DB3301 T 0357.2—2021 社会治理要素数据管理规范 第2部分：房屋.pdf

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1、I C S 0 1.0 7 5C C S L 7 13301浙 江 省 杭 州 市 地 方 标 准D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 1社 会 治 理 要 素 数 据 管 理 规 范第 2 部 分：房 屋2 0 2 1-1 2-3 1 发 布 2 0 2 2-0 1-3 1 实 施杭 州 市 市 场 监 督 管 理 局 发 布D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 1I目 次前 言.I I1 范 围.12 规 范 性 引 用 文 件.13 术 语 和 定 义.14 缩 略 语.15 空 间 参 考.16 编 码 规 则.27 属 性 结 构 和 分

2、类.28 其 它 信 息 管 理.2附 录 A（规 范 性）属 性 结 构.3附 录 B（规 范 性）属 性 分 类.5附 录 C（规 范 性）重 点 场 所 其 它 信 息.1 0D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 1I I前 言本 文 件 按 照 G B/T 1.1 2 0 2 0 标 准 化 工 作 导 则 第 1 部 分：标 准 化 文 件 的 结 构 和 起 草 规 则 的 规 定起 草。本 文 件 是 D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7 社 会 治 理 要 素 数 据 管 理 规 范 的 第 2 部 分。D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7 已

3、 经 发 布 了以 下 部 分，以 后 根 据 工 作 需 要，再 视 情 增 补：第 1 部 分：自 然 人；第 2 部 分：房 屋。请 注 意 本 文 件 的 某 些 内 容 可 能 涉 及 专 利。本 文 件 的 发 布 机 构 不 承 担 识 别 这 些 专 利 的 责 任。本 文 件 由 中 共 杭 州 市 委 政 法 委 员 会 提 出 并 归 口。本 文 件 起 草 单 位：中 共 杭 州 市 委 政 法 委 员 会、杭 州 市 基 层 治 理 综 合 指 挥 保 障 中 心、中 共 杭 州 市 萧 山区 委 政 法 委 员 会、杭 州 市 地 理 信 息 中 心、武 大 吉 奥

4、 信 息 技 术 有 限 公 司、杭 州 优 户 通 科 技 有 限 公 司、杭 州市 上 城 区 数 据 资 源 管 理 局、杭 州 市 上 城 区 人 民 政 府 闸 弄 口 街 道 办 事 处。本 文 件 主 要 起 草 人：郑 学 龙、蒋 国 勇、汝 虎、颜 丽、陈 超 益、刘 高、杨 浩 然、郭 乐 萍、杜 炎 坤、董拓、丁 钱 淼、王 潞、骆 志 坚。D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 11社 会 治 理 要 素 数 据 管 理 规 范 第 2 部 分：房 屋1 范 围本 文 件 规 定 了 社 会 治 理 要 素 房 屋 的 术 语 和 定 义、缩 略 语

5、、空 间 参 考、编 码 规 则、属 性 结 构 和 分 类、其 它 信 息 管 理。本 文 件 适 用 于 社 会 治 理 要 素 房 屋 的 数 据 定 义 和 表 示。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 中 的 内 容 通 过 文 中 的 规 范 性 引 用 而 构 成 本 文 件 必 不 可 少 的 条 款。其 中，注 日 期 的 引 用 文 件，仅 该 日 期 对 应 的 版 本 适 用 于 本 文 件；不 注 日 期 的 引 用 文 件，其 最 新 版 本（包 括 所 有 的 修 改 单）适 用 于 本文 件。D B 3 3 0 1/T 0 2 9 6 社 会 治 理 要

6、 素 统 一 地 址 规 范3 术 语 和 定 义下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文 件。房 屋 h o u s e土 地 上 的 建 筑 物，包 括 独 立 成 栋 的 封 闭 空 间，以 及 区 分 幢、层、套、间 等 可 以 独 立 使 用 的 封 闭 空 间。幢 b u i l d i n g一 座 独 立 的 包 括 不 同 结 构 和 不 同 层 次 的 房 屋。户 h o u s e h o l d r o o m幢 内 具 有 连 续 空 间 及 边 界 的、具 有 独 立 的 结 构 单 元，也 称 套。4 缩 略 语下 列 缩 略 语 适 用 于 本 文 件：F

7、 房 屋 标 识 码M 必 选 m a n d a t o r yC 符 合 条 件 时 必 选 c o n d i t i o n a lO 可 选 o p t i o n a l5 空 间 参 考坐 标 系 统 应 采 用 2 0 0 0 国 家 大 地 坐 标 系（C G C S 2 0 0 0），高 程 基 准 应 采 用 1 9 8 5 国 家 高 程 基 准。D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 126 编 码 规 则分 类 代 码 结 构房 屋 由 F 表 示，房 屋 属 性 分 类 代 码 结 构 分 为 三 级：a)第 一 级 为 属 性 类 别，由 0

8、 1 9 9 表 示；b)第 二 级 为 属 性 项 名 称，由 0 1 9 9 表 示；c)第 三 级 为 属 性 值 大 类，由 0 0 1 9 9 9 表 示；示例：F 0 1 0 1 0 0 1，代表“房屋幢不动产登记情况 已登记”；F 0 2 0 6 0 0 3，代表“房屋户房屋使用情况 出租”。扩 充 原 则6.2.1 本 代 码 结 构 的 一 级 分 类 不 应 重 新 定 义 或 扩 充；二 级、三 级 可 根 据 需 要 扩 充。6.2.2 扩 充 分 类 应 与 原 有 结 构 保 持 线 性 独 立，扩 充 分 类 与 原 有 分 类 不 应 相 互 重 叠。6.2.3

9、 扩 充 的 属 性 分 类 代 码 应 具 有 唯 一 性，不 应 与 已 有 代 码 重 复。7 属 性 结 构 和 分 类属 性 结 构 由 属 性 项 名、字 段 英 文 名（拼 音 缩 写）、字 段 类 型、约 束 条 件、备 注 组 成，房 屋 和 户 属性 结 构 见 附 录 A。根 据 社 会 治 理 要 素 数 据 管 理 需 要 对 房 屋 属 性 分 类，其 中 一 级 分 类 2 项，二 级 分 类 在 一 级 分 类 下 共划 分 出 1 8 项，三 级 分 类 在 二 级 分 类 下 共 划 分 出 1 1 6 项。属 性 分 类 见 附 录 B。8 其 它 信 息

10、 管 理为 有 效 扩 充 和 分 析 房 屋 的 属 性，使 用 其 它 信 息 来 描 述 房 屋 特 征，通 过 对 不 同 其 它 信 息 的 简 单 操 作，可 进 行 数 据 筛 选 和 分 析，重 点 场 所 其 它 信 息 见 附 录 C。在 社 会 治 理 活 动 中，重 点 场 所 其 它 信 息 可 根 据 实 际 业 务 进 行 扩 展。D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 13A A附 录 A（规 范 性）属 性 结 构A.1 房 屋 属 性 结 构房 屋 属 性 结 构 见 表 A.1。表 A.1 房 屋 属 性 结 构 表序号 属性项名称字段

11、英文名（拼音缩写）字段类型 约束条件 备注1 房屋编码 F W B M V A R C H A R 2(2 1)M采 用 D B 3 3 0 1/T 0 2 9 6 中 的 楼幢地址代码，长度为 2 1 位2 房屋名称 F W M C V A R C H A R 2(3 0 0)C 如：创业大厦、金融大厦3 统一地址描述 T Y D Z M S V A R C H A R 2(3 0 0)M4 不动产单元号 B D C D Y H V A R C H A R 2(2 8)C5 总层数 Z C S I N T E G E R M 大于 06 地上层数 D S C S I N T E G E R

12、M 大于等于 07 地下层数 D X C S I N T E G E R O 大于 08 不动产登记情况 B D C D J Q K V A R C H A R 2(8)O 按附录 B 的规定填写9 房屋性质 F W X Z V A R C H A R 2(8)O 按附录 B 的规定填写1 0 房屋类型 F W L X V A R C H A R 2(8)C 按附录 B 的规定填写1 1 房屋用途 F W Y T V A R C H A R 2(8)M 按附录 B 的规定填写1 2 房屋实际用途 F W S J Y T V A R C H A R 2(8)M 按附录 B 的规定填写1 3 房屋

13、使用情况 F W S Y Q K V A R C H A R 2(8)M 按附录 B 的规定填写1 4 房屋所在区域 F W S Z Q Y V A R C H A R 2(8)M 按附录 B 的规定填写1 5 房屋层数分类 F W C S F L V A R C H A R 2(8)O 按附录 B 的规定填写1 6 房屋管理方式 F W G L F S V A R C H A R 2(8)C 按附录 B 的规定填写1 7房 屋 危险 性 鉴 定等级F W W X X J D D J V A R C H A R 2(8)C按附录 B 的规定填写1 8 房屋临时管理属性 F W L S G L

14、S X V A R C H A R 2(8)C 按附录 B 的规定填写1 9 物业管理单位名称 W Y G L D W M C V A R C H A R 2(1 0 0)O2 0 物业联系人姓名 W Y L X R X M V A R C H A R 2(1 0 0)O2 1 物业联系人电话 W Y L X R D H V A R C H A R 2(3 0)O2 2 重点场所用途 Z D C S Y T V A R C H A R 2(8)O 按附录 C 的规定填写2 3 重点场所类型 Z D C S L X V A R C H A R 2(5 0)O按附录 C 的规定填写，可多选，用“|

15、”分隔。2 4 图形 T X B L O B M由 房 屋 图 形 角 点 坐 标 构 成 的空间信息字段2 5 经度 J D N U M B E R（1 0,7）M采 用 房 屋 的 位 置 中 心 点（质心）横坐标2 6 纬度 W D N U M B E R（1 0,7）M采 用 房 屋 的 位 置 中 心 点（质心）纵坐标2 7 备注 B Z V A R C H A R 2(2 0 0)C注 1：房屋属性结构表为空间表。注 2：房屋属性结构表中字符宜采用 U T F-8 格式存储。D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 14A.2 户 属 性 结 构户 属 性 结 构

16、 见 表 A.2。表 A.2 户 属 性 结 构 表序号 属性项名称字段英文名（拼音缩写）字段类型 约束条件 备注1 户编码 H M B V A R C H A R 2(2 7)M采 用 D B 3 3 0 1/T 0 2 9 6 中 的 户室地址代码，长度为 2 7 位2 所在房屋编码 S Z F W B M V A R C H A R 2(2 1)M3 所属单元号 S S D Y H V A R C H A R 2(2 0)C4 所属楼层 S S L C V A R C H A R 2(2 0)M5 房间号 F J H V A R C H A R 2(2 0)M6 统一地址描述 T Y D

17、 Z M S V A R C H A R 2(3 0 0)M7 不动产单元号 B D C D Y H V A R C H A R 2(2 8)C8 不动产登记情况 B D C D J Q K V A R C H A R 2(8)O 按附录 B 的规定填写，9 房屋性质 F W X Z V A R C H A R 2(8)O 按附录 B 的规定填写1 0 房屋类型 F W L X V A R C H A R 2(8)C 按附录 B 的规定填写1 1 房屋用途 F W Y T V A R C H A R 2(8)M 按附录 B 的规定填写1 2 房屋实际用途 F W S J Y T V A R C

18、 H A R 2(8)M 按附录 B 的规定填写1 3 房屋使用情况 F W S Y Q K V A R C H A R 2(8)M 按附录 B 的规定填写1 4 建筑面积分类 J Z M J F L V A R C H A R 2(8)C 按附录 B 的规定填写1 5 相关证件号码 X G Z J H M V A R C H A R 2(3 0 0)C1 6 证书颁发时间 Z S B F S J D A T E C1 7 房屋建筑面积 F W J Z M J D O U B L E C1 8 重点场所用途 Z D C S Y T V A R C H A R 2(8)O 按附录 C 的规定填写

19、1 9 重点场所类型 Z D C S L X V A R C H A R 2(5 0)O按附录 C 的规定填写，可多选，用“|”分隔。2 0 备注 B Z V A R C H A R 2(2 0 0)C注 1：户属性结构表为非空间表。注 2：户属性结构表中字符宜采用 U T F-8 格式存储。D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 15B B附 录 B（规 范 性）属 性 分 类B.1 一 级 和 二 级 分 类房 屋 属 性 的 一 级 分 类 包 括 幢、户 2 项，二 级 分 类 在 一 级 分 类 上 共 划 分 出 1 8 项，见 表 B.1。表 B.1 一 级

20、和 二 级 分 类 表一级 分类 一级 分类代码 二级 分类 二级 分类代码幢 0 1不动产登记情况 0 1房屋性质 0 2房屋类型 0 3房屋用途 0 4房屋实际用途 0 5房屋使用情况 0 6房屋所在区域 0 7房屋层数分类 0 8房屋管理方式 0 9房屋危险性鉴定等级 1 0房屋临时管理属性 1 1户 0 2不动产登记情况 0 1房屋性质 0 2房屋类型 0 3房屋用途 0 4房屋实际用途 0 5房屋使用情况 0 6建筑面积分类 0 7B.2 三 级 分 类B.2.1 不 动 产 登 记 情 况 分 类 代 码不 动 产 登 记 情 况 分 类 见 表 B.2。表 B.2 不 动 产 登

21、 记 情 况 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明已登记 0 0 1未登记 0 0 2 属于合法建筑或合法购买产权登记范围的房屋，但未进行登记其它 9 9 9B.2.2 房 屋 性 质 分 类 代 码房 屋 性 质 分 类 见 表 B.3。D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 16表 B.3 房 屋 性 质 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明市场化商品房 0 0 1配套商品房 0 0 2公共租赁住房 0 0 3廉租住房 0 0 4限价普通商品住房 0 0 5经济适用住房 0 0 6定销商品房 0 0 7集资建房 0 0 8福利房 0 0 9保

22、障性租赁住房 0 1 0房改房 0 1 1自建房 0 1 2易地搬迁安置房 0 1 3共有产权住房 0 1 4其它 9 9 9B.2.3 房 屋 类 型 分 类 代 码房 屋 类 型 分 类 见 表 B.4。表 B.4 房 屋 类 型 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明住宅 0 0 1商业用房 0 0 2办公用房 0 0 3工业用房 0 0 4仓储用房 0 0 5车库 0 0 6其它 9 9 9B.2.4 房 屋 用 途 分 类 代 码房 屋 用 途 和 房 屋 实 际 用 途 分 类 见 表 B.5。表 B.5 房 屋 用 途 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说

23、明住宅 0 0 1包括成套住宅、公寓、别墅、高档公寓、非成套住宅、集体宿舍工业、交通、仓储 0 0 2 包括工业、公共设施、铁路、民航、航运、公共运输、仓储商业、金融、信息 0 0 3 包括商业服务、经营、旅游、金融保险、电讯信息D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 17表 B.5 房 屋 用 途 分 类 代 码 表（续）三级 分类 三级 分类代码 说明教育、医疗、卫生、科研 0 0 4 包括教育、医疗卫生、科研文化、娱乐、体育 0 0 5 包括文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育办公 0 0 6军事 0 0 7其它 9 9 9 包括涉外、宗教、监狱、物管用房、车库/车位B.

24、2.5 房 屋 使 用 情 况 分 类 代 码房 屋 使 用 情 况 分 类 见 表 B.6。表 B.6 房 屋 使 用 情 况 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明自用 0 0 1部分出租 0 0 2 非完整出租出租 0 0 3闲置 0 0 4 半年以上无人居住或使用其它 9 9 9B.2.6 房 屋 所 在 区 域 分 类 代 码房 屋 所 在 区 域 分 类 见 表 B.7。表 B.7 建 筑 房 屋 所 在 区 域 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明城区 0 0 1在市辖区和不设区的市，区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会和其它区域镇区 0 0 2在

25、城区以外的县人民政府驻地和其它镇，政府驻地的实际建设连接到的居民委员会和其它区域，以及与政府驻地的实际建设不连接，且常住人口在 3000 人以上的独立的工矿区、开发区、科研单位、大专院校等特殊区域及农场、林场的场部驻地视为镇区乡村地区 0 0 3 城区和镇区以外的区域B.2.7 房 屋 层 数 分 类 代 码房 屋 层 数 分 类 见 表 B.8。表 B.8 房 屋 层 数 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明低层住宅 0 0 1 1 层3 层多层住宅 0 0 2 4 层6 层D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 18表 B.9 房 屋 层 数 分 类 代

26、码 表（续）三级 分类 三级 分类代码 说明中高层住宅 0 0 3 7 层9 层高层住宅 0 0 4 1 0 层以上B.2.8 房 屋 管 理 方 式 分 类 代 码房 屋 管 理 方 式 分 类 见 表 B.9。表 B.1 0 房 屋 管 理 方 式 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明有物业公司管理 0 0 1自管 0 0 2其它 9 9 9B.2.9 房 屋 危 险 性 鉴 定 等 级 分 类房 屋 危 险 性 鉴 定 等 级 分 类 见 表 B.1 0。表 B.1 1 房 屋 危 险 性 鉴 定 等 级 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明A 级 0 0 1

27、 无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求B 级 0 0 2个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求C 级 0 0 3部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房D 级 0 0 4承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房B.2.1 0 房 屋 临 时 管 理 属 性 分 类 代 码房 屋 临 时 管 理 属 性 分 类 见 表 B.1 1。表 B.1 2 房 屋 临 时 管 理 属 性 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明工棚 0 0 1 如建筑工地居住工棚看守棚 0 0 2 如瓜地、鱼塘看守棚集装箱

28、 0 0 3其它 9 9 9B.2.1 1 建 筑 面 积 分 类 代 码建 筑 面 积 分 类 见 表 B.1 2。D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 19表 B.1 3 建 筑 面 积 分 类 代 码 表三级 分类 三级 分类代码 说明5 0 平方米以下 0 0 1 含 5 0 平方米5 0 至 9 0 平方米 0 0 2 含 9 0 平方米9 0 至 1 4 4 平方米 0 0 3 含 1 4 4 平方米1 4 4 至 5 0 0 平方米 0 0 4 含 5 0 0 平方米5 0 0 至 1 0 0 0 平方米 0 0 5 含 1 0 0 0 平方米1 0 0 0

29、 平方米以上 0 0 6D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 11 0C C附 录 C（规 范 性）重 点 场 所 其 它 信 息C.1 重 点 场 所 其 它 信 息房 屋 重 点 场 所 其 它 信 息 见 表 C.1。表 C.1 房 屋 重 点 场 所 其 它 信 息 表序号 一级 二级 三级1重点场所用途教育幼儿园2 小学3 初中、高中4 教育培训机构5 其它教育场所6文化体育博物馆7 美术馆8 展览馆9 会议中心1 0 运动场馆1 1 其它文化体育场所1 2医疗卫生医院1 3 社区服务中心（站）1 4 诊所1 5 药店1 6 其它医疗卫生场所1 7交通场站机场1

30、 8 火车站1 9 地铁站2 0 客运汽车站2 1 客运码头2 2 其它交通场站2 3商业服务商业综合体2 4 商场、超市2 5 专业市场2 6 宾馆酒店2 7 其它商业服务场所2 8危险化学品单位瓶装燃气储配单位2 9 瓶装燃气供应站3 0 加油站3 1 其它危险化学品单位D B 3 3 0 1/T 0 3 5 7.2 2 0 2 11 1表 C.1 房 屋 重 点 场 所 其 它 信 息 表（续）序号 一级 二级 三级3 2重点场所用途宗教活动场所寺庙3 3 道场3 4 教会3 5 其它宗教活动场所3 6休闲娱乐影剧院3 7 上网服务单位3 8 游乐场3 9 其它休闲娱乐场所4 0餐饮单位食品生产加工小作坊4 1 其它餐饮场所4 2特种行业旅馆业4 3 印铸刻字业4 4 旧货业4 5 典当业4 6 拍卖业4 7 其它特种行业