生态农业旅游休闲观光园体验园项目可行性研究报告.doc

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1、 生态 农业 体验 园项目 建设 可 行 性 研 究 报 告 目 录 第一章 项目摘要 1 1.1 项 目 概 述 1 1.2 项目建设内容和规模概述 1 1.3 项目投资估算和资金筹措概述 1 1.4 项目建设期概述 1 1.5 产品方案 1 1.6 运行费用及效益分析 2 第二章 项目建设的 必要性和可行性 3 2.1 项目建设的必要性 3 2.2 项目建设的可行性 4 第三章 市场供求分析及 预测 15 第四章 项目承担单位的基本情况 16 4.1 单位性质及作用 16 4.2 人员状况 16 4.3 固定资产状况 17 4.4 研发能力 17 第五章 项目地点选择分析 19 第六章 工

2、 艺 技 术 方 案 分 析 20 6.1 技术来源及技术水平 20 6.2 技术工艺流程及参数 20 6.3 主要设备选型 21 第七章 项目建设目标 23 7.1 建设目标、任务 23 7.2 总体布局、规模 23 第八章 项目建设内容 24 8.1 土建工程 24 8.2 仪器设备 25 第九章 投资估算及资金筹措 26 9.1 投资估算的依据 26 9.2 投资估算 26 9.3 资金筹措 27 第十 章 项目 建设期限和实施进度安排 28 第十一章 土地、规划和环保 29 11.1 土地和规划 29 11.2 环境保护措施 29 第十二章 节能 30 12.1 节电 30 12.2

3、节水 30 第十三 章 项目组织管理与运 行 31 13.1 项目建设期的组织管理 31 13.2 人员培训 31 13.3 项目建成后的管理与运行机制 31 13.4 运行费用 32 第十四章 效益分析与风险评 价 33 14.1 效益分析 33 14.2 风险评 价 33 第十五 章 招标方案 35 15.1 招标组织形式 35 15.2 招标方式 35 15.3 招标范围 35 第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称 项 目 名称： 生态 农业 体验园 项 目 建设可行 性 研究报告 1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项日建设单位： #有限公司 法人代表： #

4、注册资本： #万 元 企业类型：有限责任公司 注册地址： # 成立 日 期： 年 月 日 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 a)建设地点： # 绵阳市芳水乡白玉村 b)建设规模： 都市农业 是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体的绿色 生 态 园 ，为确 保产 品优质高 产 ， 生 态 园 聘请农业专家为技术指导，将畜禽 的 养 殖与销售，果树、蔬菜的种植， 以 及观光休闲集于一体，总面 积 约为 200亩。 c)建设期限： 建设期为 2年 d)建设内容： 1.第一期 计划重点建设基础设施： (1)按功能规划为服务区、景观 区 、种植 区 、养殖 区 、活动

5、 区 等，并进行具体分 区 ； (2)兴建小型现代化的养殖中心： (3)修建 工 作人员办公 区 、宿舍及小规模接待 区 ； (4)修建沼气池，满足生态 园 照明、动力等需 要 ； (5)建设滴灌系统，发展果树种植 和间 种农作物； (6)修建小型会议中心 ； (7)将 RFID（无线射频识别技术）运用到养殖业 中 ，通过采用 RFID技术建立饲 养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的 目 的，同时为食品安全提供保障。 2.第二期工程 计划： (1)兴建 及 餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、 园 林绿化和乡村情 调于一体 的多功能休闲 园区 。休 闲园区 规划结构为：休闲别墅 区 ：

6、、水果采摘 区 、观光植物 区 、观景品茗区。 (2)运 用 现代化市场营销手段， 积极 发展观光采摘业。 3.建 立 绿色产品生产基地 进行 山 地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范 园区 ，随着我 国加 入 WTO，社会消费 市 场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的 无 公害畜禽肉类和蔬菜粮 食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态 园区 建设前期的资金 周 转及维持经营，在真 正 走向市场化道路之前，生态 园 的前期产出全部由集 团 内部消化。 4.建设农业生态休闲观光 园 在生态示范 园 的基础 上 ，立足生态 园山 青水秀、“绿色环保”以及

7、生态的休闲园 的特点，充分利用生态 园的自 然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集 “自 然一生产一休闲一康乐一教育 ”于一 体的景观综合体，发展体验农业与观光农 业 相结合 的 特色旅游。 1.1.4资金构成 项目估算总投资 1191.66万元，其中资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金 66.63万元。固定资产投资 1125. 03万元 1.2可行性研究报告编制依据 国 家农业综合开发项 目 和资金管理暂行办法（财发 字 19991号）； 四川 省农业 于 发“ 十 二五”规划纲要 国 家农业综合开发项 目 和资金管理暂行办法若干条文的解释（财发 字 1999 57号）：

8、国 家农业综合 开 发办公室关于 印 发 国 家农业综合开发多种经营项 目可行性研究报告编写 大 纲的通知（国农办字 2002175号 ）； 国 家农业综合开发项 目 建设试行标准【 (94)同农综 字 第 28号】 本项 目 的项 目 建议书； 企业 提供的相关技术资料 ； 企 业提供的 相 关协议、资质、证书； 公司财务报表； 1.3主要技术经济指标 主要 技术经济指标汇总表 指标名称 单位 指标 项目总投资 万元 固定资产投资 万元 流动资金 万元 年均收入 万元 年均营业税金及附加 万元 年均营业成本 万元 年均利润总额 万元 年均所得税 万元 年均税后利润 万元 净现值（所得税前）

9、万元 净现值（所得税后） 万元 投资收回期限（所得税前） 年 （含建设期 年） 投资收回期限（所得 税后） 年 （含建设期 年） 内部收益率（所得税前） % 内部收益率（所得税后） % 年均投资利润率 % 年均投资利税率 % 盈亏平衡点 % 1.4 项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展一个新 方向 ，一 方面拓 宽了旅游 业 的广度，为旅游活动增添 了 新景观，有助于 生 态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀 丽 ：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合， 开 拓了农业和 土 地被利用的新领域，强化农业自我 积 累、自我发展的运行机制，增加农 产 品的商品量和农业附加

10、值，加速传统农业向现代新型农业 的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。 围 绕建设旅游大产业、面向旅游大 市 场，进一步 调 整优化农业结构，通过 生 态农业园 的建设，引导和推动 绵阳 市农业结构 调 整。 第二章项目背景 2.1项目的由来 生态观光农 业 是一种以农业和农村为栽体的新 型 生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有 生 产性功能，还具有改善 生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时 间 的增多，生活节奏的加快以及竞争的 日 益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境 中 放松自己。于是，农业 与旅游业边

11、缘交 叉 的新型产业一观光农业应运而生， 拓 展了农 业 发展的新空问，开辟了旅游业发展 的 新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择， 吃 农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成 了 新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在 日 本、美同等发达同家 20世纪 70年代就已形成产业规模，进入 90年代，随着我同人民 生活水 平 的提高 ， 观光休闲农业也应运而生。 生 态观光农业 园主 要是以发展养殖、种植 园 为最 主 要的经营项 目 ，养殖和种植品 种 力求做到新、奇、特。在养殖品种 中 ，可引入 市 场销售情况较好、人人爱吃

12、的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗 病 丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业 园 内 游 客不但可吃到 各种山 珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到 各 种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项 目中 就地消费。利润和效益足普通种养业的 5至 10倍。 生态农业观光 园 不是人们通常所述的 与 生态农 业 、旅游农业、高效农业 等 同 意义上的生态农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业 观光 园 是以市场为导向，以区域优势为晕础，以高新示范 园 区为

13、桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效 益 、长远效益 与 社会效益 为 一体的现代农业新体系。 生态农业观光 园 是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外 追 日 益增多， 日 趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假 日 的增多，双休 日 的实行，为人们外 出 休闲、观光旅游提供了 大 量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田 园 式的 生 活情趣是个重要的发展趋向。而现 实中 ，这样的景点场所 显 得 相 对 匮乏，这就为生态农业观光 园 的快速发展提供了 广 阔的发展市场。 省 是 我国

14、的农业大省，在西部大 开 发总体规划 四川 省外商投资优势产业 目 录中，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品的储臧、保鲜和 工 ”等若干与农业资源开发相关的产业列在 了首要 的位置。 xx气候温和和潮湿，水资源 丰富 ，拥有大量的平原和潜 丘 ，劳动力廉价，在农业及其 相 关产业方 面具有比较优势。 四川 省正在加大农业现代化的步伐，对农业新科技的需求 极 为迫切。 四川 省也 是 旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化，以及少数民 族 风情，都有独特的地方。 近几年随着 四川 经济社 会发展，特别是经济条 件 的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与陕西接壤的风光资源都开

15、发出米了。旅游资源本身 很 丰富，现在更丰富，而且覆盖 面也非 常大。除了著名的三星堆， 5 千多 年的历史， 出 土的 工 艺品和发现的遗址还有好多，如最近发现的金沙遗址，反映了 当时 时长 江 流域的文明，充分 说 明了 经 历史文化的沉淀。从旅游资源角度讲， 四川 有四处世界遗产：九寨沟、黄龙、都江堰 青城 山、 峨峭 山 带一个 大 湖； 17处国家 4A 级风景区， 16 处国家重点风景名胜区， 15 处世界 级 风景旅游区， 9座 中国优秀旅游城市， 7 座历史文化名城。 四川 的旅游 资源无论从那个角度看，每一个地方都有自己的精品，还 不 包括正在开发中的精品。从省统计局获悉，

16、8 月份 四川 省实现社会消费零售总额 220.7 亿元， 比上 年 同 月增长 l3.7%，比 上 月 的增 幅提高 1.3个百分点。 1-8月的社会消费 品 零售总额实现 1755.7 亿元， 同 比增长 13. 8%。据分析，旅游业发展良好带动消费增 加 。今年以来， 1-8 月， 四川 省实现旅游总收入 495.6 亿元， 同 比增长 23. 6%，接待总旅客 9445.1万人次， 同 比增长 21.0%（ 2005年数据）。所以在 xx发展农业牛态旅游势在必行。 而 绵阳 市 丰寓的 山川 和多样 的农业资源 再加 上优越的地理交通条件，为生态农业观光 园 的发展提供了广阔的发展空问

17、。 因 此 该 公司抓住机遇决定 在 绵阳 市 白玉村 兴建 一 个以 生 态开发为宗旨，集科研、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体的绿色生态 园 ，总面 积 约为 200亩 。 2.2项目建设的重要性与必要性及其意义 2.2.1项目建设的重要性与必要性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是 相 辅 相 成的。现代农业 是 农业发展的方向和新的 历 史阶段， 在 突出 现代高新技术的先导性、农 工 科贸 一体性、 农 业 开 发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色 性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合

18、农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农 村 社会人文发展的方向。 因 此，生态农业 是 一种可操作、可实现的现代农业，足未 中国 农业发展的方向。 现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消 遣 休闲活动的 渴 望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解 了 繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在 典型的农村环境 中 放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交 叉 的新型产业 生态观光农业 应 运而生。可以肯定，生态观光农业是 非 常具有前景 的

19、 现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期 目 的。 发展生态农业是造福子孙后代的 事 业，江泽民同志在党的十五大报告中指出：“我国经济发展必须实现两 大 战略，即 可 持续发展和科教兴国战略”。 都市农业 生态 园 提 出的 建设生态 园 规划 方案 案，正是贯彻党的十五 大精神，实现 可 持续发展的具体举措。 都市农业 生态 园 强化真正意义上的综合性和多 样 性，将农业系统各组分、 各 链条的有机整台，对不 同 产业之 间进行有机耦合， 把初级农产 品 生产与其后续性加 工的 紧密衔接等，并根据 生 态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的 生态农业 模式。 2. 2.2项目建设的

20、意义 （一） 观光农业旅游项 目 的出现是后 工 业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题 。 今天 已拥有了辉煌 工 业文明的后 工 业社会，却正在失去 与 自然的和谐相依：熙攘的城 市、 忙碌的身影 、 林 立 的高楼大厦疏远了人与自然、人 与人的距离，紧张、烦躁 压 迫着现代人的神经，于是“ 生 态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而 与 此强烈对照的乡村田 园 扑面而 来 的泥 土 气息 与 花香、 一 望 无 垠的大地、纯朴的农民、 清新的绿色食 品 则构成了一种强烈 的 诱惑。另外， 目 前我国城市居民 与 农村的千丝万缕的血缘联系，加之过去“上 山 下乡”的历史经历，寻根的潜

21、意识驱使他们 寻 找一个恰 当 的时机与方式 重新体验过去生活，于是旅行社的“当 一天农民”、“插队落户”等项 目一 经推 出 ，即产 生了 强烈反响。 （二） 高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了一条可持续发展的途径 。 农业是我 国国 民经济的命脉，发展农业是我 国 的 国 策。观光农业改变了 我 国 传统农业 仅仅 专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把发展的思路拓展到关注人 -地 -人和谐共存的更广阔的背景之中 ，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫 致 富的愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我 国 传统农业向高精尖、高附 加 值深度开发转移的

22、农业现代化主流方向之一。 （三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点 。 近年 来 经济界人 士 普遍寄予厚望的汽车、城市房地产，由 于 远超越了现阶段 大 众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价 无市 。而观光农业旅游却 由于 其 开 发项 目 的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。城市剧边农村地带 正 是基 于 这种地缘加 血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。 2.3项目建设单位概况 有限公司是一家将现代化信息技术融入到农 业 生态研究与开发的高科技公 司 ，

23、公 司 所经营的 都市农业 生 态 园 座落于 绵阳 市 白玉村 ，山清水秀，绿树成荫。 都市农业 生态 园 是一个以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为 一 体的绿色 生 态 园 ，为确保产品优质高产， 生 态园 聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的 种 植，以及观光休闲集于一体，总面移约为 200亩。 公司于 年 月投资组建的农业高 科技公司 ， 是对高科技与农业、现代企业 与 传统农户 经 营 相 结合之路的有益探索， 生 态农业科技有限公刮将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略， 生 都市农业 生 态 园 的开发建设上以技术为依托，以 市 场为

24、导向，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境 ， 建 立 良好的景观 生 态系统，坚持可持续发展的原则，力争把 都市农业 生 态 园 建成“ 生 态农业示范 区 ”。 2.4项目建设区域及所在地概况 2 4 1项目建设区域概况 2.4.1.1自然地理条件 1、地理位置： 绵阳市位于四川盆地西北部，涪江中上游地带。地理坐标为：东经 103 45 105 43，北纬 30 42 33 03。东邻广元市的青川县、 剑阁县 和南充市的 南部县 、 西充县 ；南接 遂宁市的射洪县、大英县；西界德阳市的 罗江县 、 中江县 、绵竹县；西北与阿坝羌族自治州和甘肃省的文县接壤。 全市幅员面积 20249.4

25、5 平方公里，占四川省土地面积 4.2%。其中绵阳市区面积 99 平方公里。全市按地貌主要类型：山区占 61%，丘陵区 占 20.4%，平坝区占 18.6%。绵阳市区平均海拔 700 米。 2、 自 然环境： 绵阳市地处中国东部季风区的四川盆地亚热带湿润季风气候区。冬半年受偏北气流控制，气候干冷少雨；夏半年受偏南气流控制，气候炎热、多雨、潮湿。由于市境内地势北高南低，高差悬殊大，地貌由山地向丘陵过渡，形成了较为独特的气候特点。绵阳市气候四季分明，以冬季最长，为 95 115 天；春、夏季次，为 81 91 天和 82 118 天；秋季最短，为 71 76天。夏、秋雨水充沛，虽冬春时有干旱发生，

26、但年平均空气相对湿度均在 70%以上，因而终年湿润。绵阳市一年 中最热的七月平均气温为 24.2 27.2，历年极端最高气温，除盐亭为 39.5和梓潼为 38.9外，其余各地在 36.1 37.7之间。虽有伏旱高温天气，却少酷暑。一年中最冷的一月平均气温为 3.9 6.2，绵阳城区历年极端最低气温为 -4.5 -7.3。 绵阳市西部的王朗地区年均温 2.5-2.9，七月平均温度12.7，一月均温 -6.1，极端低温 -17.8，极端高温 26.2， 10的积温 1056.5。年降雨量 859.9mm，降雨日数 195 天，集中在 5、 6、 7 月。是全市最寒冷的地区。 极端最高气温： 39.

27、5（盐亭县）， 极端最低气温 ： -17.8（平武县王朗）。绵阳市降水量比较充沛，全市年均降水量 825 81417 毫米。其分布特点是：南北少，中部多；东边少而西边多。全市 24 小时极端降雨量为 334.7mm（北川县， 2008）。绵阳城区24 小时极端降雨量为 234.7mm（ 2001.9.18）。全市区域性暴雨天气累计过程雨量最高值为 614.3mm（北川县， 2008）。 【降水时空分布】年降水量显著偏少，尤其是主汛期，区域性暴雨少。暴雨多发区的北川、安县全年降雨量 800 900 mm，其余地区仅 500 600 mm，较常年偏少 2 3 成。就降水时间分布而言，冬季降水大部地

28、区正常，春、夏、秋季降水持续偏少，旱情严重。 【日照时数】年日照时数为 868 1403 小时，偏多 2 成左右。季日照时数：冬季寡照，偏少 2 4 成；春、夏、秋日照时数大部地方偏多，其中 3、 7、 10 月偏多 3 4 成。 3、重要矿 产 及资源： 矿产资源 -境内矿藏有金、银、铜、铁、锌、煤、石膏、芒硝等20多种，其中 芒 硝储量达到 650亿吨。 森林资源 -有林业用地 200712.1 公顷，其 中国 有林地 64529.5公顷，集体和个人林 地 136182.6公顷。另有四旁树 占 地 33473.9公顷，活立木总蓄 积 为 1369.5万立方米，全市有用材林 78293.9公

29、顷，蓄积711.9万立方米，防护林 3428.2公顷，蓄 积 465.9万 立方 米，全 市 森林覆盖率为 29. 8%。 水利资源 -全市各类水利 工 程 27887处：流经 xx市流域面 积 大于100万平 方公 里 的河流共 15条，其 中 岷 江 从北到南流经彭 山 、 xx、青神 三 县， 径 内流长 99. 26公 里 ，青 衣江 从雅安经过 XX市 洪雅县流入乐 山市 的 夹江 县，径内流长 58. 82 公 里 ；水电开发理论蕴藏量 106万千瓦， 可 开发 92.2万千瓦：全区养殖面 积 14.8万亩，水品产量年达 31050万吨。 2.4.1.2基础设施 绵阳南郊机场 位于

30、绵阳城南， 2001 年 4 月建成通航，距市中心 10公里，是 4E 级大型民用支线机场，为四川省第二大客运机场。 2010 年，绵阳机场全年实现旅客吞吐量 57.7 万人次，年增长 105%，成为全国支线机场吞吐量最多的机场之一。 2011 年 4 月，四川航空公司正式入驻绵阳南郊机场，标 志着川航将把绵阳机场建设成除成都总部之外又一重要基地，也预示着南郊机场的跨越式发展。 2011 年 4 月 28 日，南郊推出了电子客票自助值机登记（ common use self service，简称“ CUSS”）服务，使绵阳机场成为国航在西部地区投入使用 CUSS 机的第一家支线机场。 目前，绵

31、阳机场共开行 16 个航班，直航国内 19 个城市，包括北京、上海、广州、深圳、西安、杭州、武汉、长沙、昆明、石家庄、兰州 、太原、沈阳、贵阳、 泉州 、南宁、 重庆 、郑州和济南，以及季节性航班三亚 2.4.1.3绵阳 市旅游基础条件 自然观光： 人民公园、文化广场、火炬广场、五一广场、铁牛广场、滨江广场、青年广场、三江半岛、洞天公园、南山公园、富乐山公园、西山公园 、南湖、仙海、渔夫村公园 人文艺术： 汉阕、李杜祠、蒋琬墓、 西蜀子云亭 、六一堂、富乐堂、碧水寺、圣水寺、邓稼先广场、绵阳解放碑、越王楼、 宋哲元墓 科技工业： 绵阳科技馆、数字球幕影院、娱乐风洞、中华科学家公园、长虹科技馆、

32、中物院科技馆、 绵阳科学城 、绵阳博物馆等 【 绵阳城区以外地区景点】 佛爷洞、 乾元山 、 李白故里 、窦 圌 山、观雾山、 吴家后山 、藏王寨、 养马峡 、李白纪念馆、李白故里风景名胜区、天宝山、白龙宫、罗浮山 、 白水湖 、龙泉砾宫、七贤柏、小石林、雎水海绵生物礁、 寻龙山 龙隐镇、 七曲山大庙 、翠云廊古蜀道国家级森林公园、司马长卿石室、卧龙唐代石刻、两弹城、北川地震遗址、新北川县城、西羌九皇山、猿王洞景区、报恩寺、蜀汉江油关、白马寨、王郎国家级自然保护区、涪江龙门峡、龙门山森林公园、 郪 江古镇 、云台观、鲁班湖、梓州杜甫草堂、凤凰山森林公园、东山、蟠龙山大佛宝刹、嫘祖陵、 高山森林

33、公园 、大禹故里、泗耳自然保护区、虎牙自然保护区、千佛山自然保护区、药王谷风景区 2 4.1.4经济建设 绵阳工业基础坚实，产业体系完备。是国家重要的电子信息科研生产基地，西部重要的汽车及零部件产业集聚区，现有长虹、九洲、攀长钢、新华等大中型骨干企业 50 余家，长虹、双马、湖山、 利尔 化学、富临运业等上市公司 7 家，形成了以 电子信息产业 、汽车及零部件产业为主导，以冶金机械、材料、化工、食品等产业为支撑的完备现代工业体系。国家级高新技术产业开发区、绵阳市经济技术开发区、绵阳科技城科教创业园区配套功能完善，具有较强的产业承载能力， 承接产业转移 空间广阔。 现有长虹、九洲、攀长钢、新华等

34、大中型骨干企业 50 余家，长虹、双马、湖山、利尔化学、富临运业等上市公司 7 家 是国家西部大开发战略支持的重点城市，绵阳科技城享有 19 项省级经济管理权限，国家、省给予绵阳灾后重建和发展振兴许多特殊政策，支持绵阳在“三网融合”相关产业发展上先行先试，世界 500 强艾默生、飞利浦等先后落户绵阳。打造电子信息外的第二个“千亿”工程，中国重汽，华晨汽车，四川汽车工业集团等整车生产和相关汽车零部件配套纷纷落户绵阳。 绵阳正加快 建设西部经济发展高地，经济发展呈现快速向好态势。坚持以工业强市为主导，联动推进新型工业化、新型城镇化和农业现代化。优化区域发展布局，主动融入成渝经济区，全力打造从市到各

35、县的四条产业带。加快培育扎根型企业集团，长虹、九洲、攀长钢、新华去年产值分别突破 540 亿元、 100 亿元、60 亿元、 40 亿元。加快壮大电子信息产业、汽车及零部件产业，大力发展冶金机械、材料、化工、食品产业，推进“民营经济千亿工程”。建设科教绵阳、畅通绵阳、森林绵阳、宜居绵阳、和谐绵阳、清洁绵阳“六个绵阳”，打造西部区域性科教中心、物流中心 、商贸中心和金融中心。积极争创第三批全国文明城市，城市 公共文明指数 测评位居西部第 1、全国第 9。开展西部区域性综合交通枢纽建设大会战，已建成市到县 1 小时交通圈，到 2015 年形成至少包括 5 条快速铁路、 9 条高速公路、 9 条快速

36、通道、16 条航线在内的“铁、公、机”进出境立体大通道。加快发展现代农业，双汇、梅林、雨润、铁骑力士、北川 维斯 特等农业产业化龙头企业发展势头良好。被邓小平同志誉为“第二个都江堰”的武引工程武都水库下闸蓄水，投资 44 亿元的武引二期灌区工程今年上半年开工建设，全部建成后可惠及一千万群众。 第三章市场分析 3.1 生态农业观光园概况 3.1.1生态农业观光的涵义 生态旅游是从 20 付纪 90年代以 来 发展起米的。生态旅游不 仅 被定义为一种适 应 市场机制的、以 自 然为基础的旅游 ，糨 还是国家政府机构用 来 实现可持续 发展战略的一种有效 工 具。 目 前，最流行的关于生态旅游的定义

37、有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护， 以 达到使 当 地的生态和人口得以持续发展的 目 的；生态旅游是在一定 自 然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不 干扰自 然地域、保护生态环境、降低旅游的负而影响和为 当 地人口提供有益的社会和经济活动的情况 下 进行。 近年来，伴随全球农业的产 业 化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生括性功能 。随若收人的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的 日 益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型

38、的农村环境中放松自己。于是，农业 与 旅游边缘交叉的新型产业 生态农 业观 光 应 运而生。 各 地掀起发展 观 光农业的热潮：有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托，兴 建 “ 观 光果同”或珍稀动物养殖场：有的以种、养殖场为基础， 再 造人 工 景观、游乐设施：有的集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。 生 态农业观光是 一 种以农业和农村为 载 体的新型旅游业，有狭义和广义两 种涵义。狡义的 仅 指用 来 满足旅游 者 观光需求的农业 ；广义的观光农业应 涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不 同 概念，是指在充分利 用 现有农村空 间 、农业自然资源和农村

39、人文资源的基础上，通过以旅游内涵为 主 题的规划、设计与施丁，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品 加工 、农村 空间 出让及旅游 者 的广泛参 与 融为 一 体，使旅游者充分领略现代新型农业艺术及 生 态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美 国 家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果 园 形式发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为 一 体的有组织的 生 态农业观光 园 区、观光农业 带，走向多元化、多层次规模经营，成为 国 际旅游业发展的重点。它改变了传统农业仅 关 注于土地本身的 大 耕 作 农业 的 单一经营思想，把发展思路拓展到“人

40、地共 生 ”的旅游业 与 农业结合的理想模式。 3.1.2发展过程的阶段模式 观光农业旅游作为 一 个新兴的旅游项 目 ， 首 先缘起于大中城市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及 相应 模式（见表 3.1）。 阶段是与特定的经济基础剌对应的， 开 发式的观光农业旅游项 目 ，最有可能的是在旅游业具有 相当 基础的大中城市周边出现。例如“ 广东 东莞的年 丰山庄 、珠海白藤湖的农民度假村，还有 正 在兴建的占地 20公顷计划投资 1.5亿元的高科技珠海现代农业公 园 以及太湖之滨占地 3000亩预计投资6亿元的“未来农林大世界”等 属此类的代表。 表 3.1观光农业旅游发展的价段模式 阶

41、段模式 发展阶段 旅游主题 主导者 市场 市场消费强度（交通除外） 自发式 甲期旅游萌芽阶段 不明确仅作为休闲调剂 自发形成的 供求荚系模糊 个人需求导 120 元 /天 /人 3.1.3分布上的地域模式 地域模式代表的是同阶段观光农业旅游在 不 同地域空 间 上的表现，它反映了 开 发 者 的 区 位与 市 场策略。通过对我 国 现阶段不同地 区 观光农业旅游开发项 目 的对比，其 主 要的类型可归纳如下（见表 3. 2）： 表 3.2观光农业旅游开发的地域模式 模式 医位及目标市场 特点 管理形式 例注 依托白然型 1)距大中城市 20公里以外，但交通便利 2)以多个大中城市为目标市场 1

42、)基础条件较好，地貌类型齐全 2)以独立完整的农业自然景观单元为依托 3) 范围广阔6 平方公里左右 1)基水保留原有农村各级组织 2)分散管理 3)接近原生自然 江西井冈山观光农业区 湖北随州观光农业区 依托城市型 1)距大中城市 10公里以内 2)以一个大中城市为目标市场 1)借助一定的农业基础 2)主要通过人工构造农业景观，以某一大1)独立封闭行政组织 2) 集中管理 3)更接近人工主题公园 苏州“未来农林大世界” 珠海“现代农业公园” 中城市为依托 3) 范围较小2 平方公里左右 3.1 4生态农业观 光园的主要类型 生 态农业观光 园 是把观光旅游 与 农业结合在 一 起的 一 种旅

43、游活动，它的形式和类型很多。其 中 规模较大的主要有 5种： 1.观 光农 业园： 在城市近郊或风景区 附 近开辟特色果 园 、菜 园 、茶 园 、花圃等，让游客 入 内摘果、拔莱、赏花、采荼，享受田 园 乐趣。这是国外观光农 业 最普遍的 一 种形式。 2.农业公 园： 按照公 园 的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合为 一体 。例如日本有葡萄 园 公 园 ，将葡萄 园 景观的观赏、葡萄的采摘、葡萄制品的品尝 以 及 与 葡萄有关的品评、绘画、写作、摄影等活动融为一体。除了果品、水稻、花卉、 茶叶等专业性农业公 园 别外， 目 前大多数 是 综合性的，包括 服 务区、

44、景观区、草原区、森林区、水果区、化卉区及活动区等。农业公 园面积 ， 因性 质和功能而 异 ，既有谜你型的水稻公 园 ， 又 有 几十 公顷的果树公 园 。 3教育农 业园： 这是兼顾农业 生 产 与 科普教育功能的农业经营形态，即利 用 农 园中 所栽植的作物，饲养的动物以及配备的设施 ，如 特色植物、热带植物、水耕设施栽培、传统农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。代表 性 的有法国的教育农场，日本的学童农园 ，台湾的自然生态教 室 等。 4森林公 园： 是一个以林 木 为主，具有多变 的地形、 开 阔的林地、优美的林相和 山 谷、奇石、溪流等多景观的大农业复合生态

45、群体。在树种结构上，针叶树、 阔 叶树 与 果树树 种相 结合；在土地 资源 源利用和 空间 布局上，林、果、渔、 菜 、花 相 结合，以森林风光与其他 自 然景观为主体，配套一定的服务设施，必要的景观建筑，在适 当的 位置建设有狩猎场、游泳池、垂钓区、露营地、野炊区等，是人们 回 归 自 然、休 闲 、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴的理想场所。 5民俗观光村 ： 在具有地方或民 族 特色的农村地域，利用其特有的文化或民俗风情，提供 可 供夜宿的农舍或乡村旅店之类的游想场所，让游 客充分享受浓郁的乡土风情以及别具一格的民 间 文化和地方 风 俗。如深圳的民俗文化村等。 3.1.5

46、生态农业观光园的功能分区 生 态农业观光 园 是以农业观光、 农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、 体育运动等多功能的综合性游览区。 按其不 同 的性质和功能进行空 间区划， 可 划分为四个分区（见表 3.3）： 1观赏 区： 由观赏型农 田 带、瓜果 园 、花 卉 苗圃、珍稀动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切 的田园 风光和自然生机。 2示范区 ： 由农业科技示范、 生 态农业示范、科普示范构成，以浓缩的典型农业模式，展示特色农业生产景观与经 营 模式，传 授系统的农业知识，使游客增长教益。 3休闲体验区 ： 由 当 地乡村民居、乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村 生 活空 间 ，使游客参 与 农耕活动，学 习 农作物的种植技术，农产品 加工 技术以及农业经营管理等，体验农村生活。 4产品区 ： 由可采摘的直销果 园 、乡