DB21 T 4409-2026 地下商业场所消防安全管理.pdf

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1、ICS13.220CCS C 8021辽宁省地方标准DB21/T 44092026地下商业场所消防安全管理Fire safety management regulations for underground commercial premises2026-01-07 发布2026-02-07 实施辽宁省市场监督管理局发 布DB21/T 44092026I目次前言.III1范围.12规范性引用文件.13术语和定义.14总则.25消防安全责任.2通用要求.2产权方、使用方、统一管理单位的职责.2消防安全责任人的职责.3消防安全管理人的职责.3部门消防安全负责人的职责.3消防控制室值班员的职责.3消

2、防设施操作员的职责.4保安人员的职责.4电气焊工、易燃易爆危险品管理及操作人员的职责.4专职消防队、志愿消防队、微型消防站队员的职责.4员工的职责.46消防组织.47消防安全制度和管理.5通用要求.5消防安全例会.5防火巡查、检查.5火灾隐患整改.6安全疏散设施管理.7消防设施管理.7消防控制室管理.8用电防火安全管理.8用火、动火安全管理.9易燃、易爆化学物品管理.9消防安全重点部位管理.10消防档案.108消防宣传与培训.10消防宣传.10消防培训.109消防安全措施.11通用要求.11DB21/T 44092026II展览厅.11商场.12餐饮场所.12公共娱乐场所.12仓库、冷库.13

3、10灭火和应急疏散预案编制和演练.14预案编制.14组织机构.14预案实施程序.14预案的宣贯和完善.15消防演练.1511火灾事故处置与善后.15参考文献.16DB21/T 44092026III前言本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由辽宁省消防救援总队提出并归口。本文件起草单位：辽宁省消防救援总队。本文件主要起草人：刘婷婷、张弛、金丹丹、高滕飞、陈妍。本文件发布实施后，任何单位和个人如有问题和意见建议，均可通过来电和来函等方式进行反馈，我们将及时答复

4、并认真处理，根据实际情况依法进行评估及复审。本文件归口管理部门通讯地址：辽宁省消防救援总队，沈阳市皇姑区松花江街8号，024-86934512。本文件起草单位通讯地址：辽宁省消防救援总队，沈阳市皇姑区松花江街8号，024-86934512。DB21/T 440920261地下商业场所消防安全管理规定1范围本文件提出了地下商业场所的消防安全管理要求和措施，包括总则、消防安全责任、消防组织、消防安全制度和管理、宣传与培训、消防安全措施、灭火和应急疏散预案编制和演练、火灾事故处置与善后。本文件适用于已建成且投入使用的供人们进行商业活动、娱乐、休憩、餐饮、消费、日常服务的地下商业场所及其所在地下建筑的

5、消防安全管理。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB 25201 建筑消防设施的维护管理GB 25506 消防控制室通用技术要求GB 35181 重大火灾隐患判定规则GB/T 38315 社会单位灭火和应急疏散预案编制及实施导则GB/T 40248 人员密集场所消防安全管理GB 46034 公众聚集场所投入使用营业消防安全检查规则GB 50016 建筑设计防火规范（2018年版）GB 50072 冷库设计标准GB 50098 人民

6、防空工程设计防火规范GB 50222 建筑内部装修设计防火规范GB/T 51313 电动汽车分散充电设施工程技术标准GB 55031 民用建筑通用规范GB 55036 消防设施通用规范GB 55037 建筑防火通用规范GB/T5907.1 消防词汇 第1部分：通用术语XF 11314 仓储场所消防安全管理通则XF/T 1245 多产权建筑消防安全管理JGJ 48 商店建筑设计规范3术语和定义GB/T 5907、GB 55031界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1地下商业场所 undergroundcommercialpremises设置在地下、半地下，供人们进行商业活动、娱乐、休憩、餐

7、饮、消费、日常服务的场所。DB21/T 4409202624总则地下商业场所的消防安全管理应以防止火灾发生，减少火灾危害，保障人身和财产安全为目标，通过采取有效的管理措施和先进的技术手段，提高预防和控制火灾的能力。地下商业场所的消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章（以下统称“消防法律法规”），贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，履行消防安全职责，保障消防安全。地下商业场所应结合本场所的特点建立完善的消防安全管理体系和机制，采用有效的措施和先进的消防技术、产品、方式，保证场所具备可靠的消防安全条件。定期开展消防设施维护、保养、检测、安全评估，主动提高场所的消防安全管理水平和自防自救能力。

8、地下商业场所应逐级落实消防安全责任制，明确各级、各岗位消防安全职责，确定相应的消防安全责任人员。实行承包、租赁或者委托经营、管理时，地下商业场所的产权方应提供符合消防安全要求的建筑物、场所；当事人在订立相关租赁或承包合同时，应依照有关规定明确各方的消防安全责任。涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施，应由地下商业场所产权方或者委托统一管理单位管理。承包、承租或者受委托经营、管理者，应在其使用、管理范围内履行消防安全职责。对于有两个或两个以上产权者和使用者的人员密集场所，除依法履行自身消防管理职责外，对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应明确统一管理的责任者，并应符合

9、多产权建筑消防安全管理（XF/T1245-2015）的规定。鼓励、引导属于公众聚集场所的地下商业场所投保火灾公众责任保险。鼓励保险公司承保火灾公众责任保险。5消防安全责任通用要求5.1.1地下商业场所应加强消防安全主体责任的落实，全面实行消防安全责任制。5.1.2地下商业场所的消防安全责任人，应由该场所法人单位的法定代表人、主要负责人或者实际控制人担任。消防安全重点单位应确定消防安全管理人，其他单位消防安全责任人可以根据需要确定本场所的消防安全管理人，消防安全管理人宜取得注册消防工程师执业资格或消防安全管理员职业资格。5.1.3地下商业场所单位内部各部门的负责人是该部门的消防安全负责人。承包、

10、租赁场所的承租人是其承包、租赁范围的消防安全责任人。产权方、使用方、统一管理单位的职责5.2.1制定消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程。5.2.2开展消防法律法规和防火安全知识的宣传教育，对从业人员进行消防安全教育和培训。5.2.3定期开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患。5.2.4保障疏散走道、通道、安全出口、疏散门和消防车通道的畅通，不被占用、堵塞、封闭。5.2.5确定各类消防设施的操作维护人员，保证消防设施、器材以及消防安全标志完好有效，并处于正常运行状态。5.2.6组织扑救初起火灾，疏散人员，维持火场秩序，保护火灾现场，协助火灾调查。5.2.7制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防

11、演练。5.2.8建立并妥善保管消防档案。DB21/T 440920263消防安全责任人的职责5.3.1贯彻执行消防法律法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况。5.3.2将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。5.3.3为本场所消防安全管理工作提供必要的经费和组织保障。5.3.4确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程。5.3.5组织召开消防安全例会，组织开展防火检查，督促整改火灾隐患，及时处理涉及消防安全的重大问题。5.3.6根据有关消防法律法规的规定建立专职消防队、志愿消防队（微型消防站），并配备相应

12、的消防器材和装备。5.3.7针对本场所的实际情况，组织制定灭火和应急疏散预案，并定期实施演练。消防安全管理人的职责5.4.1拟订年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。5.4.2组织制订消防安全管理制度和保障消防安全的操作规程，并检查督促落实。5.4.3拟订消防安全工作的经费预算和组织保障方案。5.4.4组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。5.4.5组织实施对本场所消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效和处于正常运行状态，确保疏散通道、走道和安全出口、消防车通道畅通。5.4.6组织管理专职消防队或志愿消防队（微型消防站），开展日常业务训练，组织初起火灾扑救和人员

13、疏散。5.4.7组织从业人员开展岗前和日常消防知识、技能的教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。5.4.8定期向消防安全责任人报告消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。5.4.9管理地下商业场所委托的物业服务企业和消防技术服务机构。5.4.10消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。部门消防安全负责人的职责5.5.1组织实施本部门的消防安全管理工作计划。5.5.2根据本部门的实际情况开展岗位消防安全教育与培训，制定消防安全管理制度，落实消防安全措施。5.5.3按照规定实施消防安全巡查和定期检查，确保管辖范围的消防设施完好有效。5.5.4及时发现和消除火灾隐患，不能消除的，应

14、采取相应措施并向消防安全管理人报告。5.5.5发现火灾，及时报警，并组织人员疏散和初起火灾扑救。消防控制室值班员的职责5.6.1应持证上岗，熟悉和掌握消防控制室设备的功能及操作规程，按照规定和规程测试自动消防设施的功能，保证消防控制室的设备正常运行。5.6.2对火警信号，应按照消防控制室接警处警程序处置。5.6.3对故障报警信号应及时确认，并及时查明原因，排除故障；不能排除的，应立即向部门主管人员或消防安全管理人报告。5.6.4应符合 GB25506 的有关规定执行每日 24 小时值班制度，做好消防控制室的火警、故障记录和值班记录。DB21/T 440920264消防设施操作员的职责5.7.1

15、熟悉和掌握消防设施的功能和操作规程。5.7.2按照制度和规程对消防设施进行检查、维护和保养，保证消防设施和消防电源处于正常运行状态，确保有关阀门处于正确状态。5.7.3发现故障，应及时排除；不能排除的，应及时向上级主管人员报告。5.7.4做好消防设施运行、操作、故障和维护保养记录。保安人员的职责5.8.1按照消防安全管理制度进行防火巡查，并做好记录；发现问题，应及时向主管人员报告。5.8.2发现火情，应及时报火警并报告主管人员，实施灭火和应急疏散预案，协助灭火救援。5.8.3劝阻和制止违反消防法律法规和消防安全管理制度的行为。电气焊工、易燃易爆危险品管理及操作人员的职责5.9.1执行有关消防安

16、全制度和操作规程，履行作业前审批手续。5.9.2落实相应作业现场的消防安全防护措施。5.9.3发生火灾后，应立即报火警，实施扑救。专职消防队、志愿消防队、微型消防站队员的职责5.10.1熟悉单位基本情况、灭火和应急疏散预案、消防安全重点部位及消防设施、器材设置情况。5.10.2参加消防业务培训及消防演练，掌握消防设施及器材的操作使用方法。5.10.3定期开展灭火救援技能训练，能够 24 小时备勤。5.10.4能在接到火警出动信息后迅速集结、参加灭火救援。员工的职责5.11.1主动接受消防安全宣传教育培训，遵守消防安全管理制度和操作规程。5.11.2熟悉本工作场所消防设施、器材及安全出口的位置，

17、参加单位灭火和应急疏散预案演练。5.11.3清楚本单位火灾危险性，会报火警、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生和自救。5.11.4每日到岗后及下班前应检查本岗位工作设施、设备、场地、电源插座、电气设备的使用状态等，发现隐患及时处置并向消防安全工作归口管理部门报告。5.11.5监督其他人员遵守消防安全管理制度，制止吸烟、使用大功率电器等不利于消防安全的行为。6消防组织地下商业场所可根据需要设置消防安全主管部门负责管理本场所的日常消防安全工作。地下商业场所应根据有关法律法规和实际需要建立专职或志愿消防队。地下商业场所专职消防队应符合中华人民共和国消防法（2021 修订版）第四十条的规定。地下商业场所志

18、愿消防队员的数量不应少于本场所从业人员数量的 30%，志愿消防队白天和夜间的值班人数应能保证扑救初起火灾的需要。属于消防安全重点单位的地下商业场所，应依托志愿消防队建立微型消防站，队员人数不应少于6 人。地下商业场所应当明确并及时调整安全疏散引导人员，每个防火分区安全疏散引导人员不宜少于2 人。DB21/T 440920265建筑面积大于 2 万平方米的地下商业场所，应构建专业团队管理模式，分别为行政管理和技术管理两个消防安全管理团队、火灾扑救和技术处置两个应急处置团队，并实行实体化运行。行政管理团队由消防安全责任人、消防安全管理人、物业部门经理、安保部门经理、工程管理部门经理、招商营运部门经

19、理、人力资源部门经理、消防队（站）负责人等组成；技术管理团队由消防设施维保、消防控制室、微型消防站、供电、燃气、给排水、通信、电梯、供热制冷、空调通风、工程维修等技术人员组成；火灾扑救团队为专职、志愿消防队或微型消防站等消防力量；技术处置团队依托技术管理团队成立，为灭火救援行动提供技术支撑。7消防安全制度和管理通用要求7.1.1地下公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。地下商业场所改建、扩建、装修或改变用途的，应依法报经相关部门审核批准。7.1.2地下商业场所不应擅自改变防火分区，不应擅自停用、改变防火分隔设施和

20、消防设施，不应降低建筑装修材料的燃烧性能等级。建筑的内部装修不应改变疏散门的开启方向，减少安全出口、疏散出口的数量和宽度，增加疏散距离，影响安全疏散。建筑内部装修不应影响消防设施的正常使用。7.1.3地下商业场所应在公共部位的明显位置提示公众对该场所存在的下列违法行为有投诉、举报的义务：a）使用、营业期间锁闭疏散门；b）封堵、占用疏散通道或消防车道；c）使用、营业期间违规进行电焊、气焊等动火作业；d）疏散指示标志损坏、不准确或不清楚；e）停用消防设施、消防设施未保持完好有效。7.1.4地下商业场所禁止实施下列与易燃易爆危险品有关的行为：a）利用地下商业场所生产、储存易燃易爆危险品；b）在地下商

21、业场所内使用液化石油气；c）在地下商业场所内经营易燃易爆危险品；消防安全例会7.2.1地下商业场所应建立消防安全例会制度，处理涉及消防安全的重大问题，研究、部署、落实本场所的消防安全工作计划和措施。7.2.2消防安全例会应由消防安全责任人主持，消防安全管理人提出议程，有关人员参加，并应形成会议纪要或决议，每月不应少于一次。防火巡查、检查7.3.1地下商业场所应建立防火巡查、防火检查制度，确定巡查、检查的人员、内容、部位和频次。7.3.2防火巡查、检查中，应及时纠正违法违规行为，消除火灾隐患；无法消除的，应立即报告，并记录存档。防火巡查、检查时，应填写巡查、检查记录，巡查和检查人员及其主管人员应

22、在记录上签名。7.3.3防火巡查时发现火灾，应立即报火警并启动单位灭火和应急疏散预案。7.3.4地下商业场所应每日进行防火巡查，并结合实际组织开展夜间防火巡查。防火巡查宜采用电子巡更设备。7.3.5地下公众聚集场所在营业期间，应至少每 2h 巡查一次，营业结束后，应切断非必要用电设备电DB21/T 440920266源，检查并消除遗留火种。7.3.6防火巡查应包括下列内容：a）用火、用电有无违章情况；营业结束后，应当重点检查是否遗留火种，是否切断非必要的电源、气源；b）安全出口、疏散通道是否畅通，有无锁闭；安全疏散指示标志、应急照明是否完好；c）常闭式防火门是否保持常闭状态，防火卷帘下是否有影

23、响防火卷帘正常使用的物品；d）消防设施、器材是否在位、完好有效。消防安全标志是否标识正确、清楚；e）消防控制室、消防水泵房、发电机房、变配电室、营业厅、厨房、可燃物品仓库等消防安全重点部位人员是否在岗在位；f）其他消防安全情况。7.3.7地下商业场所应至少每月开展一次防火检查，检查的内容应包括：a）消防水源情况；b）安全疏散通道、楼梯，安全出口及其疏散指示标志、应急照明情况；c）消防安全标志的设置情况；d）灭火器材配置及完好情况；e）楼板、防火墙、防火隔墙和竖井孔洞的封堵情况；f）建筑消防设施运行情况；g）消防控制室值班情况、消防控制设备运行情况和记录情况；h）微型消防站人员值班值守情况，器材

24、装备设备完备情况；i）用火、用电、用油、用气有无违规、违章情况；j）消防安全重点部位的管理情况；k）防火巡查落实情况和记录情况；l）经营业户消防安全措施落实情况；m）火灾隐患的整改以及防范措施的落实情况；n）消防安全重点部位人员以及其他员工消防知识的掌握情况。7.3.8商户的防火检查内容应包括：a）商户和从业人员守法经营，无损坏、挪用、遮挡消防设施、器材行为；b）消火栓门四周的装修材料颜色应与消火栓门的颜色有明显区别；c）无占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者其他妨碍安全疏散行为；d）无违章用火、用电、用燃气、吸烟行为；e）无指使或强令他人冒险作业行为；f）无营业期间违规用火用电进行装修、

25、施工行为；g）店铺装修装饰材料符合规定。火灾隐患整改7.4.1地下商业场所应建立火灾隐患整改制度，明确火灾隐患整改责任部门和责任人、整改的程序、时限和所需经费来源、保障措施。7.4.2发现火灾隐患，应立即改正；不能立即改正的，应报告上级主管人员。7.4.3消防安全管理人或部门消防安全责任人应组织对报告的火灾隐患进行认定，并对整改情况进行确认。7.4.4在火灾隐患整改期间，应采取相应的安全保障措施。7.4.5对消防救援机构责令限期改正的火灾隐患和重大火灾隐患，应在规定的期限内改正，并将火灾隐患整改情况报送至消防救援机构。7.4.6重大火灾隐患一时难以整改的，应制定分步整改方案，落实严格的安全防范

26、措施，有效降低火DB21/T 440920267灾风险，坚决遏制群死群伤重特大火灾事故发生。7.4.7对于涉及城市规划布局而不能及时解决的重大火灾隐患，应提出解决方案并及时向其上级主管部门或当地人民政府报告。安全疏散设施管理7.5.1地下商业场所应建立安全疏散设施管理制度，明确安全疏散设施管理的责任部门、责任人和安全疏散设施的检查内容、要求。（注：安全疏散设施包括疏散门、疏散走道、疏散楼梯、消防应急照明、疏散指示标志等设施，以及消防过滤式自救呼吸器、逃生缓降器等安全疏散辅助器材。）7.5.2安全疏散设施管理应符合下列要求：a）地下商业场所应按照消防技术标准设置疏散通道、安全出口，并保持畅通，在

27、明显位置标明紧急疏散警示，并配置必要的逃生、救生器材；b）地下商业场所在使用和营业期间，不应锁闭疏散出口、安全出口的门；c）避难间、避难走道不应挪作他用，封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室的门应保持完好，门上明显位置应设置提示正确启闭状态的标识；d）应保持常闭式防火门处于关闭状态，常开防火门的启闭状态在消防控制室能够正确显示，应能在火灾时自行关闭，并应具有信号反馈的功能；e）安全出口、疏散门不得设置门槛或其他影响疏散的障碍物；不应镶嵌镜面反光材料等影响人员安全疏散行动的装饰物。f）疏散通道及疏散走道的地面上应设置保持视觉连续的疏散指示标志；g）疏散应急照明、疏散指示标志、消防安全标志应完好有效、清

28、晰，不应被悬挂装饰物、促销广告等可燃物或遮挡物遮挡；发生损坏时，应及时维修、更换；h）安全出口、公共疏散走道上不应安装栅栏；i)楼梯间内严禁设置摊位、储藏间、垃圾箱，不准有影响疏散的凸出物，不准设置门帘等障碍物，不准设置易燃可燃气体、液体管道；j）在各楼层的明显位置应设置安全疏散指示图，疏散指示图上应标明疏散路线、安全出口和疏散门、人员所在位置和必要的文字说明；k）在各楼层的明显位置应设置疏散引导箱，配备过滤式消防自救呼吸器、瓶装水、毛巾、救援哨、发光指挥棒、疏散用手电筒等安全疏散辅助器材。消防设施管理7.6.1地下商业场所应建立消防设施管理制度，其内容应明确消防设施管理的责任部门和责任人、消

29、防设施的检查内容和要求、消防设施定期维护保养的要求。7.6.2地下商业场所应使用合格的消防产品，建立消防设施、器材的档案资料，记明配置类型、数量、设置部位、检查及维修单位（人员）、更换药剂时间等有关情况。7.6.3建筑消防设施投入使用后，应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障运行。需要维修时，应采取相应的防范措施；维修完成后，应立即恢复到正常运行状态。7.6.4地下商业场所应定期对建筑消防设施、器材进行巡查、单项检查、联动检查，做好维护保养。对自动消防设施应每年进行全面检查测试，并出具检测报告。7.6.5属于消防安全重点单位的地下商业场所，每日应进行一次建筑消防设施、器

30、材巡查；其他单位，每周应至少进行一次。建筑消防设施巡查，应包括但不限于各类建筑消防设施、器材的巡查部位等内容。7.6.6建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并正确标识开/关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施。DB21/T 4409202687.6.7设置建筑消防设施的地下商业场所，每年应至少进行一次建筑消防设施联动检查，每月应至少进行一次建筑消防设施单项检查。7.6.8地下商业场所应建立建筑消防设施、器材故障报告和故障消除的登记制度。发生故障后，应及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当严格履行内部审批程序，采取确保安全的有

31、效措施，并在建筑入口等明显位置公告。7.6.9场所内部装修不应影响消防设施的使用功能，消防设施的维护、管理还应符合下列要求：a）装修不应影响防烟、排烟功能；b）防火门、消火栓箱门的表面加装贴面材料或其他装修材料时，不应减小门框和门的规格尺寸，不应降低门的耐火性能，贴面材料不应低于 B1 级装修材料，并与周边颜色有明显区别。c）室内消火栓箱不应上锁，箱内设备应齐全、完好，其正面至疏散通道处，不得设置影响消火栓正常使用的障碍物；d）确保消防设施和消防电源始终处于正常运行状态；确保消防水池、气压水罐或高位消防水箱等消防储水设施水量符合规定要求；确保消防水泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开

32、确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜、控制柜开关处于接通和自动位置。需要维修时，应采取相应的措施，维修完成后，应立即恢复到正常运行状态。e）当事人在订立相关委托合同时，应依照有关规定明确各方关于消防设施维护和检查的责任。消防控制室管理7.7.1消防控制室管理应明确值班人员的职责，按照GB25506的有关规定制订并落实24小时值班制度。7.7.2消防控制室内不得堆放杂物，应保证其环境满足设备正常运行的要求，应具备各楼层消防设施平面布置图，完整的消防设施设计、施工和验收资料，灭火和应急疏散预案等。7.7.3严禁对消防控制室报警控制设备的喇叭、蜂鸣器等声光报警器件进行遮蔽、堵塞

33、断线、旁路等操作，保证警示器件处于正常工作状态。7.7.4严禁将消防控制室的消防电话、消防应急广播、消防记录打印机等设备挪作他用。消防图形显示装置中专用于报警显示的计算机，严禁安装游戏、办公等其他无关软件。7.7.5在消防控制室内，应置备一定数量的灭火器、消防过滤式自救呼吸器、空气呼吸器、手持扩音器、手电筒、对讲机、消防梯、消防斧、辅助逃生装置等消防紧急备用物品、工具仪表。7.7.6在消防控制室内，应置备有关消防设备用房、通往屋顶和地下室等消防设施的通道门锁钥匙、防火卷帘按钮钥匙、手动报警按钮恢复钥匙等，并分类标志悬挂；置备有关消防电源、控制箱（柜）、开关专用钥匙及手提插孔消防电话、安全工作

34、帽等消防专用工具、器材。7.7.7消防控制室接到火灾警报后，消防控制室值班人员应立即以最快方式进行确认。确认发生火灾后，应立即确认火灾报警联动控制开关处于自动状态，拨打“119”电话报警，同时向消防安全责任人或消防安全管理人报告，启动单位内部灭火和应急疏散预案。7.7.8消防控制室的值班人员应每两小时记录一次值班情况，值班记录应完整、字迹清晰，可采用电子形式记录，检查人员和消防安全管理人应当在记录上签名，保存完好。7.7.9设置火灾自动报警系统、消防给水及消火栓系统或自动喷水灭火系统等建筑消防设施的地下商业场所，支持通过城市消防远程监控系统实现远程操作消防控制室主要控制功能。用电防火安全管理7

35、8.1地下商业场所应建立用电防火安全管理制度，明确用电防火安全管理的责任部门和责任人，并应包括下列内容：a）电气设备的采购要求；b）电气设备的安全使用要求；DB21/T 440920269c）电气设备的检查内容和要求；d）电气设备操作人员的资格要求。7.8.2用电防火安全管理应符合下列要求：a）采购电气、电热设备，应选用合格产品，并应符合有关安全标准的要求；b）更换或新增电气设备时，应根据实际负荷重新校核、布置电气线路并设置保护措施；c）电气线路敷设、电气设备安装和维修应当由专业技术人员安装、维修，并按照有关规定定期进行安全检测，留存施工图纸或线路改造记录；d）电气线路具有足够的绝缘强度和机

36、械强度，不得擅自架设临时线路，擅自增加用电设备，违规使用多个延长线插座串接设备；e）电气设备附近禁止堆放可燃物；f）地下商业场所内禁止在疏散通道、安全出口停放电动自行车、电动摩托车或者为电动自行车、电动摩托车充电；g）应定期检查、检测电气线路、设备，无线路老化、绝缘破损及短路、漏电、过负荷等危险，无私拉乱接电线现象；h）电气线路发生故障时，应及时检查维修，排除故障后方可继续使用；i）地下商场（市场）、餐饮场所、公共娱乐场所营业结束时，应切断营业场所内的非必要电源；j）涉及重大活动临时增加用电负荷时，应委托专业机构进行用电安全检测，检测报告应存档备查；k）配电箱、电表箱应当采用不燃材料制作，可能

37、产生电火花的电源开关、断路器等应当采取防止火花飞溅的防护措施；l）电加热设备应当在使用地点固定，使用期间应当有人看护，超温时应当及时采取断电等措施；m）鼓励单位采用电气火灾监控技术，提升对电器产品及其线路运行状态的监测、预警和处置能力；n)地下商业场所内不应采用卤钨灯、高压汞灯、白炽灯等高温照明灯具，灯具应按照要求设置防护罩，潮湿场所应采用防潮型灯具；柴油发电机房的贮油间、蓄电池室等房间应采用密闭型灯具。场所使用的灯具与易燃可燃物应保持安全距离。使用日光灯等低温照明灯具时，应当对镇流器采取隔热、散热等防火措施；镇流器不应设置在闷顶内。用火、动火安全管理7.9.1地下商业场所应建立用火、动火安全

38、管理制度，并应明确用火、动火管理的责任部门和责任人，用火、动火的审批范围、程序和要求等内容。动火审批应经消防安全责任人签字同意方可进行。7.9.2用火、动火安全管理应符合下列要求：a）禁止在地下商业场所营业、使用期间进行电焊、气焊、气割、油漆、砂轮切割等具有火灾危险的施工、维修作业；b）禁止在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火。因施工等特殊情况需要使用明火作业的，应当按照规定事先办理审批手续，采取相应的消防安全措施。作业前应当清除现场可燃物，配备灭火器材，明确现场监护人，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火施工；作业后应当清理现场，消除火灾隐患；c）进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员，应当

39、依法持证上岗，并严格遵守安全操作规程；d）地下商业场所不应使用明火照明或取暖；e）进入建筑内以及厨房、锅炉房等部位内的燃油、燃气管道的敷设和设备的使用应符合现行国家标准的有关规定，供油、供气管道应采用金属管道，在进入建筑物前和设备间内的管道上均应设置手动和自动切断装置，并经常检查、检测和保养。易燃、易爆化学物品管理7.10.1地下商业场所不得经营、展示、使用和储存火灾危险性类别为甲、乙类的物品以及液化石油气、DB21/T 4409202610相对密度（与空气密度比值）大于或等于 0.75 的可燃气体和液化天然气气瓶、压缩天然气气瓶及液化石油气气瓶。7.10.2严禁使用汽油等有机溶剂进行清洗作业

40、7.10.3柴油发电机房和储油间的设置应符合现行国家标准并采取严格的防火措施。消防安全重点部位管理7.11.1消防安全重点部位应建立岗位消防安全责任制，并明确消防安全管理的责任部门和责任人。7.11.2地下人员集中的厅（室）以及建筑内的消防控制室、消防水泵房、储油间、变配电室、锅炉房、厨房、空调机房、资料库、可燃物品仓库等，应确定为消防安全重点部位，在明显位置张贴标识，严格管理。7.11.3应根据实际需要配备相应的灭火器材、装备和个人防护器材。7.11.4应制定和完善事故应急处置操作程序。7.11.5应列入防火巡查范围，作为定期检查的重点。消防档案7.12.1地下商业场所应当建立、落实消防档

41、案管理制度，确定消防档案管理的责任部门和责任人。7.12.2消防档案应详实准确记录本场所消防消防安全基本情况和消防安全管理情况，并根据场所实际情况的变化及时更新。7.12.3消防档案应存放在消防控制室或值班室等，统一保管、备查。7.12.4消防档案的具体内容和档案管理要求应符合 GB/T40248 第 7.12.（2、3、4）条的要求。7.12.5地下商业场所应明确消防档案的制作、使用、更新及销毁的要求。档案内相关资料的保管期限应符合以下要求：a)涉及建筑原始设计、竣工验收的相关图纸和审批手续、凭证，公众聚集场所在投入使用、营业前消防安全检查意见书，场所改建、扩建、装修或改变用途的等相关资料应

42、长期保存；b)消防控制室值班记录、防火检查记录、防火巡查记录等存档时间不应少于一年；c）建筑消防设施维护保养检测等记录和结论性报告存档时间不应少于五年；d）其他档案资料可根据实际需要适时保存。8消防宣传与培训消防宣传8.1.1地下商业场所应通过多种形式开展经常性的消防安全宣传。8.1.2地下商业场所应在出入口、公共门厅、疏散通道等醒目位置通过宣传挂图、条幅、传单、广播、电子广告屏等多种形式向公众宣传防火、灭火、疏散逃生等常识，提示公众所在场所火灾危险性、提示公众所在场所安全疏散路线、提示灭火、自救器材所在位置和使用方法。8.1.3重大节假日、重大活动前夕、期间应配合开展有针对性的消防宣传活动。

43、消防培训8.2.1地下商业场所应对员工、经营业户通过多种形式开展经常性的消防安全培训，应至少每半年组织一次全员消防培训，对新上岗人员应进行上岗前的消防培训。同时，要根据需要组织安全疏散引导人员进行专门培训。8.2.2地下商业场所的所有员工、经营业户应当懂得岗位火灾的危险性、懂得预防火灾的措施、懂得DB21/T 4409202611扑救火灾的方法、懂得逃生疏散的方法；会使用消防器材、会报火警、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生；具有检查消除火灾隐患能力、组织扑救初起火灾能力、组织人员疏散逃生能力和消防宣传教育培训能力。8.2.3消防安全责任人、消防安全管理人、专兼职消防管理人员应经过消防安全培训。进

44、行电焊、气焊等具有火灾危险作业的人员和自动消防设施的值班操作人员，应经过消防职业培训，持证上岗，遵守操作规程。8.2.4保安人员、专职消防队队员、志愿消防队、微型消防站队员应掌握消防安全知识和灭火的基本技能，定期开展消防训练，火灾时应履行扑救初起火灾和引导人员疏散的义务。9消防安全措施通用要求9.1.1地下商业场所的布置应符合下列规定：a)商店营业厅、公共展览厅等不应布置在地下三层及以下的楼层；b)地下商业场所内不应设置托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所，包括儿童培训机构和设有儿童活动功能的餐饮场所；c)医院的住院部病房不应布置在地下或半地下；d)老年人照料设施的居室和休息室不

45、应布置在地下或半地下；老年人公共活动用房、康复与医疗用房，不应布置在地下二层及以下楼层，当布置在半地下或地下一层时，每个房间的建筑面积不应大于200 且使用人数不应大于 30 人；e)歌舞娱乐放映游艺场所不应布置在地下二层及以下且埋深大于 10m 的楼层；f)剧本娱乐经营场所不得设置在地下二层及以下楼层；g)地下冷库库房，冷藏间应设在地下一层且冷藏间地面与室外出入口地坪的高差不应大于 10m，地下冷藏间总占地面积不应大于地上冷藏间建筑的最大允许占地面积。9.1.2地下商业场所设置在具有多种用途的建筑内时，应满足各自不同营业时间对安全疏散的要求。9.1.3空气清新剂、杀虫剂、消毒酒精等应安全存放

46、使用，与用电设备、电热器具等应保持安全距离。9.1.4地下商业场所可能泄漏散发可燃气体或蒸气的场所，应设置可燃气体检测报警装置。9.1.5地下商业场所内的装饰材料，如窗帘、地毯、家具等的燃烧性能应符合现行国家标准 GB50222的有关规定。9.1.6地下商业场所平时需要控制人员随意出入的安全出口、疏散门或设置门禁系统的疏散门，应保证火灾时能从内部直接向外推开，并应在门上设置“紧急出口”标识和使用提示。可以根据实际需要选用以下方法或其他等效的方法：a）设置安全控制与报警逃生门锁系统，其报警延迟时间不应超过 15s；b）设置能远程控制和现场手动开启的电磁门锁装置；当设置火灾自动报警系统时，应与系

47、统联动；c）设置推闩式外开门。9.1.7汽车库不得擅自改变使用性质和增加停车数，汽车坡道上不得停车，汽车出入口设置的电动起降杆，应当具有断电自动开启功能；电动汽车充电桩的设置应当符合 GB/T51313 的相关规定。展览厅9.2.1展厅临时铺设在通道上的电气线路应采取防护措施。9.2.2举办展览、展销、演出等大型群众性活动前，应事先根据场所的疏散能力核定容纳人数。活动DB21/T 4409202612期间，应采取防止超员的措施控制人数。9.2.3布展、搭建的材料不应低于 B1 级的装修材料。9.2.4展位、展品、货柜、广告箱牌等不应堵塞、占用疏散通道和安全出口，不应遮挡、影响消防设施正常使用。

48、商场9.3.1设置在地下商场、市场内的中庭不应设置固定摊位，放置可燃物等。9.3.2当地下商店的总建筑面积大于 20000 时，应保证下沉式广场、防火隔间、避难走道、防烟楼梯间等防火分隔措施可靠、有效。9.3.3设置下沉式广场时，广场内疏散区域最小净面积的范围内不得用于除疏散外的其他用途；其他面积的使用，不得影响人员的疏散；当确需设置防风雨棚时，棚不应完全封闭。9.3.4设置防火隔间时，应采用实体防火墙，内部应采用不燃材料装修；防火隔间与防火分区之间应采用火灾时能自动关闭的式甲级防火门；防火隔间不得用于除人员通行外的其他用途。9.3.5设置避难走道时，直通地面的 2 个出口应设置在不同方向；内

49、部应采用不燃材料装修；应按照国家标准设置消防设施、器材，并保证完好、有效。9.3.6设置防烟楼梯间时，疏散走道通向前室以及前室通向楼梯间的门应采用火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门；楼梯间和前室内的墙上不应开设除疏散门和送风口外的其他门、窗、洞口。9.3.7设置于地下商场内的库房设置应符合 GB/T40248 的有关规定。9.3.8地下商场内的柜台和货架应合理布置，营业厅内的疏散通道设置应符合 JGJ48 的规定，场所内的安全疏散路线不应经过其他房间。9.3.9柜台和货架材料应采用不低于 B1 级的装修材料。9.3.10防火卷帘两侧各 0.3m 范围内不得放置物品，并采用黄色标识线划定范围。餐

50、饮场所9.4.1地下餐饮场所内食品加工区宜集中布置在同一楼层或同一楼层的集中区域，食品加工宜采用电能加热设施，建筑面积大于 150 或座位数大于 75 座的餐饮场所不得使用燃气。9.4.2不得在餐饮场所的用餐区域使用明火加工食品，开放式食品加工区应当采用电加热设施。9.4.3应保证厨房内设置的可燃气体探测报警装置，排油烟罩、烹饪部位设置的联动切断燃气输送管道的自动灭火装置完好有效，报警信号应能反馈至消防控制室。9.4.4炉灶、烟道等高温设施与可燃物之间应当采取隔热或散热等防火措施。9.4.5厨房燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管理规定；燃气燃油管道、法兰接头