DB5115 T 79—2022 出租住房消防安全管理要求.pdf

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1、ICS 1 3.2 2 0.0 1CCS P 1 6四 川 省（宜 宾 市）地 方 标 准D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 2出 租 住 房 消 防 安 全 管 理 要 求M a n a g e m e n t r e q u i r e m e n t s f o r f i r e p r o t e c t i o n o f r e n t a l h o u s i n g2 0 2 2-0 3-1 5 发 布 2 0 2 2-0 4-0 1 实 施宜 宾 市 市 场 监 督 管 理 局发 布5115D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 2I目 次前 言.I

2、I I引 言.V1 范 围.12 规 范 性 引 用 文 件.13 术 语 和 定 义.14 总 体 原 则.25 基 本 要 求.26 消 防 器 材 设 施 设 置.37 消 防 安 全 管 理 职 责.38 消 防 工 作 档 案.5附 录 A（资 料 性）出 租 住 房 管 理 台 账.6参 考 文 献.7D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 2I I I前 言本 文 件 按 照 G B/T 1.1 2 0 2 0 标 准 化 工 作 导 则 第 1 部 分：标 准 化 文 件 的 结 构 和 起 草 规 则 的 规 定起 草。请 注 意 本 文 件 的 某 些 内 容 可

3、能 涉 及 专 利。本 文 件 的 发 布 机 构 不 承 担 识 别 这 些 专 利 的 责 任。本 文 件 由 宜 宾 市 消 防 救 援 支 队 提 出 并 归 口。本 文 件 起 草 单 位：宜 宾 市 消 防 救 援 支 队、四 川 万 豪 企 业 管 理 咨 询 有 限 公 司。本 文 件 主 要 起 草 人：任 壮、何 富 伟、顾 乡、路 欣 欣、王 少 波、邱 远 强、王 晓、万 麟 志、陈 江 波、靳 西 彪、万 春 美、王 强、张 银、李 堰 军、郑 鑫 源。本 文 件 首 次 制 定 发 布。D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 2V引 言随 着 我 国 市 场

4、 经 济 的 飞 速 发 展，大 量 的 流 动 人 口 往 城 市 聚 集，带 来 了 巨 大 的 住 房 需 求。受 高 额 利润 驱 动，部 分 房 屋 拥 有 者 和“二 房 东”将 住 宅 分 隔 成 多 个 独 立 的 小 空 间，分 别 出 租 或 按 床 位 出 租，以获 取 利 益 最 大 化。由 于 人 口 密 度 大、易 燃 装 修 材 料 多、私 拉 电 线、滥 用 电 器、管 理“缺 位”等 现 象 普遍，出 租 住 房 消 防 安 全 隐 患 较 多，演 化 成 为 了 火 灾 高 发 的“重 风 险 区”和 影 响 社 会 稳 定 的 潜 在 威 胁。出 租 住

5、房 的 大 量 出 现，是 我 们 社 会 主 义 市 场 经 济 发 展 过 程 中 的 一 个 必 然 衍 生 物。同 时，也 给 我 们的 消 防 安 全 管 理 工 作 提 出 了 考 验。目 前，出 租 住 房 的 消 防 安 全 管 理 存 在 认 识 不 清、重 视 不 够、监 管 力度 不 足、法 律 法 规 不 健 全 等 问 题。在 尚 无 相 关 标 准 的 前 提 下，亟 需 制 定 针 对 性 强 的 标 准 对 出 租 住 房 消防 安 全 管 理 进 行 有 效 规 范。D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 21出 租 住 房 消 防 安 全 管 理 要

6、 求1 范 围本 文 件 规 定 了 出 租 住 房 的 总 体 原 则、基 本 要 求、消 防 器 材 设 施 设 置、消 防 安 全 管 理 职 责、消 防 工作 档 案 的 要 求。本 文 件 适 用 于 宜 宾 市 行 政 区 域 内 出 租 住 房 的 消 防 安 全 管 理。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 中 的 内 容 通 过 文 中 的 规 范 性 引 用 而 构 成 本 文 件 必 不 可 少 的 条 款。其 中，注 日 期 的 引 用 文件，仅 该 日 期 对 应 的 版 本 适 用 于 本 文 件；不 注 日 期 的 引 用 文 件，其 最 新 版 本（包

7、括 所 有 的 修 改 单）适用 于 本 文 件。G B 8 6 2 4 建 筑 材 料 及 制 品 燃 烧 性 能 分 级G B 1 3 4 9 5.1 消 防 安 全 标 志 第 1 部 分：标 志G B 5 0 0 1 6 建 筑 设 计 防 火 规 范（2 0 1 8 年 版）G B 5 0 0 3 9 农 村 防 火 规 范G B 5 0 2 2 2 建 筑 内 部 装 修 设 计 防 火 规 范X F 1 2 8 3 住 宅 物 业 消 防 安 全 管 理3 术 语 和 定 义下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文 件。3.1户 h o u s e h o l d s以 家

8、 庭 关 系 为 主 的 公 民 居 住 一 处 共 同 生 活 的 或 单 身 居 住 独 立 生 活 的 家 庭 单 元。3.2出 租 住 房 r e n t a l h o u s i n g除 宾 馆、旅 店、公 寓、招 待 所 外，通 过 租 赁 方 式 为 他 人 居 住 使 用 的 住 宅。3.3物 业 服 务 企 业 p r o p e r t y s e r v i c e e n t e r p r i s e具 有 独 立 企 业 法 人 地 位，依 据 物 业 服 务 合 同 从 事 物 业 管 理 服 务 活 动 的 组 织。3.4封 闭 楼 梯 间 e n c l

9、o s e d s t a i r c a s e在 楼 梯 间 入 口 处 设 置 门，以 防 止 火 灾 的 烟 和 热 气 进 入 的 楼 梯 间。3.5防 烟 楼 梯 间 s m o k e-p r o o f s t a i r c a s e在 楼 梯 间 入 口 处 设 置 防 烟 的 前 室、开 敞 式 阳 台 或 凹 廊（统 称 前 室）等 设 施，且 通 向 前 室 和 楼 梯 间的 门 均 为 防 火 门，以 防 止 火 灾 的 烟 和 热 气 进 入 的 楼 梯 间。3.6D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 22出 租 方 l e s s o r按 租 赁

10、合 同 规 定 拥 有 住 宅 合 法 使 用 权 的 房 主 或 承 租 人。3.7承 租 方 l e s s e e签 订 租 赁 合 同 后 拥 有 出 租 方 住 宅 合 法 使 用 权 的 单 位 和 自 然 人/实 际 使 用 人。4 总 体 原 则社 会 治 理、群 众 监 督、依 法 维 权。在 住 宅 租 赁 过 程 中 如 有 严 重 违 反 有 关 治 安、环 保、消 防 等 法 律法 规 或 将 住 宅 用 作 其 他 用 途 时，相 关 方 应 及 时 采 取 合 理 措 施 制 止，并 向 有 关 行 政 主 管 部 门 报 告。5 基 本 要 求5.1 出 租 住

11、 房 所 在 建 筑 防 火 设 计 应 符 合 G B 5 0 0 1 6、G B 5 0 0 3 9 的 规 定。5.2 出 租 住 房 内 部 装 修 防 火 设 计 应 符 合 G B 5 0 2 2 2 的 规 定。5.3 消 防 安 全 标 志 应 符 合 G B 1 3 4 9 5.1 的 规 定。5.4 物 业 消 防 管 理 应 符 合 X F 1 2 8 3 的 规 定。5.5 下 列 房 屋 不 应 作 为 居 住、休 息 或 类 似 用 途 进 行 出 租：a)经 鉴 定 为 危 房，已 不 满 足 居 住 安 全 条 件 的；b)与 生 产、储 存、经 营 易 燃 易

12、 爆 危 险 品 的 场 所 设 置 在 同 一 建 筑 物 内，或 与 生 产、储 存、经 营 易燃 易 爆 危 险 品 的 场 所 的 防 火 间 距 小 于 国 家 工 程 建 设 消 防 技 术 标 准 规 定 值 的；c)原 设 计 为 非 住 宅 用 途 的 地 下 室 或 半 地 下 室 的；d)木 结 构 建 筑 3 层 或 3 层 以 上 的；e)用 彩 钢 夹 芯 板 搭 建，且 彩 钢 夹 芯 板 芯 材 的 燃 烧 性 能 等 级 低 于 G B 8 6 2 4 规 定 的 A 级 的；f)不 满 足 第 6 章 条 件 的；g)法 定 其 他 情 形。5.6 消 防

13、车 道 不 应 设 置 隔 离 桩、栏 杆 等 障 碍 设 施 和 影 响 消 防 车 通 行 的 障 碍 物。确 需 临 时 设 置 时，应 安排 专 人 看 管，确 保 发 生 火 灾 时 能 够 及 时 清 除。5.7 电 动 自 行 车 应 设 置 集 中 停 放 或 充 电 的 区 域，且 与 疏 散 通 道 之 间 的 隔 墙 应 采 用 不 燃 材 料。5.8 房 间 隔 墙 和 吊 顶 应 采 用 不 燃 材 料，房 间 隔 墙 应 从 楼 地 面 基 层 隔 断 至 梁、楼 板 或 屋 面 板 的 底 面 基 层，房 间 隔 墙的 耐 火 极 限 不 应 低 于 1 h，屋

14、面 板 的 耐 火 极 限 不 应 低 于 0.5 h。5.9 卧 室、厨 房 等 房 间 宜 设 置 开 向 户 外 的 窗 户，确 有 困 难 时，应 采 取 相 应 的 排 烟 措 施；不 宜 设 置 开 放 式厨 房，厨 房 与 建 筑 内 的 其 他 部 位 之 间 应 采 取 防 火 分 隔 措 施；厨 房 内 应 设 置 可 燃 气 体 报 警 装 置。5.1 0 供 电 线 路 应 穿 管 保 护，并 宜 设 置 漏 电 保 护 装 置 和 空 气 开 关；每 个 房 间 的 供 电 线 路 宜 设 置 独 立 回路。额 定 功 率 不 小 于 6 0 W 的 白 炽 灯、卤

15、钨 灯、高 压 钠 灯、金 属 卤 化 物 灯、荧 光 高 压 汞 灯（包 括 电 感 镇流 器）等，不 应 直 接 安 装 在 可 燃 物 体 上，应 采 取 有 效 防 火 措 施。5.1 1 与 非 住 宅 用 途 的 建 筑 相 邻 时，应 采 用 耐 火 极 限 不 低 于 2 h 且 不 开 设 门、窗、洞 口 的 防 火 隔 墙 或采 用 耐 火 极 限 不 低 于 1.5 h 的 不 燃 性 楼 板 与 非 住 宅 用 途 的 建 筑 进 行 完 全 分 隔。当 为 高 层 建 筑 时，应 采用 无 门、窗、洞 口 的 防 火 墙 或 耐 火 极 限 不 低 于 2 h 的 不

16、 燃 性 楼 板 进 行 完 全 分 隔。与 非 住 宅 部 分 的 安 全出 口 和 疏 散 楼 梯 应 分 别 独 立 设 置。5.1 2 疏 散 走 道 和 疏 散 楼 梯 的 净 宽 度 不 宜 小 于 1.1 m，且 应 保 持 畅 通。5.1 3 封 闭 楼 梯 间、防 烟 楼 梯 间 及 其 前 室 内 禁 止 穿 过 或 设 置 可 燃 气 体 管 道。敞 开 楼 梯 间 内 不 应 设 置 可燃 气 体 管 道；确 需 设 置 可 燃 气 体 管 道 和 可 燃 气 体 计 量 表 时，应 采 用 金 属 管 和 设 置 切 断 气 源 的 阀 门。D B 5 1 1 5/T

17、 7 9 2 0 2 235.1 4 套 内 任 一 点 至 直 通 疏 散 走 道 的 户 门 的 直 线 距 离 不 应 大 于 1 5 m；为 跃 层 式 住 宅 的，套 内 楼 梯 的 距离 可 按 其 梯 段 水 平 投 影 长 度 的 1.5 倍 计 算。5.1 5 所 在 建 筑 高 度 大 于 5 4 m 的，应 有 一 间 房 间 符 合 下 列 规 定：a)应 靠 外 墙 设 置，并 应 设 置 可 开 启 外 窗；b)内、外 墙 体 的 耐 火 极 限 不 应 低 于 1 h，该 房 间 的 门 宜 采 用 乙 级 防 火 门，外 窗 的 耐 火 完 整 性 不宜 低 于

18、 1 h。5.1 6 不 应 改 变 原 有 房 屋 整 体 设 计。应 以 原 设 计 的 房 间 为 最 小 出 租 单 位，人 均 租 住 建 筑 面 积 不 应 低 于1 0 m2，每 间 卧 室 居 住 的 人 数 不 应 超 过 2 人（有 法 定 赡 养、抚 养、扶 养 义 务 关 系 的 除 外）；1 间 卧 室 不应 出 租 给 2 户 及 以 上 住 户 居 住。不 应 将 厨 房、卫 生 间、阳 台 和 地 下 储 藏 室 等 不 具 备 居 住 功 能 空 间 改 装 为 卧室 进 行 出 租 或 直 接 出 租 供 人 员 居 住。5.1 7 阳 台 或 门 窗 上

19、不 应 设 置 影 响 逃 生 和 灭 火 救 援 的 障 碍 物。设 置 金 属 栅 栏、防 盗 网、广 告 牌 等 时 应设 置 从 内 部 易 于 开 启、净 高 度 不 小 于 1 m、净 宽 度 不 小 于 0.8 m 的 可 开 启 窗 口。5.1 8 宜 在 安 全 出 口、疏 散 走 道、消 防 车 通 道 等 公 共 区 域 设 置 视 频 监 控 等 技 防 设 施，并 确 保 不 侵 犯 个人 隐 私。6 消 防 器 材 设 施 设 置6.1 出 租 住 房 密 集 的 区 域 应 设 置 消 防 水 源。具 备 市 政 给 水 条 件 的 应 设 置 室 外 消 防 给

20、 水 系 统，消 防 给 水系 统 宜 与 生 产、生 活 给 水 系 统 合 用，并 应 满 足 消 防 供 水 的 要 求；不 具 备 市 政 给 水 条 件 或 室 外 消 防 给 水系 统 不 符 合 消 防 供 水 要 求 的，应 设 置 消 防 水 池 或 利 用 天 然 水 源，并 根 据 消 防 水 源 的 形 式，配 备 相 应 的机 动 消 防 泵、消 防 水 带、水 枪 等 消 防 设 施。6.2 出 租 住 房 集 中 的 小 区 宜 设 置 微 型 消 防 站，配 备 相 应 器 材，并 依 托 保 安、业 主、出 租 住 房 实 际 使 用人 等 成 立 志 愿 消

21、 防 队。6.3 宜 设 置 简 易 自 动 喷 水 灭 火 系 统 和 独 立 式 感 烟 火 灾 报 警 器。当 出 租 住 房 所 在 建 筑 高 度 大 于 1 0 0 m时，应 设 置 火 灾 自 动 报 警 系 统 和 自 动 喷 水 灭 火 系 统。6.4 应 按 照 每 一 承 租 户 不 少 于 1 具 的 标 准 配 置 灭 火 器，灭 火 器 应 选 用 4 k g 以 上 的 磷 酸 铵 盐（A B C）干粉 灭 火 器 或 相 应 量 的 灭 火 器。6.5 宜 在 公 共 区 域 醒 目 位 置 设 置 逃 生 软 梯、逃 生 绳、缓 降 器、逃 生 面 罩、手 电

22、 筒 等 自 救 逃 生 设 施 器材，且 宜 在 三 层 及 以 上 各 层 外 窗 对 应 处 设 置 逃 生 软 梯、逃 生 绳、缓 降 器 的 连 接 固 定 装 置。7 消 防 安 全 管 理 职 责7.1 基 本 职 责出 租 方、承 租 方 和 实 际 使 用 人 同 为 出 租 住 房 消 防 安 全 管 理 第 一 责 任 人，应 参 加 每 年 不 少 于 1 次 的 消防 安 全 培 训 和 灭 火 应 急 疏 散 演 练，应 当 自 觉 接 受、配 合 有 关 部 门、公 安 派 出 所、居（村）民 委 员 会 等的 监 督 检 查 以 及 物 业 服 务 企 业 的

23、指 导 和 督 促，积 极 整 改 火 灾 隐 患，杜 绝 消 防 违 法 行 为。7.2 出 租 方 职 责7.2.1 应 与 承 租 方 以 合 同 形 式 明 确 各 自 消 防 安 全 责 任，告 知 承 租 方 消 防 安 全 管 理 要 求，不 应 将 不 符 合消 防 安 全 条 件 的 建 筑 用 于 出 租。7.2.2 与 承 租 方 签 订 消 防 安 全 承 诺 书 并 送 辖 区 居（村）民 委 员 会 存 档 备 查。7.2.3 应 按 要 求 配 置 消 防 设 施、器 材，设 置 消 防 安 全 标 志。应 按 约 定 对 配 置 的 消 防 设 施、器 材 定

24、期 进行 维 修 和 保 养。D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 247.2.4 应 自 觉 接 受、配 合 相 关 方 的 监 督 检 查，积 极 整 改 火 灾 隐 患，杜 绝 消 防 违 法 行 为。7.2.5 对 承 租 方/实 际 使 用 人 擅 自 改 变 出 租 住 房 使 用 功 能 和 结 构 的 行 为 进 行 监 督 制 止，督 促 承 租 方/实际 使 用 人 履 行 消 防 安 全 职 责。7.2.6 发 现 火 灾 隐 患 或 承 租 方/实 际 使 用 人 有 消 防 安 全 违 法 行 为 的，应 及 时 消 除、制 止 或 报 告 物 业 服务 企

25、 业、居（村）民 委 员 会、公 安 派 出 所、消 防 救 援 机 构。7.2.7 将 整 栋 建 筑 出 租 的，出 租 方 应 明 确 消 防 安 全 楼 长，开 展 经 常 性 消 防 检 查 巡 查 和 消 防 宣 传，落 实夜 间 巡 查 值 守。7.3 承 租 方 职 责7.3.1 根 据 消 防 法 律 法 规 规 定 和 租 赁 合 同 的 约 定，积 极 履 行 消 防 安 全 责 任，接 受 出 租 方 的 消 防 安 全 管理。不 应 租 赁 不 符 合 消 防 法 律 法 规 规 定 和 消 防 安 全 条 件 的 建 筑。7.3.2 需 改 变 住 宅 使 用 功

26、能 和 结 构 的，应 征 得 出 租 方 同 意 且 确 保 符 合 消 防 安 全 技 术 标 准 要 求。7.3.3 承 租 后 不 应 擅 自 增 加 居 住 人 数。如 需 转 租 应 取 得 出 租 方 同 意 并 符 合 法 律 法 规 规 定，且 应 明 确 各方 消 防 安 全 责 任。7.3.4 应 自 觉 接 受、配 合 相 关 方 的 监 督 检 查，积 极 整 改 火 灾 隐 患，杜 绝 消 防 违 法 行 为。7.3.5 定 期 对 灭 火 器 等 进 行 检 查，发 现 火 灾 隐 患 的 应 及 时 消 除 或 者 通 知 出 租 方 及 时 消 除。7.3.6

27、 单 位（个 人）同 时 租 赁 多 套 房 间 作 为 员 工 宿 舍 或 者 接 待、住 宿 等 类 似 用 途 的，应 每 层 确 定 1 名人 员 为 消 防 安 全 员，明 确 消 防 安 全 员 的 职 责，督 促 其 协 助 做 好 经 常 性 防 火 检 查、消 防 安 全 宣 传、夜 间巡 查 值 守 等 工 作。7.3.7 应 加 强 用 火、用 电、用 油、用 气 安 全 管 理，使 用 明 火、电 热 设 备 应 有 人 现 场 看 护，不 应 私 接 乱拉 电 线 和 使 用 伪 劣 电 器 产 品。7.3.8 应 保 持 疏 散 通 道、安 全 出 口、消 防 车

28、通 道 畅 通，不 应 在 楼 梯 间 堆 放 杂 物。7.3.9 发 生 火 灾 时，及 时 报 警 并 迅 速 组 织 人 员 扑 救 火 灾，保 护 火 灾 现 场，并 及 时 组 织 人 员 疏 散 到 安 全地 带。7.4 居（村）民 委 员 会 职 责7.4.1 制 定 出 租 住 房 防 火 公 约，落 实 并 公 示 出 租 住 房 消 防 安 全 楼 长、网 格 员。7.4.2 在 出 租 住 房 密 集 区 域 建 立 微 型 消 防 站，确 保 其 实 体 化 运 行。7.4.3 每 月 组 织 对 本 辖 区 内 的 出 租 住 房 开 展 不 少 于 1 次 的 防

29、火 检 查，对 居 住 人 员 为 孤 寡、失 能 等 人 员的 要 进 行 重 点 检 查 指 导，提 高 其 自 防 自 救 能 力。7.4.4 在 重 大 节 假 活 动 期 间、火 灾 多 发 季 节 加 强 防 火 检 查 和 消 防 宣 传，适 时 组 织 开 展 夜 间 巡 查。7.5 物 业 服 务 企 业 职 责7.5.1 制 定 并 实 行 逐 级 消 防 安 全 责 任 制 和 岗 位 消 防 安 全 责 任 制，确 定 各 级、各 岗 位 消 防 安 全 责 任 人员。宜 成 立 志 愿 消 防 队 伍，制 定 并 落 实 管 理 区 域 的 消 防 安 全 制 度 和

30、 操 作 规 程。7.5.2 配 合 相 关 单 位 及 居（村）民 委 员 会 开 展 消 防 工 作，落 实 物 业 服 务 合 同 中 约 定 的 消 防 安 全 防 范 服务 事 项。7.5.3 组 织 对 物 业 服 务 企 业 员 工 进 行 消 防 安 全 培 训，开 展 消 防 安 全 宣 传 教 育，指 导、督 促 出 租 方/实际 使 用 人、承 租 方/实 际 使 用 人 遵 守 消 防 安 全 管 理 规 定。7.5.4 开 展 防 火 巡 查、检 查，消 除 火 灾 隐 患，保 障 疏 散 通 道、安 全 出 口、消 防 车 道 畅 通，保 障 消 防 车作 业 场

31、地 不 被 占 用。7.5.5 按 照 物 业 服 务 合 同 对 管 理 区 域 内 的 共 用 消 防 设 施、器 材 及 消 防 安 全 标 志 进 行 维 护 管 理，确 保 完好 有 效。D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 257.5.6 制 定 灭 火 和 应 急 疏 散 预 案，每 年 至 少 组 织 开 展 一 次 消 防 演 练。7.5.7 落 实 消 防 控 制 室 管 理 制 度，发 现 火 灾 及 时 报 警，积 极 组 织 扑 救，并 保 护 火 灾 现 场，协 助 火 灾 事故 调 查。7.6 实 际 使 用 人 职 责7.6.1 不 应 在 卧 室 内

32、 使 用 明 火 进 行 加 热、取 暖、照 明、驱 蚊 等 作 业，不 应 在 卧 室 内 安 装、使 用 燃 气 热水 器。7.6.2 不 应 在 床、沙 发 等 家 具 上 卧 躺 吸 烟，不 应 将 烟 头 直 接 丢 入 垃 圾 桶。7.6.3 应 规 范 使 用 电 器 产 品，及 时 排 除 漏 水 等 可 能 导 致 漏 电 的 安 全 隐 患；应 安 排 专 人 看 管 使 用 期 间 产生 高 温、高 热 的 电 器 设 备，使 用 后 及 时 切 断 电 源。7.6.4 不 应 在 消 防 车 道、安 全 出 口、疏 散 楼 梯、疏 散 通 道 及 燃 气 管 线 附 近

33、 停 放 电 动 汽 车、电 动 自 行 车或 对 电 动 汽 车、电 动 自 行 车 充 电。7.6.5 不 应 在 卧 室、餐 厅、地 下 室 内 使 用 和 存 放 瓶 装 液 化 石 油 气 或 其 他 甲 乙 类 火 灾 危 险 性 物 品。7.6.6 不 应 在 出 租 住 房 室 内 进 行 燃 放 烟 花 爆 竹、烧 烤、篝 火、熏 腊 肉 等 明 火 活 动。8 消 防 工 作 档 案8.1 出 租 方、承 租 方、物 业 服 务 企 业 和 居（村）民 委 员 会 等 相 关 方 应 建 立 真 实 的 出 租 住 房 台 账，主 动接 受 消 防 救 援 等 监 督 检

34、查。台 账 示 例 见 附 录 A。8.2 应 建 立 包 含 消 防 器 材 设 施 维 护 保 养、火 灾 隐 患 检 查 整 改、消 防 安 全 宣 传 教 育、灭 火 应 急 疏 散 演练、火 灾 处 置 记 录 等 情 况 的 消 防 工 作 档 案，消 防 工 作 档 案 应 完 整 保 存 5 年 以 上。D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 26附 录 A（资 料 性）出 租 住 房 管 理 台 账出 租 住 房 管 理 台 账 示 例 见 表 A.1。表 A.1 出 租 住 房 管 理 台 账序号出租住房地址（具体到小区）房号（具体到房间号）出租方及电话承租方及电话

35、实际使人及电话租赁时间段实际居住人数室内消防器材及数量备注（孤寡及失能人员情况、隐患等）D B 5 1 1 5/T 7 9 2 0 2 27参 考 文 献 1 中 华 人 民 共 和 国 民 法 典（中 华 人 民 共 和 国 全 国 人 民 代 表 大 会 2 0 2 0）2 中 华 人 民 共 和 国 消 防 法（主 席 令 2 0 1 9 7 0 号）3 物 业 管 理 条 例（国 务 院 令 2 0 1 6 6 6 6 号）4 关 于 开 展 电 动 自 行 车 消 防 安 全 综 合 治 理 工 作（安 委 办 2 0 1 8 1 3 号）5 关 于 深 化 消 防 执 法 改 革

36、的 意 见（厅 字 2 0 1 9 3 4 号）6 四 川 物 业 管 理 条 例（四 川 省 第 十 一 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 九 次 会 议 2 0 1 2）7 全 市 商 贸 流 通 领 域 居 住 类 综 合 楼 消 防 安 全 综 合 治 理 工 作 实 施 方 案（宜 商 发 2 0 1 9 2 7号）8 农 家 乐（民 宿）建 筑 防 火 导 则（试 行）（建 村 2 0 1 7 5 0 号）9 G B 1 7 9 4 5 消 防 应 急 照 明 和 疏 散 指 示 系 统 1 0 G B 2 1 9 7 6.1 建 筑 火 灾 逃 生 避 难 器 材 第 1 部 分：配 备 指 南 1 1 G B 2 1 9 7 6.3 建 筑 火 灾 逃 生 避 难 器 材 第 3 部 分：逃 生 梯 1 2 G B 2 1 9 7 6.6 建 筑 火 灾 逃 生 避 难 器 材 第 6 部 分：逃 生 绳 1 3 G B 2 1 9 7 6.7 建 筑 火 灾 逃 生 避 难 器 材 第 7 部 分：过 滤 式 消 防 自 救 呼 吸 器 1 4 G B 5 0 1 4 0 建 筑 灭 火 器 配 置 设 计 规 范 1 5 G B 5 0 9 7 4 消 防 给 水 及 消 火 栓 系 统 技 术 规 范_