DB42 T 238-2003 武汉市商业区域分类设置规范.pdf

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1、0842 湖北省地方标准DB42 /T2 38-2003 武汉市商业区域分类设置规范STDS of the Classified Establishment of the Commercial Zone in wuhan 2003-01-10发布2003-01-20实施湖北省质量技术监督局发布DB42/T238-2003 刚吕本标准参照上海市地方标准商业分级设置规范(DB31厅261-2001)制定。本标准由武汉市商业局提出。本标准由武汉市商业局归口并负责解释。本标准起草单位:武汉市商业局，武汉商业总会，武汉市商业网点集资建设管理办公室。本标准主要起草人:林肖滨孙朝忠陈汉王社行本标准于2003

2、年1月首次发布。DB42/T238一-2003武汉市商业区域分类设置规范1、范围本标准规定了武汉市商业区域分类设置的定义、基本原则和分类要求。本标准适用于武汉市行政区域内各类商业区域的规划、建设和管理。原各类商业区域的调整可参照执行。2、定义本标准采用下列定义。2. 1 中心商业区trading area 商业高度集中，经营服务功能完善，各类商业业态业种齐全，服务对象中区域以外消费者达50%以上的商业繁华区域。其商业街长度一般在1000米以上，或商业聚集在20公顷以上的区域范围内。2.2 市级商业中J心shopping center of wuhan city 商业中度聚集，商业服务行业完善，

3、服务对象中有接近50%为区域以外消费者的繁华商业中心。其商业街长度一般在800米以上，或商业聚集在10公顷以上的区域范围内。2.3 市级商业副中心(亦即区域商业中心)regional trade and- -commerce 在居民稠密区、历史形成的商业集中路段，公共交通集散地或新兴大型住宅区周边设置的地区性商业服务中心。服务对象以当地和周边邻近居民为主。主要功能为满足居民的日常生活需求，其中的专业特色街或大型专业店具有吸引外来消费者DB42001TXX-2002 的能级。其商业街长度一般在500米以上，或商业聚集在5公顷的区域范围内。2.4 社区商业中心community shopping

4、center 设置在居民居住区、交通较为便利，以当地居民为服务对象的商业集中区域，主要功能为提供居民日常必需商品和便利服务。服务人口2万人以上。2.5 专业商业街mercantile s仕eet设置在中心商业区、市级商业中心、市级商业副中心区域内，开展专业性和系列化商品和服务经营的专业店、专卖店高度聚集，提供专门商品和专业服务的特色商业衔。专业街长度500米以上，专业店网点50家以上。2.6 批发市场设置区域wholesale market district 由城市规划定点、专用于批发市场设置的区域，一般规划区域内的批发市场要达到5个以上，占地面积达到公顷以上。2.7 重点镇、城关镇、中心镇商

5、业区域the commercial- -dis甘ictsof the focal, m乓jorand cen仕altowns 设置在郊区重点镇、城关镇、中心镇，商业一定程度聚集，当地居民和周边村民日常生活消费所需的商业服务业较为齐全，具有提供农业生产资料供应服务功能的商业中心。2.8 一般镇商业区域the commercial districts of general towns 为方便本镇居民和周边村民购物和消费?具有提供一般农业生产资料供应服务的便民利民商业集中区。2.9 功能定位fixed functions 该类商业区域经营服务的主要方向和满足消费应发挥的作用。2.10 客流量flow

6、 of customers 该类商业区域内全年日平均的人流量。2.11 服务人口servlc巳ability各类商业区域具备的以本区域居民为主要对象的服务能力。2.12 基本商业面积basic commercial built-up area 指该类商业区域需要设置的各类商业设施的总建筑面积。2.13 基本业态和业种basic business status and kinds 指该类商业区域必须配置的各类商业业态和业种。2.14 配套行业necessary professions/auxiliary commerce 指保证该类商业区域正常经营，发挥基本服务功能的配套辅助行业。2.15 生活

7、服务业living service business 指为居民日常生活提供必要服务的各类行业，包括洗染、理发、沐浴、照相彩扩、票务、维修、房屋中介等。3、基本原则3.1、各类商业区域设置应坚持以人为本、完善功能的原则。3.2、各类商业区域设置应符合武汉市城市总体规划和各区规划，处理好与交通、环保、市容的关系;与人文景观、旅游资源开发相结合，与旧城改造、居住区和城镇建设相结合。3.3、各类商业区域设置除按本标准执行外，还应符合国家、省和武汉市现行的有关规定。4、分类要求商业区域的类别和指标见表1的规定表1武汉市商业区域类别指标分主要于旨标类设置地域功能定位服务对象客流服务基本商基本设置业态配套行

8、业量人口业面积与业种市中城市规划的购物、文国内外及50 30万平大型购物中心、旅馆、金融心商中心商业化娱乐休本市消费万以米以上百货店、专业服务、服游业区区:历史形闲、旅游者上店、专卖店、文服务、展成的商业集并与金化娱乐、餐饮业示、图书报聚地融、会刊、邮政电展、商务信结合市级城市规划的购物、文该地区及25 20万15万平购物中心、超旅游、金融商业市级商业中化娱乐、外来消费万以方米以市、百货店、文服务、图书中心心、商务集休闲、旅者上上化娱乐、餐饮业报刊、邮政聚地、公共游并与商电信交通集散地务、金融周边结合市级居民稠密购物、文当地及周10万5万平方购物中心、大型生活服务、商业区、历史形化娱乐、边邻近

9、地米以主综合超市、仓储金融服务、副中成的商业集休闲区居民式商场、大型专图书报刊、，心中路段，公业店、百货店、邮政电信共交通集散专业店、专卖地周边、新店、文化娱乐、兴大型住宅餐饮业区社区居民居住保障该地当地居民2万l万平方超市、便和j店、生活服务、商业区，人流集居民的日米以上医药店、菜市图书报刊、中心中，交通便常生活，场、餐饮业邮政电信利的地段提供必要的服务专业中心商业提供专门购买专门街长150特色专业店、专配套服务街区、市级商商品或专商品，寻米以卖店业中心、市业服务求专业服上3专级商业副中务的清费业店20心区域内或者家以上周边，交通便和J处批发城市规划定大批量提零售商、3万平方专业批发市场、餐饮服务、市场点，设在城供各类商餐饮业、米以上物流配送中心金融服务、设置如结合部，品，为零机关团仓储运输区域或郊区交通售商和各体、运输便利地段类消费群户等体提供服务重点人流集中地购物、旅本镇居5万2万平方超市、餐饮、小生活服务、镇、游为民服民、周边米以上商品市场、农贸图书报刊、城关务树民及外市场，农资供应邮电、文化镇、来消费者娱乐业中心镇商业区域一般镇主要街提供日常本镇居1.5 0.5万平超市、便和j店、生活服务、镇商区，农贸集商品供应民，周边万以方以上菜市场、餐饮、图书报刊、业区散地周边提供生活中心村村上农资供应邮电、文化域与为民服民娱乐业务