实测实量专项修补方案.doc

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1、 1 中国建筑第四工程局有限公 司 CHINA CONSTRUCTION FOURTH ENGINEERING DIVISION.CORP.LTD 施 工 方 案 工程名称 : 泉州万科城一期 方案名称 : 实测实量专项修补方案 编制人员 : 审 核 人 : 审 批 人 : 编制单位 : 中国建筑第四工程 局有限公司 泉州万科城一期 项目经理部 2 目 录 第一节 A6 版本实测实量项目 . 3 第二节 主体结构修补措施 3 1. 墙面平整度 3 2. 地面平整度 3 3. 楼板厚度 4 4. 墙面垂直度 4 5. 方正度（即天棚水平度极差） 4 第三节 装饰阶 段修补措施 4 1. 墙面平整

2、度 4 2. 地面平整度 5 3. 墙面垂直度 5 4. 方正度 5 5. 阴阳角 5 6. 空鼓 5 7. 开裂 5 3 第一节 A6 版本实测实量项目 表 1.1 实测实量项目表 实测内容 部位 主体标准 装饰标准 平整度 墙面 0,8mm 0,4mm 地面 目测： 无高低起伏 无压痕 木地板 0,3mm 毛坯 0,4mm 垂直度 0,8mm 0,4mm 方正度 房间 0,10mm 0,8mm 阴阳角 0,4mm 楼板厚度 -5,8mm 空鼓 墙面 没有空鼓 裂缝 墙面 没有开裂 渗漏 卫生间、外墙、外 门窗 没有渗漏 第二节 主体结构修补措施 1. 墙面平整度 墙面平整度指主体结构混凝土

3、剪力墙表面的平整度，其标准为（ 0-8mm），使用 2m 靠尺和塞尺进行测量，根据目前实测实量自测发现，其最主要 爆点在于模板拼缝处和墙梁交接处，尤其墙梁交接处爆点。 处理措施： 1.打磨模板拼缝漏浆凸起部分：打磨平整度爆点至 7mm 以内； 2.打磨墙梁交接处爆点：沿着墙面用激光扫平仪沿墙面扫平进行打磨前爆点原因分析，如果是梁截面突出产生的爆点则对梁截面进行打磨，打磨过程采用靠尺进行检查，打磨使平整度在 7mm 以内；如果爆点是因为墙体局部凹凸产生的，则对凸出部分进行打磨磨平处理，对凹进去部分采用凿毛，用轻质砂浆进行修补处理。注意：凿毛深度不宜过深，轻质砂浆修补需定期进行养护。 3.对于缺陷

4、严重的个别墙体，可在水电安装、甩浆 后进行抹灰施工，但与砌体墙交接出需预留 10cm 宽的挂网宽度。 2. 地面平整度 由于前期露筋、雨水冲刷等原因造成地面平整度偏差，地面满足地坪施工条件的进行地坪施工前大面积凿毛工作，未凿毛楼层由上向下进行整改，主要针对地面脚印、压痕、高低4 起伏、板厚等。大体采用磨高补低的方法，使用高强砂浆或者细石混凝土补平处理。具体方法：修补对于有脚印、压痕高低起伏的楼板面，先测量该处板厚，如果板厚有富余则使用角磨机进行打磨消除脚印、压痕、高低起伏等，如果该处板厚无富余，则采用凿毛，修补厚度小于 2cm 的采用高强砂浆进行补平处理，修补厚度大于 2cm 的采用细石混凝土

5、进行修补。二次修补整改的部位应定期进行养护， 使面层保持湿润，养护时间不少于 3 天。 3. 楼板厚度 楼板厚度指主体结构混凝土楼板的厚度，其标准为（ -5 、 +8mm），使用冲击钻钻孔，顶托与焊条配合进行测量，根据 A6 版本实测方式，着重注意控制整改楼板厚度偏小的楼板。 对于厚度偏差为正值的楼板使用角磨机进行打磨，将偏差打磨至 7mm 以内。 楼板厚度偏小的点，局部采用高强砂浆进行修补或细石混凝土进行修补，需要切割修补范围，进行凿毛，修补厚度 2cm 以下的采用高强砂浆，修补厚度大于 2cm 的采用细石混凝土。 板厚个别缺陷严重的采用细石混凝土进行地坪施工，施工厚度为 3cm， 根据结构

6、一米线进行定位。 注意：对板厚补厚的需定期进行养护，使整改面层保持湿润，养护时间不少于 3 天。 4. 墙面垂直度 墙面垂直度指主体结构混凝土剪力墙表面的垂直度，其标准为（ 0-8mm），使用 2m 靠尺进行测量，根据目前自我实测实量发现，墙面垂直度合格率较高，针对爆点较小的点即偏差 10mm以内的点进行打磨，向外倾斜打磨上部，反之打磨下部，将偏差打磨至 7mm 以内。 5. 方正度（即天棚水平度极差） 方正度指主体结构混凝土天棚底面的水平度极差，其标准为（ 0-10mm），使用红外线扫平仪和塔尺进行测量，根据已实测出的数据，打 磨楼板底面模板拼缝漏浆，使用轻质砂浆修补明显凹陷处。按以往的测量

7、数据，天棚极差基本不会出现爆点，如自测发现爆点，采用如下方式进行整改：记录天棚极差值，对要修补部位进行打点冲筋按（ 0-5mm）进行控制，采用轻质砂浆进行补厚处理。 第三节 装饰阶段修补措施 1. 墙面平整度 抹灰墙面的平整度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合格范围内进行加厚处理，不能加厚的使用角磨机进行打磨凸起部分，墙面四周交接处，墙梁交接处，以及踢脚线位置进行重点测量，修补过程中保持墙面垂直度在合格范围内。 5 2. 地面平整度 地面平整度 进行 2m 靠尺的拖动测量，加大测量密度，针对不平整处的凹凸部分，凹的部分进行凿毛修补，凸出部分使用角磨机进行打磨。 3.

8、墙面垂直度 抹灰墙面的垂直度已进行随抹随测，随测随改，针对已硬化的爆点，在房间开间进深合格范围内进行加厚处理，向外倾斜的墙面，加厚其下部，反之，加厚其上部，加厚范围随加厚厚度进行扩大，使墙面平整度保持在合格范围内。 4. 方正度 方正度是指房间开间进深极差，在交付验收标准范围内，加厚处理已硬化的墙面，同时进行平整度和垂直度的测量，保证其在合格范围以内，偏差较小的点进行打磨处理，使用角磨机进行打磨。 5. 阴 阳角 阴阳角按偏差大小进行整改，阳角偏差较小的进行打磨，较大的对门框面进行加厚处理，同时保证门洞宽度在合格范围以内，阴角使用角磨机进行打磨，打磨范围随厚度加宽，保证墙面的平整度在合格范围以

9、内，对于阴角凹陷处使用抹灰砂浆进行修补，修补之后按墙面平整度进行刮平。 6. 空鼓 安排人员进行所有墙面敲空鼓，使用粉笔进行标记，圈出空鼓范围，使用切割机进行切割，按空鼓范围大小进行方形切割，再使用锤子錾子凿除抹灰砂浆，浇水湿润，使用砂浆进行修补，修补后使用 2m 长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。重复进行 2 至 3 遍，确保空鼓全部发现 ，全部处理。对修补部位及时进行养护、使面层保持湿润，养护时间不少于三天。 7. 开裂 使用切割机按裂缝长度乘以 5cm 宽度切除长方形开裂区域，使用锤子錾子凿除抹灰砂浆，浇水湿润，使用砂浆进行修补，修补后使用 2m 长铝合金进行刮平，保证墙面平整度。对修补部位进行浇水养护，使面层保持湿润，养护时间不少于三天。