合甲方组织的应急演练。3.17.乙方若在厂房内进行动火、破土、高处、危险化学品、受限空间专项作业应按_办理_作业许可证，并派专员监督。经_检查不符合安全条件的，不可动工。3.18.乙方对确定为重大危险源或重大安全隐患的，应按有关规定报告市、县（区）安全监管部门，并告知甲方。3.19.如果因乙方的原因造成甲方设备损毁、或人员伤害事故，由乙方负完全责任。3.20.乙方如有以下情况，甲方有权立即终止本厂房、场所的租赁协议，由此而造成的一切损失由乙方负责（包括扣除部分或全部安全生产保证金）：3.20.1.违反国家有关法律、法规，违法生产、经营。未按规定登记注册以及无证、无照、无安全生产

8、资质从事生产经营的。3.20.2.不接受甲方的安全生产管理，安全生产管理不到位。3.20.3.改作生产、使用、储存、经营易燃易爆危险化学品场所的。3.20.4.安全隐患严重又不认真及时整改。3.20.5.擅自转租或转借出租厂房、场所。3.20.6.发生伤亡事故不及时报告或不及时组织抢救。4.其他条款4.1.本协议生效后_个工作日内，乙方将向甲方缴纳人民币_元作为安全生产保证金，交甲方保管。安全生产风险金主要用于安全管理。对乙方安全管理不到位、不服从甲方安全管理的，甲方有权从此安全生产风险金内扣除，用作租赁场所的安全生产管理工作。乙方承担所在租赁厂所内发生的事故责任，安全生产风险金每年结算一次，不足部分由乙方补足。安全生产风险金的剩余部分，待租赁协议终止时，结余部分甲方应返回给乙方。4.2.乙方在承租场所发生的安全事故或造成第三方伤害的，均由乙方负责。5.效力及其他5.1.本协议经各方授权代表签署并加盖公章后生效，于相应租赁合同终止时终止。5.2.未尽事宜应以主合同约定为准。本协议未尽事宜和修订款项可经双方协商或另行签约。5.3.本协议一式四份，甲方及乙方各执两份。甲方（章）：_ 乙方（章）：_法人代表：_ 法人代表：_委托代理人：_ 委托代理人：_签定日期：_