DB34 T 177-1999 安徽省城市住宅设计标准.pdf
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1、MLJIJ JJ可安徽省地方标准DB俨时叫T仲f竹安徽省城市住宅设计标准T ,fff叶r fft咐,全施三安徽省技术监督局联合发布安徽省建设厅安徽省地方标准安徽省城市住宅设计标准主编单位:安徽省建筑设计研究院安徽省标准设计研究院批准部门:安徽省建设厅施行口期: ? 编制说明安撒省城市住宅设计标准是根据省建设厅有关文件精神,为满足我省住宅建设发展的需要,在安散省建设厅主持下,自安徽省标准设计办公室、安徽省建筑设计研究院负责编制的。在本标准编制过程中,遵照国家在住宅建设方面的方针政策,依据建设部全国城市住宅建设标准(报批稿),收集了有关兄弟省市住宅设计标准,同时摄取了(20年小康型城乡住宅科技产业
2、工程示范小区规划设计导则)(建设部居住建筑与设备研究所)等有关资料和科研成果,结合我省实际情况进行编制的,在编制过程中还广泛征求了有关房地严卅发、设计等部门、单位的意见.最后经有关部门会审定稿。本标准共分九章,主要内容有总刷、术语、套型设计、建筑设计、建筑结构设计、建筑设备设计、装饰装修、建筑材料设备选择巫安伞防护等。本标准是国家件宅建筑设计规范的补充,因而在执行本标准时,同时应执行国家住宅建筑设计规范及其它相关的国家现行标准、规范、规定。鉴于住宅建设发展迅速,各地情况也不尽相同,加上系初次编制,疏漏之处难免,在执行过程中,希望各单位结合工程实践,认真总结经验,积累资料,如发现需要修改和补充之
3、处,请将有关资料及崽见等寄安徽省标准设计办公室(安徽省合肥市环城南路28号,省建设厅内),供今后修订时参考u安徽省城市住宅设计标准编制组一九九八年十一月i 总贝。2 术语3 套型标准4 建筑设计5 建筑结构设计6 建筑设备设计7 装饰装修目次8 建筑材科设备选择9 安全功护标准 1总则1.0.l 为适应我省、社会经济的发展,提高城镇住宅设计水平,改善城镇住宅的功能、质量和居住生活环境:提高城镇住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性,满足人民群众居住水平日益提高的需要:加快住宅小区建设,促进全省城市住宅社会化、商品化、产业化的进程,特制定本标准回1.02 材示准适用于全省城市、建和j镇、工
4、矿区的新建普通住宅设计工程。农村集镇住宅设计可参照执行。本标准不适用于高级公寓和别墅等高标准住宅口1.0.3 本标准是我省城市住宅设计的统一标准。省内各设计单位在进行住宅设计时.I专执行本标准。1.0.4住宅设计应遵守下列基本原则:1.0.4.l本省城市住宅设计面反格遵守国家和本省有关住宅建设、城市规划、住宅设计及房地产开发的法律、法规。贯彻与住宅建设相关的技术、经济政策。执行节约土地、节约吉椒、节约用材、节约用水、保护环境和安全、卫生等有关规定,实现可持续发展。1.0.42城市住宅设计应与本省社会经济发展相适应,符合当地城市规划和居住区规划的要求,贯匍统一规划、合理布局、因地制宜、结合开发、
5、配套建设的原则。1.0.4.3住宅设计应帜极采用成熟、先进、适用的新技术、新材料和新设备:在积极推行标准化的同时,应充分考虑当地住户的多种居住要求、生活习俗,敏到精心设计,确保工梧质量。住宅设计应在总结以往经验的基础上,力求在平面、立面、空间处理方面有所创新,做到适用、适用、卫生、舒适、经济、美观。1.0.4.4住宅设计应在提倡建筑造型多样化的同时,使建筑与周围环境相协调,创造方理、舒适、优美的生活空间。1.0.4.5城市住宅以建多层为主,推荐建设中高层七层至九层)住宅:用地紧张且旬条件的地方可建高层(十层以上)。1.0.4.6住宅设计应以延期使用为主,适当考虑今后改造的可能。1.0.4.7住
6、宅设计,各专业设计应一次到位:住宅室内装修,可做菜羊式设计,统一装修施工。1.0.4.8住宅设计应以人为核心,除满足居民的一般要求外,根据需要尚应满足老年人、残疾人等特殊居仕-者的需要。1.0.5本省住宅设计除执行本标准外,尚应执行民用建筑设计通则、住宅建筑设计规范等国家现行各专业有关的设计标准、规范和规定。2术语2.0.1住宅为人们提供栖身之处,供家庭居住使用的建筑物。2.02套型按小|司使用面积,小|司居住空间组成的成套住宅类型。2.0.3卧室供居住者睡眠、休息使用的空间。2.0.3.1主固、室供居住者主人睡眠、休息使用的卧室。2.0.32双人卧室供居住着双人合用的卧室。2.0.3.3单人
7、卧室供居住者单人身j吸使用的卧室。2.0.4起居室厅)供居住者会客、校乐、团聚等日常起居活动使用的空间。2.0.5卫生问供居住者便溺、洗浴、组洗等日常E生活动的空间。2.0.6阳台供楼层居住者进行室外活动、晾晒衣物用的安间。2.0.6.1封闭阳台日?平:主J?予 栏板以上部份全部用玻璃窗围闭的阳台,也称日光室.2.0.7平台供居住者室外活动的上人屋面或出住宅底层地面伸出室外的部份2.0.8壁柜住宅套内与墙壁吉合而成的贯坚。2.0.9吊柜住宅套内从上部空间悬吊下来的贮柜。2.0.10过道供户内交通使用的空间。2.0.11走廊供户外交通使用的空间。2.0.12丁作室供居住者学习、工作的空间。2.0
8、.13门斗(厅)住宅进入户门后可供换鞋或更衣的小空间。2.0.14跃层住宅套内空间跨越两层或两层以上的住宅。2.0.15老年住宅供老年人居住的住宅。2.0.16二代居供二代人或三代人共同居住,且内部可适当分隔沟两套的住宅。2.0.17二次装修住宅重新进行的室内装修设计和施工。2.0.18经济适用房经济适用房是指享受政府优惠政策、面向广大中低收入家庭出售的具有社会保障性质的经济、适用的商品房。2.0.19市场价商品房3 市场价商品房是指面向高、较高收入家庭出售或租赁的,根据市场供需情况定价的商品房。2.020廉椭廉租房是指由政府建设或企事单位提供的,以较低租金租赁给最低收入家庭的住房。2.021
9、多层住宅层数为四至六层的住宅。2.022中高居住宅层数为七至九层的住宅。2.023高层住宅层数为十景及十层以的住宅。3 套型标准3.0.l住宅建设必须以套为单位,独门独户成套设计,每套住宅应有卧室、起居室(厅)、厨房、卫生I町、贮穰空间和阳台(或阳光室)。3.02套型面积标准3.02.1经济适用住房套型面积标准按表3.0.2规定设计:表3.02经济适用房套型面积标准套型|居住空间i使用面积m2|(个)i |建筑面积mz一一一斗类I2 I 34.045.0 45.0的.01 二类i 23 i 38.0的60.050.0的80.0i 三类I 3的4i 49.068.0 65.0月90.0i 四类i
10、 4的5i 64.0cn83.0 85.0的110.0! 注:1、居住空间指卧室.运居室飞厅九2、表内使用1E积、建筑面积指标中包括阳台rnP.房屋面积计霄按理家有关规定执行.Il.P封自H式阳台、桃廊,按其水平牛佳影宿积计算建筑面积,凹阳台、姚阳台按其水平投影面积创一半计算建筑E织z4 J l -. !l r ,- ,f 11. ,-, , , ?牛a子,-)乏1工1.P :j 1电!hi- - 1 I 户、一i、HL斗ff.r :1 1:丁r0亏亡T主;:1主:EJIl1-lf111:!Efllm 、11 士_t.T;:卡-r:!旷jiI11二f I j T ._._-l_ j ij r-
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12、二三;: 11 ; 二二H ,-il (- J, f-: , :J l一、一叶立,-仁!一;-,可1-:ItJ 1 , 1 )1 ! i1 汽I111-?也1I I _ i l 牛一:n_丁二J飞)31+ l Im -2 _( 11 J2t怕rAr、-111I ll-川de、J川H才-7 一寸.:_-!-1-1- 1_ 严=止工L一一一斗-一户、一r ;1芦IT,资r寸之l口.,.- : :!: l丁-zl王三:司F二三一iF主l司言:f11重兰i王十,飞民句J二;t_-,.=.:; 一一一二一!T _J_, f二c,:;寄E片t苓 吃r古丁主一边,-.r且j,J;:-t.乞:;-L;-_-一
13、句川崎:J -_-t. 、,- -二气、巳而币丁!W白云-二,-,-二k.开-=-;-;-: , (: t.; :0. .1 :;-导弓2, 飞严?汇寸寸._-r: . .A 卜, t-_ i 二主于军在芒T与王;王1:;,:r:主3丸出iii + 4.0.1.1住宅设计应一切从人的生沼需要出发,满足居住生活行为需求,逐步实现居民小康型文明生活。4.0.12住宅设计要为实现住宅的灵活性、多样性、适应性和可改性创造条件。4.0.1.3住宅设计应合理安烨各功能行为空间,实现公私分离、食寝分离、居寝分离、洁污分离、动静分离的要求。在保证卧室居住要求前提下,扩大起居室(厅)、厨房、E生间面积,安排学习
14、空间,满足各种居住行为使用要求。4.0.1.4住宅设计直采用统一协调模数,开间、进深以3mm为慕本模数,层高以1mm为基本模数。要创造条竹,促进住宅产品的标准化、系列化。4.0.1.5住宅设计立面造型应与周围环境相协调,充分考虑当地居民生活习俗,既体现地方特色又有时代感,改变千篇一律的面貌4.0.1.6住宅设计宜适当考虑跃层式住宅、老年住宅、二代居类型,以适应住户的小!司需求、人口老龄化的社会趋势和二代居的使用要求。4.0.1.7住宅屋面推荐采用坡屋面,并充分利用屋顶空间:限制平屋顶。严格按照有关技术规程,也用合适耐用的防水材料,伽子崖面防水和排水。平屋面排水坡宣由结构找坡。4.0.1.8住宅
15、设计中不宜将锅炉房、食堂、变配电宝、加压泵房、空调制冷机房等设备用房进行混合设计:如雯条件限制必须设置时,应符合有关规范要求,并采取措施充分保证居民的生活环境质量与居住条件。底层为商场或其它公共用房的住宅,住宅与公共用房出入口应分开布置。4.0.1.9七层及七层以上的住宅,或最高住户入口层楼面距地面的高度在16.0m以上的住宅,应设置电梯。电梯数量按住宅设计规范执行。4.02套型设计4.02.1住宅套型应以居住行为、使用功能、空间组合、家庭人口与代际关系等因素确定。4.022住宅套翠J平面设计应体现以起居室(厅)为全家活动中心的原6 则,合理安排起居室(厅)位置,限制并减少直接开向起居室(厅)
16、的门数.4.023根据人的居住行为特征,合理组织各功能空间的平面关系,减少到E面积(或走道长度),合理安排设备、设施和家俱,并保证有稳定的活动空间明确各行为空间的专用性,使各种居住行为各得其所,政如相互干扰,提高居住的舒适性满足私密性要求。4.02.4各功能空间应有良好的空间尺度和视觉效果,避免,相邻住户的视线干扰。起居室(厅)应有充足的光照和良好的视野,提倡设置南向起居室(厅)。4.02.5 套裂平面要组织良好的自然通风,单朝向住宅应采取通风措施:合理开设门窗洞口,各房间窗地比应符合住宅设计规范的规定。4.02.6舍理设置杂物贮藏空间。耍,壳分利用室内雪间设置壁梓、吊柜、搁板等配旗设施。4.
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